---

嗯 全台熱錢湧入
股市上兩萬
6000億資金返台
房價怎麼看都會爆衝

但大家有沒有記得一件事
房價會衝是因為買房只要自備兩成

如果今天改成三成 四成
各位確定房價會繼續衝嗎？
台灣經濟很好沒錯
但經濟下面有一個叫政治
政治可以決定經濟
而且超級簡單
只要響指一彈 自備拉高
啤酒上的泡泡就消光了

不要屁什麼台積電幾奈米
也不要屁什麼台積電薪水多少
更不要屁台灣房價只會漲不會跌
那都是建構在自備兩成三成身上

為什麼會出來講大事
因為我已經好幾個客戶
問銀行問到第三間甚至第四間
就是有貸差 來問我怎麼辦
預售比較有經驗的就知道
申請拉聯徵超過三間銀行後會怎樣

前面好好講總是有幾個ID
我就直接點名tattoo scaroony
Q什麼ptt hellogym robot
還有在那邊掛幾掛幾不會升息的Ceca

老實說我不是講給你們聽的
我是講給在水底不會浮上來的首購

那幾個ID現金多你家的事
板上一堆初心者看你們照做
貸差誰要賠？

我每次好好發文就上來抹
好吧 想擊敗惡魔 就讓自己成為惡魔
不在這邊嘩眾取寵
還真的給那幾個人抹成失業代銷了

總之這只是剛開始
要知道我們做代銷的什麼沒有
銀行認識的最多
大案子總銷50e
小一點的也有15e
房子還沒蓋好
各地分行經理就帶人來拜訪了

我就問房板的朋友
你如果是分行經理
你希望你放貸是一戶一戶放
還是找到像我這種
一次15-30-50億的預售案放？
我的名片夾除了我跑了十幾個個案外
全雙北銀行經理名片已經可以打撲克牌了

但現在客戶要補貸差跟他們聯絡
“歐抱歉現在比較緊喔”
“N哥抱歉我們現在不做喔”

有些東西我們也不能講太白
畢竟一堆兄弟姐妹還在岸上
講太白也不太好

只是在股版講個出大事
也要被Ceca跟他一群信徒
抹黑噴黑水噴到現在
有什麼失業啦 吃藥啦 精神病啦 看醫生啦

有沒有降息？沒有
有沒有升息？有
增貸轉預售有沒有抓？有
金流有沒有查？有
今天是3/24
7/1還有囤房2.0
有點敏銳性的都知道要怎麼做

被那群ID黑到現在
發個文也要噓到x2 x3
本來是想躺到下半年再上來的
但基於良知還是上來提醒一下

槓桿不要開太大 不要增貸買太多預售
看到連F大正多軍
都有貸款疑慮
何況是如我一般小小


繼續看下去吧
我要發推爆文還不簡單
但一個以前都爆文的ID
發文都會被噓爆 會不會有更多人來看？

雖然你們都說我叫代銷
但別忘了 我們以前的公司叫廣告公司
要寫什麼東西可以讓一堆人來看
對我來說是再簡單不過的事
黑我的只是增加我的聲望
如果被噓存摺錢會少
我會考慮少發幾篇

但多發幾篇可以讓操作槓桿的人變少
到時候交屋出現貸差的人變少
甚至讓被沒收的人變少
噓到xxxxxxx 我一樣會上來發文

※ 引述《FlyinDance56》之銘言
: ※ 引述《a96932000 (Hello world)》之銘言：
: : ※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: : 不好意思因為擔心自己誤解一些文章內容,想借串詢問一下骷髏大
: : 我目前有從A銀行增貸200萬出來
: : 其中150萬給家人使用(轉去B銀行帳戶)
: : 剩餘50萬目前分成30萬的基金以及尚未應用的20萬活存(C銀行帳戶)
: : 若我今天想購置第三間住宅
: : 我必須會從C銀行帳戶轉出部分的錢到D銀行帳戶(不會去動到前述的30+20萬的增貸資金)
: : 並從D銀行帳戶做為轉履保的帳戶
: : 就這幾天的討論串看下來,感覺應該不會踩到央行的線
: : 但不確定是否有盲點的地方沒注意到
: : 另外想詢問一點,增貸拿去當頭期不允許,那如果增貸拿去買預售轉約,
: : 單純給前一手賣方也是會追查的嗎?畢竟理論上那筆錢是"轉約費"
: : 畢竟銀行只認合約價,而對建商的繳款理論上都是由前一手包辦,只要輪到自己跑後續
: : 交屋款或是跟銀行貸款的時候,給出的資金是乾淨的是否就沒事?
: : 非常感謝版大前輩的解惑!
: 借個標題問一下
: 如果今天是買第三戶，卡貸款四成、自備六成的規定
: 小妹想說自備六成用信貸來墊
: 那對貸款四成的銀行來說，他們看到前面有信貸，應會質疑信貸用途是拿去做頭期
: 縱使信貸錢拿去買基金股票，他們應也會要求提出自備六成係自有資金的相關證明
: 這部分該如何破解??
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.106.236 (臺灣)
※ 作者: NovaShin 2024-03-24 07:47:01
※ 文章代碼(AID): #1b_sdt89 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711237623.A.209.html