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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-22 12:49:23
看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [請益] 其實政府是有能力讓房價跌的
時間 Mon Aug 21 12:09:13 2023


※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: : 2. 大多數想換房
: : 想換房,然後…希望自己資產下跌來換下跌的另一個資產?感覺怪怪的。
: 哪會奇怪
: 換房因為房價高漲而多被抽房仲服務費5%(買+賣)
: 要多花幾百萬
: 幹死了好嗎?
: 其實該怎麼做讓房價下跌
: 政客都知道
: 只是裝死而已
: 就是囤房稅實價課稅
: https://i.imgur.com/113PNwY.gif
: 囤房空屋就實價課稅
: 有租出去就不用實價課稅
: 砍頭的生意有人做 賠錢的生意沒人做
: 絕對逼囤房客把166萬空屋逼出 稀釋房屋市場 房市直接崩死
: 房子白菜價 隨便買 根本不會有青年買不起的問題
: 也直接解決租屋逃稅問題 (因為隱瞞出租而被繳實價課稅賠更多)
: 所以現在就是督促民進黨履行承諾:囤房稅實價課稅
: https://i.imgur.com/113PNwY.gif

昨天我就跟你說
空閒住宅不等於空屋
你課囤房稅,跟空屋釋出有什麼正向關係?
就算空屋釋出,能否有利現在租屋跟首購族群?

首先
https://i.imgur.com/7E1NyG1.jpeg
[圖]
你要知道空閒住宅不等於空屋
待租、待售、修繕中、出國出差、渡假宅、租屋黑市
都會被統計成空閒住宅
即使按你說的,空閒住宅是一個計算空屋的數據
(事實上胡扯,內政部就有一個低度用電住宅可以統計的)
空閒住宅哪邊最多
https://i.imgur.com/o0wAYo4.jpeg
[圖]
主計處也告訴你了,金門、宜花東最多
六都有五都空閒住宅比率還下降
你課稅遇到幾個問題
1.囤房不等於空屋,S26大還是做租屋補貼幫政府達成KPI的公益出租者
2.空閒住宅六都最低,就算按你的邏輯,課囤房稅降低空閒住宅,非六都人口密度低
那些物件釋出你又不會去買來住XD
甚至六都原本空閒住宅就少,租屋黑市存在下,課稅全部人租金一起漲
本來買不起變成租不起
3.實價課稅,什麼是實價,要知道一堆包租公都是以前便宜的時候取得
按當初交易的實價還是現在的估價
就可以吵翻天了
4.最後,你說囤房者才佔幾趴,大部分都是一屋自住的,那你課稅轉嫁到租金上面有屁用
才幾趴就算釋出也不影響房價,幹嘛冒著租金上漲的風險跟你搞實價課囤房稅

還有你還相信時力噢,創黨沒多久前主席貪污
黃國昌都跑了,明年選舉我看過5趴都難
啊就沒票,沒票的事情整天叫政府去推,實在看不懂
你要房價低,就是帶種把自住的也拉下來課重稅
學美國那套
自己也想要買,買了也想要低持有成本,整天想房價倒車給你買
買了再全速前進,真的壞壞欸
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.205 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-08-21 12:09:13
※ 文章代碼(AID): #1aukDhqL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692590955.A.D15.html
robot456: 你以為講這些魯空就不會繼續跳針嗎?1F 08/21 12:11
jaricho: 就說要就全面自住一起課重稅 不用多 實價一年5% 先問問背2F 08/21 12:13
jaricho: 後爸媽同不同意?
junior020486: 1%爸媽就翻臉了XD4F 08/21 12:15
junior020486: 而且他們到時候買了房也會發現持有不起,最後還是
junior020486: 當一個快樂的雅房租屋仔
abstract2: 同意啊為什麼不同意 他們才兩三間而已  一年5%怎麼會付7F 08/21 12:17
abstract2: 不出來? 啊房蟲們同不同意?
NTU303150195: 租房猴繼續外拋9F 08/21 12:18
jaricho: 7樓先問過爸媽再說 好嗎? 原來也是父母囤了3間啊!10F 08/21 12:19
abstract2: 早就問了 他們有自己的實業有穩定金流11F 08/21 12:21
abstract2: 兩三間哪裡比得上版上房蟲
jaricho: 那叫爸媽一間自住就好 多囤兩間幹嘛 兩間市價五折出售 以13F 08/21 12:22
kusomanfcu: 魯空 付的出來就不會說房價高了14F 08/21 12:22
jaricho: 身作則開第一槍不好嗎?15F 08/21 12:22
kusomanfcu: 自己都搞不清楚自己在說什麼16F 08/21 12:22
junior020486: 魯空幻想症很嚴重,現在開始幻想爸媽是成功的企業17F 08/21 12:23
junior020486: 家,有點危險
freekid: 七樓那個就嘴砲人而已19F 08/21 12:23
abstract2: 現在不是在講囤房稅嗎 講賣不賣幹啥?20F 08/21 12:23
abstract2: 阿所以房蟲同意嗎
junior020486: 爸媽是實業家,回去叫他們贈與給你頭期款就好,那22F 08/21 12:23
junior020486: 麼悲憤幹嘛?
junior020486: 誰跟你講囤房稅,我說要有效全部實價課稅,包含自
junior020486: 住的,懂?
abstract2: 廢物才靠爸媽贈頭期 廢物才靠吸別人血生存26F 08/21 12:24
junior020486: 沒差,你就當個強者給我們吸血,你最棒XD27F 08/21 12:25
abstract2: 講了啊 自住5%我爸媽OK啊28F 08/21 12:25
junior020486: 我們當廢物就好29F 08/21 12:25
junior020486: 你爸媽嘴砲ok啦
jaricho: 我們從來不蹭爸媽 自己白手起家辛苦買房  不像某人一直說31F 08/21 12:26
jaricho: 爸媽有3間 上一篇說爸媽有4間 然後一直靠背自己想買覺得
jaricho: 太貴
junior020486: 你爸媽OK,現在就可以贈與給財政部,從你開始做,34F 08/21 12:26
junior020486: 懂?
freekid: 廢物才把自己的無能怪罪給想像中的房蟲吧36F 08/21 12:26
abstract2: 白手起家很OK啊 敬佩你 自住本來無論如何就要買37F 08/21 12:27
junior020486: 整天幻想爸媽ok,事實上住唯一一間老公寓的爸媽聽38F 08/21 12:27
junior020486: 到拿掃把把你趕出去
rainbowcatch: 其實就是薪水太低 物價變高造成40F 08/21 12:27
abstract2: 我噴的都是版上那些靠別人吸血的廢物41F 08/21 12:28
jaricho: 爸媽三間房 低價釋出給其他喊居住正義 很好啊 良善循環42F 08/21 12:28
jaricho: 從你爸媽開始做起 拜託
junior020486: 幹嘛等通過,你爸媽ok趕快捐贈差額給財政部啊44F 08/21 12:29
abstract2: 再說一次 自住就是買就對了 沒後援更要買 再多個一兩間45F 08/21 12:29
abstract2: 收個租金其實也沒什麼問題
junior020486: 當個榜樣,吾輩楷模不好嗎?47F 08/21 12:29
junior020486: 怎麼不趕快請爸媽差額繳庫,不是ok嗎?
abstract2: 好了啦  都還沒回答願不願意一年5%欸49F 08/21 12:30
abstract2: 那些靠著別人吸血還整天裝可憐的垃圾就不必了
jaricho: 按唷 又改口再多個一兩間出租 沒問題喔  好棒棒  那現在51F 08/21 12:30
jaricho: 大家都在朝你爸媽老路走  有甚麼問題?
junior020486: 你爸媽願意,帶頭繳庫要求政府專款專用啊,當個吾53F 08/21 12:31
junior020486: 輩楷模不香嗎?
mayu1230: 本來好好貸款月繳30年就還清了。結果遇到實價課稅,每55F 08/21 12:31
mayu1230: 個月還要繳2萬給政府,而且繳到死。
skyg: 上網問網友願不願意是能幹嗎,你不會寫信去問政府啊57F 08/21 12:31
freekid: 你爸媽願意,叫他們出來啊58F 08/21 12:31
skyg: 網友願意是能幹嗎,上網跟人爭論這個也太無聊59F 08/21 12:32
aa00788: 父母好幾間 幹嘛罵父母垃圾啊60F 08/21 12:32
junior020486: 財政部接受捐贈的,看你爸媽帶頭來繳差額,繳完貼61F 08/21 12:32
junior020486: 明細上來讓我們聞香啊
abstract2: 沒辦法 就有狗一直吠63F 08/21 12:32
aa00788: 跟父母感情不好嗎 還沒繼承到是嗎64F 08/21 12:32
mayu1230: 問題是實價怎麼計算? 用成交價嗎?那還是課不到20年前65F 08/21 12:33
mayu1230: 持有的啊?懲罰新買房的嗎?
junior020486: 你爸媽出租,還不是吸人血,啊唷,幹嘛說自己父母67F 08/21 12:33
junior020486: 是吸血的廢物啦
junior020486: 等一下爸媽看到氣到捐行天宮怎麼辦
freekid: abstract2你這種就是喜歡把自己的無能怪罪給別人,整天70F 08/21 12:35
freekid: 放狠話嗆空氣,現實中說不出話來
robot456: 我不願意,你爸媽願意趕快繳72F 08/21 12:36
mayu1230: 電費漲個幾百塊,人家就跟你拼命了。環南市場的電費只73F 08/21 12:37
mayu1230: 不過被超收1200,人家就拉布條跟你抗議,拼命? 你要跟
mayu1230: 整個地價系統跟自住選票對幹?笑死。
jaricho: 怎麼最近幾個出來喊居住正義的覺青 結果都說爸媽有好幾間76F 08/21 12:40
jaricho: 房 3.4間以上  看了真是讓我們羨慕阿  看看自己還要辛苦
jaricho: 打拼一間背房貸 。。。
jaricho: 那些覺青應該說服爸媽釋出五折市價房出來 應該可以釋出的
abstract2: 願意打自己幫還沒買房自住的你們這樣不好?80F 08/21 12:41
jaricho: 數量不少81F 08/21 12:41
robot456: 叫你爸媽五折賣應該更容易幫助還沒買的82F 08/21 12:43
junior020486: 啊唷,又幫我們了?剛才說我們廢物,現在又說幫我83F 08/21 12:43
junior020486: 們
abstract2: 你爸媽願意五折賣?85F 08/21 12:43
junior020486: 你先請你爸媽房屋稅差額捐庫,不是說願意,趕快啊86F 08/21 12:44
junior020486: ,我等你貼明細上來聞香啊
junior020486: 你不是說爸媽願意實價5%課稅,趕快繳庫
robot456: 我爸媽不願意所以我沒出來靠背啊,你爸媽不要說五折賣89F 08/21 12:46
robot456: ,願意實價繳5%趕快去,不要只會嘴
bolten: 房屋稅地價稅,稅基脫離市價太多才是主因。縣市地方政府91F 08/21 12:46
bolten: 根本不敢把稅基調到市價。
abstract2: 可以啊 政府確定實施我第一個貼93F 08/21 12:46
abstract2: 你自己爸媽也不願意就不要在那叫別人五折賣 我是有叫你
abstract2: 們五折賣?
robot456: 我只是建議你爸媽五折賣更容易幫助到沒買房的,站在你96F 08/21 12:50
robot456: 的立場想耶
benson502: 要打就全部市價課5%,房價就會下來,大家都不買,房價98F 08/21 12:50
benson502: 才會跌,假如自住的不課稅,剛需自住的人一大堆,房價
benson502: 還是很撐
MisakaMisaka: 願意繳就快繳,做事情不要那麼被動,人家踢一腳才101F 08/21 12:51
MisakaMisaka: 走一步,但如果只是出一張嘴那就算了
abstract2: 去跟政府講啊 叫他們趕快立法 不過笑你不敢拉103F 08/21 12:53
MisakaMisaka: 按到噓補推回來104F 08/21 12:54
robot456: 你去跟政府講實價5%課稅啊,笑你不敢,來這嘴砲你爸媽105F 08/21 12:54
robot456: 願意有屁用?
calase: 5%大概總統府第二天就被包圍了,大安區居民一年突然多個107F 08/21 12:56
calase: 兩三百萬稅XD
SouthEast62: 政府已經三番兩次派官員出來強調,是「打炒房」不109F 08/21 12:57
SouthEast62: 是「打房價」,怎麼到現在還能繼續跳針?如何讓游
SouthEast62: 離資金轉到房地產定著,利用漲價抵銷膨脹的壓力,
SouthEast62: 是處理通膨問題的重要手段之一,但又不希望房地產
SouthEast62: 太熱導致更嚴重的通膨,這個才是政府現在想辦法在
SouthEast62: 努力拿捏的事。
abstract2: 哪有嘴砲 真的立法就會繳啊 一堆比我有力的人去講都沒115F 08/21 12:58
abstract2: 用了 我怎講得動
abstract2: 講不動是因為不事生產 靠吸血別人的房蟲太多了
zoo2020: 空屋率沒意義,金門房子本來就少,空屋率高也沒幾間,應118F 08/21 13:00
zoo2020: 該看六都加新竹就好。
zzz50126: 租不起會造成遊民大幅上升 安全成本提高 以後出門都要帶120F 08/21 13:08
zzz50126: 警衛 當然不同意 白癡喔
xjruru0403: 其他的不說,各縣市空屋看比例準嗎122F 08/21 13:09
william826: 美國那種木造垃圾賣這種價錢 才貴好嗎123F 08/21 13:14
william826: 台灣鋼筋水泥根本真材實料
layer0930: 我也贊同,我討厭雙標仔125F 08/21 13:20
john801110: 看空屋率當然不準阿因為都被投資客買走了126F 08/21 13:21
[圖]
layer0930: 但是我贊同的是自主頂多持有4-5間 或是少量持有,128F 08/21 13:25
layer0930: 多的才課重稅,畢竟市場不能打死
layer0930: 另外原本已經有交易稅的相關條例,
layer0930: 溫和上漲或是穩定物價才是健康
layer0930: 不管是買還是賣,市場應該回歸健康
layer0930: 該漲就漲該跌就跌
layer0930: 最多賣不掉,有價無市。
layer0930: 不然柯文哲怎麼會說 買不起至少租的起
layer0930: 支持阿伯
alexstag: ab 不是前一篇才說收入太低房價太高造成自己不想生137F 08/21 13:34
alexstag: 小孩,結果父
alexstag: 母有實業有現金流還有三房…這個人設跑掉了吧
alexstag: 你的2000萬房子5%一年100萬,你年賺250…先擔心你
alexstag: 自己還能不能出
alexstag: 國好嗎
abstract2: 不太懂你的邏輯是什麼 父母有實業有三房 為什麼我不能143F 08/21 13:44
abstract2: 說房價太高所以只能房價/養小孩二選一? 這兩者有什麼
abstract2: 衝突?
junior020486: 你的邏輯噢,你爸媽多的是不是出租,出租租金是不146F 08/21 13:45
junior020486: 是大於持有成本,叭叭,你爸媽也是吸血的不事生產
junior020486: 的XX,叭叭
gyqmo: 有三間房?那另外兩間怎不便宜,用100萬賣掉XD149F 08/21 13:45
abstract2: 真立法就繳啊 出國就從歐美改東亞沒什麼問題吧150F 08/21 13:46
gyqmo: 三間房就不是屯房嗎XDD151F 08/21 13:46
junior020486: 講了老半天,原來敵人在本能寺,先回去叫爸媽停止152F 08/21 13:46
junior020486: 吸血吧
gyqmo: 對買不起房的人來說,你爸媽三間房根本就不應該好嗎...154F 08/21 13:46
junior020486: 連自己爸媽都說服不了,跑來說服陌生人155F 08/21 13:48
gyqmo: 說到底,你爸媽不就反證屯房稅根本沒用..無論稅多高都沒差156F 08/21 13:49
alexstag: 己願他力,比黃國昌還爛,人家岳父家有錢可以讓他157F 08/21 13:49
alexstag: 當左膠,但人家
alexstag: 至少願意上凱道曬太陽XD
abstract2: 多的不是出租都是自用  因為他們不像垃圾房蟲靠別人吸160F 08/21 13:49
abstract2: 血才能存活
abstract2: 三間房對版上來說不算囤房啊
gyqmo: 爸媽自用為什麼需要3間房阿?? XD163F 08/21 13:50
junior020486: 自用三間房,騙鬼噢,那我四間也都是自用的,不行164F 08/21 13:51
junior020486: 嗎
abstract2: 自用3間還好吧 又不是30間166F 08/21 13:51
junior020486: 自用三間還好,笑死了XD167F 08/21 13:51
abstract2: 自用四間沒問題啊 阿他們自住5%也沒問題啊 啊你OK?168F 08/21 13:51
junior020486: 你好意思說我都不好意思聽169F 08/21 13:52
junior020486: 沒問題不是嘴巴講講,叫你差額繳庫貼明細上來再來
junior020486: 談
junior020486: 嘴巴講講誰不會
gyqmo: 自用3間還好XDDDDD  我笑了~173F 08/21 13:52
benson502: 下一個 ,我們家自用10間,然後還有自用100間的,沒出174F 08/21 13:53
benson502: 租就算自用XD
abstract2: 去跟政府說趕快立法全面5% 通過第一天我馬上貼上來176F 08/21 13:53
abstract2: 你講那些數字然後說是自用 你自己都不會覺得好笑?
junior020486: 幹嘛等政府,你爸媽願意跟政府的政策有關係嗎?178F 08/21 13:54
junior020486: 趕快差額繳庫要求政府專款專用啊,難不成你爸媽推
junior020486: 動居住正義的暖心會因為政策不推動而停止嗎?
benson502: 你都不覺得自用3間好笑了,憑什麼覺得別人好笑181F 08/21 13:55
junior020486: 你先去說服其他空仔,一戶有三間都是自用吧XD182F 08/21 13:55
robot456: 跟一個嘴砲仔認真幹嘛183F 08/21 13:56
freekid: 自用不出租三間還好,這人真是把死道友不死貧道的精神發184F 08/21 13:57
freekid: 揮的淋漓盡致
junior020486: 三間自用,不就兩間是空閒住宅嗎?186F 08/21 13:58
junior020486: 原來主計處統計到你爸媽了
abstract2: 現在不是3間以內都是自住?阿有什麼問題188F 08/21 14:02
abstract2: 沒立法的事情去做政府怎會鳥你 還是你有經驗可以分享一
abstract2: 下?
pauljet: 我還給家裡孝親費呢 魯空天天在算長輩財產 你也不要等了191F 08/21 14:06
pauljet:  會給你早就給你了 用各種嘴砲哄你孝順居多啦 魯空天天
pauljet: 在惦記長輩財產長輩有心要給不會讓你等40年啦 等紅蘿蔔
pauljet: 的人生是沒辦法爽的
freekid: 不是本來的規則太寬才要改嚴嗎?稅加嚴到5趴,那自住縮195F 08/21 14:06
freekid: 到一間不是剛好,雙標喔?超過一間的都是你口中的房蟲啦
freekid: 記得你以後駡什麼房蟲什麼垃圾,就等於是在駡你父母
pauljet: 可憐喔 整天在講長輩有錢 幾乎就等於分不到了 分得到長198F 08/21 14:09
pauljet: 輩會主動找你談
Marcuslin: 是不是家裡最不疼的 分不到才在這說都沒差200F 08/21 14:15
abstract2: 這麼酸 你很嫉妒嗎嘻嘻201F 08/21 14:17
TsuoTsuoNi: abstract這咖前幾天臉被板友們抽爛今天終於202F 08/21 14:20
TsuoTsuoNi: 敢出來透氣囉?
TsuoTsuoNi: 怎麼不回一下前幾天生育率跟房價掛鉤的原文
TsuoTsuoNi: 我看你那天跟我杠得很開心啊
SILee: 他就美國人說的標準NIMBY啊。平常罵罵罵,叫他以身作則又意206F 08/21 14:23
SILee: 見一大堆。
TsuoTsuoNi: 怎麼不回一下kuso大為了你整理出來的懶208F 08/21 14:23
TsuoTsuoNi: 人包
TsuoTsuoNi: 哦現在要來玩人設了是不是。我最喜歡來房板
TsuoTsuoNi: 的其中一個原因就是可以看到批踢踢最有可能
TsuoTsuoNi: 大家約現實見面賭身家。不過目前做人設的
TsuoTsuoNi: 我印象裡面五個有四個連現實約都不敢約
TsuoTsuoNi: 最後那一個是直接被hellogym大打到後來
TsuoTsuoNi: 連他那個D開頭的帳號都沒繼續用了,真慘
abstract2: 你的level實在太低了 只會拿別人替自己幫腔 自己講不出216F 08/21 14:27
abstract2: 個所以然
abstract2: 好歹你也像junior或kuso言之有物 真的懶得屌你
Marcuslin: 忌妒啥 我根本不care 你有億萬家產跟我也無關 要以身作219F 08/21 14:27
Marcuslin: 則就快 別嘴砲
TsuoTsuoNi: 不需要別人幫我幫腔啊,嘴你那可笑的價值觀221F 08/21 14:29
airjade: 出一張嘴,房價跌會動搖政權的,用腦子想想?222F 08/21 14:29
TsuoTsuoNi: 嘴到讓你只能在原貼文下瘋狂跳針好幾個小時223F 08/21 14:29
abstract2: 不care就不要蝦雞巴別人的家庭關係224F 08/21 14:29
TsuoTsuoNi: 人家kuso大可能連認真寫一篇文都懶,把過225F 08/21 14:29
TsuoTsuoNi: 去的早就寫過的文整理一下,下面別的板友再
Marcuslin: 我家也有地有房 但我不用等繼承 笑爛227F 08/21 14:30
TsuoTsuoNi: 順便貼一下TheDream大的文章,看看某個228F 08/21 14:30
TsuoTsuoNi: 要用高房價幫自己想享樂找藉口的人又馬上
Marcuslin: 是被說中惱羞了是不230F 08/21 14:31
TsuoTsuoNi: 嘴巴閉閉了,多滑稽231F 08/21 14:31
TsuoTsuoNi: Marc大,他前幾天態度跟嘴臉就是長這樣啊
TsuoTsuoNi: 反正就是一句話同樣幾個名詞排列組合拿來
TsuoTsuoNi: 說嘴。看他這種回應方式,我還以為批踢踢
TsuoTsuoNi: 已經開放給國中生申請帳號了
Amo1992: 這篇真的是最直白的了236F 08/21 14:39
TsuoTsuoNi: abstract說人家言之無物,但目前看起來最有237F 08/21 14:39
TsuoTsuoNi: 料的回應就是幾個小時內把自己差不多的論述
TsuoTsuoNi: 還有重複度高到令人不解的好幾個名詞不斷
TsuoTsuoNi: 排列組合後拿來跟別人跳針,難怪kuso
TsuoTsuoNi: 大他們連對你認真說教都懶
pauljet: 別人沒瞎G8你家庭狀況 是你只要開口都是我家長輩有三間242F 08/21 14:52
pauljet: 房 不是“我有三間房”別人很難不去討論“你家長輩幾間
pauljet: 房”XD
beachrabbit: 囤房多房稅唯一正解,其他都是隔靴搔癢245F 08/21 15:14
IBIZA: 囤房稅還是沒用的話  你下次要拿甚麼當正解246F 08/21 16:54
yesyesyesyes: 來看打臉現場 哈哈247F 08/21 17:32
encoreg57985: 那民進黨立委蔡煌瑯就是騙票啦 喊實價課稅248F 08/21 20:42
benny1990615: 看abstract 被洗臉249F 08/21 20:45
fluffyradish: 先以身作則把自家多的房子價格腰斬賣掉不然都是嘴砲250F 08/22 01:49
yytseng: 蔡煌瑯早就過氣了,就是論述不行連區域立委都選不上251F 08/22 09:53
yytseng: 你們要扯民進黨員怎不扯高嘉瑜論述來講,明年也是下台啦
yytseng: 啥實坪制,可笑到不行,不過其立委沒人跟阿,要講清楚啊
yytseng: 其他立委

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