※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-02 12:11:53
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 所以房價上漲的因素是什麼？
時間 Tue Aug 1 11:16:44 2023
嗨早安
阿良我在想
究竟是什麼造成房價上漲
是因為建商拉價
還是軌道建設
百貨商場
利率政策
華人思維
基本薪資上漲
通貨膨脹
科技進步
哪些才是最主要的原因呢？
阿良個人認為是基本薪資上漲
現在隨便都35K
而且35k 買600萬內也還可以負擔
一起討論看看吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.200.22 (臺灣)
※ 作者: grotwpig645 2023-08-01 11:16:44
※ 文章代碼(AID): #1ao7aUhW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690859806.A.AE0.html
→ : 需求大於供給，沒了1F 08/01 11:19
→ : 為何會有那麼大需求？2F 08/01 11:19
推 : 因為阿良還有錢3F 08/01 11:19
→ : 你沒錢就不會漲了
→ : 你沒錢就不會漲了
推 : 小家庭化都市化講完了5F 08/01 11:20
→ : 通貨膨漲6F 08/01 11:21
推 : 通貨膨漲7F 08/01 11:21
推 : 不想住公園啊8F 08/01 11:22
推 : 因為你還買的起 資本主義學著點吧9F 08/01 11:22
→ : 永動機10F 08/01 11:22
→ : 台女愛買房 都買小坪數 需求永無止境 你懂這道理就不會11F 08/01 11:23
→ : 問
→ : 問
→ : 稅制沒設計好13F 08/01 11:24
推 : 35K？南部一堆不到14F 08/01 11:24
推 : 資金15F 08/01 11:31
推 : 錢太多16F 08/01 11:31
推 : 害怕越晚買越貴17F 08/01 11:31
→ : 要打房要嘛戰爭要嘛劇烈升息18F 08/01 11:32
推 : 便當漲價19F 08/01 11:33
推 : YT可以找小LIN講的 房地產 就知道個大概20F 08/01 11:37
推 : 政府財政建立在不動產價值不斷增加之上21F 08/01 11:38
推 : 通貨膨脹，現金越來越不值錢22F 08/01 11:38
→ : 房價下跌，現在全台一堆軌道、都更死定......23F 08/01 11:39
推 : 想買的人買的起24F 08/01 11:43
推 : 華人思維25F 08/01 11:44
→ : 全世界就華人社會房子不會跌
→ : 全世界就華人社會房子不會跌
推 : 胡說,ZACK說了一年跌10%27F 08/01 11:45
→ : 且只要少量想買的人買的起即可28F 08/01 11:45
→ : 我yt只推薦超級房仲,有國際觀又會引用數據29F 08/01 11:46
推 : 低利加上QE是最主要原因其他還有政府政策，利率低就是有30F 08/01 11:49
→ : 金融操作的空間，沒有買房資產只會不斷被稀釋，也就是被
→ : 割韭菜
→ : 金融操作的空間，沒有買房資產只會不斷被稀釋，也就是被
→ : 割韭菜
推 : 政府瘋狂舉債 資金無上限流入房地產33F 08/01 11:50
→ : 對比股票股息4-5%，低於這個區間的利率就會有金融操作的34F 08/01 11:51
→ : 空間
→ : 空間
推 : 土地有限36F 08/01 11:55
推 : 每個地區的原因應該都不盡相同，37F 08/01 12:05
→ : 不如反向討論為什麼房價不會跌還比較有意義
→ : 不如反向討論為什麼房價不會跌還比較有意義
推 : 你少了一個非常重要的，自由市場39F 08/01 12:05
推 : 就貪啊40F 08/01 12:07
推 : 經濟會持續成長的地方就是會漲 要是房價真大跌你要做的41F 08/01 12:12
→ : 是先賣出股票並且放空
→ : 是先賣出股票並且放空
推 : 供需法則 嘻嘻43F 08/01 12:15
→ : 什麼房價，還有物價欸44F 08/01 12:15
推 : 熱錢太多 房子也是一種投資商品45F 08/01 12:18
推 : 帶風向割一波韭菜啊,晚了就來不及46F 08/01 12:23
推 : 溫ㄚ爸說是因為升息升太少，比預期的少太多了，ㄏ47F 08/01 12:24
→ : 地價48F 08/01 12:38
→ : 和土地數目無關 和土地的商業價值比較有關
→ : 和土地數目無關 和土地的商業價值比較有關
推 : 溫ㄚ爸對土地不熟，所以應該無關，給你參考50F 08/01 12:42
推 : 我同事說婆媳關係是買房剛需51F 08/01 12:52
推 : 老話一句 什麼都可以進口 土地不能進口52F 08/01 12:53
推 : 菜錢漲了，建商老闆要吃肉啊53F 08/01 12:58
→ : 通膨 然後軌道經濟54F 08/01 13:10
推 : 沒人想賠售 中古屋要賣最少也會把仲介費＋稅當成本算進去55F 08/01 13:17
推 : 沒人賠售，連看空的人都想加價賣56F 08/01 13:18
→ : 看空跟加價賣是不一樣的兩件事，你家跌合理，我家不57F 08/01 13:19
→ : 一樣啊！
→ : 一樣啊！
推 : 問你爸媽願意賠售?59F 08/01 13:20
推 : 通膨60F 08/01 13:39
噓 : 為何這還要問==嚴重供需失衡就是會上漲 ==有人就是愛裝作61F 08/01 14:23
→ : 看不到 供需失衡
→ : 看不到 供需失衡
→ : 台灣人太有錢63F 08/01 14:24
→ : 空屋擺著養蚊子都還可以享受通膨紅利 是你會降價賣嗎64F 08/01 15:11
推 : 沒人會降價賣就一直疊上去阿65F 08/01 15:33
推 : 台女不跟公婆住66F 08/01 15:39
→ : 我覺得是全民都預期會漲才搶著買67F 08/01 15:46
→ : 然後變成一種類通膨的惡性循環
→ : 然後變成一種類通膨的惡性循環
推 : 政府帶頭衝經濟69F 08/01 15:54
推 : 持有成本也有差吧 日本就是有些房子持有成本太高，70F 08/01 16:01
→ : 0元賣也沒人要不是
→ : 0元賣也沒人要不是
→ : 貨幣72F 08/01 16:12
推 : 一堆阿薩布魯的都想買怎麼不漲73F 08/01 18:16
→ : 讀書沒鳥用。得證74F 08/01 22:19
推 : 聯合壟斷 社宅太少75F 08/01 22:33
推 : 錢變薄，通膨76F 08/01 23:35
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