※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-23 13:16:16
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作者 標題 Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
時間 Sat Apr 22 22:55:02 2023
※ 引述《Qoo20811 (冠宇哥)》之銘言：
: 這邊一堆老人在幹古
: 阿肥我是八年三班即將步入中老年的肥宅啦
其實有些不是在幹古，是一些年輕人沒有走過這一遭，單純沒有經驗值罷了。
不過也不一定是年輕人拉，也多的是年紀3x ~ 4x 甚至以上都沒經驗的。
這邊強烈建議對於任何事物抱持著 " 不懂就學，不要自己幻想" 的心態，
不單只是用在買不買房上，有這個態度基本對你的人生幫助很大。
這邊強烈建議對於任何事物抱持著 " 不懂就學，不要自己幻想" 的心態，
不單只是用在買不買房上，有這個態度基本對你的人生幫助很大。
: 身邊同年齡樣本雖然不多但也有十幾個
: 撇除家裡有能力幫忙直接幹頭期的那種離群值
: 大部分人根本不會想買現在新竹的房子好嗎
如果真的不會想買，現在新竹的成交量應該慘的可憐才對，
銷售率連個 20% ~ 30% 都不到，才能叫大部分人根本不會買對吧？
那現在新竹的市況有這樣嗎？ 連我只專注在北部的都知道顯然不是。
: 這城市無時無刻不是在排隊就是在塞車
: 道路規劃差景點爛食物難吃交通鳥稅收分配不均
恩，缺點那麼多，那從以前到現在買的人是白癡嗎？
仔細想想這些缺點真的有讓人買不了房？ 還是單純你給自己的心理安慰？
: 說一句實在話
: 你在金山街隨便抓一個看起來三十不到的男生問他喜不喜歡新竹
: 我猜啦至少87%都覺得新竹只是一個薪水給的還可以的城市
這個問題答案根本不重要，大家都知道是為了工作，為了那其他地區給不起的薪資。
有這個原因就夠了。
你看每年也不乏受不了這的環境 / 交通 / ....etc 去其他地方找頭路的，
沒人強迫誰一定要怎麼做，但你只要看結果是怎樣？
進來的人變多變少？ 房價是變高變低？ 房價變高後房子有賣不出去嗎？
如果市場的狀況跟你想的不一樣，你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋？
: 你要他在這裡花兩千萬置產並把這幾年存的三四百萬當頭期貢獻出去
: 再去信貸個一百萬裝潢然後未來三十年每個月要繳四五萬的房貸
: 你去看看有多少人願意這麼做?
: 更何況說園區年薪三百雙薪六百的人這種直接當放屁看就好
: 撇除MNRPS加GG和那幾個外商設備商
: 新人年薪沒三百要去找誰拿?
我看前面的討論串講年薪 300 應該沒有人特別指新人就有 300吧？ (有錯請指證)，
退一萬步說，剛入職 1 ~ 2 年討論要買 2000-3000 萬的房子也太幸福了吧？
目前平均購屋年齡約 35 ~ 40 左右吧。 工作大概是 1x 年左右。
至於有多少人會花 2000 萬置產啥的...... 你看結果不就有答案了？
阿就是有人，而且還願意追價，所以市場就在那。
如果市場的狀況跟你想的不一樣，你覺得不合理還是你應該 update 你的腦袋？
: 説雙薪六百的更好笑
: 上面說的已經在園區是相對少數的人才
: 在相對少數中的女性同仁更是少得可憐
雙薪 600+ 通常不是 300 + 300，你看三叉龍就好了，
他不就是 600 + 200 左右(?)
通常有一方薪資就是會高很多。
: 要用極端值代表整體園區的收入拿來當做多的籌碼真的有趣
: 園區大部分受薪階級薪資中位數是多少就去看每年公佈的那個各別里平均中位數
: 阿肥我現在大概一年不算分紅一百初頭啦
: 我相信這是大部分碩畢新鮮人的價碼
新鮮人如果沒後援就乖乖多努力幾年，大家都是這樣的。
魯叔我第一間房子 35Y 買的，當時已工作 1x 年。
真的是挺魯的，竹科的優秀人才肯定能比我早。
: 以我身邊同年齡的想法來說啦
: 目前是沒人想買新竹的新建案
單純你的同溫層這樣，看市場數據，不要自己想像。
除非有更仔細的數據證明新竹這些成交的房子都不是工程師在買的，
那你再這樣說。
: 多半都是像阿肥我看竹南頭份或竹東
: 而且也沒有火力全開在存錢
: 清明連假一堆人直接特休幹下去爽玩日韓
: 平常吃喝休閒娛樂支出也沒在客氣
: 為什麼要用不合理的房價來壓榨我們這一代的青春?
恩，所以為什麼妳們平常吃喝玩樂都沒在客氣，出國爽玩的做法，
應該要讓你們買得起想要買的房呢？
工作沒幾年 / 平常花費也不小 / 強調沒後援
這幾個特徵都存在，買房應該要很容易？ 真容易才見鬼吧。
: 阿肥我也不是說不買房
: 只是已經把買房這目標從35歲以前的人生清單改成隨緣的夢想
: 大不了雙手一攤回老家住
有老家住是幸福的，沒有人強迫誰一定要買房 :)
: 反正大部分的園區阿宅都有一個老家可以回去啃
這倒未必，還是有少數人家裡的長輩也是在租屋，
就像現在的年輕租屋族，沒買房，未來的小孩就沒老家可以回了。
: 是欠了台灣哪裡要被房貸這兩個字把自己的下半輩子給套住
其實買不買也理性自己數字算一算就好。
你的頭期款拿去自己投資，只要報酬大於租金 + 房子的漲幅即可，
這種我都稱股神，股神買不買屋真的都沒差。
換算實際數字大概穩定平均年化報酬 20%+ 即可買不買都沒差，
自己斟酌參考自己的投資實力。
: 這波景氣也驗證了一件事情就是去年賺得就是預支未來幾年的分紅
: 雖小的就是今年畢業的蔡逼八
其實每一個年級都嘛在幹譙老人，
10年前，我們7年級還不是照樣幹譙 5-6 年級既得利益者，
10年後，你們8年級照樣會被幹譙既得利益者，不要意外。
通膨的世界就是這樣，不然你自己理性想看看，
10年後，你們8年級照樣會被幹譙既得利益者，不要意外。
通膨的世界就是這樣，不然你自己理性想看看，
通膨的世界應該怎麼走才正常？
如果你的想法跟現在真實世界的走法不同，那......記得更新你的腦袋
: 薪水雖然被拉高可是沒有吃到去年的分紅
: 還要面對高通膨高物價
: 表達自己的看法還要被貪婪老人說為什麼不買房
: 真他媽的笑死
: 可憐那鬼島
: 幹
辛苦了，
我只能跟你說繼續繳房租，除了這句，好像講其他甚麼也都沒用。
畢竟日子還是要過，人啊，總該把自己儘量放在最有利的位置，
如果對你來說現況租房就是最有利的，那就維持現狀即可。
加油加油加加油！祝福你～
--
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※ 作者: s8752134 2023-04-22 22:55:02
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※ 同主題文章:
04-19 09:57 ■ [閒聊] 新竹房市目前的狀況
… ×8
04-22 12:04 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 13:57 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 17:06 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 20:15 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-22 21:12 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
● 04-22 22:55 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-23 00:32 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-23 00:55 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
04-23 09:57 ■ Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況
推 : 某些人：錢花光 買不起房 是they 的錯，要便宜賣1F 04/22 22:59
推 : 剛畢業就這樣子啊…我剛畢業也這樣2F 04/22 23:03
→ : 只能說越早認識這個世界，會發覺到跟自己想的完全不同，
→ : 三叉龍本來也是狂噴，噴完之後…直接買四間，還全部都買
→ : 低總價，就是要尻爆你們這些8年級工程師
→ : 不想買沒所謂，學長的幫你買好租給你
→ : 只能說越早認識這個世界，會發覺到跟自己想的完全不同，
→ : 三叉龍本來也是狂噴，噴完之後…直接買四間，還全部都買
→ : 低總價，就是要尻爆你們這些8年級工程師
→ : 不想買沒所謂，學長的幫你買好租給你
推 : 剛來覺得新竹很差 最終許多人(我沒說全部喔)還不是為了7F 04/22 23:06
→ : 足夠的薪水繼續待在新竹
→ : 足夠的薪水繼續待在新竹
推 : 能逃離竹科就是幸福的 不要被投資客剝削9F 04/22 23:07
推 : 新竹的房價如果是單純因為薪資高就算了 賣肝的辛苦錢被投客
→ : 炒房挖走太不值得了 青春歲月成就投客 太不值得
推 : 新竹的房價如果是單純因為薪資高就算了 賣肝的辛苦錢被投客
→ : 炒房挖走太不值得了 青春歲月成就投客 太不值得
推 : 房蟲來祝福 貓哭耗子12F 04/22 23:11
推 : 老人推13F 04/22 23:19
推 : 推14F 04/22 23:21
→ : 新竹就矽谷化
→ : 新竹就矽谷化
推 : 價格是矽谷化 XD16F 04/22 23:26
→ : 但是薪水不是矽谷
→ : 但是薪水不是矽谷
推 : 新竹的房子是給學長買的 因為供給太少18F 04/22 23:28
推 : 我只想知道怎麼努力才能讓我爸媽趕快去死19F 04/22 23:29
→ : 你人真好還願意回他 這薪水想爽又想買房 頗呵20F 04/22 23:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/CfQAyLlh.jpg)
推 : 它說的缺點很多根本不是真的呀，不過這種看法太主觀22F 04/22 23:35
→ : 三叉龍請當唬爛的好嗎？一人分飾兩角，兩個講話口氣一樣
→ : 竹科這邊買房大概都30歲上下，很多人會選在29歲買當自己
→ : 30歲前的人生里程碑
→ : 三叉龍請當唬爛的好嗎？一人分飾兩角，兩個講話口氣一樣
→ : 竹科這邊買房大概都30歲上下，很多人會選在29歲買當自己
→ : 30歲前的人生里程碑
推 : 某樓，能逃離竹科不被投客挖空你的錢當然很好啊。重點是大26F 04/22 23:38
→ : 多數人除了竹科很難有這麼多高薪的工作機會。說回台北別
→ : 傻了你看竹科有多少台北人就知道了
→ : 多數人除了竹科很難有這麼多高薪的工作機會。說回台北別
→ : 傻了你看竹科有多少台北人就知道了
推 : 本科一畢業入竹科做七年 差不多30歲29F 04/22 23:38
→ : 5-7年 在對比職等
→ : 剩下就螞蟻和蚱蜢的故事
→ : 5-7年 在對比職等
→ : 剩下就螞蟻和蚱蜢的故事
推 : 笑死，竹科公司的男女比哪來那麼多的女生賺300，還是你32F 04/22 23:44
→ : 是多元成家？
→ : 是多元成家？
推 : 說逃離竹科還不快逃 多的是人想要進來 不差你一個34F 04/22 23:44
推 : 推～講得真好，溫文儒雅35F 04/22 23:48
推 : 文筆真好的勸世文 但是這邊的組成物質很難理解 辛苦了36F 04/22 23:51
推 : 我12年前剛畢業也覺得高雄房價很高阿 幹 13-15萬/p QQ37F 04/22 23:55
→ : 過5年要結婚才上房版 已經變20萬/p 還是嫌貴阿XDDD
→ : 再過5年 變30萬/p 哈哈哈 幸好有上房版有早買XDDD
→ : 剛畢業都這樣啦 領到薪水幾百萬花起來很爽的 繳貸款幹麻
→ : 當然先出國 買自己喜歡的東西啊 大家都過來人 嘻嘻
→ : 反正買不買 決定做好 以後不要後悔就好 嘻嘻
→ : 過5年要結婚才上房版 已經變20萬/p 還是嫌貴阿XDDD
→ : 再過5年 變30萬/p 哈哈哈 幸好有上房版有早買XDDD
→ : 剛畢業都這樣啦 領到薪水幾百萬花起來很爽的 繳貸款幹麻
→ : 當然先出國 買自己喜歡的東西啊 大家都過來人 嘻嘻
→ : 反正買不買 決定做好 以後不要後悔就好 嘻嘻
→ : 而且這邊評論對他沒影響關十二年前楠梓十年中古屋，四43F 04/22 23:59
→ : 房不到五百萬，那時候還是很多人嫌貴啊，說楠梓不值得
→ : 這價
→ : 房不到五百萬，那時候還是很多人嫌貴啊，說楠梓不值得
→ : 這價
→ : 上Ptt就是打打嘴砲而已 嘴再硬現實沒有都沒用XDD46F 04/22 23:59
→ : 人生嘛 重點就是在選擇 自己決定好 下好離手等開獎而已
→ : 人生嘛 重點就是在選擇 自己決定好 下好離手等開獎而已
→ : 開什麼獎？48F 04/23 00:01
推 : 我剛工作想法也一樣XD都是慢慢過來的49F 04/23 00:17
推 : 其實是老人可以，以前竹科分紅配股的年代，撈夠了就可以50F 04/23 00:21
→ : 離開了。現在這種相對高薪但無法財富自由的薪資，才不得
→ : 不在新竹成家呀！
→ : 離開了。現在這種相對高薪但無法財富自由的薪資，才不得
→ : 不在新竹成家呀！
推 : 六都第一季交易量-24%53F 04/23 00:35
推 : 時代不同要更新腦袋, 年輕人不婚不育 希望長輩趕快死 XD54F 04/23 00:39
→ : 現在老人可長命了 嘻嘻 等繼承XDDD55F 04/23 00:40
→ : 等到60歲再繼承吧 哈哈哈哈
→ : 等到60歲再繼承吧 哈哈哈哈
→ : 環境使得普遍年輕人都躺平 生出來沒什麼價值了57F 04/23 00:42
推 : 躺平很好啊 自然淘汰 大自然會自然淘汰不適合的DNA58F 04/23 00:42
→ : 繼承也要看繼承了些什麼 我還是得靠自己啊 房子土地不賣也只59F 04/23 00:43
→ : 是個帳面
→ : 是個帳面
→ : 生得少 有生的自然獲取的資源就變多 嘻嘻61F 04/23 00:44
→ : 推，理性分析62F 04/23 00:45
推 : 等20~30年後 人口減少應該會使房價問題好些63F 04/23 00:46
→ : 到時少子化可能使得女生也得當兵,又跑出其他新問題
→ : 到時少子化可能使得女生也得當兵,又跑出其他新問題
推 : 不簡單每個多多都會幫高薪仔理財擔心他們沒有房應該買65F 04/23 00:53
→ : 房笑死
→ : 房笑死
推 : 10年前剛出社會， 住家裡每天通勤1小時多開始，過好幾67F 04/23 01:45
→ : 年後也存了一些，但看著一直在漲的新竹市區，也是整天
→ : 幹生不逢時，不過剛性需求也只能認命挑當時鳥不生蛋荒
→ : 煙蔓草的關埔…買下去當下也是很抖，ptt跟mobile 也都
→ : 在講，台灣科技業要玩完了，中國供應鏈崛起，一坪26傻
→ : 子跟盤子才會買，準備套到死。想想如果沒有狂人川普當
→ : 選跟疫情紅利，也很有可能發生吧…
→ : 總之，自住就別想這麼多了，自己算算現金流還過得去，
→ : 就勇敢出手了吧。
→ : 年後也存了一些，但看著一直在漲的新竹市區，也是整天
→ : 幹生不逢時，不過剛性需求也只能認命挑當時鳥不生蛋荒
→ : 煙蔓草的關埔…買下去當下也是很抖，ptt跟mobile 也都
→ : 在講，台灣科技業要玩完了，中國供應鏈崛起，一坪26傻
→ : 子跟盤子才會買，準備套到死。想想如果沒有狂人川普當
→ : 選跟疫情紅利，也很有可能發生吧…
→ : 總之，自住就別想這麼多了，自己算算現金流還過得去，
→ : 就勇敢出手了吧。
推 : 對呀，一堆菜鳥在討論買房根本是幸福產業XD 話說我一開始76F 04/23 06:12
→ : 也是為了薪水來新竹，後來根本沒差，因為累積的資產足以
→ : 想住哪就住哪。到處都有房後，現在的新竹住起來也變得很
→ : 舒服了。
→ : 也是為了薪水來新竹，後來根本沒差，因為累積的資產足以
→ : 想住哪就住哪。到處都有房後，現在的新竹住起來也變得很
→ : 舒服了。
推 : 新竹生活環境並不差,至少有中上,只不過房價物價過高80F 04/23 06:44
推 : 為了那其他地區給不起的薪資 =>完全認同81F 04/23 07:13
→ : 很多人說新竹就只是個工作的地方，但任何大都市初期都
→ : 是憑這條件才有口聚集不是嗎？
→ : 以前爸媽爺爺奶奶的年代，也是許多人只為了工作去台北
→ : 打拼，才造就了台北今日的繁華與規模
→ : 很多人說新竹就只是個工作的地方，但任何大都市初期都
→ : 是憑這條件才有口聚集不是嗎？
→ : 以前爸媽爺爺奶奶的年代，也是許多人只為了工作去台北
→ : 打拼，才造就了台北今日的繁華與規模
→ : 說真的我15年前去竹北一點都沒覺得爛,明明房價便宜86F 04/23 08:39
→ : 交通便利市容好餐廳多新大樓林立,現在貴多了但還是繼
→ : 續被說爛
→ : 交通便利市容好餐廳多新大樓林立,現在貴多了但還是繼
→ : 續被說爛
推 : 他真的太菜了連吐槽都懶89F 04/23 09:13
→ : 不過忠言逆耳 她肯定聽不下去的
→ : 不過忠言逆耳 她肯定聽不下去的
→ : 真的 市場就是最真實的反應 其他都是假的91F 04/23 09:20
→ : 代表那些自以為的想像缺少很多該考慮的東西
→ : 代表那些自以為的想像缺少很多該考慮的東西
→ : 二十幾年前第一次踏入竹北高鐵區的時候有多震撼？93F 04/23 09:37
→ : 大概跟去璞玉芎
→ : 林二重埔鄉下差不多。
→ : 大概跟去璞玉芎
→ : 林二重埔鄉下差不多。
推 : 快40年前工研院旁邊還看得到牛車啦96F 04/23 09:40
→ : 然後有人跟我說他小時候都在科學園區放牛，大概50多年前
→ : 然後有人跟我說他小時候都在科學園區放牛，大概50多年前
→ : 20年前新竹，市區跟縱貫線附近還比較熱鬧98F 04/23 10:16
→ : 因此早期人口反而都聚集那區域較多
→ : 因此早期人口反而都聚集那區域較多
→ : 我小時候有在信義計畫區世貿一館旁邊的空地烤過蕃薯100F 04/23 10:18
推 : 這篇中肯推一個101F 04/23 10:55
→ : 40年前都還沒出生是怎麼買那時候的房子102F 04/23 10:57
→ : 你退到20年前還是學生是買個屁啊 用零用錢買喔
→ : 什麼時間做什麼事情 反正照多多的邏輯就只會漲什麼時候買沒差
→ : 隔壁股神不是也跟你說一直買著存下去不賣長期向上
→ : 他們還款能力建立在已經買夠多間的房租不會失業不會被裁
→ : 家裡老人不會有個住院突然用錢或是各種波動 和首購族是兩種人
→ : 還款能力充足的當然有不同的開槓桿和風險耐受度 和受薪族不同
→ : 他可以安心鼓吹首購族直接買十倍年薪房 完全不考慮別人還款力
→ : 實際上銀行也不會覺得你安穩過30年 利率就硬是比公務員醫生爛
→ : 銀行願意核貸的數字就是最真實的"市場鑑價"啦
→ : 你退到20年前還是學生是買個屁啊 用零用錢買喔
→ : 什麼時間做什麼事情 反正照多多的邏輯就只會漲什麼時候買沒差
→ : 隔壁股神不是也跟你說一直買著存下去不賣長期向上
→ : 他們還款能力建立在已經買夠多間的房租不會失業不會被裁
→ : 家裡老人不會有個住院突然用錢或是各種波動 和首購族是兩種人
→ : 還款能力充足的當然有不同的開槓桿和風險耐受度 和受薪族不同
→ : 他可以安心鼓吹首購族直接買十倍年薪房 完全不考慮別人還款力
→ : 實際上銀行也不會覺得你安穩過30年 利率就硬是比公務員醫生爛
→ : 銀行願意核貸的數字就是最真實的"市場鑑價"啦
推 : 推 好好繳房租112F 04/23 11:10
推 : B大不要開玩笑好嗎…竹科大公司工程師拿到的貸款條件跟113F 04/23 12:00
→ : 我們一樣耶
→ : 我們一樣耶
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