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作者 標題 [新聞] 央行要出手了！這將採不動產新總量管制
時間 Mon Aug 19 18:49:16 2024
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獨家／央行將出手不動產新總量管制 十多家國銀去喝咖啡 | 房產新訊 | udn房地產
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央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目... ...
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內文：
央行要出手採取不動產新總量管制了！據知情人士透露，近一周來，十多家國銀陸續被央
行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占
總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下
來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。
行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量，占
總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接下
來央行將再召集第二波會議，拍板定案目標值設定的水位。
知情人士透露，央行正雙管齊下進行二大不動產新政策，除了九月的央行理監事會議，央
行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」一
律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款
比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是
以37%為界，也引人金融圈一致矚目。
行將再採取新的選擇性信用管制措施，屆時極可能不再僅限六都，而是全國的「二房」一
律把成數降至6成，而另一個外界所不知道的，就是央行正悄悄評估祭出「不動產占放款
比重的總量管制」新措施，目前的平均值約在37%上下，央行究竟將把目標值降低，或是
以37%為界，也引人金融圈一致矚目。
多家國銀主管私下坦言央行找大家去喝啡所聚焦的重點。除了訂定不動產放款占總放款比
重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少先
以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行對
不動產放款的集中度高有一定關聯。
重的目標值之外，國銀主管認為，央行也認為國銀的不動產放款集中度太高，希望至少先
以現有的水位為界：「比重不要再往上增加了！」包括央行也認為，房價太高，和銀行對
不動產放款的集中度高有一定關聯。
除此據指出，連都更危老這些政府政策貸款，還有工廠興建這些生產事業資本投資相關的
土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚未
作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更
危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租，
因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除在
計算範圍。
土建融貸款，恐怕都不能被剔除在放款總量管制範圍之內；但據了解，這個部分央行尚未
作成最後的政策決定，因為金管會已對銀行法第72條之2的所謂「後門」，亦即包括都更
危老土建融業務的放款可不計算在72條之2之內，決定維持現狀，只是不能轉售或轉租，
因此央行仍在考慮未來對不動產放款的總量管制，究竟要納入都更危老，亦或給予排除在
計算範圍。
央行要採取總量管制措施，不僅銀行心慌慌，民眾也擔心。有國銀主管不諱言，這叫「屋
漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，恐
怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管制
目標值。
漏偏逢連夜雨」，民眾要借房貸鬧「錢荒」，但倘若現在又碰到新的不動產總量管制，恐
怕在放款直接管制之下，民眾要借房貸更不容易，現在就要看央行如何訂定這個總量管制
目標值。
心得：無
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.113.156 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2024-08-19 18:49:16
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※ 編輯: SaiWan (110.28.113.156 臺灣), 08/19/2024 18:49:39
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推 : 中小建商：幹1F 08/19 18:50
推 : 社會不能太多資產階級 不意外2F 08/19 18:52
→ : 好好打工促進社會進步不好嗎
→ : 好好打工促進社會進步不好嗎
→ : 崩崩4F 08/19 18:52
推 : 中小建商gg，土融在哪建融要在哪，資本不夠厚撐不過遇5F 08/19 18:52
→ : 到雨天收傘就gg了
→ : 到雨天收傘就gg了
噓 : 央行只會頭痛醫頭，腳痛醫腳7F 08/19 18:52
推 : 哇 二房只能貸六成，一堆人跟建商都可以去死了8F 08/19 18:52
→ : 這樣搞只是爽到租賃9F 08/19 18:53
推 : 很明顯要讓階級明確化 從此只有地主和農奴 不得翻身 XD10F 08/19 18:54
推 : 2房6成從六都擴大到全國 很棒啊 整體適用11F 08/19 18:54
推 : 這幾年買預售 明後年要交屋的會溯及既往嗎？12F 08/19 18:54
→ : 照這裡的習慣，一定有人說又要噴了13F 08/19 18:54
→ : 新青安搞出來的鍋 讓之前買的人背也太慘了14F 08/19 18:54
推 : 不會改買三房？15F 08/19 18:55
→ : 只要在辦理貸款前宣布 都適用啊16F 08/19 18:55
→ : 供給越少越噴？ 可是房貸要去哪裡借？17F 08/19 18:55
推 : 出大事啦18F 08/19 18:55
→ : 不用再說了 噴19F 08/19 18:55
→ : 追加能力變弱 需求少 建商早就在少蓋了 價位不會改變20F 08/19 18:55
推 : C大救我21F 08/19 18:56
→ : 冷盤~~幾年22F 08/19 18:56
推 : 借不到就不要買啊，乖乖當優質房客啦23F 08/19 18:56
→ : 降價賣行得通嗎？ 但是買的人去哪裡借房貸？24F 08/19 18:56
推 : 還有傻多在幻想放寬72-2嗎？25F 08/19 18:56
→ : 想跌價？又沒虧錢，幹麻跌價賣？26F 08/19 18:56
推 : 馬上就有後門了 放心27F 08/19 18:56
推 : 還沒交屋的都適用 哪有溯及既往問題28F 08/19 18:57
推 : 買一間就好呀29F 08/19 18:57
→ : 竹南、嘉義：…30F 08/19 18:57
→ : 只有虧錢才會降價出售啦。對，我就在講實價課稅31F 08/19 18:57
推 : 又在砍供給 有政府真的安心32F 08/19 18:57
推 : 買那麼多間幹嘛33F 08/19 18:58
推 : 啊你明後年要交屋的又還沒談貸款怎麼不識用34F 08/19 18:58
推 : 房貸供給被砍了… 大家只會借高利貸全額買入 要逼死人35F 08/19 18:58
→ : 民嗎？
→ : 民嗎？
推 : 房價房租又要漲了 舒適37F 08/19 18:58
→ : 幹麻屆高利貸，租屋不好嗎XD38F 08/19 18:59
推 : 建商哄抬不想管，小白上車，我就砍你房貸，斷頭就39F 08/19 19:00
→ : 是你們這些小白自作自受，這政府真的頂啊！
→ : 是你們這些小白自作自受，這政府真的頂啊！
推 : 低總的貸不到也可以回去躺了 投資客們現金買來租你41F 08/19 19:00
推 : 幹嘛借高利貸？42F 08/19 19:00
噓 : 又在放新聞試水溫43F 08/19 19:00
→ : 高價賣不出不等於跌價，只有虧錢才會砍價。44F 08/19 19:00
→ : 好慘，辛苦存到頭期款結果不讓人買房，讓買房門檻變高，可45F 08/19 19:00
→ : 憐的年輕人
→ : 憐的年輕人
推 : 全國限貸六成 讚47F 08/19 19:01
→ : 竹南、太保等… 一起感受痛苦吧 xD
→ : 竹南、太保等… 一起感受痛苦吧 xD
→ : 怎麼會可憐。政府在努力保障租客權利時，也在盡力49F 08/19 19:02
→ : 增加租客數量耶。
→ : 增加租客數量耶。
推 : 它這樣講跟直接說首購才能貸款沒兩樣了吧51F 08/19 19:02
推 : 之前買預售又不知道房貸被限了 沒房貸預售違約怎辦52F 08/19 19:02
推 : 噴53F 08/19 19:02
推 : 可能有一堆可憐的首購原本計畫開心入住新房的突然就54F 08/19 19:02
→ : 斷頭違約房子還給建商了
→ : 斷頭違約房子還給建商了
推 : 首購不影響，年青人快上車56F 08/19 19:02
推 : 噴57F 08/19 19:03
→ : 現在首購銀行也限貸啊58F 08/19 19:03
→ : 現在不是不管是不是首購貸款都變難了嗎59F 08/19 19:03
推 : 就是要你沒存到錢不要想買房 不給你開槓桿60F 08/19 19:03
→ : 新青安只有1000萬 剩餘的一般銀行不給貸耶61F 08/19 19:03
→ : 現在整個市場就是如履薄冰啦，一步錯影響就會很劇烈62F 08/19 19:03
→ : 72-2滿了有在管你是不是首購的嗎63F 08/19 19:03
→ : 最多就是政府為了安撫民心，介入預售合約幫你退還全64F 08/19 19:04
→ : 額工程款這樣
→ : 額工程款這樣
→ : 存太慢上車太慢就不讓你買惹 cc66F 08/19 19:04
推 : 果然都被邀去喝咖啡 不然不會全部調升利率67F 08/19 19:04
→ : 感覺政府演一下就會放寬了對吧 這太扯了68F 08/19 19:04
推 : 這一定會去擠建商叫牠賣房還錢啦。69F 08/19 19:04
→ : 可憐年輕人，好不容易存頭期款可以追上房價買房，結果貸70F 08/19 19:04
→ : 不出來又要多存點，房價又不知道跑哪去
→ : 不出來又要多存點，房價又不知道跑哪去
推 : 應該想成沒額度的狀況銀行為啥要做比較嚴格的非首購72F 08/19 19:05
推 : 不知道是前幾年上車的人要緊張，還是還沒上車的人要緊張。73F 08/19 19:05
推 : 房版邏輯就是限貸越多房價越高74F 08/19 19:05
推 : 就只買得起2房，結果限貸6成；房價已經炒那麼高了，年輕75F 08/19 19:05
→ : 人更買不起房子了。
→ : 人更買不起房子了。
→ : 一下推新青安 一下又不讓人貸 這是釣魚執法喔77F 08/19 19:05
→ : 銀行先做VIP的案件78F 08/19 19:05
推 : 4成拿不出來就賣第一房啊79F 08/19 19:05
推 : 噴80F 08/19 19:06
推 : 笑死，這樣又沒打到房81F 08/19 19:06
→ : 但這種原以為買到房又瞬間失去的心情，還賠上這幾年82F 08/19 19:06
→ : 的現金報酬，應該也是很難受
→ : 的現金報酬，應該也是很難受
推 : 目的是要讓房市降溫84F 08/19 19:06
→ : 限制第二房合理 72-2 首購也限 沒道理吧85F 08/19 19:06
→ : 因為政府會一直破壞規則 亂開門 只是不知道哪天會真的死86F 08/19 19:07
→ : 不開門 不給下車
→ : 不開門 不給下車
→ : 應該要排除首購貸款限制吧88F 08/19 19:07
推 : 不給窮人上車了，富人爽歪歪89F 08/19 19:07
推 : 非首購得先限了吧 合理90F 08/19 19:07
推 : 直接溯及既往 追討已貸款人 一成 水位不就瞬間降下來91F 08/19 19:07
→ : 不排除首購 年輕人會上街頭吧92F 08/19 19:07
推 : 中小建商被消滅會爽到誰，傻逼都知道93F 08/19 19:07
→ : 首購也是要看你個人、房屋條件決定啦，銀行現在就額94F 08/19 19:08
→ : 度有限，當然只做AAA級的客戶
→ : 度有限，當然只做AAA級的客戶
→ : 不要給政客一黨獨大 應該都有機會再開門96F 08/19 19:08
推 : 資金會回北市豪宅線嗎?反正本來就六成也沒差了97F 08/19 19:08
→ : 低總價被玩壞了??
→ : 低總價被玩壞了??
→ : 哪有可能留一堆額度給所有首購貸款99F 08/19 19:08
推 : 真的要完蛋了 下半年出大事100F 08/19 19:08
推 : 72-2就沒水位 跟幾房無關
推 : 72-2就沒水位 跟幾房無關
推 : 以公平正義來說，首購真的要排除，不然真的害死這些人，102F 08/19 19:10
→ : 限制二房以上的投資倒說的過去
→ : 限制二房以上的投資倒說的過去
噓 : 裝模作樣，繼續炒房，窮人吃屎吧104F 08/19 19:10
推 : 便宜的年輕人又要減少了105F 08/19 19:12
推 : 先給你新氰胺 再來限貸 割掉一批韭菜106F 08/19 19:12
推 : 猜9月會議 利息升1% 1房貸6成 2房剩5成107F 08/19 19:12
噓 : 搞二房正常，搞首購？108F 08/19 19:12
→ : 全國如果限貸六成就是大快人心,炒房仔統統去吃屎,不過政109F 08/19 19:12
→ : 府沒膽這樣玩,講爽的而已啦
→ : 府沒膽這樣玩,講爽的而已啦
推 : 不給貸款 下一屆能選上嗎? 用膝蓋想也知道不敢過111F 08/19 19:12
→ : 手更排除 照這樣講二房換屋的也要吵112F 08/19 19:13
推 : 然後台灣經濟崩了-升4碼XD113F 08/19 19:13
→ : 反正意思就是 不要繼續放貸給房地產了114F 08/19 19:13
→ : 首購115F 08/19 19:13
推 : 趕快去借高利貸，以後才有法拍屋買116F 08/19 19:13
→ : 一房貸六成，年輕人要上車更難更慘吧，又更不居住正義了117F 08/19 19:14
推 : 玩大一點，六都現在第二戶降到5成，其餘全國第二戶6成118F 08/19 19:15
推 : 高利貸借起來119F 08/19 19:15
→ : 完全得罪年輕人的政策，只爽到嘴巴喊打房，打到骨頭也不會120F 08/19 19:15
→ : 買房的那群
→ : 買房的那群
推 : 二房到底是第二間還說買兩房的0.0122F 08/19 19:15
→ : 第二戶以後的啦wwwww123F 08/19 19:15
→ : 限首購，年輕人真的會死和被趕到白的或藍的124F 08/19 19:16
推 : 央行出手就是送分題：漲爆125F 08/19 19:17
→ : 二房=第二間啦126F 08/19 19:17
→ : 一個家庭第一戶不限，第二戶通通限制XD127F 08/19 19:17
推 : 整篇不具名的試水溫128F 08/19 19:17
推 : 第二戶貸款條件嚴苛，是要大家把錢都丟股市，給外資割韭129F 08/19 19:18
→ : 菜嗎
→ : 菜嗎
→ : 房蟲這時開始幫年輕人說話囉131F 08/19 19:18
→ : 生一個恢復幾成，不生的，一間就夠了132F 08/19 19:18
推 : 這樣最傷是換屋族，市場惜售會變明顯，而剛買或準133F 08/19 19:18
→ : 備要買的自備款拉高，請問他之後要賣，不會加價賣
→ : 嗎？租金勢必會再往上！
→ : 備要買的自備款拉高，請問他之後要賣，不會加價賣
→ : 嗎？租金勢必會再往上！
→ : 核心不是住宅 而是土建融一起包起來總量 = 供給持續鎖死136F 08/19 19:18
→ : 我今天某篇推文就說了，接下來會開始放風聲試水溫137F 08/19 19:19
→ : 然後連都更這些走72-2以外的都打算打包總量 = 更難都更138F 08/19 19:19
推 : 這樣感覺還好啊，夫妻要換房另一個人當首購之類的就不會139F 08/19 19:19
→ : 被限制
→ : 被限制
→ : 約談應該有的，不然合庫那個今天的消息怎麼會那麼突然？141F 08/19 19:19
→ : 超老屋 = 不用等都更 先崩142F 08/19 19:19
推 : 苗栗漲的太囂張了 應該全台管制143F 08/19 19:20
推 : 欸，限貸6成？真要這樣玩?144F 08/19 19:20
推 : 假設放寬首購，首購的定義會是夫妻共用嗎？又要懲罰結婚145F 08/19 19:20
→ : 了？
→ : 了？
推 : 喜迎上漲，政策怎麼出，不都是漲147F 08/19 19:20
→ : 央行出手 然後中央大灑幣 嘻嘻148F 08/19 19:21
推 : 要幫助年輕人買房 又限制房貸?149F 08/19 19:21
推 : 又要漲一波了 趕快買起來150F 08/19 19:21
推 : 現在也是亂猜啦，要提高生育率靠這波了151F 08/19 19:22
→ : 沒事兒 到時就會有新聞: 不動產惡法助長台灣離婚率?!152F 08/19 19:22
→ : 我早上瞎猜限貸成數還真矇中153F 08/19 19:22
推 : 這麼說好了 6成 你2000萬房子真的跌 跌到1500 現行是拿154F 08/19 19:22
→ : 這波目的看起來是打那些跟著市場漲的超老屋 價錢壓低方便整合155F 08/19 19:22
推 : 出大事了....156F 08/19 19:22
→ : 又一堆人 2房 二房 傻傻分不清了嗎157F 08/19 19:22
→ : 這兩年每次央行做看起來做打房的事 但現實是助長房價上漲158F 08/19 19:22
→ : 400萬頭期 6成你跌了還是要拿600萬 現在買不起的 沒上159F 08/19 19:22
推 : 看到大家在罵 就知道跟查新青安出租還有第二7變6成一樣160F 08/19 19:22
→ : 一堆人在噴一樣 就知道又被打到了
→ : 一堆人在噴一樣 就知道又被打到了
→ : 會不會一起來個首購強硬限8成162F 08/19 19:23
→ : 車的 大多頭期籌不出來 政策一上兩邊一起打XD163F 08/19 19:23
推 : 買嘉義雲林苗栗的完蛋了164F 08/19 19:23
推 : 二房六成，真的年底出大事了165F 08/19 19:23
推 : 不動產市場真的牽涉太多層面166F 08/19 19:23
→ : 要限貸打供給隨你啊
→ : 就看生育率更低都更更慢囉
→ : 年輕人自求多福 哈哈哈
→ : 要限貸打供給隨你啊
→ : 就看生育率更低都更更慢囉
→ : 年輕人自求多福 哈哈哈
噓 : 打供給只會房價越來越高 不是叫你打房貸供給啊乾170F 08/19 19:24
推 : 太好啦。民進黨準備被這些不懂的飲水思源的投資客全171F 08/19 19:24
推 : 再來個第三戶只能全款好了，最多兩貸172F 08/19 19:24
→ : 部打死 讓他們通通斷頭。有種你就給林北現金買 不然就173F 08/19 19:24
→ : 是給你貸款成數很低 讓你斷頭哭著求政府 反正讓你房子
→ : 賺錢你很愛批評政府也不會感謝 乾脆讓你斷頭死一死好
→ : 了 呵呵
→ : 是給你貸款成數很低 讓你斷頭哭著求政府 反正讓你房子
→ : 賺錢你很愛批評政府也不會感謝 乾脆讓你斷頭死一死好
→ : 了 呵呵
推 : 去借高利貸啊，嘻嘻177F 08/19 19:24
推 : 年輕人根本沒什麼投票 而且也不清楚政策178F 08/19 19:25
→ : 央行不考慮最多貸兩間，第三間只能全款這樣？179F 08/19 19:25
推 : 總量管制 好的 繼續噴180F 08/19 19:26
→ : 樓上也太小看年輕人了181F 08/19 19:26
推 : 新聞寫不清不楚了的 二房不會說第二間喔 害我嚇死==182F 08/19 19:26
推 : 西卡在水桶裡氣到發抖183F 08/19 19:27
推 : 不過也拉低第二戶中古和預售的貸款成數距離？184F 08/19 19:27
推 : 應該是第二間吧185F 08/19 19:27
→ : 年輕人的傳播資訊速度，還有對政策的理解速度可是很快的。186F 08/19 19:27
→ : 不用解釋太久可能就懂了
→ : 不用解釋太久可能就懂了
→ : 這不是打供給 這是連需求也打了 追價能力變弱188F 08/19 19:27
推 : 以後沒房仔也不用想有房了的意思？189F 08/19 19:27
推 : 逼死人民XDDDDDD190F 08/19 19:28
→ : 買房有一塊是投資性買盤 搞到槓桿沒肉就會停了191F 08/19 19:28
噓 : 不過新竹科技新貴應該都全額買的起吧192F 08/19 19:28
推 : 銀行借款拿不動產做擔保錯了嗎193F 08/19 19:28
推 : 是第二間喔，雙手贊成喔，貸五成更阿莎力194F 08/19 19:28
→ : 台積電一年都賺2、300的195F 08/19 19:28
推 : 量縮接下來只會更噴196F 08/19 19:28
→ : 什麼新貴都沒用 買房成本越高 投資屬性就降低了197F 08/19 19:28
→ : 斷了房產小白的房東夢198F 08/19 19:29
→ : 給外資割韭菜 --> 台股不是早就外資的形狀了嗎199F 08/19 19:29
推 : 又要噴了200F 08/19 19:30
推 : 用力點打啊 XD201F 08/19 19:30
推 : 既往不究 2025年1月1日起已簽訂合約的不動產不在此限。爽202F 08/19 19:30
→ : 啦 12坪兩房上看2000萬嚕
→ : 啦 12坪兩房上看2000萬嚕
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/FXZyQ2F.jpg)
推 : 投資客沒差 自住族以後更難換房了 頭期要多準備個一兩百萬205F 08/19 19:30
→ : 然後擠壓到後續裝潢費
→ : 然後擠壓到後續裝潢費
推 : 下史，差點想說自己隔間變三房207F 08/19 19:31
推 : 所以打防究竟是更好買房還是更難買房 各位看清楚啦208F 08/19 19:31
推 : 砍供給+潑一桶冰水給火熱的房市 偉哉!209F 08/19 19:31
→ : 不然就只能先賣後買 邊租屋邊看房 搬兩次家210F 08/19 19:31
→ : 不可能啦211F 08/19 19:32
→ : 一定是更難買房的政策 房價才會降嘛212F 08/19 19:32
→ : 真的假的213F 08/19 19:32
推 : 不可能下太重手 除非不想選了214F 08/19 19:32
→ : 那你覺得希望實施更難買房政策的人 是想買房的年輕人215F 08/19 19:32
→ : 嗎？ XD
→ : 嗎？ XD
→ : 更難買房需求降 建商不想蓋 價位 還是不會降 就變冷盤217F 08/19 19:32
→ : 供給需求同時減少 價位也沒變
→ : 供給需求同時減少 價位也沒變
→ : 建商不蓋就輪到中古屋補漲219F 08/19 19:33
推 : 口袋深的投資客大喜220F 08/19 19:33
推 : 又不是只有房蟲有選票221F 08/19 19:33
推 : 一堆房蟲不是說房價還會漲, 會怕了嗎222F 08/19 19:33
推 : 已簽約的當最後一批？223F 08/19 19:34
推 : 更難買房不等於房價降好嗎。224F 08/19 19:34
推 : 房板：總量管制是大利多 房價又要噴了225F 08/19 19:34
推 : 太好了 這樣打到投資客了 不然C整天在那邊鼓吹借高利貸226F 08/19 19:34
→ : 最後的勞贖四尼？227F 08/19 19:34
→ : 房價只有在虧本才會講。難買最多就盤整228F 08/19 19:34
推 : 完蛋 崩了229F 08/19 19:35
→ : 台北市有些社區好不容易有共識要全體都更了230F 08/19 19:35
→ : 要是被納入管制的話...
→ : 要是被納入管制的話...
推 : 沒有說等於 但是政策面要讓房價降 一定是讓買房更困232F 08/19 19:35
→ : 難 或是說 更少人想買
→ : 難 或是說 更少人想買
→ : 供給少只能繼續向上漲234F 08/19 19:36
→ : 當然前提是供給沒有變少的狀況235F 08/19 19:36
推 : 講真不要搞這些雜七雜八的花拳繡腿。直接來實價課稅236F 08/19 19:36
→ : 就啥問題都解決
→ : 就啥問題都解決
→ : 手上好幾戶的投客現在應該很緊張 貸款不好貸肯定爆238F 08/19 19:36
→ : 實價課稅才真的讓房蟲有虧本的壓力239F 08/19 19:37
推 : 哈哈 這個政府根本建商在下指導棋 繼續打供給我會笑死240F 08/19 19:37
推 : 要供給多買房少才會跌241F 08/19 19:37
推 : 哪裡有說既往不究...？242F 08/19 19:37
推 : 繼續噴243F 08/19 19:37
推 : 噴244F 08/19 19:38
推 : 頂多先不給貸款而已啦245F 08/19 19:38
→ : 先不用幫投資客擔心，要自住的也要替他們擔心吧246F 08/19 19:38
推 : 累進課囤房稅不幹 整天演戲247F 08/19 19:38
噓 : 還好建商還算有良心，起初就要求自備4成，反觀某個248F 08/19 19:38
→ : 狂推優付創區域新高價的，台中三流來新竹當山大王
→ : 狂推優付創區域新高價的，台中三流來新竹當山大王
→ : 賴桑真狠 擋人財路250F 08/19 19:38
推 : 毀滅251F 08/19 19:39
推 : 噴啦 農漁會借到爽啦252F 08/19 19:39
推 : 大利多!!可以去農會借!!噴!!253F 08/19 19:39
噓 : 啊不就郭委員質詢內容254F 08/19 19:41
推 : 恭禧剛上船的各位跑在最高點255F 08/19 19:41
推 : 年度最好笑：央行也覺得房價太高256F 08/19 19:41
推 : 已借戶還會想賣房嗎 賣了之後下一間只能6成257F 08/19 19:42
噓 : 幹你娘下次不投民進黨了258F 08/19 19:42
推 : 支持全國第二戶限貸259F 08/19 19:42
推 : 恭喜各位！房版大師們：房價不會跌260F 08/19 19:42
推 : GGFACE 感覺你根本就不會投民進黨 XD261F 08/19 19:43
→ : 恭喜你被清德宗打到了
→ : 恭喜你被清德宗打到了
推 : 6成真的崩263F 08/19 19:43
→ : 投客感覺開始罵髒話要出事了264F 08/19 19:43
推 : 一袋米扛幾樓！！265F 08/19 19:43
→ : 上個月簽預售屋的 應該睡不著覺了266F 08/19 19:44
推 : 這樣最衰的是換屋族吧 手上一堆貨的投資客哪有差267F 08/19 19:44
噓 : 早就該限制了，房市過熱多久268F 08/19 19:44
→ : 去年買的現在也增值30%了吧269F 08/19 19:44
推 : 房版尖叫聲！270F 08/19 19:44
推 : 如果增加太多資產階級房東，那誰還去打工？271F 08/19 19:44
→ : 貸不到錢 貸得到成數很低 利息很高 吃到組合拳真爽272F 08/19 19:45
→ : 今年買預售屋的 會不會跟1990日本買在最高點的一樣
→ : 今年買預售屋的 會不會跟1990日本買在最高點的一樣
噓 : 怎麼打就是打不到持有多戶的^^274F 08/19 19:46
推 : 我只想問一堆買A7不住的準勝利組，你們怎麼看？275F 08/19 19:46
→ : 比較好笑的是一堆房酸魯空以為這樣馬上就可以買房了276F 08/19 19:46
推 : 把票先推去藍白 等4年後再推新新青安收割 懂玩277F 08/19 19:47
推 : 一代米扛幾樓278F 08/19 19:47
推 : 限制越多就是噴越高= =無言279F 08/19 19:47
噓 : 繼續增加難度 反正大家一起躺平280F 08/19 19:48
推 : 股市準備創新高281F 08/19 19:48
推 : 囤房重稅課下去 供給增加 房價就穩定了 每週漲兩萬 鎖盤要282F 08/19 19:48
→ : 賣不賣的建商就會清醒了
→ : 賣不賣的建商就會清醒了
推 : 又要噴噴噴噴噴！！！284F 08/19 19:48
推 : 供給<需求就是噴!! 噴到阿母都不認識妳285F 08/19 19:48
推 : 供給和需求同時鎖，但需求就在那，除非現實上需求真的286F 08/19 19:48
→ : 不懂，要不然只是把需求的壓力累積到下次解鎖
→ : 不懂，要不然只是把需求的壓力累積到下次解鎖
推 : 蛋殼死透惹288F 08/19 19:50
→ : 被騙去買六都外的：289F 08/19 19:50
![[圖]](https://imgur.disp.cc/40/4IKrxXF.jpg)
推 : 打的是投資需求 應該會有效291F 08/19 19:50
推 : 兩房六成很讚阿 買不起硬買的GG292F 08/19 19:50
→ : 現在是只漲不跌導致置產的需求暴增 而不是自住的需求293F 08/19 19:50
推 : 幹靠北，今年才買預售。2年後才交屋耶大哥，不要到時跌294F 08/19 19:50
→ : 價、鑑價貸不了8成。
→ : 價、鑑價貸不了8成。
→ : 斷頭潮！窩豪興奮呀296F 08/19 19:51
推 : 還好我買三房297F 08/19 19:51
推 : 怕什麼不要打，房價只要一直漲上去就沒有問題，party298F 08/19 19:52
→ : 永遠開下去
→ : 永遠開下去
推 : 全國6成 非六都會很慘啊 一堆預售屋三五年才交屋 就已經300F 08/19 19:52
→ : 到底哪裡寫到要搞首購 不是第二間嗎@@301F 08/19 19:52
推 : 期待看到大場面302F 08/19 19:52
→ : 有什麼好慘的 貸不起就不要買第二間303F 08/19 19:53
→ : 非六都 建設買氣不如人 卡這個會一堆人跳車304F 08/19 19:53
推 : 急了305F 08/19 19:53
推 : 夫妻可以買兩間!! 沒事啦~大家輪流當首購就好306F 08/19 19:53
推 : 房蟲死全家最好 反正對社會也沒貢獻307F 08/19 19:53
推 : 真的出事啦308F 08/19 19:55
推 : 買六都外的 要在湊2成出來 利息也狂升 慘309F 08/19 19:55
推 : 兩房 兩間 我都搞不清楚是不是反串了XD310F 08/19 19:55
推 : 很想哭，對不對？311F 08/19 19:55
→ : 全民藏富於房 某楊不能對幹312F 08/19 19:55
推 : 換房的慘了313F 08/19 19:55
推 : 蛋殼要被蛋鯛惹314F 08/19 19:55
推 : 房仲：你那區最近有接盤俠嗎？0315F 08/19 19:55
→ : 先求有再求好的死去316F 08/19 19:55
推 : 噴317F 08/19 19:56
推 : 蛋雕 通通蛋雕318F 08/19 19:58
推 : 變注意股了分盤交易319F 08/19 19:58
推 : 人生，卡在你不愛的房子上，很痛苦，對不對320F 08/19 19:58
推 : 農會漁會還一堆錢啊 自己不會找喔321F 08/19 19:58
→ : 我是有點好奇 之前衝去買嘉義買在4X的現在在想啥 XD322F 08/19 19:58
→ : 農漁會黑的勒 你以為他們看到銀行3%了不會跟漲嗎
→ : 農漁會黑的勒 你以為他們看到銀行3%了不會跟漲嗎
推 : 感覺逞罰單身 單身買第二戶就掰掰了 鼓勵結婚324F 08/19 19:59
推 : 炒房新招嗎325F 08/19 19:59
推 : 噴 一定噴 從來沒看過不噴的326F 08/19 20:00
推 : 嘉義買4x 笑了327F 08/19 20:00
推 : 叫楊金龍把莊翠雲揍一頓，取消新青安不是比較快？328F 08/19 20:00
推 : 哪來懲罰單身? 本來就配一人一間八成啊 反而單身還有新清329F 08/19 20:01
→ : 安 夫妻只有一間 笑死
→ : 安 夫妻只有一間 笑死
推 : 商辦不受管制 真的有夠好笑331F 08/19 20:02
→ : 窮人只能去租屋 讚332F 08/19 20:03
推 : 要有跳樓潮啦333F 08/19 20:03
推 : 完蛋了 大逃殺來了334F 08/19 20:03
→ : 大概又有人說借高利貸就好了335F 08/19 20:07
噓 : 上次新聞也講的超恐嚇，結果央行反而被建商叫去喝咖啡，一336F 08/19 20:07
→ : 整個龜縮發抖講「央行不打炒房」XD
→ : 整個龜縮發抖講「央行不打炒房」XD
→ : 有錢人沒差338F 08/19 20:08
→ : 拿現金買就好
→ : 拿現金買就好
推 : 只有噴噴一條路，有政府好安心^^340F 08/19 20:08
噓 : 韭菜都青安上車了，你才要管，傻鳥青安哭死341F 08/19 20:09
推 : 重拳在沒用 很有可能全國成數變5成342F 08/19 20:10
推 : 借高利貸呀343F 08/19 20:10
→ : 上次也說要傳要降豪宅線，結果就笑話。344F 08/19 20:10
推 : 後面買房的人都會被打到欸345F 08/19 20:11
→ : 小打小鬧反而助漲房價346F 08/19 20:11
推 : 大建商：嘻嘻，好痛呦好痛呦，我們快死掉la347F 08/19 20:11
推 : 把補助銀行利息的錢，直接拿去多蓋社會住宅吧！348F 08/19 20:11
推 : 反正新青安懲罰已婚的我也用不到，一起下去也沒差(349F 08/19 20:11
→ : 爆米花預備中)
→ : 爆米花預備中)
![[圖]](https://i.imgur.com/nNcSRO4h.jpg)
推 : 該替政策擦屁股啦352F 08/19 20:13
推 : 這樣真的是一直在搞中低階層...真的很靠北353F 08/19 20:15
噓 : 實價課稅很難是吧？354F 08/19 20:15
推 : 基本上這樣搞 房價只會繼續噴啦 等著看355F 08/19 20:17
推 : 首購又沒限制 哪裡搞到中低階層了 我看你是投客裝首購吧356F 08/19 20:17
推 : 實價課稅就是真打房不是假打房，政府有懶趴搞嗎？357F 08/19 20:17
推 : 哇 又要噴了 越管制越會噴358F 08/19 20:17
→ : 民代，官員手上一堆房，課重稅馬上被叫去駡359F 08/19 20:17
→ : 央行出招管制 內政部就推新。新青安反制 別演了360F 08/19 20:18
推 : 想自住想換房就慢慢存阿 不然咧361F 08/19 20:18
推 : 所以三房沒事囉 還好XD362F 08/19 20:19
推 : 首購哪裡沒限制，管制的是總量看清楚好嗎，第二房是363F 08/19 20:20
→ : 六成沒錯，但首購一樣在37%的總量限制內啊，央行有
→ : 說首購例外？再來難貸就會變高利率，首購沒差嗎？
→ : 六成沒錯，但首購一樣在37%的總量限制內啊，央行有
→ : 說首購例外？再來難貸就會變高利率，首購沒差嗎？
推 : 央行只是做做樣子 檯面下就.....366F 08/19 20:20
推 : 有沒有高利貸股可以買367F 08/19 20:20
→ : 有啊，中租ky ==368F 08/19 20:21
推 : 建商唉一唉馬上就會推出新政策，畢竟是護國群山369F 08/19 20:21
推 : 成數5成 利率5% 取消5年寬限期。555打房專案370F 08/19 20:21
→ : 貧窮年輕人誰買第二棟的 買得都馬有錢371F 08/19 20:21
→ : 只能貸6成對他們來說根本無感
→ : 只能貸6成對他們來說根本無感
推 : 自住第一間沒差啦373F 08/19 20:22
→ : 現在銀行端一堆不收件或提高利率放貸 如果平常沒往來的銀374F 08/19 20:23
→ : 行或農會 有可能佛心不提高放款嗎？
→ : 行或農會 有可能佛心不提高放款嗎？
→ : 原來水位滿還有分第一間第二間376F 08/19 20:24
推 : 房地產繼續噴爛，央行就是爛377F 08/19 20:24
→ : 這次新聞一直講的貸不到款，水位滿，有在管你首不首購嗎？378F 08/19 20:25
→ : 總額限制還在說首購沒差？中文不好嗎
→ : 總額限制還在說首購沒差？中文不好嗎
推 : 推推380F 08/19 20:25
推 : 央行出來恐嚇一下 九月就端出笑死人的方案381F 08/19 20:26
→ : 銀行連問你是不是首購都不問，直接給拒絕了呢382F 08/19 20:26
推 : 這樣只會更噴383F 08/19 20:26
→ : 央行又不敢打房384F 08/19 20:26
推 : 我也覺得喝完咖啡 給個政治獻金 藍綠立委出來罵兩句擾民 就385F 08/19 20:27
→ : 會放寬啦
→ : 會放寬啦
→ : 教主大獲全勝387F 08/19 20:28
推 : 沒關係 本版大神說可以借高利貸388F 08/19 20:29
推 : 才6成，全現金再說389F 08/19 20:30
→ : 建商最怕的是升息 錢都是借 這些小手段應該事還好390F 08/19 20:30
→ : 預售也沒屯房壓力
→ : 預售也沒屯房壓力
噓 : 央行又要出來助漲了嗎，覺得漲不夠嗎392F 08/19 20:31
推 : 這戲都演幾次了還有人信？房價準備再噴一波393F 08/19 20:32
![[圖]](https://i.imgur.com/4j5A7fvh.jpg)
推 : 該上車的都上車了，車太重了395F 08/19 20:32
→ : 好啦 還是噴396F 08/19 20:33
→ : 沒買的要買更難了，偉哉397F 08/19 20:33
推 : 頭竹嘉義一起來啊，買預售的趕快去借錢啊398F 08/19 20:33
噓 : 每次裝裝樣子 然後井噴lol399F 08/19 20:34
推 : 先砍一砍沒本事的房蟲400F 08/19 20:35
→ : 您好，炒房請準備全款現金。401F 08/19 20:36
推 : 還好吧 不會去借高利貸嗎??402F 08/19 20:37
→ : 買房買到欠地下錢莊，也是一絕403F 08/19 20:38
推 : 沒在怕的 勸央行不要跟房版對著幹404F 08/19 20:38
推 : 不是投資客也沒差405F 08/19 20:39
噓 : 說個笑話：央行打房406F 08/19 20:41
推 : 就太多非首購賺錢好easy ， 槓桿開爆。反正台灣未407F 08/19 20:42
→ : 來就是注定沒救了，趁現在能賺先賺的概念
→ : 來就是注定沒救了，趁現在能賺先賺的概念
→ : 央行出手了 房價又要噴了409F 08/19 20:42
推 : 新青安真的是來害死年輕人的410F 08/19 20:44
推 : 還沒上車的不知道下一班車什麼時候411F 08/19 20:44
推 : 意義不大 需求還在怎麼下來？412F 08/19 20:44
噓 : 好的 升半碼413F 08/19 20:44
推 : 年輕人不是被新青安害死的 是被自己的愚蠢害死的414F 08/19 20:44
噓 : 就是叫年輕人不要進去送頭了，央行準備殺了415F 08/19 20:45
推 : 說個笑話 政府打房416F 08/19 20:46
噓 : 繼續投綠共 苦的是買不起的死忠覺青417F 08/19 20:46
推 : 等明年就有水位啦 有那麼急嗎0.0418F 08/19 20:47
推 : 房價又要井噴才對吧419F 08/19 20:47
→ : 豪宅線要不要先改成貸兩成？420F 08/19 20:47
推 : 會逃啊！！！！！！421F 08/19 20:48
推 : 升息才有用 其他都沒用422F 08/19 20:49
推 : 公告地價拉高到市價 再來說打房423F 08/19 20:49
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