※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-04 13:18:40
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 首購買小兩房，是不是注定人生要失敗惹
時間 Wed Sep 4 00:07:31 2024
本篇針對小資房蟲
第二間貸款成數低小換大難上加難
難得政府保障的首購優惠都灌給小兩房惹
之後要怎麼換大啊
小兩房欸
住那麼小那麼擠
都不一定比看守所大
支付上各種一生一次的優惠跟代價
甚至不婚不生，絕子絕孫
真的拿人生跟命脈押注！
都用盡在小小兩房
甚至是蒙R波小兩房
往後餘生...
恭喜新屋落成
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.3.122 (臺灣)
※ 作者: suntory 2024-09-04 00:07:31
※ 文章代碼(AID): #1crpH5qz (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725379653.A.D3D.html
※ 編輯: suntory (180.217.3.122 臺灣), 09/04/2024 00:07:51
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推 : 套房表示：1F 09/04 00:08
噓 : 怎麼不說不買豪宅人生才失敗2F 09/04 00:10
推 : 我朋友一年內上車的 很多都買北市夾層套房3F 09/04 00:12
→ : 啊我在討論一般人你回我金字塔頂端是在？4F 09/04 00:12
→ : 室內加夾層12 13坪 或是單層8坪 都沒陽台5F 09/04 00:12
→ : 這樣跟新北室內14到17小兩房 到底哪個好呢
→ : 這樣跟新北室內14到17小兩房 到底哪個好呢
噓 : 首購蒙R波小兩房不失敗，失敗的是人家買20賣你37，因7F 09/04 00:13
→ : 為新氰胺然後你吞。
→ : 為新氰胺然後你吞。
推 : 台北市嗎？9F 09/04 00:14
噓 : 對阿蠢爆惹 寬限很爽? 人家總價六百賣尼一千10F 09/04 00:15
→ : 尼那多粗來的四百萬還不是遲早要還
→ : 尼那多粗來的四百萬還不是遲早要還
→ : 其實不建議買北市夾層屋，我做功課的結論那種物件在2012F 09/04 00:16
→ : 14跟現在高漲時期買了容易套。至於跟新北比哪個比較好
→ : ，用起來是台北的比較好；漲幅我沒仔細研究新北無法給
→ : 答案
→ : 14跟現在高漲時期買了容易套。至於跟新北比哪個比較好
→ : ，用起來是台北的比較好；漲幅我沒仔細研究新北無法給
→ : 答案
→ : 現在去蛋殼追價的 呵呵 尼這輩子94賺給別人爽16F 09/04 00:16
→ : 新北太大惹 用捷運站來代表比較好
→ : 沒捷運的就 蛤 傻子喔買沒捷運的
→ : 新北太大惹 用捷運站來代表比較好
→ : 沒捷運的就 蛤 傻子喔買沒捷運的
→ : 蒙R波小兩房不都預售屋自己心肝情願去跟建商買的？有人19F 09/04 00:17
→ : 來接嗎
→ : 來接嗎
推 : 蒙R波戰士等等就來，會嗆你他們成本才2字頭21F 09/04 00:20
推 : 預售是可以違約的，15趴送建商就好。你怎麼知道那個簽22F 09/04 00:22
→ : 高價的是不是建商的人？一個簽然後幾個阿呆小白fomo
→ : 就會跟著簽。也會有人25簽一間漲到38再簽一間，上漲加
→ : 碼。然後看預售噴到50那邊自爽。
→ : 高價的是不是建商的人？一個簽然後幾個阿呆小白fomo
→ : 就會跟著簽。也會有人25簽一間漲到38再簽一間，上漲加
→ : 碼。然後看預售噴到50那邊自爽。
推 : 買中古啊 大一點26F 09/04 00:23
推 : 以前都是說先求有，先買較小的物件，過幾年房子小漲，賣了+27F 09/04 00:23
→ : 收入提升再小換大，但現在房價飆升的程度，本來就很難換吧
→ : 收入提升再小換大，但現在房價飆升的程度，本來就很難換吧
→ : 他們真的很強啊，買的成本很便宜，而且有炒房黨讓他們29F 09/04 00:25
→ : 飛起來，恭喜他們翻身成功，我幫自己QQ
→ : 飛起來，恭喜他們翻身成功，我幫自己QQ
→ : 首購的大小決定尼這輩子的大小31F 09/04 00:27
推 : 但額度不是有限制，本來就買不大吧？32F 09/04 00:28
推 : 所以先買股 買房一次到位33F 09/04 00:30
噓 : 你從2016就在抱怨房價，是不是爸媽不夠強沒有辦法支援你，34F 09/04 00:32
→ : 要加油餒
→ : 要加油餒
噓 : 怎麼一堆怪人啊？之前沒上到車又不會笑你，要翻身36F 09/04 00:34
→ : 還要看護幫喔？
→ : 還要看護幫喔？
推 : 不會啦！先求有再求好。我看過林森北的3米六他買在20138F 09/04 00:34
→ : 7，2022想賣，他那間他買1000含車位賣1200；但他還賺4
→ : 年房租。當然同時期你買蒙R波到現在翻倍，現在買台北
→ : 小物件再跌也沒差那200；你買蒙R波會不會再殺回30以下
→ : 你不曉得，那個量太大炒家手上的貨都出的差不多時支撐
→ : 就看租金，但誰會喜歡花差不多的租金然後通勤住在蒙R
→ : 波邊？買價就決定你是否無法翻身，但住在台北你省下很
→ : 多時間跟隱形成本。
→ : 7，2022想賣，他那間他買1000含車位賣1200；但他還賺4
→ : 年房租。當然同時期你買蒙R波到現在翻倍，現在買台北
→ : 小物件再跌也沒差那200；你買蒙R波會不會再殺回30以下
→ : 你不曉得，那個量太大炒家手上的貨都出的差不多時支撐
→ : 就看租金，但誰會喜歡花差不多的租金然後通勤住在蒙R
→ : 波邊？買價就決定你是否無法翻身，但住在台北你省下很
→ : 多時間跟隱形成本。
推 : 是46F 09/04 00:41
推 : 夾層屋別碰，取得裝潢許可就哭死你47F 09/04 00:44
推 : 整棟都夾層有人會檢舉鄰居？要整棟檢舉互相傷害？48F 09/04 00:45
→ : 其實A7王也間接暗示大家買房投資往哪個方向走。教主說
→ : 的多的那400-600萬是你的辛苦錢讓別人爽的。最後送大
→ : 家一句話，萬般拉抬皆為出。
→ : 其實A7王也間接暗示大家買房投資往哪個方向走。教主說
→ : 的多的那400-600萬是你的辛苦錢讓別人爽的。最後送大
→ : 家一句話，萬般拉抬皆為出。
推 : 夾層屋不是賣比較貴，但貸不到那麼多嗎？52F 09/04 00:49
噓 : 你可以租房53F 09/04 00:51
推 : 賣掉不就好了?54F 09/04 01:06
推 : 2房 貸40年寬限5年 魯到爆 可憐 魯蛇55F 09/04 01:12
推 : 夾層屋不會貸不到啊 地段好的話估價跟成數都正常56F 09/04 01:17
→ : 沒缺電只是沒用到電，沒限貸只是沒給你貸57F 09/04 01:18
→ : 林森北3.8m夾層屋600買入開心住十年後1100賣出，然58F 09/04 01:27
→ : 後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是
→ : 這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入
→ : 本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
→ : 一步登天吧？
→ : 後換成新北一環的三房新大樓，一步一步往上爬就是
→ : 這樣辦到的呀！當然這十幾年間還是得一直持續投入
→ : 本金，說小換大辦不到的是因為你只想賣小不貼錢就
→ : 一步登天吧？
推 : 小房漲幅最大嘻嘻63F 09/04 01:28
推 : 是啊 所以能力夠絕對能大要上最大 否則你將來怎換房64F 09/04 01:30
推 : 不會 至少比租好65F 09/04 01:32
推 : 我之前就有說這波有家庭需求要就直上三房 以後你追不上66F 09/04 02:10
噓 : 沒買到的才慘，沒辦法換車67F 09/04 02:40
推 : 翻倍賺怎麼會失敗？68F 09/04 03:26
推 : 有沒有失敗 你出生的時候就決定八成了 現在問有點晚 你應69F 09/04 03:34
→ : 該頭伸出來的時候就先問醫生
→ : 該頭伸出來的時候就先問醫生
噓 : 買公寓三房不就得了 沒錢買啥新房?71F 09/04 03:58
推 : 別再用股市邏輯看房市了 概念不是這樣72F 09/04 04:00
推 : 夾層很難脫手啦 除非地點好到爆炸73F 09/04 04:53
噓 : 你都知道一般人了首購兩房怎了，操74F 09/04 05:35
推 : 我也覺得有能力就直上大房，不需要先買小再換大。先買大75F 09/04 05:46
→ : 等老了換小才是正途。
→ : 等老了換小才是正途。
推 : 想想空手，覺得今天又是美好的一天77F 09/04 06:55
推 : 不是阿 買房要評估自己還款能力78F 09/04 06:56
→ : 你就算用新青安 硬是買了800萬的房子 每個月要還將
→ : 近17000~18000的房貸 你受得了嗎？
→ : 有多少能力 就買怎樣的房子 這不是很現實 很正常的
→ : 想法嗎？
→ : 何來失敗一說？
→ : 硬逼自己買超出自己能力的房子 結果搞到自己家破人
→ : 亡 有比較好嗎？
→ : 像我就知道自己能力差 所以只買南部小兩房 房貸頂多
→ : 每月15000左右就算臨時失業 也可以不工作cover半年
→ : 的房貸
→ : 你就算用新青安 硬是買了800萬的房子 每個月要還將
→ : 近17000~18000的房貸 你受得了嗎？
→ : 有多少能力 就買怎樣的房子 這不是很現實 很正常的
→ : 想法嗎？
→ : 何來失敗一說？
→ : 硬逼自己買超出自己能力的房子 結果搞到自己家破人
→ : 亡 有比較好嗎？
→ : 像我就知道自己能力差 所以只買南部小兩房 房貸頂多
→ : 每月15000左右就算臨時失業 也可以不工作cover半年
→ : 的房貸
推 : 人家先求有啊，存頭期存到大概也變頭七了89F 09/04 06:57
推 : 我比較想聽聽沒那麽做的魯空的高級生活體驗90F 09/04 07:37
噓 : 小換大哪裡難？先賣後買不會？91F 09/04 07:39
→ : 蛤？住父母家？蛤租套房？蛤？又漲租了？92F 09/04 07:40
推 : 現在房價太貴，我買新北板南線捷運走路十分鐘內的夾層93F 09/04 07:53
→ : 屋（四米二），權狀23坪室內也有20左右做成2+1房，同
→ : 總價大概只能買到室內15坪左右，我覺得cp值滿高的
→ : 看了很多物件，尤其新建案這種總價只買得到室內15左右
→ : 而且還是單面採光格局很怪的那種..
→ : 屋（四米二），權狀23坪室內也有20左右做成2+1房，同
→ : 總價大概只能買到室內15坪左右，我覺得cp值滿高的
→ : 看了很多物件，尤其新建案這種總價只買得到室內15左右
→ : 而且還是單面採光格局很怪的那種..
→ : 租屋不就更可悲？98F 09/04 07:58
噓 : 你可以去想辦法住監獄，你不是說很大？不用錢99F 09/04 08:02
推 : 20年後崩盤,就可以便宜撿三房四房拉100F 09/04 08:07
→ : 現在年輕人都想出來自住,當然買小
→ : 現在年輕人都想出來自住,當然買小
推 : 你可以不要買，不要結婚，哪有這麼悲觀102F 09/04 08:37
推 : 你可以租房就好啊 幹嘛一定要買103F 09/04 08:49
→ : 不結婚兩小房本來就夠了104F 09/04 08:54
→ : 日本單身的是買1LDK
→ : 買那麼多房幹嘛 放雜物嗎
→ : 日本單身的是買1LDK
→ : 買那麼多房幹嘛 放雜物嗎
噓 : 你錢真少107F 09/04 09:08
推 : 有2房原7-800翻倍在漲的，如果以1400-1500以後換屋，在108F 09/04 09:13
→ : 別的地方有可能買到更大空間的房or輕中古的3房，中間如
→ : 果還有多存錢或投資理財，還可以再補預算上去換屋
→ : 別的地方有可能買到更大空間的房or輕中古的3房，中間如
→ : 果還有多存錢或投資理財，還可以再補預算上去換屋
→ : 差不多是……111F 09/04 09:16
推 : 你的小兩房漲，別的區也漲，沒啥用112F 09/04 09:27
推 : 4113F 09/04 09:30
推 : 現在能買得起都是這樣114F 09/04 09:45
推 : 4阿 記住那些跟你說先求有再求好的id115F 09/04 10:04
→ : 嫌家裡小 可以像我一樣每天2/3時間在公司加班阿116F 09/04 11:00
推 : 買蛋殼小兩房整天催眠自己以後賺兩倍的啊,呵117F 09/04 11:46
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