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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-07-16 13:03:19
看板 home-sale
作者 xxxxqay (xxxxqay)
標題 [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
時間 Tue Jul 16 10:01:00 2024

10幾年前買兩房掛車位 在台北市650萬 捷運站旁邊

我也不是什麼有遠見的 事實上就是我沒有錢 而且我買完幾乎被周遭所有的人恥笑與撻伐

你們想得到話 幾乎都有


例如：你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔

尤其是我父母 我幾乎被罵慘了

但我就是沒錢啊 靠腰啊 有錢我直接買100坪 現在直接增值到上億元

2個月前 樓下2房掛車位的成交2015萬元

當年酸我的人全部傻眼加噤聲

當時想法很簡單 只是想要迅速的有一間自己的房子



現在普通年輕人 尤其是雙北 沒有家庭幫忙 非科技業 要怎麼靠買房啊？

隨便新房子一間超小的房子都上千萬 除非願意買超舊超偏僻的物件


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.165.10 (臺灣)
※ 作者: xxxxqay 2024-07-16 10:01:00
※ 文章代碼(AID): #1cbTHUpP (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721095262.A.CD9.html
※ 同主題文章:
● 07-16 10:01 xxxxqay. ■ [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
　 07-16 11:48 r6TSGs. ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
　 07-16 13:29 Hosimati. ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
　 07-16 14:28 ceca. ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
　 07-16 18:00 toto123. ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
　 07-17 11:35 FlyinDance56. ■ Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？
推 dai26: 年輕人的薪水可能跟十幾年前的你暴增好幾倍，你多慮啦！嘻1F 07/16 10:04
→ dai26: 嘻
噓 Sugimoto5566: 支持柯文哲3F 07/16 10:04
推 cblade: 離開雙北4F 07/16 10:04
→ foda: 先去gg5F 07/16 10:04
推 ceca: 先到會漲比較兇又比較便宜的地方買房6F 07/16 10:05
→ ceca: 然後多滾兩三間之後再換回台北精華區
→ ceca: 例如，林園一間一百萬廢墟之類的
→ ceca: 你要靠勞力財的話，除非你百中取一，不然你還是躺平好了
推 blargelp: 就是因為這樣才有重劃區啊。台北就是年親人一定追不到的10F 07/16 10:07
→ blargelp: ，所以另起爐灶
→ ceca: 你不用資產買資產，你只會幹到死還被外拋12F 07/16 10:07
→ xxxxqay: 我以前菜比八時 確實薪水才4萬5 在台北市喔 笑死人了XD13F 07/16 10:07
推 hihi29: 新北東半邊一堆便宜的沒人要14F 07/16 10:09
推 ceca: 人生奮鬥，你不要找那些自虐的範例追逐15F 07/16 10:09
→ ceca: 尤其很多自虐範例只是掰故事
→ ceca: 你要找輕鬆成功的做範例好嗎
推 nk10803: 買不起租房就好了啊買什麼房 這種苦差活我來18F 07/16 10:10
→ ceca: 這世界哪來那麼多自虐狂，哈哈19F 07/16 10:10
→ ceca: 明明就有好走的路，偏偏要去信自虐荊棘之路？？
推 j6412j6412j: 會靠腰的都是沒買的那群21F 07/16 10:11
→ ceca: 外加這幾年，基隆好像也漲不少22F 07/16 10:11
→ ceca: 自己看基隆的漲幅，你再槓桿算一下利潤
→ ceca: 那你為啥不買基隆？
→ abyssa1: 買淡海啊 基隆啊 不然不要買也可以25F 07/16 10:12
→ ceca: 買基隆結果增值比上班存的還多，這....26F 07/16 10:12
→ ceca: 而買基隆出租躺著賺錢不好嗎？一定要爆肝？
→ ceca: 你為啥要虐待自己的身體？
→ foda: 多得是父母拿現金支援，拿資產買資產，這已經稍微進階了29F 07/16 10:14
推 ceca: 前幾年本版在說為啥不買基隆的時候30F 07/16 10:14
→ ceca: 那時候基隆是均薪的人買得起的
→ ceca: 可以算一下，那時候年薪60買基隆，到今天他資產膨脹多少
推 fireheart988: 可能他們覺得住基隆才是虐待自己身體33F 07/16 10:15
→ ceca: 本版說話要聽啊34F 07/16 10:15
推 cblade: 草爺相對便宜的地方又看不起，漲上來又哭買不起 很難伺候35F 07/16 10:15
→ ceca: 出租啊，不要自己住，工作不在那邊住那麼遠很累36F 07/16 10:16
→ ceca: 出租基隆，租台北，基隆投報率比較高還可以套利
→ ceca: 為啥買房一定要自己住？
→ toto123: 基隆以後有捷運 可以吃大安信義的盤39F 07/16 10:18
推 empireisme: 基隆租給誰啊 好奇 陽明海運嗎？40F 07/16 10:18
推 ayler88: 以後少子化到幾乎沒有年輕人,就不會有年輕人買房問題 XD41F 07/16 10:18
→ ayler88: 到時本版可以討論外勞怎麼買房的問題了
推 wayne490: 每個低薪的都靠房地產發財,誰在餐廳便利商店幫你服務啊43F 07/16 10:20
→ wayne490: zz
噓 GX90160SS: 開槓當租屋股神啊45F 07/16 10:21
→ GX90160SS: https://i.imgur.com/bII0GCA.jpeg
[圖]
→ jessicaabc98: 買基隆租給基隆人47F 07/16 10:21
推 ceca: 去基隆一趟，你看到馬路上的都是潛在租客48F 07/16 10:21
→ ceca: 哎，觀音都可以出租了，怎麼會煩惱基隆出租
→ ceca: 你看我林園以前出租投報率12%沒槓桿喔
→ ceca: 誰跟你說沒人租？他是屋主？他有出租過？
→ ceca: 市場不要亂幻想好嗎
→ ceca: 幻想就會造成
→ ceca: 一條輕鬆賺錢的路在你眼前，但你幻想那邊路不通
→ ceca: 啊這不就自找虐？？
→ ceca: 市場自己親自去看，看完你再決定
→ ceca: 用甚麼觀念，誰說的，我覺得，都叫做，找死！！
→ ceca: 而且是無論好壞
推 stkittsman: 其實答案很簡單先求有在求好，量力而為，房地產還是59F 07/16 10:25
→ stkittsman: 位置位置位置，地點好機會多。
推 supersonics: 1.找郊區工作或WFH，買下來61F 07/16 10:25
→ ceca: 就像你相信金店面吃三代，就是找死62F 07/16 10:25
→ supersonics: 2.靠爸媽頭款貸款支持63F 07/16 10:25
→ supersonics: 以上，沒了
→ ceca: 我的店面就是這幾年都當她一毛不漲，氣死了，四千萬死在那65F 07/16 10:25
→ ceca: 邊
→ ceca: 你還合資跳進店面，我他媽當你傻蛋
→ ceca: 我至少路克時代有大漲一波，你後來跳進來躺平來的？
→ ceca: 這就是白痴觀念亂信，市場完全不去看的白痴操作
→ ceca: 誰跟你說有土斯有財？
推 u987: 沒錢的年輕人唯一解->近捷運老公寓71F 07/16 10:27
→ ceca: 你房子有土地漲的贏40年地上權七賢大樓膩？72F 07/16 10:27
→ ceca: 誰告訴你有土斯有財的觀念？？你都不懷疑？
推 jl40: 要怎樣才有財？74F 07/16 10:29
推 ceca: 市場反應他會漲就是財75F 07/16 10:29
→ ceca: 你直接看市場判斷錢怎麼賺
→ jl40: 有點道理77F 07/16 10:30
→ toto123: 店面感覺難度更高吧?因為不一定是剛需78F 07/16 10:30
→ ceca: 市場永遠是對的！！79F 07/16 10:30
→ ceca: 店面是，路克時期狂噴，路克跑了低迷，目前局面是這樣
→ ceca: 也沒跌，只是漲幅少到可以忽略
→ ceca: 類似十幾年前台北都更炒作遇到文林苑
→ ceca: 大安公寓當時五樓都要拼一坪一百
→ ceca: 文林苑後，跌下來八十
推 jaricho: 相信阿北 賜我捷運宅30坪600萬85F 07/16 10:31
→ ceca: 當然現在又爬上去86F 07/16 10:32
→ ceca: 反正就是有一個超強利多刺激大漲，然後利多勞賽的概念
推 fireheart988: 我只相信西卡 賜我一生衣食無缺88F 07/16 10:32
→ kmtkmtkmt: 柯文哲會給我房子還有女朋友.jpg89F 07/16 10:32
→ ceca: 因此你要看市場才能判斷很多局面變化90F 07/16 10:32
→ ceca: 觀念永遠都會出問題，就像技術分析一樣
→ lovebridget: 頭期款只有1/5漲幅 沒真的多難啦92F 07/16 10:34
→ lovebridget: 600漲到2000 頭期只從120變400
→ lovebridget: 誰家針的拿不出個兩三百來  觀念錯困死自己才真的
推 fatb: 南投三房車500萬95F 07/16 10:38
推 chichi32: 就風險吧 很多人不願意冒風險 兩三百先信貸出來當頭期96F 07/16 10:38
→ chichi32: 很多人不敢
→ chichi32: 若理工來南科 麻豆佳里新營都還有很便宜房可以買欸
推 nonstop180: 別擔心少子化未來沒年輕人 年輕人去吃屎吧99F 07/16 10:39
→ chichi32: 這三個地方以後漲幅會很可怕100F 07/16 10:39
推 kmtkmtkmt: 頭期100萬變400萬 差很多吧 哈哈101F 07/16 10:39
→ chichi32: 基期超低xd102F 07/16 10:39
推 wayne490: 你又沒說年輕人是幾歲?22歲大學剛畢業就想買房嗎zz103F 07/16 10:39
推 supereva: 就買偏僻的房子啊  怎麼沒辦法買？104F 07/16 10:39
推 cblade: 本來就不用憂國憂民擔心少子化什麼的，先擔心自己就好105F 07/16 10:39
推 mcgrady12336: 小換大或外圍換內圈啊，如果個人薪資成長快就換，106F 07/16 10:39
→ mcgrady12336: 不夠快至少還有安身立命之處
→ supereva: 你自己刪掉一堆條件  沒家裡幫忙  不是科技業 又不願意108F 07/16 10:40
→ supereva: 買遠
推 cblade: 那只好當草爺上街了，716一周年，居住正義便宜買房 還好嗎110F 07/16 10:42
→ supereva: 我覺得啦  拜託思考一下   你家樓下不是「成交」了嗎111F 07/16 10:42
→ supereva:  成交不就買到了嗎  你怎麼不想想那是哪些人？  一樣有
→ supereva: 人買得起啊
→ supereva: 供給不足  就變成那些人才能買到  沒錢的就排後面  有
→ supereva: 這麼難理解嗎….
推 leoone: 現在淡海還是很便宜啊 要不要而已116F 07/16 10:43
→ supereva: 你怎麼不問  考試考不好  怎麼考上台大117F 07/16 10:44
噓 fab5: 不難 越賣越小就好118F 07/16 10:45
→ supereva: 房子貴到買不起？  拜託  你覺得很貴的那個價錢也是「119F 07/16 10:45
→ supereva: 成交價」  成交代表一買一賣有人買好不好
→ fab5: 叫人買南投的 吃飯為何不吃白飯就好硬要配菜121F 07/16 10:45
→ supereva: 除非像陶珠那種  沒有成交  那才叫貴到買不起或是說貴122F 07/16 10:46
→ supereva: 到沒人買  有成交的有什麼好嘴的  你沒他們有錢而已
→ ActionII: 存錢，而且一堆野狗重劃區，再者，野狗重劃區外圍124F 07/16 10:47
→ supereva: 因為我有錢可以吃配菜啊  奇怪125F 07/16 10:47
推 piliwu: 外圍交通可及的地方啊126F 07/16 10:47
→ piliwu: 野狗就是訊號不要不信，名嘴酸哪野狗多買就對了
推 supereva: 其實看最後兩句  就知道還是眼高手低的想法  為什麼你128F 07/16 10:50
→ supereva: 會覺得年輕人不該買比較外圍的地方
推 ChikanDesu: 太猛130F 07/16 10:51
推 zxzx443: 被撞死台北警也是租房 同事工廠線上單親20年前還能台南東131F 07/16 10:51
→ zxzx443: 區買新成屋大樓次高+平車 現在工廠線上根本沒人在買房根
→ zxzx443: 本都買不起 然後炒房的XX只會說人不努力 有夠噁心
推 dai26: 從來不評論個人買不買得起的問題，因為都是自己的問題，你134F 07/16 10:51
→ dai26: 買不起但是別人買得起
→ cblade: s大講得很清楚了，你不能怪別人比你有錢 價格一直買上去吧136F 07/16 10:53
→ cblade: 真不行 不就是租屋，又不是沒得租 要睡公園
推 supereva: 租房怎麼了嗎  沒錢就租啊  為什麼一定要持有「房地產138F 07/16 10:53
→ supereva: 權狀」？  每次我這樣問沒有魯空回答
噓 chichi32: 資本主義就是這樣啊 笑死 美國每個年輕人都買得起紐約140F 07/16 10:54
→ chichi32: 膩
→ ChikanDesu: 賺錢與否跟努力真的沒有直接相關 是對賺錢這事情的接142F 07/16 10:54
→ ChikanDesu: 受度 追求度到底多高 對於有些人心理就先預設財富是罪
→ ChikanDesu: 惡 時機來了輕鬆賺是違反一分耕耘一分收穫 那他們就不
→ ChikanDesu: 會採取正確的行動
→ chichi32: 講台南東區也是好笑 20年前台南東區有現在的建設跟商業146F 07/16 10:54
→ chichi32: 機能嗎？
→ supereva: 這些人就是被政客誤導 以為持有權狀是他們生存的基本權148F 07/16 10:54
→ supereva: 力
→ chichi32: 搞不好你現在買的外圍之後會商圈轉移欸150F 07/16 10:55
→ supereva: 我就問 為什麼一定要買房151F 07/16 10:55
噓 wang56: 怪年輕人的父母，當初房價超便宜怎麼沒多買？父母沒錢買152F 07/16 10:56
→ wang56: 房一直生，也不是年輕人問題
推 vicowin: 10年前你都買的下去了 現在通膨成這樣2000萬也不難154F 07/16 10:57
推 horb: 10年前台北市那有650萬。是你買便宜了155F 07/16 10:57
推 aa00788: 買不起怪自己不努力吧 台股漲這麼多還買不起 摳連156F 07/16 10:57
推 supereva: 其實標題很簡單  不要眼高手低  就能買到房子  當然這157F 07/16 10:58
→ supereva: 房子未必是你喜歡的就是了
→ supereva: 不嘴努力不努力這件事  但自知之明才是最重要的
推 lucifero:     沒有不景氣  只有不爭氣  很多年輕人都能買得起房160F 07/16 11:00
→ xxxxqay: 是十幾年前 不是10年前 沒錯 我就是09那波買到便宜的161F 07/16 11:01
推 over999: 草漯 石門 台東 一堆房162F 07/16 11:03
→ guanaco: 年輕人不是躺平了？163F 07/16 11:08
→ OhmaZiO: 愛支病 墳頭草 多看一點 八卦板 就會有房了 真的164F 07/16 11:09
推 supeedada123: 買三芝阿165F 07/16 11:11
→ Csir: 革命殺老人打地主阿166F 07/16 11:12
推 OhmaZiO: 野原廣志 上班通勤距離 換算約 瑞芳>北車 相信你也可以167F 07/16 11:14
推 supereva: 這問題我剛出社會的時候也想過  但是想一下子就有答案168F 07/16 11:15
→ supereva: 了   這麼多人整天問實在好笑
推 kagaya: 根本沒想過這個問題....170F 07/16 11:16
→ jt13: 當時自己沒錢~~但父母有錢說要幫我出 可是當時心態就是想靠171F 07/16 11:16
→ jt13: 自己...然後就一直拖到現在都沒買...
推 WindSucker: 房仲森氣氣173F 07/16 11:18
推 linchsh: 先買外圍或舊的再慢慢換屋174F 07/16 11:18
→ jack529: 叫爸媽175F 07/16 11:22
推 mangojocker: 我只想知道當初罵你的現在怎麼看 希望有後續XD176F 07/16 11:24
→ physicsdk: 房子越蓋越鳥 為了自住只會越買越生氣 當投資會比較開177F 07/16 11:25
→ physicsdk: 心 你改變不了市場 但可以轉換心態 晚出生的住大房住
→ physicsdk: 得舒服注定跟你無關 但可以賺了錢去做別的事 大概是這
→ physicsdk: 樣
→ physicsdk: 有閒錢壓個一兩間抗通膨 最後住到便宜的房子 換多點錢
→ physicsdk: 去過日子
→ physicsdk: 自住買太貴不划算
推 twic: 台北就買老公寓or離開雙北or找外派工作一年存百萬10年回來184F 07/16 11:27
→ twic: 買房
推 childeviler2: 我親戚當初也是說為我好千方百計叫我不要買房，我買186F 07/16 11:27
→ childeviler2: 了還說我肯定賠死，要是被套怎麼辦？我說加買一間攤
→ childeviler2: 平啊，後來我真買兩間，後來2023交屋，我邀請他們
→ childeviler2: 來，順便介紹當下的房價，他們還是堅持未來一定會跌
→ childeviler2: ，2024又比2023再漲40%，所以，反指標他永遠是反指
→ childeviler2: 標，不會認錯，忠於自己的心去評估去買，外面的雜
→ childeviler2: 音沒辦法幫助你
推 climax1309: 可以研究當沖，但不要用借的193F 07/16 11:28
推 jackie36952: 爸媽會給我頭期款194F 07/16 11:32
推 childeviler2: 至於怎麼買房，就是計算自己的承受能力，買適合自己195F 07/16 11:33
→ childeviler2: 能力的房子，想買台北市也要看人家願不願意便宜賣，
→ childeviler2: 無法的話，就是往外圍買，還是想買台北或者蛋黃，
→ childeviler2: 那就跟親人借貸或者尋求幫忙，我是靠自己，所以只
→ childeviler2: 能買外圍
推 jack0216: 基隆捷運咬轉乘阿200F 07/16 11:40
推 markyoung: 說真的 我就是沒需求買起來出租，但現在尤其台中 租客201F 07/16 11:44
→ markyoung: 真的不好找，租金也不高
→ lst77: 台X電十年前跟現在待遇差多少 = =？現在年薪百萬根本低標203F 07/16 11:47
→ jie5317: 一堆北漂又領低薪不知道在想啥啊204F 07/16 11:47
→ jie5317: 郊區有些作業員年薪都比他們高
→ jie5317: 房子又比雙北便宜
噓 RCZEON: 問就是爸媽幫忙207F 07/16 11:51
噓 tumusi: 十幾年前台北市650W捷運旁，光看到這個就知道唬爛208F 07/16 11:58
噓 Arnol: 滾出雙北啊209F 07/16 11:59
→ tumusi: 台北市要是那麼便宜，早就不會一堆人外移210F 07/16 11:59
推 dakkk: 看id就覺得怪怪的^^211F 07/16 11:59
→ tumusi: 白痴沒腦子得人，才跟這人認真212F 07/16 12:00
→ pz5202: 就去桃園啊！怎樣？非雙北不能住人嗎？！213F 07/16 12:02
→ pz5202: 桃園就是雙北的人道走廊啊！
推 mitsloanboy: 重考牙！牙醫三十初頭買富邦藝庭開保時捷215F 07/16 12:16
推 physicsdk: 桃園現在也到處6字頭 呵呵216F 07/16 12:17
推 successman: 新竹217F 07/16 12:18
推 ricky60324: 大時代環境 年輕人靠爸媽啊 靠自己99%都追不到218F 07/16 12:25
→ j8630222: 要有房不難 往外圍買通勤上班一定有 但現在某些年輕人要219F 07/16 12:27
→ j8630222: 出國要換手機要吃大餐 又要蛋黃蛋白新大樓 那做夢比較快
推 questionboy: 一樓說的是一般上班族嗎？221F 07/16 12:28
推 Steinadler: 年輕人想買房第一步：不要浪費時間發廢文222F 07/16 12:31
推 pz5202: 桃園內壢楊梅 哪有6字頭223F 07/16 12:33
→ pz5202: 楊梅搭個火車 還有位置可以坐呢！
推 j8630222: 到處6字頭太誇張了啦 拿預售開價來講哦225F 07/16 12:36
推 physicsdk: 喔也是啦 不過楊梅交通可能要想一下 多數工作機會還是226F 07/16 12:40
→ physicsdk: 在台北
推 pz5202: 就說坐火車啊！有位置坐哦！228F 07/16 12:42
推 supereva: 眼高手低的人 眼睛都自動濾除便宜的物件229F 07/16 12:55
噓 yellow3621: 住外圍不難啊，台北上班的看要去住宜蘭或是苗栗很簡單230F 07/16 12:56
→ yellow3621: 的
→ supereva: 錢比較多的人可以住近一點  錢少就住遠一點  不就這樣232F 07/16 12:57
→ supereva:   你嫌遠別人也嫌遠啊  不就比誰錢比較多？
→ supereva: 整天看預售屋開價  人家新青安還不是用在預售屋哩  務
→ supereva: 實多了
→ supereva: 便宜的地方真的太遠  就租房啊…

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