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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-11-05 18:59:15
看板 home-sale
作者 ganninian (喔喔)
標題 [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
時間 Sat Nov  4 21:13:28 2023

今天去台北辦事 途中經過三峽北大特區
從前耳聞林三淡是鬼城 但今天親眼目睹根本大開眼界


寬闊 綠樹成蔭的道路與人行道
https://imgur.com/o708Ujx
[圖]
https://imgur.com/IHa2qpd
[圖]
https://imgur.com/AVIdBry
[圖]
https://imgur.com/rpxXbA6
[圖]
https://imgur.com/oYVbGnY
[圖]
https://imgur.com/SmFrcew
[圖]

尤其是這裡 10米寬道路人行道竟然可以退縮的比路還寬
https://imgur.com/x3ZowoG
[圖]
https://imgur.com/p1rBl9d
[圖]

想吃小吃 上餐廳 採買東西 都沒有問題 而且也沒有雜亂招牌與髒水污染
除了卸貨貨車外 幾乎沒有違停汽機車 也許因為停車位規劃足夠
感覺居民滿自律的 還會錄影檢舉
https://imgur.com/MyvdLcd
[圖]
https://imgur.com/LztmN0G
[圖]
https://imgur.com/FN3RekS
[圖]
https://imgur.com/GfIBBgx
[圖]
https://imgur.com/ibJpSrR
[圖]
https://imgur.com/OcBpra0
[圖]

台北大學本身更是漂亮 當地居民後花園
https://imgur.com/yl9VRvQ
[圖]

香香的捷運三鶯線
https://imgur.com/I026tPW
[圖]


個人覺得綠地 人行道 交通 是重劃區居住品質之首重
像北大特區這種以行人為本的規劃 全台灣找不到幾個

以往住三峽要去台北市上班只能走國三 上下班鐵定塞爆

但三鶯線通車後 與台北市可以說是一個生活圈了
我要是在北部置產 首選一定是這裡











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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.226.181 (臺灣)
※ 作者: ganninian 2023-11-04 21:13:28
※ 文章代碼(AID): #1bHaDwxg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699103610.A.EEA.html
※ 同主題文章:
● 11-04 21:13 ganninian. ■ [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
　 11-05 01:05 TheOddOne. ■ Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區
推 roger744: 41F 11/04 21:17
→ backpacker18: 不看價格的話松勇路以東那區屌打2F 11/04 21:19
推 coldspring: 可惜交流道常常塞車3F 11/04 21:20
→ backpacker18: 人行道也是縮很深4F 11/04 21:20
推 kuosos520: 確實5F 11/04 21:28
噓 rmna: 為什麼有三鶯跟台北就是一個生活圈了?6F 11/04 21:30
推 nash19741: 超棒的重劃區7F 11/04 21:31
噓 Sugimoto5566: 好了啦8F 11/04 21:33
推 fickle85: 北大那邊真的滿舒適的9F 11/04 21:33
→ ciswww: 其實林三淡的捷運都不香10F 11/04 21:33
推 ciswww: 路樹跟人行道的部分同意
→ icexice: 工作有地緣性的話真的很不錯啊，只是在台北工作的話搭大12F 11/04 21:36
→ icexice: 眾運輸不那麼方便
推 MixBear: 你是不是很少出門？14F 11/04 21:37
推 watameki: 那邊環境真的是不錯15F 11/04 21:37
推 jecko: 退休很適合 通勤台北太累 如果是在地就業 完美16F 11/04 21:38
→ ciswww: 然後如果工地多,人行道往往就很慘,北大特定區蓋滿了所以..17F 11/04 21:38
推 jecko: 這種重劃區環境跟新北舊區比 根本是兩個世界18F 11/04 21:39
推 tcc1210: 台灣很多重劃區人行道真的是慘不忍睹19F 11/04 21:40
→ ciswww: 話說本文照片裡面很多東西是建商/管委會認養的結果吧20F 11/04 21:45
推 shirleyA: 北大真的不錯 但太遠了21F 11/04 21:48
推 zheyu0831: 東西太難吃了 好吃的又貴22F 11/04 21:50
推 truelove356: 台北精華地段最高23F 11/04 21:52
→ truelove356: https://imgur.com/a/vMC8UjJ
→ truelove356: https://imgur.com/a/sazPkha
[圖]
 
[圖]
→ truelove356: https://imgur.com/a/8t8L9nc26F 11/04 21:53
→ truelove356: https://imgur.com/a/dPcJUVB
[圖]
 
[圖]
→ truelove356: https://imgur.com/a/lCLS5tl28F 11/04 21:54
[圖]
推 o523874: 最美重劃區 當之無愧，新北民生社區29F 11/04 21:56
→ lovemost: 前五名都不一定排的上30F 11/04 21:57
推 WorkForFree: 很多台北人退休的跑來這31F 11/04 21:58
推 Robben: 央北笑而不語32F 11/04 21:59
→ ceca: 在台七乙旁邊,可以每天去刷追焦照!!33F 11/04 21:59
推 oldling: 4，可惜就業沒這麼方便34F 11/04 21:59
噓 thioploca: 台北桃園通勤會很累，如果板橋土城上班可以...35F 11/04 22:02
→ thioploca: 這邊刁民也多，有錢的小孩大一點升國中就會搬走，
→ thioploca: 養老是不錯，但恩主公醫院....還是建議跑土城醫院
→ thioploca: 這地方註定養不起好一點的商家
噓 NeihuSnape: 離高速公路太近 空氣品質堪慮39F 11/04 22:06
推 thioploca: 公車愈來愈難等...去Ibeta也看得出來有這種趨勢40F 11/04 22:07
→ thioploca: 反正我快要搬走了，會想念這個地方，但努力搬進台北才
→ thioploca: 是正途
→ dcdc: 搭捷運進台北要搭很久吧XD 還要轉乘~43F 11/04 22:10
推 iamneptune: 只是前往台北市的跳板44F 11/04 22:10
→ iamneptune: 醫院跟教育都不行
推 a5292710: A7規劃的我覺得滿漂亮的 不輸北大欸46F 11/04 22:13
推 darkdogoblin: 好奇習慣了新興重劃區要怎麼去住市中心那種住商合47F 11/04 22:15
→ darkdogoblin: 一的來老區
推 alfrog0414: 認真回 空間感是很舒服 但樹多隨之而來蚊蟲多到爆 而49F 11/04 22:15
→ alfrog0414: 且夏天有種異樣的悶感
推 Robben: A7的建築水準不太行51F 11/04 22:16
推 prichman: 上次航空城土地 12米退縮6米人行道點交時被愚民說是詐52F 11/04 22:18
→ prichman: 騙政府
推 prichman: https://news.tvbs.com.tw/amp/money/2257063
航空城以地換地！15米道路剩6米　民眾：被詐騙│TVBS新聞網
[圖]
桃園航空城是台灣最大徵收開發計畫，有些是跟居民以地換地，好不容易到了點收日，搬遷戶到現場發現，原本說好的15米道路剩6米，居民痛批被詐騙，一氣之下通通拒絕點交，地政局專委表示是按圖施工，依照道路設計的法規，所謂15米道路還要包含人行道以及水溝蓋，相關單位後續將持續溝通。 ...

 
→ nicejeffery: 跟北市比大可不必啦,住起來還真的不輸土城三蘆中和新55F 11/04 22:21
→ nicejeffery: 莊這幾個地方,但房價好像還比較低
推 horseorange: 蠻漂亮的 可是我同事住那天天遲到真的太遠57F 11/04 22:21
推 nottell: 458F 11/04 22:28
推 jerry99881: 去那邊退休生活真的好59F 11/04 22:30
推 fireheart988: 不知道為啥 有種中國城市風的感覺60F 11/04 22:31
→ kinmengon: 當然不是61F 11/04 22:43
推 alfrog0414: 遠雄那年代造鎮 建築美感很像對岸城市樓盤小區62F 11/04 22:49
推 antis: 竹北一樣美，但工作機會贏三峽不只一條街63F 11/04 22:53
推 Eos: 行人空間及友善度個人覺得全台第一 真要比只有信義區 但商業64F 11/04 22:57
→ Eos: 區計畫而且房價天差地遠 但就業不便除非在板橋以西桃園以東
→ Eos: 工作 另外教育小孩國中前很適合 之後的確會想換環境
→ Eos: 竹北有些區域的確不輸北大 但竹北很大 不太能一概而論
推 antis: 三峽也很大，北大是要比??68F 11/04 23:05
推 Eos: 所以我是說北大不是說三峽呀69F 11/04 23:05
→ willko: 這邊發展很久了70F 11/04 23:13
推 cutemico: 生活機能如果可以追上台北市的話可以考慮，只要不需要71F 11/04 23:15
→ cutemico: 自己煮的生活機能就可以～光這一點就不是很方便
推 cokellen: 北大附近真的不錯73F 11/04 23:16
推 aae464u: 北大氛圍真的是北部重劃區數一數二的讚74F 11/04 23:28
噓 LondonHot: 去過大直嗎？75F 11/04 23:38
推 frowning1226: 很漂亮～但我不熟~*~76F 11/04 23:44
推 Bennyhome: 10多年前北大特區買12～15萬的，現在很多都漲到40多萬77F 11/04 23:59
→ Bennyhome: 甚至50萬以上。同期買大直、內湖、台北市區才漲多少，
→ Bennyhome: 可能幾十趴而已。
推 TheOddOne: 哭哭還很多人在林三淡80F 11/04 23:59
→ Bennyhome: 大直市容有很美嗎？ 普普81F 11/05 00:01
噓 DwyaneWade: 前十名有機會82F 11/05 00:02
推 otegas: 竹北一樣美?像樣人行道沒幾條的地方XD83F 11/05 00:13
推 chamber: 只要不用每日通勤台北就適合84F 11/05 00:16
→ gishileh: 北大偏好退休族 或是確定不會被調來調去的穩定上班族85F 11/05 00:20
→ gishileh: 雖然上班是缺陷 但環境真的是數一數二的好 兼顧居住和
→ gishileh: 生活機能
推 SaberMyWifi: 跟淡水新市鎮一樣，不用通勤的話很舒服88F 11/05 00:21
推 Bennyhome: 竹北質感差北大特區蠻多的，但有竹科撐著，罡需啊89F 11/05 00:22
→ soulXdancer: 北大那邊食物都難吃又貴 以前讀書都直接回家90F 11/05 00:23
噓 Sayokonight: 明水路，基湖路表示：91F 11/05 00:25
推 gishileh: 淡水的通勤比三峽更糟糕92F 11/05 00:27
→ LinuxKernel: 離台北市太遠硬傷93F 11/05 00:28
噓 chiangww: 小心該區的天龍人，超78的94F 11/05 00:33
推 crazywill: 不就離蛋黃區太遠95F 11/05 00:42
推 clamperni: 好爽96F 11/05 00:47
推 murasei: 明水路？大直的人行道規劃跟北大特區根本不能比 一堆綠97F 11/05 01:05
→ murasei: 油漆假人行道跟障礙物人行道
推 truelove356: 拿明水路市容街廓來比真的外行 沒見面世面99F 11/05 01:30
→ truelove356: s大 多出門走走哦 加油
→ sansiaman: 早上上班開車騎車都塞爆，建議不要來了101F 11/05 01:32
推 Bennyhome: 就說大直市容真的還好，重劃區還能搞得那麼雜，也不簡102F 11/05 01:41
→ Bennyhome: 單
推 tello: 退休住是可以，有小孩要考慮教育問題，總體居住品質大概只104F 11/05 02:12
→ tello: 贏三盧淡水樹林
推 over999: A7屌打林三淡106F 11/05 02:13
→ over999: A7也只有貧民窟房子比較醜 其他都不錯
推 sifat510: 邊界外就兩個世界,鐵皮工廠...還有道路水池造景都沒水了108F 11/05 03:18
→ AHsuanHsuan: 竹北只有光明六路東段跟自強南路的人行道能看 其他109F 11/05 03:24
→ AHsuanHsuan: 地方都跟屎一樣爛 車道規劃也很爛
推 redcoin: 看照片像是大陸的城市，感覺生活機能不怎樣111F 11/05 04:58
推 jason2641668: 街景真的不錯 缺點就是真的太外圍了 交通硬傷112F 11/05 05:25
推 AquaEnergy: 市容不錯 區位不佳113F 11/05 05:36
推 Refauth: 這不就芝加哥嗎？XD114F 11/05 06:55
噓 yychiuchang: 三峽是新北重劃區裡面唯一讓我覺得素質有水準的，唯115F 11/05 07:00
→ yychiuchang: 一缺點沒有傳統市場，得去老街。
→ yychiuchang: 還有對外交通真的超級爛，基本上上班都得用高速公路
→ yychiuchang: 。
→ yychiuchang: 林口回家睡覺啦，冬天就知道爛了
→ samadhi: 晚上改裝車應該蠻吵的 路太直120F 11/05 07:07
推 Eos: 對外交通一定要上國道是硬傷121F 11/05 07:08
推 zaknafein: 北大超完整 台灣應該目前沒有其他地區比得上122F 11/05 07:52
推 sj4: 捷運呢？123F 11/05 07:59
推 a1030820308: 去年經過感覺不錯，比土城舒服，可惜每天通勤基隆不124F 11/05 08:07
→ a1030820308: 適合
→ lalalafong: 違停不多？昨天才看到汽車臨停待轉格的126F 11/05 08:31
推 ultradev: 北大搭三鶯線不太方便，畢竟只是擦邊127F 11/05 09:03
推 YouGot5566: 有比土城還不舒服的地方嗎128F 11/05 09:22
→ nicejeffery: 北大面積就那樣騎個機車或ubike搭未來三鶯線還是方便129F 11/05 09:32
推 buyoption: 我通勤了10年 已經受不了130F 11/05 09:34
→ buyoption: 除非退休族群。或是在附近上班 不然我直接勸退
→ kk1234: 竹北福興路公墓區應該比土城不舒服XD132F 11/05 09:37
推 littlea: 未來的塭仔圳133F 11/05 09:42
推 buyoption: 目前北大早上上班都靠939通勤 班次已經非常多了 但是6134F 11/05 10:32
→ buyoption: 點40分還是上不了公車
→ boringuy: 沒有傳統市場是優點吧...你想住在那個上面?136F 11/05 10:36
推 alexstag: 6:40要坐上公車…好可怕137F 11/05 10:37
推 lovezzz: 北大我也很喜歡，當初一度有考慮買。後來也是考量交通，138F 11/05 10:38
→ lovezzz: 但是氛圍環境真的棒，適合有開車、工作在附近的
推 deray: 通勤族悲歌140F 11/05 10:48
推 popcool: 新重劃區的完全體就是這樣啊141F 11/05 10:51
推 hefe: 4142F 11/05 11:39
推 ipojay: 在台北市工作的話 太悲劇143F 11/05 12:12
→ pennyea618: 才不 北大人表示 那天氣誰受得了144F 11/05 12:23
推 yychiuchang: 台北市的傳統市場不錯喔。不是其他縣市那種145F 11/05 12:28
推 leeccc: 太常下雨146F 11/05 13:42
→ jie5317: 如果是退休生活住北大很讚啊147F 11/05 14:01
推 mopackm53637: 台北整天只會吹民生社區，那破爛公寓還有人買真是148F 11/05 15:12
→ mopackm53637: 台灣奇蹟
推 shuichia: 想必樓上住的地方應該吊打民生社區，要不分享一下150F 11/05 16:21
→ piercingX: 醫院跟百貨機能太差 不然街景真的漂亮151F 11/05 16:45
→ piercingX: A9購物跟醫療機能完勝三峽 交通也更方便 天氣大概是唯
→ piercingX: 一缺點
→ nonstop180: 重劃區大多不是都這樣154F 11/05 17:27
推 DADAOH: 樓上的，環境還是有差，多跑幾處比較感受看看。155F 11/05 18:16
推 liocorno: 重劃區的模範生156F 11/05 18:50

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1樓 時間: 2023-11-05 20:06:44 (台灣) 
→
Tgi0257
　 11-05 20:06 TW 
北大別說公園綠地超多，空氣好，乾燥，到處都是綠色隧道
 
人行道寬敞，人車分道，交通順暢，公車四通八達
 
生活機能完整
 
還有一個臺北大學在地，資源豐富
 
住這裡舒服極了
2樓 時間: 2023-11-05 20:19:58 (台灣) 
→
Tgi0257
　 11-05 20:19 TW 
給説醫療不方便的
 
恩主公醫院 五分鐘
 
土城醫院十分鐘
 
台大醫院 40分鐘
 
給說沒有百貨公司的
 
這裡的確沒有SOGO，新光三越，遠東，COSTCO
 
但是其他的賣場這裡都有
 
這裡還有全國密度最高的便利商店
 
我家範圍三十公尺內三家便利商，一百公尺內有七家
 
除了第一銀行，這裡銀行也大致到齊了
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