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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-19 16:01:11
看板 home-sale
作者 hosadavid (hosa)
標題 [買/台北/蛋黃] 7000萬三房平車
時間 Tue Apr 18 11:37:22 2023


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房屋地點:台北市
房屋屋齡:五年內或預售
房屋類型:電梯大樓
所在樓層:五樓以上
房屋坪數:不含車位權狀50坪以上
停車位  :一或二
車位種類:坡道平面
房屋格局:三房
買價    :7000萬元內
需求時間:年底前
聯絡方式:站內信

其他條件:條件有點多如下
1. 台北市蛋黃區
2. 捷運500m以內
3. 100戶+的社區
4. 社區無套房/一室格局
5. 權狀50坪以上
6. 坡道平車
7. 五年內成屋或預售

自己目前篩選不到全部符合的,部分符合的有:
大安傳家 - 1,2,4,6,7符合
國泰悠境 - 3,4,5,6,7符合 (雖然不能算蛋黃?但我是還蠻喜歡南港的)

在請各位地主們推薦謝謝






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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 129.126.103.242 (新加坡)
※ 作者: hosadavid 2023-04-18 11:37:22
※ 文章代碼(AID): #1aFX1qHV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681789044.A.45F.html
TZUKI: 考慮到1   2跟3滿衝突的吧1F 04/18 11:43
TZUKI: 而且又要大坪數   變成你基地要超大又要捷運站旁邊
s7024546: 大橋頭站共構找找看3F 04/18 11:45
GUNDAMJACK: 大安傳家不錯,但有在賣的那戶格局我記得不是很好4F 04/18 11:45
amordelcor: 這很快就找完了 車位算400萬 你要找台北市蛋黃132萬/5F 04/18 11:46
amordelcor: 坪以下的五年內房子….
ice1015: 榮耀西門會覺得太低檔嗎?7F 04/18 11:56
ice1015: 喔....不行 車位也不合要求
F93935: 空集合9F 04/18 12:01
ice1015: 新碩頂和可能可以,但青山宮在附近,每年有三天的超級抗10F 04/18 12:02
ice1015: 性XDDD
abyssa1: 富享榮華不知道差多少12F 04/18 12:05
benny1990615: 1+5,又要五年以下,你的總價就是空集合,頂多部分13F 04/18 12:06
benny1990615: 符合
amordelcor: 應該有 中正區~南機場 大安區~臥龍街 信義區~吳興15F 04/18 12:07
amordelcor: 街
benny1990615: 五年內或預售屋要單坪133以下,就不在蛋黃的捷運旁17F 04/18 12:08
benny1990615: 了啦
bogy26: 隋棠樓下那戶19F 04/18 12:13
tfct: 德運京鼎 但沒在賣20F 04/18 12:14
Takadanobaba: 蛋黃條件3不存在吧,不然大家幹嘛搬出來住,再不趕21F 04/18 12:15
Takadanobaba: 快都更讓有錢的新血進來,市中心蛋黃最後會只剩下
Takadanobaba: 老人
EGFR: 台北市蛋黃50坪<7000很難24F 04/18 12:15
EGFR: (5年內)
tfct: 德運永康有在賣1.5億26F 04/18 12:16
ReiFan: 皇鼎一品 總戶數64不符合之外其他符合27F 04/18 12:19
rmna: 忠孝詠吉28F 04/18 12:21
nitero: 你要捷運旁大基地的房子 七千萬也難吧29F 04/18 12:21
k85564: 1 2 7當條件篩 就沒幾間了吧30F 04/18 12:21
Robben: 大坪數+捷運?31F 04/18 12:21
abyssa1: 心中山看看符不符合32F 04/18 12:23
abyssa1: 除了蛋黃區比較主觀之外應該都符合
wisebani: 蛋黃可能買不到整顆的34F 04/18 12:24
DRnebula: 7太難35F 04/18 12:25
IUIST: 潤泰雙子星36F 04/18 12:25
amordelcor: 500m很大37F 04/18 12:25
ice1015: 有啦,剛看到一個,丹棠mori,中山北一段83巷38F 04/18 12:30
Best5566: 什麼是台北市蛋黃區XD39F 04/18 12:34
Asume: 你的3條件很有可能與4.5衝突40F 04/18 12:35
F93935: 年限放寬到20年都不一定好找41F 04/18 12:36
ur260: 建議捏到1.5e比較多選擇42F 04/18 12:37
carolgilbert: 好慘,7000萬還買不到像樣一點的房子43F 04/18 12:37
EGFR: 幫查了一下預售實登, 除了3不合理外, 富享榮華 有符合。44F 04/18 12:38
summer072: 推兩個,但有部分不符合;1.信義一品;71戶且捷運看goo45F 04/18 12:38
summer072: gle 650公尺;2.信松廣場;坪數只有4X;其餘都符合;
summer072: 兩個都有陪家人去看過;且都有互別面永久綠地;最後家
summer072: 人因捷運考量選信松
swgun: 空集合 捷運500m蛋白差不多49F 04/18 12:39
swgun: 或是蛋黃老屋
EGFR: 富享榮華 在 中正紀念堂捷運站上, 南門市場對面, 中正國中51F 04/18 12:40
EGFR: 學區, 50坪, 坡平車位。預售實登 7000-8000之間(去年成交)
EGFR: 好好談應該有機會7000上下。
EGFR: 在地人路過, 推薦這區蛋黃。
F93935: 榮華戶數有一百嗎?55F 04/18 12:45
EGFR: 沒, 一層4戶, 15樓, 其他符合。y56F 04/18 12:46
summer072: 信義計畫區內有些建案都離捷運超過500m;500m蛋白一說57F 04/18 12:46
summer072: 不太精準吧
rmna: 放棄3選擇多很多59F 04/18 12:46
EGFR: 看起來這是最接近的案子。60F 04/18 12:46
NewPassat: 南港千萬不要,冬天又濕又冷,瀝青廠臭味重61F 04/18 12:47
Anyotw: 100初頭的低消90坪。90坪9000萬有,50坪5000萬就沒有62F 04/18 12:49
jc761128: 南港異次元 南港車站那邊開始就是下雨交界處63F 04/18 12:50
o523874: 來內湖拉,舒服多了64F 04/18 12:53
leokoung: 可惜捷運500公尺內,不然天母超多可以住65F 04/18 12:55
ujma: 僑聯大千 有些小坪數的 不知還有沒有66F 04/18 12:58
amordelcor: 蛋黃區: 中正 大安 信義67F 04/18 12:58
rmna: 去年問買2000今年問買7000也是蠻有趣的..68F 04/18 12:59
oreaboy: 不要1就隨你選了69F 04/18 13:05
ddora: 如果不介意是100年前的蛋黃,大橋頭附近不少吧?70F 04/18 13:09
chimouse: 7000都找不到心儀的房了 那些1000都拿不出來又要買台北71F 04/18 13:10
chimouse: 的覺青可以醒醒嗎
wseedw: 當你有1000萬的時候你會開出2000萬才能擁有的條件;當你73F 04/18 13:14
wseedw: 有7000萬的時候你會開出1億才能擁有的條件
wake00005: 台北人好慘75F 04/18 13:24
hellogym: 7000萬挑不到房子  嘖嘖76F 04/18 13:26
joseph4229: 丹棠mori有一房的77F 04/18 13:32
OGC1000times: 辛亥站南方莊園算嗎?XDDD78F 04/18 13:45
vicowin: 應該是空集合79F 04/18 13:50
bear3: 3這個選項沒有很重要吧? 戶數少才清淨啊80F 04/18 13:53
bear3: 有財力的話當然選戶數少的社區
VSshow: 因為這地段很快就到150萬以上/坪82F 04/18 14:20
tswen: 大陸建設 鐫萃83F 04/18 14:20
ppgg486: 宏築信義,不是蛋黃,但近交通方便84F 04/18 14:29
tswen: 大陸建設鐫豊,60坪加車位7000有找,五百公尺到善導寺85F 04/18 14:30
obrag: 國雄中正86F 04/18 15:23
cksai: 次蛋黃可以嗎87F 04/18 15:51
ChinkFilmsZZ: 不可能 請加價88F 04/18 16:37
alex7912: 說真的要放寬年份,不然不可能89F 04/18 16:41
Adam6613: 看你覺得大直算不算蛋黃  不然有最大直跟躍大直90F 04/18 16:44
snaken: 新光傑仕堡跟品陽大苑可以看看,但前者預算爆一點點但應91F 04/18 16:47
snaken: 該可以捏上去,後者捷運還在蓋
cksai: 堅持室內30坪,預算開到9000比較好挑93F 04/18 16:58
snaken: 然後南方莊園50坪以上房子不多…應該很不好買到,而且那94F 04/18 17:20
snaken: 邊不算台北蛋黃區
alexstag: 6800跟7100並不是什麼爆預算一點,頭期款差幾千萬96F 04/18 17:26
alexstag: 如果今天頭期款就是2000以內,其實放寬一些條件比較自在
alexstag: 一點
ming1988: 現在站內信應該被塞很多名片了吧?99F 04/18 17:30
lought1234: 爸爸好100F 04/18 17:42
vicet: 7000買不到房 富爸爸真滴爽101F 04/18 17:59
labdog: 七千萬買南港是傻了嗎102F 04/18 18:04
darkdogoblin: 看來我可以看到1億預算了103F 04/18 18:12
Sojourn: 建國北路帝璽除了總戶數84戶,其他都蠻符合的,十樓好像104F 04/18 18:48
Sojourn: 有一戶在賣開7980可以談看看
alotofjeff: 當代一號院,兩戶打通,符合你的需求106F 04/18 18:52
alexwucs: 躍大直跟最大直107F 04/18 18:52
sam21sam21: 跟我們一起去看永陞韶華吧108F 04/18 18:52
sam21sam21: 不過,坪數可能要縮減
sam21sam21: 或是總價要拉高
carolgilbert: 南方莊園拿出來講,是xx比雞腿嗎?111F 04/18 18:55
kusomanfcu: 再加2000萬找112F 04/18 19:04
lovine: 台北蛋黃區的定義是啥?大同文山南港內湖算嗎113F 04/18 19:28
bobokeke: 7000是豪宅線啦,原PO想貸多一點…114F 04/18 20:11
ghjkl5566: 新說鼎和離捷運超過500m吧115F 04/18 20:20
CrabBro: 3是最難的116F 04/18 20:23
CrabBro: 應該說3跟1結合
ljuber: 我只知道新板特區有....118F 04/18 21:02
stealk: 上面提的 忠孝詠吉 勉強119F 04/18 22:36
abyssa1: 我家應該全符合,只是社區沒人要賣120F 04/19 01:10
Francix: 新大樓單坪價要一百上下的大基地中坪數蛋黃區是不太好找121F 04/19 01:21
Francix: 中山區有幾棟差不多,例如南京御邸,戶數稍少,華固樂慕
Francix: 捷運稍遠,帝璽戶數稍少,琢豐稍爆預算,大喆戶數稍少
Francix: 中正區也是類似,但真的要全符合也不容易
bttdnr: 僑聯大千沒有小坪數。都是二戶併ㄧ戶。125F 04/19 03:11
cutesuper: 華山川有一個6000多在賣 不過只有50戶 但能住那邊 應該126F 04/19 06:40
cutesuper: 不用擔心養不起全天管理員
cutesuper: 然後大同區靠北門站有個常殷豐澤 開7600 應該可以殺到7
cutesuper: 000內 雖然有1房但才個位數 看自己取捨吧
cutesuper: 還是你要轉約戶 民生西路雲集完全符合你需求 但交屋要
cutesuper: 等好幾年XD
cutesuper: 然後大同區還有個公園首席 上次散步經過應該快交屋了
cutesuper: 幾乎符合你需求 只可惜離雙連站剛好500多公尺
supa64: 放棄4的話就很多了.........134F 04/19 07:43
supa64: 然後.不挑蛋黃區的話.其實馬上就有(扣掉1以外都有)
yahc: 城心曜曜呢136F 04/19 08:48
tory: 大道城應該符合。但沒屋釋出137F 04/19 09:05
xiahc06: 森業永春4不合138F 04/19 11:12
Cookie: 你的蛋黃區是哪幾區?139F 04/19 14:05

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