※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-17 08:54:32
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
時間 Tue Jul 16 13:29:55 2024
最簡單的步驟：離開雙北。
如果你覺得房價貴的離譜，那為什麼你還要買那貴的離譜的不合理價格？
這也是我覺得整天喊著居住正義、想買房的盲點，即使大於合理價，大家也是搶著買。
如果現在市價一坪50萬，合理價只有20萬，那假如你的收入可以承擔一坪40萬的，看到符合
你需求的物件一坪40萬你買不買？那隔壁那個比你有錢買的起50萬的買不買？
買都買
那為什麼不會漲？
不過回到最一開始的，要怎麼買房？現在外溢出去的也差不多會讓你沒有“合理”的價格可
以挑了
順帶給一個例子好了，一坪18萬，近交流道、省道但沒有直面大馬路噪音問題，走路十分鐘
有至少2小學1中學有黃昏市場有全聯，再遠一點有百貨有電影院有大賣場。
一般人：這鄉下，我要住雙北
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.16.52 (臺灣)
※ 作者: Hosimati 2024-07-16 13:29:55
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※ 同主題文章:
07-16 10:01 ■ [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
07-16 11:48 ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
● 07-16 13:29 ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
07-16 14:28 ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
07-16 18:00 ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
07-17 11:35 ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
→ : 現在外圍低基期狂漲，說不定台北市現在來看還相對划算1F 07/16 13:31
→ : 只是買不買得起 就是另外一回事
→ : 只是買不買得起 就是另外一回事
推 : 現在鄉下也漲到受薪扛不住了3F 07/16 13:32
→ : 我明年要去台南新營工作吧 看一下也沒便宜到哪去
→ : 我明年要去台南新營工作吧 看一下也沒便宜到哪去
推 : 全新的當然不便宜5F 07/16 13:34
→ : 淡水三芝金山石門萬里雙溪貢寮也是雙北的一部分6F 07/16 13:37
→ : 具體來說是離開七都 七都都很貴7F 07/16 13:38
→ : 你列的地方我覺得都比我住的鄉下，但是有的人就覺得抬8F 07/16 13:43
→ : 頭掛新北
→ : 頭掛新北
推 : 3F你想要多少錢的? 新營還有800萬內的透天10F 07/16 13:43
→ : 我這18萬也是四年前價格了11F 07/16 13:43
推 : 新營去年還有49坪1288萬的新透天12F 07/16 13:44
→ : 今年新古屋直接起飛了
→ : 今年新古屋直接起飛了
→ : 所以其實看大家討論，早就沒有人在管合理價了，直接看14F 07/16 13:47
→ : 自己的購買力，那只要還有人一直下來買，怎麼跌
→ : 自己的購買力，那只要還有人一直下來買，怎麼跌
→ : 台南變直轄後新營就沒落了 以前台南縣政府所在16F 07/16 13:47
→ : 我買的時候18萬× 24坪，貸款下來基本上受薪3萬多要買應17F 07/16 13:49
→ : 該不是啥問題
→ : 該不是啥問題
推 : 我想找 10年左右吧 兩房加車位19F 07/16 13:53
→ : 但新營不是30年左右 就新房
→ : 畢竟我下去工作一個人住而已
→ : 但新營不是30年左右 就新房
→ : 畢竟我下去工作一個人住而已
推 : 成交價就是合理價22F 07/16 13:57
推 : 新營工業區薪水大概落在哪裡23F 07/16 13:59
推 : 沒戰爭的時代和區域，就是首都在打資產增值戰，早早認清吧24F 07/16 13:59
→ : ，而且退一步都不買好了，在台北租房存股也爽過其他國家首
→ : 都
→ : ，而且退一步都不買好了，在台北租房存股也爽過其他國家首
→ : 都
推 : 我不知道耶 我是在柳營上班27F 07/16 14:01
推 : 不太懂？為什麼要找10年左右，而不是10年以內？2013-228F 07/16 14:04
→ : 015年蓋的有特別好嗎？
→ : 015年蓋的有特別好嗎？
推 : 交流道旁的2房新建案好像完銷了 可惜30F 07/16 14:05
推 : 十年內也行啊31F 07/16 14:05
→ : 但十年內的那價格 說真的我不會想買在新營了
→ : 但十年內的那價格 說真的我不會想買在新營了
推 : 權狀32坪加車位8xx而已33F 07/16 14:06
→ : 反正我不買也還有公司宿舍能睡就是了也沒差34F 07/16 14:07
→ : 新營交流道嗎？
→ : 那邊空氣會很差嗎 我看離工業區很近耶
推 : 不想買到30年左右 就因為這應該會是我以後的台南據點了 家
→ : 人都在桃園
→ : 可能會在這待到退休了
→ : 新營交流道嗎？
→ : 那邊空氣會很差嗎 我看離工業區很近耶
推 : 不想買到30年左右 就因為這應該會是我以後的台南據點了 家
→ : 人都在桃園
→ : 可能會在這待到退休了
→ : 不買新房是在乎公設比嗎？40F 07/16 14:15
推 : 桃園還有很多人道走廊吧41F 07/16 14:18
推 : 新房好貴 一坪快30 我會想買其他地方42F 07/16 14:19
→ : 如果我沒去台南應該也會買桃園
→ : 如果我沒去台南應該也會買桃園
推 : 看到以前的價格，就會嫌現在貴，人性就是這樣，所44F 07/16 14:24
→ : 以一直沒買一值漲只能qq
→ : 以一直沒買一值漲只能qq
推 : 我都還沒下去….46F 07/16 14:26
→ : 我也不知道那邊以前多少 但我心裡想的是 這價位有其他地
→ : 方能選
→ : 買新營單純就上班近而已
→ : 有人推我能買善化 但上班距離就遠點
→ : 我也不知道那邊以前多少 但我心裡想的是 這價位有其他地
→ : 方能選
→ : 買新營單純就上班近而已
→ : 有人推我能買善化 但上班距離就遠點
推 : 新營兩房大樓我上禮拜簽約，還有兩戶，加機械車位大概六51F 07/16 14:30
→ : 百五
→ : 百五
推 : 哪個社區啊53F 07/16 14:30
→ : 有平面車位嗎 不喜歡機械
→ : 有平面車位嗎 不喜歡機械
推 : 舉個簡單的例子 四寶待遇中位數破百 在雲嘉這些地方不錯了55F 07/16 15:02
→ : 進去門檻也不高 但應該有些人寧願在北部領著4,5萬的薪水
→ : 高喊居住正義也嫌爆不想去哈
→ : 進去門檻也不高 但應該有些人寧願在北部領著4,5萬的薪水
→ : 高喊居住正義也嫌爆不想去哈
推 : 離不開雙北才是年輕人的問題58F 07/16 16:07
→ : 更多的是文法商畢業的，在雙北以外找不到像樣的薪水
→ : 更多的是文法商畢業的，在雙北以外找不到像樣的薪水
推 : 到底什麼是合理價 自欺欺人的說法嗎60F 07/16 16:12
→ : 合誰的理？ 市場的理還是自己的理？
→ : 合誰的理？ 市場的理還是自己的理？
推 : 人道走廊桃園淡水一堆，20年以內30萬也有以下的大62F 07/16 16:27
→ : 家看不上眼罷了
→ : 家看不上眼罷了
推 : 居住正義本來就不是一定要買房，到底誰在偷換概念64F 07/16 17:24
推 : 讀商的還可以努力蹲銀行啊 只是升職會調單位地點不確定吧65F 07/16 18:11
推 : 居住正義就是買房啊！民進洞在野時說的。執政後偷換概66F 07/16 18:47
→ : 念變租的起就好，但是在民進洞手下很快連租的起都會變
→ : 奢求
→ : 念變租的起就好，但是在民進洞手下很快連租的起都會變
→ : 奢求
噓 : 之後價差拉近 雙北又要漲了69F 07/16 23:45
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