※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-19 20:41:12
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作者 標題 [閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間 Wed Apr 19 09:57:30 2023
上週末到新竹走走
順便看看房子，也跟不同仲介聊聊
跟大家分享一下狀況（本魯新竹一間投資收租）
所以有時週末會去逛逛
目前新竹房市潛在上漲空間還是很大
問題出在房子蓋得太慢，推案太慢
而每年外地進新竹工作的需求還在增加
很多新創ic設計、軟體商、或半導體擴廠
都在新竹，租屋市場熱到不行
大家也在等新案推出去搶
但薪水太好，年薪300在新竹大概普普通通而已
所以都被年薪600的搶走
導致很多潛在買盤買不到而量縮
價格卻還是往上走
我看建商也在等利率訊號
一出來，建商配合推案作價
可能會有很大一波的漲幅
畢竟目前想買買不到的人多存了幾年的自備款
後來能談的價格都是更漂亮的
加上新竹有一個厲害的地方
你不得不定居新竹
薪資高機會多，交通爛爆
沒有通勤這個選項，只能住近一點
交通爛反而成了新竹房市大利多XDD
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※ 作者: scitamehtam 2023-04-19 09:57:30
※ 文章代碼(AID): #1aFqgCsp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681869452.A.DB3.html
※ 同主題文章:
● 04-19 09:57 ■ [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-19 13:17 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-19 14:35 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-20 23:20 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-21 16:57 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-21 23:25 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
… ×12
→ : 忘了說，新竹房價越吵越高，徵收反而困難，大型建設1F 04/19 09:59
→ : 也受影響，人口成長，反而造成交通越來越爛，房價因
→ : 此會越來越高
→ : 也受影響，人口成長，反而造成交通越來越爛，房價因
→ : 此會越來越高
推 : 全台勞工最有錢的地方 絕對漲啦 剛需跟其他區不能比4F 04/19 10:03
→ : 只是大漲 還得看 整體市場狀況 如果蕭條 也是可能停
→ : 滯的
→ : 只是大漲 還得看 整體市場狀況 如果蕭條 也是可能停
→ : 滯的
推 : 住不起新竹只能被掃到桃園跟外勞一起生活7F 04/19 10:04
→ : 住不起新竹很難到桃園啦，太遠了，通勤大部分指台北8F 04/19 10:05
→ : 往新北桃園住才有可能
→ : 往新北桃園住才有可能
推 : 請問年薪600哪裡找？10F 04/19 10:07
噓 : 趕快再掃十間啊11F 04/19 10:13
→ : 在竹科住鳥籠的學弟12F 04/19 10:13
推 : 還不破百13F 04/19 10:16
推 : 新竹今年新案太少，搞飢餓行銷14F 04/19 10:23
→ : 可能建商故意的吧，新竹買盤太多，不急著大量推案，15F 04/19 10:24
→ : 等利率訊號出來，再操作收割一波科技人年薪就好了
→ : 等利率訊號出來，再操作收割一波科技人年薪就好了
噓 : 年薪300在新竹大概普普通通而已17F 04/19 10:26
→ : 這句話你去竹科大喊 一堆人會打你
→ : 我上禮拜去看房子 屋主跟我說現在聯發科年收一千萬 我:???
→ : 每個人都在亂喊 真的笑死
→ : 這句話你去竹科大喊 一堆人會打你
→ : 我上禮拜去看房子 屋主跟我說現在聯發科年收一千萬 我:???
→ : 每個人都在亂喊 真的笑死
推 : 每日任務（1/1）21F 04/19 10:29
推 : 年薪300要買的都被年薪600的搶走 不是都被搶走了22F 04/19 10:29
→ : 年薪300要買的都被那怎麼還會量縮呢？難道還有年薪更高的
→ : 潛在買盤嗎！
→ : 年薪300要買的都被那怎麼還會量縮呢？難道還有年薪更高的
→ : 潛在買盤嗎！
噓 : 一堆不在科技業幻想科技業薪水幾百萬25F 04/19 10:33
推 : 之後等關二吧？超大片的土地開發26F 04/19 10:33
推 : 聯發科只有八百萬吧，哪有一千萬？聯詠才有27F 04/19 10:40
推 : 便宜、外圍地區的，科技人真的看不上28F 04/19 10:43
推 : 關埔二期開價應該是看期竹北的 想見撿宜很難29F 04/19 10:45
噓 : 租屋市場熱到不行？？？你有去新手村走走嗎？？？30F 04/19 10:50
→ : 我信你個鬼~~~
→ : 我信你個鬼~~~
推 : 年薪300平均值太高估了，我在一線廠上班你要摸到300起32F 04/19 11:02
→ : 碼也要工作個3-5年，而且還要景氣好的時候。
→ : 碼也要工作個3-5年，而且還要景氣好的時候。
推 : 3-5年還不到30歲…應該是靠唸書能達到300年薪最快的途徑34F 04/19 11:08
→ : 了
→ : 了
推 : 關二 至少還要3~5年 至少70起跳 預算卡到的 真的不用等36F 04/19 11:14
噓 : 論述邏輯有問題37F 04/19 11:16
→ : 300要買被600買走 導致量縮 這麼邏輯
→ : 300要買被600買走 導致量縮 這麼邏輯
推 : 預售屋不能賣，你還敢炒喔39F 04/19 11:23
噓 : 幻想王40F 04/19 11:32
→ : 發哥聯詠今年有250就不錯了 大家別爭41F 04/19 11:32
→ : 台積可能加去年欠的那包勉強過兩百
→ : 台積可能加去年欠的那包勉強過兩百
推 : 新竹房價跟新北差不多你就知道多扯43F 04/19 11:37
推 : 科技業景氣不比去年，新竹租房市場差很多44F 04/19 11:43
推 : 今年科技業衰退年薪中位數會不會打七折？45F 04/19 11:47
推 : 科技業都把錢拿去斗內了 哪有錢買房46F 04/19 11:51
推 : 在新竹工作全部都是年薪破千萬的，一棟房子至少也要47F 04/19 11:51
→ : 賣個兩三億
→ : 賣個兩三億
推 : 不是，既然都新竹買房了，不知道今年產業下修，分49F 04/19 11:56
→ : 紅會縮水嗎？
→ : 紅會縮水嗎？
噓 : 薪水沒300W的你補給大家51F 04/19 11:59
推 : 身旁不少聯發科副理 上次大家聚餐 看到薪水都只有ptt52F 04/19 12:04
→ : 在唬爛的感覺呵呵
→ : 在唬爛的感覺呵呵
噓 : 沒在科技業的才每個都喊300低標54F 04/19 12:05
→ : 薪水高的通常消費都高啦 老婆沒工作的比比皆是 小孩學55F 04/19 12:05
→ : 費支出高 存的錢未必你們想的多好嗎==
→ : 費支出高 存的錢未必你們想的多好嗎==
噓 : 有300以上的人都起碼是老的小leader 或是各57F 04/19 12:06
→ : 一線design house 的designer
→ : 比日本製造的壓縮機還稀少你知不知道
→ : 一線design house 的designer
→ : 比日本製造的壓縮機還稀少你知不知道
→ : 剛出社會的才有辦法存多一點錢啦60F 04/19 12:07
噓 : 幻想文？61F 04/19 12:09
→ : 年薪300要買的被600的搶走買不到房 妮知道尼在說蛇摸嗎62F 04/19 12:14
推 : 高薪的沒這麼多吧63F 04/19 12:17
噓 : 300普通？ 這句話說出來就知道不是待在產業的64F 04/19 12:17
推 : 套到胡言亂語65F 04/19 12:23
推 : 高薪的碰到躺平的另一伴機率很高66F 04/19 12:25
→ : 偏偏躺平的又很愛拿錢當貴婦...
→ : 偏偏躺平的又很愛拿錢當貴婦...
推 : 不用很普通啊有少數人就夠搶新案了，新竹供給那麼68F 04/19 12:34
→ : 少
→ : 少
推 : 竹科年薪300萬普普通通？不可能吧。70F 04/19 12:38
→ : 3002=25，竹科月薪25萬算普普通通？太嚇人了。
→ : 3002=25，竹科月薪25萬算普普通通？太嚇人了。
噓 : 就業機會的確讓租屋有一定的支撐，但也一堆很差的物件，72F 04/19 12:39
→ : 導致流動性高，幾乎天天都有贈送文
→ : 導致流動性高，幾乎天天都有贈送文
推 : 高薪的不會去找烏克蘭妹結婚嗎74F 04/19 12:40
→ : 台女放推啦
→ : 台女放推啦
→ : 新竹哥不要感覺文好嗎？不是每個人都領高薪的76F 04/19 12:40
→ : 年薪300萬叫普通，哈哈
→ : 年薪300萬叫普通，哈哈
推 : 新案搶到量縮嗎？78F 04/19 12:48
→ : 真的要加油 不然新案供給越來越多就糗了
→ : 真的要加油 不然新案供給越來越多就糗了
推 : 先不說年薪到底幾百 政府統計的平均年薪最高就是新竹80F 04/19 12:53
→ : 沒問題吧
→ : 這些人通常都會投資 錢滾錢
→ : 沒問題吧
→ : 這些人通常都會投資 錢滾錢
推 : 但我上次問2-3個聯發科的怎麼也才領250上下而已......83F 04/19 12:56
噓 : 300萬普普通通…IC廠就那幾家 最好有這麽多工程師300萬84F 04/19 13:04
→ : 的啦
→ : 的啦
推 : 發哥 去年的話有待滿一年e7要領到250萬不難，e8/e9更86F 04/19 13:07
→ : 不用說了，問題是今年..
→ : 不用說了，問題是今年..
推 : 年薪三百在新竹根本蛋糕一塊 分紅就三百了88F 04/19 13:14
→ : 年薪沒三百萬不要住新竹拉低平均好嗎
→ : 年薪沒三百萬不要住新竹拉低平均好嗎
推 : 那幾家的員工數、中位數都查得到，加一加也1-2萬人，跟新90F 04/19 13:27
→ : 竹新案的釋出量比確實可能要買的人還比較多
→ : 竹新案的釋出量比確實可能要買的人還比較多
推 : 羨慕92F 04/19 13:30
推 : 新竹房價現在還算是低點 後面還有得漲呢~93F 04/19 13:40
推 : 分紅三百萬的工程師，台元比較多94F 04/19 13:48
→ : 但要知道台元的人數和園區比少很多
→ : 但要知道台元的人數和園區比少很多
→ : 新竹就是自己選擇啊，早進場割學弟韭菜，晚進場被學96F 04/19 13:53
→ : 弟割韭菜…
→ : 新竹人口成長很快，你不買新竹，你後代也是要來新竹
→ : 租屋…
→ : 目前人口快超過彰化的樣子
→ : 弟割韭菜…
→ : 新竹人口成長很快，你不買新竹，你後代也是要來新竹
→ : 租屋…
→ : 目前人口快超過彰化的樣子
→ : 新竹你不買以後你的兒子也要買 更貴101F 04/19 14:06
噓 : 要不要去loan版看一下笑話再說102F 04/19 14:14
→ : 年收300ㄎㄎ
→ : 年收300ㄎㄎ
噓 : 悲哀到與無論次 可憐104F 04/19 14:16
噓 : 行情都不知道整天吹 沒看到今年開獎大家都閉嘴了105F 04/19 14:20
推 : 新竹現在年薪300萬以下是貧窮線106F 04/19 15:03
推 : 明年分紅只會慘，沒新人來追價摟107F 04/19 15:03
推 : 原po被推文打臉到語無倫次108F 04/19 15:42
推 : 還不趕快買爆109F 04/19 16:15
噓 : 年薪300在買房的族群裡本來就是普普 要不要去看買房到年110F 04/19 17:21
→ : 薪都是多少
→ : 一堆人是沒在市場行情上在哪邊吃瓜哦
→ : 薪都是多少
→ : 一堆人是沒在市場行情上在哪邊吃瓜哦
推 : ic一線不是人人300歐 rd年資3年也不一定有113F 04/19 17:39
推 : 撇開大QE時代 一線IC三年破200就很頂了吧114F 04/19 18:35
推 : 可能這邊大部分都認為300/年的人不多但是大家有想過新竹115F 04/19 18:51
→ : 的案件也是不多嗎
→ : 的案件也是不多嗎
推 : https://i.imgur.com/WVQ5L44.jpg117F 04/19 19:02
→ : 感覺300以上很多啊， 發發有一萬員工 滷肉螃蟹有三千
→ : 四千
→ : 今年慘一點 不過也有七折吧
→ : 這是前年的資料，去年的出來應該更高點
→ : 感覺300以上很多啊， 發發有一萬員工 滷肉螃蟹有三千
→ : 四千
→ : 今年慘一點 不過也有七折吧
→ : 這是前年的資料，去年的出來應該更高點
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WVQ5L44h.jpg)
噓 : 幻想世界122F 04/19 20:34
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