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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-03-27 11:12:17
看板 home-sale
作者 scarrony (scar)
標題 Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
時間 Tue Mar 26 23:07:07 2024

※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: ※ 引述 《ceca》 之銘言：
: : 這樣會被嘎到......
: : 丟臉丟透了只好把自己看空的文章全部刪光的搞笑行為..
: 欸欸 不要亂抹
: 不能因為因為你看錯利率方向
: 在房板大肆宣傳會降息被打臉
: 公開認錯
: 在房板鼓吹增貸買預售
: 然後增貸又被緊縮
: 就把我這個雙北房產正多軍
: 生涯銷售近300戶
: 為自住客帶來幸福的青鳥
: 抹成空軍啊
: 會刪文都是你的信眾出來吵架
: 越吵越難聽我才刪文
: A我ID那篇我講空？

代銷仔臉皮超厚，去年年初不就在唱衰新竹

當初新聞說新竹成交量冰凍，

你自己說無量有價只會在夢中出現
https://i.imgur.com/uz5Rvxp.jpeg
[圖]

嗆新竹換約的換不出去
https://i.imgur.com/06Ft9tP.jpeg
[圖]

結果去年年初就是新竹唯一買點
https://i.imgur.com/WrCmKmQ.jpeg
[圖]

現在一路狂噴，新竹過完年後市場上的好貨都快速消失

建商餘屋持續調漲，富宇天雋這種超高單價的都在調

二重埔成屋成交價超越開價

你還在瞎講今年2/19後買的不會賺錢，

下半年房地產要出大事

聽你這失業代銷嘴砲沒買的真可憐

看得懂的槓桿繼續開繼續賺，

這波AI會讓看空仔見識當初矽谷房價怎麼漲的


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.246.13 (臺灣)
※ 作者: scarrony 2024-03-26 23:07:07
※ 文章代碼(AID): #1c0kITLa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711465629.A.564.html
※ 同主題文章:
　 03-25 10:45 blargelp. ■ [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
　 03-26 10:39 ceca. ■ Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
　 03-26 12:52 NovaShin. ■ Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
　 03-26 20:53 chen831030. ■ Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
　 03-26 21:43 mfcke. ■ Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
● 03-26 23:07 scarrony. ■ Re: [閒聊] 空頭半死，多頭會止？
※ 編輯: scarrony (42.78.246.13 臺灣), 03/26/2024 23:13:38
推 Tattoo: 代銷仔就沒料又愛屁。它只剩下搞笑的功能1F 03/26 23:15
推 Arnol: 整天喊空 遲早會中2F 03/26 23:25
→ fluffyradish: 22年底科技業市場預期悲觀呀.不過早在23年就預測243F 03/26 23:26
→ fluffyradish: 年科技業會反轉而且是突破天花板那種的，這波讓世界
→ fluffyradish: 看到工程師粗手骨
推 alexstag: 我覺得過去這些都還好並不會意外，比較扯的是富宇6F 03/26 23:27
→ alexstag: 竹東今天開案好像要弄到5字頭了
推 alexstag: 三年不到從高鐵區洗到竹東市區…聽什麼sway Zack
→ alexstag: 的現在就是在抱怨新竹漲很誇張，沒有建設 ㄏㄏ
→ scarrony: 對呀，富宇竹東跟天湖都破50，建商都來收割新竹科10F 03/26 23:32
→ scarrony: 技業了
噓 NovaShin: 笑死 我住台北跑去新竹幹嘛？12F 03/26 23:33
→ fluffyradish: 回想22年底—23年初大裁員，職缺急凍，房價要跌最好13F 03/26 23:33
→ fluffyradish: 的方法經濟不景氣大家7414
噓 NovaShin: 兩間都快翻倍了，你就進不了雙北然後青埔賤賣恨我入骨15F 03/26 23:35
→ NovaShin: 有必要這麼氣嗎 ㄏㄏ 青埔外拋哥
推 alanbread: 你們真的很像小孩子欸，整天在吵誰的鋼彈比較強…17F 03/26 23:39
→ scarrony: 雙北我也有房呀，阿就漲的比新竹慢多了，事實有什18F 03/26 23:41
→ scarrony: 麼好爭的
推 junior020486: 新竹二重真的超扯，超開價成交就算了，環宇市開放20F 03/26 23:41
→ junior020486: 看屋當晚成交，一般事務所跟住宅沒價差的
噓 NovaShin: 呵呵換我戳他呀豪豪玩喔 注意看他發文都沒啥料22F 03/26 23:41
→ yasea2004: 甚麽樣的腦殘會看空新竹啊 笑死23F 03/26 23:42
→ junior020486: 超開價那個，我真的覺得扯，開1888，成交195124F 03/26 23:42
→ scarrony: 有在新竹市場的都知道最近多扯，還有人唱空，害人25F 03/26 23:42
→ scarrony: 不淺
噓 NovaShin: 再戳一次 青埔外拋哥 嘻嘻27F 03/26 23:43
→ scarrony: 嘻嘻， 失業代銷房地合一稅算錯被我抓包氣到現在28F 03/26 23:44
→ scarrony: 房地合一稅算到賠錢，太厲害啦
噓 NovaShin: 仔細看你中文很差欸 我說只會在夢中出現又不是說竹北30F 03/26 23:45
→ NovaShin: 笑死 你看錯人家意思可以這樣氣氣氣一年 哈哈啊哈哈啊
→ NovaShin: 哈哈
→ NovaShin: 把我的文章從頭看到尾 我哪裡有說竹 哪裡有說北？
→ NovaShin: 你就是當年青埔缺現金被外拋崩潰到現在當大家不知道嗎
→ scarrony: 代銷仔玻璃心又要崩潰囉，開始想辦法凹 哈哈哈35F 03/26 23:47
→ NovaShin: https://i.imgur.com/dC5WzjN.jpg36F 03/26 23:47
→ NovaShin: 看清楚我講什麼 中文都不行還氣一整年 氣到睡不著
→ NovaShin: 走錯教室上錯車，娶錯老婆生錯孩子 哭哭哈
[圖]
推 junior020486: 最扯的是，我之前打電話去昌益，還有一間2樓的D區39F 03/26 23:48
→ junior020486: 兩房車，結果當天沒去簽，就沒了，嘻嘻
→ junior020486: 還有一間8樓，週六去拿拆款表，週三代銷說調價23萬
→ junior020486: ，不到四天
→ scarrony: 還好D區我有搶到一間2房，後面賣超快43F 03/26 23:50
→ scarrony: 8樓的是3房嗎？
噓 NovaShin: 紅的明顯 在聲明一次哈 我整篇文章沒講到新竹 這個外拋45F 03/26 23:50
→ NovaShin: 仔看不懂中文的奧妙崩潰兩年，就說國文很重要了
推 frowning1226: 新竹真的誇張耶，但高鐵站好小47F 03/26 23:50
→ frowning1226: 根本站在前門就看到後門...不太習慣@@
→ scarrony: 好啦，代銷仔不要在凹了啦，新聞講新竹成交量冰凍49F 03/26 23:52
→ scarrony: ，你在回無量有價是做夢，然後說自己不是在講新竹
→ scarrony: 哈哈哈
噓 NovaShin: 補個噓 封鎖的好處就是看不到你們在講什麼又可以噴你52F 03/26 23:53
→ NovaShin: https://i.imgur.com/J0Fi2AX.png
→ NovaShin: 大概是這樣
[圖]
→ scarrony: 代銷仔又被戳到崩潰囉～～哈哈哈哈55F 03/26 23:53
推 zxc12131266: 蛤 不是封鎖了 怎麼還一直偷看？56F 03/26 23:54
噓 NovaShin: 好喔 補推57F 03/26 23:55
推 rainingkid: 有夠無聊整天在那邊戰是有錢拿是不是58F 03/26 23:55
推 junior020486: 1840》1863，打算等六期，玄泰什麼的我看竹北那個59F 03/26 23:55
→ junior020486: 開示，去問了一波，自備款嚇屎人XD
→ junior020486: 不過說實話，玄泰那個買了放到成屋確實會賺，竹北
→ junior020486: 那個有時候還是等可取的
→ scarrony: 為什麼不買D區要等六期呀，六期一定更貴吧63F 03/26 23:58
推 junior020486: D區沒兩房啦，兩房才是去化最快的64F 03/26 23:59
噓 NovaShin: 兩個外拋仔超麻吉 來台北都搭高鐵火車還客運？65F 03/27 00:00
推 Tattoo: 一直封鎖，一直偷看，是不是有病66F 03/27 00:04
→ scarrony: 說不定昌益到時候6期把2房賣D區的3房價格XD67F 03/27 00:04
推 junior020486: 應該沒那麼誇張，再上去還有關埔卡住68F 03/27 00:05
→ junior020486: 關埔有豪宅線卡住
推 jc761128: 怎麼每篇都在戰！ 吵架行情70F 03/27 00:06
噓 robot456: 你跟一個代銷十多年還不會算房地合一的認真幹嘛？71F 03/27 00:07
推 junior020486: 兩房賣三房價格，就被竹科悅揚卡住了，都是宿舍宅72F 03/27 00:07
→ junior020486: ，還不如關埔宿舍宅
→ scarrony: 要看到時候悦揚的價格呀，現在悦揚一釋出就被秒殺74F 03/27 00:08
→ scarrony: ，成交都到75了，人擠人很可怕的
推 junior020486: 我親戚有去看到1363的兩房車，沒下手直接gg76F 03/27 00:10
推 alexstag: 反正開上去之後，宿舍宅房東一看連二重都這麼貴，77F 03/27 00:11
→ alexstag: 都抱緊不賣，沒選擇還是只能吞
噓 NovaShin: 我也不知道耶 但都點名我了不來也不好意思，從頭到尾我79F 03/27 00:11
→ NovaShin: 也沒講過竹北不好可以氣這麼久真的不簡單
推 junior020486: XD宿舍宅能夠抱到現在，感覺是真的自住的，不是自81F 03/27 00:11
→ junior020486: 住的早就換約跑了
→ alexstag: 再下去就是竹東市區或是新竹市老屋三房83F 03/27 00:12
→ NovaShin: 你a他id就知道他就前面青埔賣丟了再找人出氣而已84F 03/27 00:12
→ junior020486: 然後關埔四房車，豪宅線卡死了，都在漲外圍85F 03/27 00:12
推 Tattoo: 不用A就知道nova沒料86F 03/27 00:13
推 mfcke: 他就真的要去看醫生那種....87F 03/27 00:13
→ scarrony: 不會呀，我宿舍宅也是放著，反正貸款出來比當初買88F 03/27 00:13
→ scarrony: 價多這麼多，很好用的
→ alexstag: 牙醫哥新竹認識的人可能還不夠多，要是你成本只有90F 03/27 00:13
→ alexstag: 現在的一半，租金完全cover本利和會急著跑嗎？
→ Tattoo: 看nova又封鎖又罵人，就知道發作了92F 03/27 00:13
噓 NovaShin: 確實 講個樹林好棒棒氣到不行不行是該去看一下醫生93F 03/27 00:14
推 junior020486: 應該是說，房東們不會放到現在，你看悅揚精美的轉94F 03/27 00:15
→ junior020486: 約就知道了
→ NovaShin: 專業輸打爛仗也輸 你們這幾個人要不要帳號砍一砍算了96F 03/27 00:15
→ NovaShin: https://i.imgur.com/rQtuPyY.jpg
[圖]
噓 maxboy06: 每篇都狂魯洨 有夠阻礙閱讀98F 03/27 00:16
→ junior020486: 中間有人多個100-200換約，你很難忍住99F 03/27 00:16
→ NovaShin: 教主都崩了信徒不是應該也要怎麼著嗎？100F 03/27 00:16
推 alexstag: 應該蠻多都是放到現在，那個時間點買發發自住是幾101F 03/27 00:16
→ alexstag: 乎沒聽過
→ maxboy06: 你他媽要業配自己給魯空看趕快把網址貼一貼103F 03/27 00:16
推 Tattoo: 約你賭你也不敢，你快點砍帳號啦104F 03/27 00:17
→ maxboy06: 整天想學租屋房仲 煩不煩105F 03/27 00:17
→ NovaShin: 確實 跟那個樹林屎坑長大的手牽手去給桃園牙醫看看106F 03/27 00:17
→ scarrony: 我感覺是一半一半吧，看潤隆認真來開區權會的比例107F 03/27 00:17
→ scarrony: 就知道
→ NovaShin: 這篇N黑聚集地耶109F 03/27 00:17
→ alexstag: 也有投資客接投資客…星都會也是有XD110F 03/27 00:17
→ NovaShin: https://i.imgur.com/yh1BAiW.jpg111F 03/27 00:17
[圖]
推 junior020486: 換約給自住的啊，悅揚好幾間釋出的，都是裝潢、家112F 03/27 00:17
→ junior020486: 具都有，之前還看到養貓的，看起來就不太可能是房
→ junior020486: 東宅
→ maxboy06: 你真的以為失業整天掛在這靠北會長訂閱人數？115F 03/27 00:18
→ Tattoo: 糟糕，越來越嚴重了116F 03/27 00:18
→ scarrony: 那幾間拿出來賣的應該蠻像自住，我猜是換房吧117F 03/27 00:18
→ NovaShin: https://i.imgur.com/xkrs0a0.jpg118F 03/27 00:18
→ NovaShin: 集體治療
[圖]
→ Tattoo: 人家失業代銷來傳道，你還不領情，等等他黑名單你120F 03/27 00:19
→ maxboy06: 你是不是連魯空的訂閱都騙不到？121F 03/27 00:19
→ scarrony: 失業代銷又來當小丑講笑話娛樂大家啦122F 03/27 00:19
→ Tattoo: Nova要不要先除自己阿123F 03/27 00:19
→ NovaShin: 還在訂閱數 你那邊還來得及買台積電喔124F 03/27 00:19
→ NovaShin: 有人氣到變噓文了
→ maxboy06: 阿你就沒貼你你網址純魯洨連想幫你訂閱都沒辦法126F 03/27 00:20
推 junior020486: 現在591兩間，一間自住的，一間房東宅的痕跡127F 03/27 00:20
→ scarrony: 他不當代銷是因為跑去幫人導尿啦128F 03/27 00:20
→ NovaShin: #1UTTunAw (home-sale)外拋案例1129F 03/27 00:21
[賣/新竹/東區]屋主自售竹科潤隆C1-13樓 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: scarrony (scar) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 新竹市東區慈濟路 房屋屋齡：　0年
推 flexin: 嗨，自動販賣機130F 03/27 00:21
→ maxboy06: 你網址貼上來我幫你點訂閱 可以不要再妨礙閱讀了嗎131F 03/27 00:21
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[賣/新竹/東區]竹科潤隆朝南A棟2房  - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: scarrony (scar) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新竹市慈濟路 房屋屋齡：　0年
→ scarrony: 嘻嘻 被你發現我買很多宿舍宅了133F 03/27 00:22
→ NovaShin: #1YoGhkzc (home-sale)從這篇開始記恨134F 03/27 00:22
→ NovaShin: 當初還寄信來 結果惱羞兩年了還在記恨
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: scarrony (scar) 這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛
推 junior020486: 我就說竹科悅揚、竹科潤隆投資客超級難抱到現在136F 03/27 00:23
→ junior020486: 興富發應該很幹沒有先建後售XD
→ junior020486: 你們那個時候如果強制預售禁轉，讓你放到成屋，你
→ junior020486: 說不定還感謝政府
→ scarrony: 這個我還有留在手上的啦，不過真的後悔那兩間太早140F 03/27 00:25
→ scarrony: 賣
噓 NovaShin: 哈 他就缺錢只好賤賣啊142F 03/27 00:25
推 alexstag: 當初高鐵也有人4字頭就鼓吹高點的…好像可以理解143F 03/27 00:25
→ scarrony: 所以我說二重埔不要預設高點，這波AI真的很屌144F 03/27 00:26
推 junior020486: 我有跟代銷說，6期一出來趕緊通知我145F 03/27 00:26
推 maxboy06: 每秒魯洨幻想自己很有名看代銷公司會不會跪求你回去上146F 03/27 00:27
→ maxboy06: 班？
→ maxboy06: 還是純粹要賣訂閱？
→ junior020486: 如果是我，我說實在，竹科悅揚，我頂多忍到1000，149F 03/27 00:28
→ junior020486: 我就獲利了結了
其實不會，因為想到要繳450萬的稅，就更容易繼續抱緊          03/27 00:28
→ maxboy06: 總不會都中老年了純粹沒意義掛網路找人吵架吧？151F 03/27 00:28
→ junior020486: 你是已購戶，仲介會直接來騷擾你XD152F 03/27 00:28
→ scarrony: 我去雙北看房都問一下代銷有沒有人認識版上失業這153F 03/27 00:28
→ scarrony: 位，結果都沒人知道，哈哈
→ maxboy06: 我國中之後就沒純粹掛網路找人吵架過了 寧可去打電動155F 03/27 00:29
推 frowning1226: 要賣房先看加權指數...156F 03/27 00:29
→ frowning1226: 先不預設高點，股市這樣漲我只怕信用管制
※ 編輯: scarrony (42.78.246.13 臺灣), 03/27/2024 00:31:00
→ frowning1226: 現在政府上緊發條了，不用半年會有大批資金湧入158F 03/27 00:30
→ frowning1226: 光台積電這價錢，就印了多少錢...
推 XMASRICCCH: 為啥代銷要一直看不起台北以外的投資客啊  嗆別人坐160F 03/27 00:31
→ XMASRICCCH: 車去台北好奇怪，住台北是有什麼優越感嗎？台北人很
→ XMASRICCCH: 多都很窮啊
→ scarrony: 代銷仔可能都幻想自己坐直升機吧，坐車也能嗆，好163F 03/27 00:32
→ scarrony: 可憐 哈哈
推 alexstag: f大說的沒錯，很大機率還是會漲，但是政府也預期到165F 03/27 00:33
→ alexstag: 了，避免失控很可能會不給你貸款…
推 junior020486: 不懂，竹北那個報了玄泰T1不錯，我也沒嘴他，看不167F 03/27 00:34
→ junior020486: 懂幹嘛嘴其他區域的，能賺錢比較重要
→ fluffyradish: 台北以外就低基期翻比較快，你去看6+1都信義屋指數169F 03/27 00:34
→ fluffyradish: 也反映這個解釋
→ junior020486: 第二屋應該沒辦法再限制了，頂多第三戶以上不給掛1171F 03/27 00:34
→ scarrony: 沒錯～找漲幅最大的買比較重要！172F 03/27 00:34
推 maxboy06: 賣房子的每秒酸人區域爛 我是建商老闆肯定嚇死了173F 03/27 00:35
→ scarrony: 第三戶掛1應該蠻多銀行不喜歡的，還是44444比較好174F 03/27 00:35
→ scarrony: 用
推 frowning1226: 貸款的問題在政府一念之間...隔日生效這種情況要防176F 03/27 00:37
推 junior020486: 成屋弄一弄，最安全177F 03/27 00:38
推 a96932000: 第三戶不給掛一~這麼兇 囧178F 03/27 00:39
推 frowning1226: 真的，現階段趕快貸一貸都沒事！179F 03/27 00:39
→ a96932000: 如果真的有風聲第三戶禁止貸款...會瞬間爆一波購屋潮吧180F 03/27 00:41
推 junior020486: 隔日生效你要怎麼購屋潮181F 03/27 00:41
→ fluffyradish: 不給貸的話也只能現金買然後掛4維持槓桿，只是未來182F 03/27 00:41
→ fluffyradish: 越來越難靠房地產起家
→ a96932000: 如果是隔日的話~~會直接卡死一堆正在跑流成的吧XD184F 03/27 00:42
→ scarrony: 就把中產翻身的路又堵住一條了185F 03/27 00:42
推 junior020486: 你現在去搞一間成屋，6月前開會早就過戶完了，安拉186F 03/27 00:44
推 maxboy06: 以後可能就只能增貸質押好幾輪etf領股息吧187F 03/27 00:46
→ maxboy06: 不過股市炸開肯定比房子嚴重就是
推 menace: 第三間貸款四成跟不能貸款也差異沒多少了 這可憐的槓桿率189F 03/27 01:01
推 a96932000: 應該還是有差啦,1000萬的物件,自備600和1000...190F 03/27 01:05
→ a96932000: 1.67倍的槓桿雖然小,但標的是不動產也是相對穩就是
→ a96932000: 而且能掛四的吧?還是第二間後就不能掛四了?
→ menace: 你要掛四應該需要先現金買喔 或是還清193F 03/27 01:16
→ menace: 我是用投資觀點來看啦 槓桿率1.67的情況 投資房地產的唯
→ menace: 一優勢只剩下穩定 但收益率很難勝過股市了 硬要說低波動
→ menace: 當然也是可以 不過對於資產高的人來說 限貸四成肯定是現
→ menace: 金買後掛四增貸
推 mfcke: 樹林就是爛 有什麼好氣的 痾 整天崩潰 可悲198F 03/27 01:22
推 mfcke: 賣沒差 但是一定要捕貨
→ mfcke: 我反而覺得大家賣掉不補貨 錢都拿去幹嗎 燒掉嗎
→ a96932000: 資產高的當然就現金買~201F 03/27 02:30
→ a96932000: 而對於一般領薪水的人,其實光前兩間的槓桿就夠嗆了
→ a96932000: 第三間本來就不容易再槓上去
推 menace: 夫妻還算四間扣打 自住1投資3對大多數人來說也很夠用了204F 03/27 04:23
推 kazamishu: 代銷仔沒料又愛凹205F 03/27 07:17
推 yesyesyesyes: 硬凹真的很難看啦206F 03/27 07:43
→ askey: 大家都從不動產賺太多才有時間吵架207F 03/27 08:11
→ tbere2002: Nova代銷仔說元利2期5月開案啦......208F 03/27 08:12
推 topaaron12: nova 講的 就看看笑笑就好209F 03/27 08:56
推 yytseng: 代銷仔就是自己沒料到處蹭的那種人…叫什麼「寄生上流」210F 03/27 09:15
→ yytseng: 吧
→ yytseng: 連銀行幾十億貸款都要找代銷仔談，寄到外太空去了
推 CrazyKill: 民 進 黨 炒 房，房 價 繼 續 漲213F 03/27 10:44
→ CrazyKill: 民進黨從上到下都在炒房，當然會漲

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