※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-16 13:03:19
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
時間 Tue Jul 16 10:01:00 2024
10幾年前買兩房掛車位 在台北市650萬 捷運站旁邊
我也不是什麼有遠見的 事實上就是我沒有錢 而且我買完幾乎被周遭所有的人恥笑與撻伐
你們想得到話 幾乎都有
你們想得到話 幾乎都有
例如:你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔
尤其是我父母 我幾乎被罵慘了
但我就是沒錢啊 靠腰啊 有錢我直接買100坪 現在直接增值到上億元
2個月前 樓下2房掛車位的成交2015萬元
當年酸我的人全部傻眼加噤聲
當時想法很簡單 只是想要迅速的有一間自己的房子
現在普通年輕人 尤其是雙北 沒有家庭幫忙 非科技業 要怎麼靠買房啊?
隨便新房子一間超小的房子都上千萬 除非願意買超舊超偏僻的物件
--
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※ 作者: xxxxqay 2024-07-16 10:01:00
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※ 同主題文章:
● 07-16 10:01 ■ [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
07-16 11:48 ■ Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
07-16 13:29 ■ Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
07-16 14:28 ■ Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
07-16 18:00 ■ Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
07-17 11:35 ■ Re: [閒聊] 認真討論,年輕人該怎麼買房?
推 : 年輕人的薪水可能跟十幾年前的你暴增好幾倍,你多慮啦!嘻1F 07/16 10:04
→ : 嘻
→ : 嘻
噓 : 支持柯文哲3F 07/16 10:04
推 : 離開雙北4F 07/16 10:04
→ : 先去gg5F 07/16 10:04
推 : 先到會漲比較兇又比較便宜的地方買房6F 07/16 10:05
→ : 然後多滾兩三間之後再換回台北精華區
→ : 例如,林園一間一百萬廢墟之類的
→ : 你要靠勞力財的話,除非你百中取一,不然你還是躺平好了
→ : 然後多滾兩三間之後再換回台北精華區
→ : 例如,林園一間一百萬廢墟之類的
→ : 你要靠勞力財的話,除非你百中取一,不然你還是躺平好了
推 : 就是因為這樣才有重劃區啊。台北就是年親人一定追不到的10F 07/16 10:07
→ : ,所以另起爐灶
→ : ,所以另起爐灶
→ : 你不用資產買資產,你只會幹到死還被外拋12F 07/16 10:07
→ : 我以前菜比八時 確實薪水才4萬5 在台北市喔 笑死人了XD13F 07/16 10:07
推 : 新北東半邊一堆便宜的沒人要14F 07/16 10:09
推 : 人生奮鬥,你不要找那些自虐的範例追逐15F 07/16 10:09
→ : 尤其很多自虐範例只是掰故事
→ : 你要找輕鬆成功的做範例好嗎
→ : 尤其很多自虐範例只是掰故事
→ : 你要找輕鬆成功的做範例好嗎
推 : 買不起租房就好了啊買什麼房 這種苦差活我來18F 07/16 10:10
→ : 這世界哪來那麼多自虐狂,哈哈19F 07/16 10:10
→ : 明明就有好走的路,偏偏要去信自虐荊棘之路??
→ : 明明就有好走的路,偏偏要去信自虐荊棘之路??
推 : 會靠腰的都是沒買的那群21F 07/16 10:11
→ : 外加這幾年,基隆好像也漲不少22F 07/16 10:11
→ : 自己看基隆的漲幅,你再槓桿算一下利潤
→ : 那你為啥不買基隆?
→ : 自己看基隆的漲幅,你再槓桿算一下利潤
→ : 那你為啥不買基隆?
→ : 買淡海啊 基隆啊 不然不要買也可以25F 07/16 10:12
→ : 買基隆結果增值比上班存的還多,這....26F 07/16 10:12
→ : 而買基隆出租躺著賺錢不好嗎?一定要爆肝?
→ : 你為啥要虐待自己的身體?
→ : 而買基隆出租躺著賺錢不好嗎?一定要爆肝?
→ : 你為啥要虐待自己的身體?
→ : 多得是父母拿現金支援,拿資產買資產,這已經稍微進階了29F 07/16 10:14
推 : 前幾年本版在說為啥不買基隆的時候30F 07/16 10:14
→ : 那時候基隆是均薪的人買得起的
→ : 可以算一下,那時候年薪60買基隆,到今天他資產膨脹多少
→ : 那時候基隆是均薪的人買得起的
→ : 可以算一下,那時候年薪60買基隆,到今天他資產膨脹多少
推 : 可能他們覺得住基隆才是虐待自己身體33F 07/16 10:15
→ : 本版說話要聽啊34F 07/16 10:15
推 : 草爺相對便宜的地方又看不起,漲上來又哭買不起 很難伺候35F 07/16 10:15
→ : 出租啊,不要自己住,工作不在那邊住那麼遠很累36F 07/16 10:16
→ : 出租基隆,租台北,基隆投報率比較高還可以套利
→ : 為啥買房一定要自己住?
→ : 出租基隆,租台北,基隆投報率比較高還可以套利
→ : 為啥買房一定要自己住?
→ : 基隆以後有捷運 可以吃大安信義的盤39F 07/16 10:18
推 : 基隆租給誰啊 好奇 陽明海運嗎?40F 07/16 10:18
推 : 以後少子化到幾乎沒有年輕人,就不會有年輕人買房問題 XD41F 07/16 10:18
→ : 到時本版可以討論外勞怎麼買房的問題了
→ : 到時本版可以討論外勞怎麼買房的問題了
推 : 每個低薪的都靠房地產發財,誰在餐廳便利商店幫你服務啊43F 07/16 10:20
→ : zz
→ : zz
→ : 買基隆租給基隆人47F 07/16 10:21
推 : 去基隆一趟,你看到馬路上的都是潛在租客48F 07/16 10:21
→ : 哎,觀音都可以出租了,怎麼會煩惱基隆出租
→ : 你看我林園以前出租投報率12%沒槓桿喔
→ : 誰跟你說沒人租?他是屋主?他有出租過?
→ : 市場不要亂幻想好嗎
→ : 幻想就會造成
→ : 一條輕鬆賺錢的路在你眼前,但你幻想那邊路不通
→ : 啊這不就自找虐??
→ : 市場自己親自去看,看完你再決定
→ : 用甚麼觀念,誰說的,我覺得,都叫做,找死!!
→ : 而且是無論好壞
→ : 哎,觀音都可以出租了,怎麼會煩惱基隆出租
→ : 你看我林園以前出租投報率12%沒槓桿喔
→ : 誰跟你說沒人租?他是屋主?他有出租過?
→ : 市場不要亂幻想好嗎
→ : 幻想就會造成
→ : 一條輕鬆賺錢的路在你眼前,但你幻想那邊路不通
→ : 啊這不就自找虐??
→ : 市場自己親自去看,看完你再決定
→ : 用甚麼觀念,誰說的,我覺得,都叫做,找死!!
→ : 而且是無論好壞
推 : 其實答案很簡單先求有在求好,量力而為,房地產還是59F 07/16 10:25
→ : 位置位置位置,地點好機會多。
→ : 位置位置位置,地點好機會多。
推 : 1.找郊區工作或WFH,買下來61F 07/16 10:25
→ : 就像你相信金店面吃三代,就是找死62F 07/16 10:25
→ : 2.靠爸媽頭款貸款支持63F 07/16 10:25
→ : 以上,沒了
→ : 以上,沒了
→ : 我的店面就是這幾年都當她一毛不漲,氣死了,四千萬死在那65F 07/16 10:25
→ : 邊
→ : 你還合資跳進店面,我他媽當你傻蛋
→ : 我至少路克時代有大漲一波,你後來跳進來躺平來的?
→ : 這就是白痴觀念亂信,市場完全不去看的白痴操作
→ : 誰跟你說有土斯有財?
→ : 邊
→ : 你還合資跳進店面,我他媽當你傻蛋
→ : 我至少路克時代有大漲一波,你後來跳進來躺平來的?
→ : 這就是白痴觀念亂信,市場完全不去看的白痴操作
→ : 誰跟你說有土斯有財?
推 : 沒錢的年輕人唯一解->近捷運老公寓71F 07/16 10:27
→ : 你房子有土地漲的贏40年地上權七賢大樓膩?72F 07/16 10:27
→ : 誰告訴你有土斯有財的觀念??你都不懷疑?
→ : 誰告訴你有土斯有財的觀念??你都不懷疑?
推 : 要怎樣才有財?74F 07/16 10:29
推 : 市場反應他會漲就是財75F 07/16 10:29
→ : 你直接看市場判斷錢怎麼賺
→ : 你直接看市場判斷錢怎麼賺
→ : 有點道理77F 07/16 10:30
→ : 店面感覺難度更高吧?因為不一定是剛需78F 07/16 10:30
→ : 市場永遠是對的!!79F 07/16 10:30
→ : 店面是,路克時期狂噴,路克跑了低迷,目前局面是這樣
→ : 也沒跌,只是漲幅少到可以忽略
→ : 類似十幾年前台北都更炒作遇到文林苑
→ : 大安公寓當時五樓都要拼一坪一百
→ : 文林苑後,跌下來八十
→ : 店面是,路克時期狂噴,路克跑了低迷,目前局面是這樣
→ : 也沒跌,只是漲幅少到可以忽略
→ : 類似十幾年前台北都更炒作遇到文林苑
→ : 大安公寓當時五樓都要拼一坪一百
→ : 文林苑後,跌下來八十
推 : 相信阿北 賜我捷運宅30坪600萬85F 07/16 10:31
→ : 當然現在又爬上去86F 07/16 10:32
→ : 反正就是有一個超強利多刺激大漲,然後利多勞賽的概念
→ : 反正就是有一個超強利多刺激大漲,然後利多勞賽的概念
推 : 我只相信西卡 賜我一生衣食無缺88F 07/16 10:32
→ : 柯文哲會給我房子還有女朋友.jpg89F 07/16 10:32
→ : 因此你要看市場才能判斷很多局面變化90F 07/16 10:32
→ : 觀念永遠都會出問題,就像技術分析一樣
→ : 觀念永遠都會出問題,就像技術分析一樣
→ : 頭期款只有1/5漲幅 沒真的多難啦92F 07/16 10:34
→ : 600漲到2000 頭期只從120變400
→ : 誰家針的拿不出個兩三百來 觀念錯困死自己才真的
→ : 600漲到2000 頭期只從120變400
→ : 誰家針的拿不出個兩三百來 觀念錯困死自己才真的
推 : 南投三房車500萬95F 07/16 10:38
推 : 就風險吧 很多人不願意冒風險 兩三百先信貸出來當頭期96F 07/16 10:38
→ : 很多人不敢
→ : 若理工來南科 麻豆佳里新營都還有很便宜房可以買欸
→ : 很多人不敢
→ : 若理工來南科 麻豆佳里新營都還有很便宜房可以買欸
推 : 別擔心少子化未來沒年輕人 年輕人去吃屎吧99F 07/16 10:39
→ : 這三個地方以後漲幅會很可怕100F 07/16 10:39
推 : 頭期100萬變400萬 差很多吧 哈哈101F 07/16 10:39
→ : 基期超低xd102F 07/16 10:39
推 : 你又沒說年輕人是幾歲?22歲大學剛畢業就想買房嗎zz103F 07/16 10:39
推 : 就買偏僻的房子啊 怎麼沒辦法買?104F 07/16 10:39
推 : 本來就不用憂國憂民擔心少子化什麼的,先擔心自己就好105F 07/16 10:39
推 : 小換大或外圍換內圈啊,如果個人薪資成長快就換,106F 07/16 10:39
→ : 不夠快至少還有安身立命之處
→ : 不夠快至少還有安身立命之處
→ : 你自己刪掉一堆條件 沒家裡幫忙 不是科技業 又不願意108F 07/16 10:40
→ : 買遠
→ : 買遠
推 : 那只好當草爺上街了,716一周年,居住正義便宜買房 還好嗎110F 07/16 10:42
→ : 我覺得啦 拜託思考一下 你家樓下不是「成交」了嗎111F 07/16 10:42
→ : 成交不就買到了嗎 你怎麼不想想那是哪些人? 一樣有
→ : 人買得起啊
→ : 供給不足 就變成那些人才能買到 沒錢的就排後面 有
→ : 這麼難理解嗎….
→ : 成交不就買到了嗎 你怎麼不想想那是哪些人? 一樣有
→ : 人買得起啊
→ : 供給不足 就變成那些人才能買到 沒錢的就排後面 有
→ : 這麼難理解嗎….
推 : 現在淡海還是很便宜啊 要不要而已116F 07/16 10:43
→ : 你怎麼不問 考試考不好 怎麼考上台大117F 07/16 10:44
噓 : 不難 越賣越小就好118F 07/16 10:45
→ : 房子貴到買不起? 拜託 你覺得很貴的那個價錢也是「119F 07/16 10:45
→ : 成交價」 成交代表一買一賣有人買好不好
→ : 成交價」 成交代表一買一賣有人買好不好
→ : 叫人買南投的 吃飯為何不吃白飯就好硬要配菜121F 07/16 10:45
→ : 除非像陶珠那種 沒有成交 那才叫貴到買不起或是說貴122F 07/16 10:46
→ : 到沒人買 有成交的有什麼好嘴的 你沒他們有錢而已
→ : 到沒人買 有成交的有什麼好嘴的 你沒他們有錢而已
→ : 存錢,而且一堆野狗重劃區,再者,野狗重劃區外圍124F 07/16 10:47
→ : 因為我有錢可以吃配菜啊 奇怪125F 07/16 10:47
推 : 外圍交通可及的地方啊126F 07/16 10:47
→ : 野狗就是訊號不要不信,名嘴酸哪野狗多買就對了
→ : 野狗就是訊號不要不信,名嘴酸哪野狗多買就對了
推 : 其實看最後兩句 就知道還是眼高手低的想法 為什麼你128F 07/16 10:50
→ : 會覺得年輕人不該買比較外圍的地方
→ : 會覺得年輕人不該買比較外圍的地方
推 : 太猛130F 07/16 10:51
推 : 被撞死台北警也是租房 同事工廠線上單親20年前還能台南東131F 07/16 10:51
→ : 區買新成屋大樓次高+平車 現在工廠線上根本沒人在買房根
→ : 本都買不起 然後炒房的XX只會說人不努力 有夠噁心
→ : 區買新成屋大樓次高+平車 現在工廠線上根本沒人在買房根
→ : 本都買不起 然後炒房的XX只會說人不努力 有夠噁心
推 : 從來不評論個人買不買得起的問題,因為都是自己的問題,你134F 07/16 10:51
→ : 買不起但是別人買得起
→ : 買不起但是別人買得起
→ : s大講得很清楚了,你不能怪別人比你有錢 價格一直買上去吧136F 07/16 10:53
→ : 真不行 不就是租屋,又不是沒得租 要睡公園
→ : 真不行 不就是租屋,又不是沒得租 要睡公園
推 : 租房怎麼了嗎 沒錢就租啊 為什麼一定要持有「房地產138F 07/16 10:53
→ : 權狀」? 每次我這樣問沒有魯空回答
→ : 權狀」? 每次我這樣問沒有魯空回答
噓 : 資本主義就是這樣啊 笑死 美國每個年輕人都買得起紐約140F 07/16 10:54
→ : 膩
→ : 膩
→ : 賺錢與否跟努力真的沒有直接相關 是對賺錢這事情的接142F 07/16 10:54
→ : 受度 追求度到底多高 對於有些人心理就先預設財富是罪
→ : 惡 時機來了輕鬆賺是違反一分耕耘一分收穫 那他們就不
→ : 會採取正確的行動
→ : 受度 追求度到底多高 對於有些人心理就先預設財富是罪
→ : 惡 時機來了輕鬆賺是違反一分耕耘一分收穫 那他們就不
→ : 會採取正確的行動
→ : 講台南東區也是好笑 20年前台南東區有現在的建設跟商業146F 07/16 10:54
→ : 機能嗎?
→ : 機能嗎?
→ : 這些人就是被政客誤導 以為持有權狀是他們生存的基本權148F 07/16 10:54
→ : 力
→ : 力
→ : 搞不好你現在買的外圍之後會商圈轉移欸150F 07/16 10:55
→ : 我就問 為什麼一定要買房151F 07/16 10:55
噓 : 怪年輕人的父母,當初房價超便宜怎麼沒多買?父母沒錢買152F 07/16 10:56
→ : 房一直生,也不是年輕人問題
→ : 房一直生,也不是年輕人問題
推 : 10年前你都買的下去了 現在通膨成這樣2000萬也不難154F 07/16 10:57
推 : 10年前台北市那有650萬。是你買便宜了155F 07/16 10:57
推 : 買不起怪自己不努力吧 台股漲這麼多還買不起 摳連156F 07/16 10:57
推 : 其實標題很簡單 不要眼高手低 就能買到房子 當然這157F 07/16 10:58
→ : 房子未必是你喜歡的就是了
→ : 不嘴努力不努力這件事 但自知之明才是最重要的
→ : 房子未必是你喜歡的就是了
→ : 不嘴努力不努力這件事 但自知之明才是最重要的
推 : 沒有不景氣 只有不爭氣 很多年輕人都能買得起房160F 07/16 11:00
→ : 是十幾年前 不是10年前 沒錯 我就是09那波買到便宜的161F 07/16 11:01
推 : 草漯 石門 台東 一堆房162F 07/16 11:03
→ : 年輕人不是躺平了?163F 07/16 11:08
→ : 愛支病 墳頭草 多看一點 八卦板 就會有房了 真的164F 07/16 11:09
推 : 買三芝阿165F 07/16 11:11
→ : 革命殺老人打地主阿166F 07/16 11:12
推 : 野原廣志 上班通勤距離 換算約 瑞芳>北車 相信你也可以167F 07/16 11:14
推 : 這問題我剛出社會的時候也想過 但是想一下子就有答案168F 07/16 11:15
→ : 了 這麼多人整天問實在好笑
→ : 了 這麼多人整天問實在好笑
推 : 根本沒想過這個問題....170F 07/16 11:16
→ : 當時自己沒錢~~但父母有錢說要幫我出 可是當時心態就是想靠171F 07/16 11:16
→ : 自己...然後就一直拖到現在都沒買...
→ : 自己...然後就一直拖到現在都沒買...
推 : 房仲森氣氣173F 07/16 11:18
推 : 先買外圍或舊的再慢慢換屋174F 07/16 11:18
→ : 叫爸媽175F 07/16 11:22
推 : 我只想知道當初罵你的現在怎麼看 希望有後續XD176F 07/16 11:24
→ : 房子越蓋越鳥 為了自住只會越買越生氣 當投資會比較開177F 07/16 11:25
→ : 心 你改變不了市場 但可以轉換心態 晚出生的住大房住
→ : 得舒服注定跟你無關 但可以賺了錢去做別的事 大概是這
→ : 樣
→ : 有閒錢壓個一兩間抗通膨 最後住到便宜的房子 換多點錢
→ : 去過日子
→ : 自住買太貴不划算
→ : 心 你改變不了市場 但可以轉換心態 晚出生的住大房住
→ : 得舒服注定跟你無關 但可以賺了錢去做別的事 大概是這
→ : 樣
→ : 有閒錢壓個一兩間抗通膨 最後住到便宜的房子 換多點錢
→ : 去過日子
→ : 自住買太貴不划算
推 : 台北就買老公寓or離開雙北or找外派工作一年存百萬10年回來184F 07/16 11:27
→ : 買房
→ : 買房
推 : 我親戚當初也是說為我好千方百計叫我不要買房,我買186F 07/16 11:27
→ : 了還說我肯定賠死,要是被套怎麼辦?我說加買一間攤
→ : 平啊,後來我真買兩間,後來2023交屋,我邀請他們
→ : 來,順便介紹當下的房價,他們還是堅持未來一定會跌
→ : ,2024又比2023再漲40%,所以,反指標他永遠是反指
→ : 標,不會認錯,忠於自己的心去評估去買,外面的雜
→ : 音沒辦法幫助你
→ : 了還說我肯定賠死,要是被套怎麼辦?我說加買一間攤
→ : 平啊,後來我真買兩間,後來2023交屋,我邀請他們
→ : 來,順便介紹當下的房價,他們還是堅持未來一定會跌
→ : ,2024又比2023再漲40%,所以,反指標他永遠是反指
→ : 標,不會認錯,忠於自己的心去評估去買,外面的雜
→ : 音沒辦法幫助你
推 : 可以研究當沖,但不要用借的193F 07/16 11:28
推 : 爸媽會給我頭期款194F 07/16 11:32
推 : 至於怎麼買房,就是計算自己的承受能力,買適合自己195F 07/16 11:33
→ : 能力的房子,想買台北市也要看人家願不願意便宜賣,
→ : 無法的話,就是往外圍買,還是想買台北或者蛋黃,
→ : 那就跟親人借貸或者尋求幫忙,我是靠自己,所以只
→ : 能買外圍
→ : 能力的房子,想買台北市也要看人家願不願意便宜賣,
→ : 無法的話,就是往外圍買,還是想買台北或者蛋黃,
→ : 那就跟親人借貸或者尋求幫忙,我是靠自己,所以只
→ : 能買外圍
推 : 基隆捷運咬轉乘阿200F 07/16 11:40
推 : 說真的 我就是沒需求買起來出租,但現在尤其台中 租客201F 07/16 11:44
→ : 真的不好找,租金也不高
→ : 真的不好找,租金也不高
→ : 台X電十年前跟現在待遇差多少 = =?現在年薪百萬根本低標203F 07/16 11:47
→ : 一堆北漂又領低薪不知道在想啥啊204F 07/16 11:47
→ : 郊區有些作業員年薪都比他們高
→ : 房子又比雙北便宜
→ : 郊區有些作業員年薪都比他們高
→ : 房子又比雙北便宜
噓 : 問就是爸媽幫忙207F 07/16 11:51
噓 : 十幾年前台北市650W捷運旁,光看到這個就知道唬爛208F 07/16 11:58
噓 : 滾出雙北啊209F 07/16 11:59
→ : 台北市要是那麼便宜,早就不會一堆人外移210F 07/16 11:59
推 : 看id就覺得怪怪的^^211F 07/16 11:59
→ : 白痴沒腦子得人,才跟這人認真212F 07/16 12:00
→ : 就去桃園啊!怎樣?非雙北不能住人嗎?!213F 07/16 12:02
→ : 桃園就是雙北的人道走廊啊!
→ : 桃園就是雙北的人道走廊啊!
推 : 重考牙!牙醫三十初頭買富邦藝庭開保時捷215F 07/16 12:16
推 : 桃園現在也到處6字頭 呵呵216F 07/16 12:17
推 : 新竹217F 07/16 12:18
推 : 大時代環境 年輕人靠爸媽啊 靠自己99%都追不到218F 07/16 12:25
→ : 要有房不難 往外圍買通勤上班一定有 但現在某些年輕人要219F 07/16 12:27
→ : 出國要換手機要吃大餐 又要蛋黃蛋白新大樓 那做夢比較快
→ : 出國要換手機要吃大餐 又要蛋黃蛋白新大樓 那做夢比較快
推 : 一樓說的是一般上班族嗎?221F 07/16 12:28
推 : 年輕人想買房第一步:不要浪費時間發廢文222F 07/16 12:31
推 : 桃園內壢楊梅 哪有6字頭223F 07/16 12:33
→ : 楊梅搭個火車 還有位置可以坐呢!
→ : 楊梅搭個火車 還有位置可以坐呢!
推 : 到處6字頭太誇張了啦 拿預售開價來講哦225F 07/16 12:36
推 : 喔也是啦 不過楊梅交通可能要想一下 多數工作機會還是226F 07/16 12:40
→ : 在台北
→ : 在台北
推 : 就說坐火車啊!有位置坐哦!228F 07/16 12:42
推 : 眼高手低的人 眼睛都自動濾除便宜的物件229F 07/16 12:55
噓 : 住外圍不難啊,台北上班的看要去住宜蘭或是苗栗很簡單230F 07/16 12:56
→ : 的
→ : 的
→ : 錢比較多的人可以住近一點 錢少就住遠一點 不就這樣232F 07/16 12:57
→ : 你嫌遠別人也嫌遠啊 不就比誰錢比較多?
→ : 整天看預售屋開價 人家新青安還不是用在預售屋哩 務
→ : 實多了
→ : 便宜的地方真的太遠 就租房啊…
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