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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-09-22 23:27:42
看板 home-sale
作者 LINPINPARK (lalalo)
標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 17:28:02 2024

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: ※ 引述《myis8787 (white)》之銘言：
: : 如題
: : 最近空空魯蛇們在房板不斷叫囂
: : Ceca從水桶出來以後好像就發了兩篇文
: : 看起來被桶和教主的發文讓高雄王元氣大傷
: : 但多軍真的很需要高雄王的加持
: : 相信不少人在猶豫要不要買房的時候
: : 都是看到高雄王的傳教洗腦文才敢買下去的
: : 高雄王都出桶了 忍了這麼久該重拾鍵盤
: : 發文穩定多軍的信心了吧?!
: 我要出來幫Ceca大說公道話
: Ceca大很早就說買好買滿了
: 現在就躺著做長期投資
: 但是忽略Ceca大說的內容
: 自己fomo極限槓桿買
: 那是誰的問題？
: 只知道買不知道賣
: 去蕪存菁是誰的問題？
: 而且跟著Ceca大買進的時候
: 到現在應該都是賺爛的狀態

身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知

差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋

簡單一段，但有點長

「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房

不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實

戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛

市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」

但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老

屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，

1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名

論壇部落客上？


因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文

就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也

許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但

沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。


但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實）

但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在，

接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的

渴望 ，例如：

我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略

我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策

所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感


1.  一般平民老百姓，本來不重視不動產投資

看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客

最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後

隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為

這個產業的KOL（Key Opinion Leader )，

有的進化成

「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他.

這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經

有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點

不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻

這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。

2. 具有一定知識水準基礎的財商人士

一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，

哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是

房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間

推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同

或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在

與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句


會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，

或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類

3. 資產階級

這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴

像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間

我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方

法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇

軾的才華都在此展現



4. 魯空

這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭

來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義

的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房

短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主

義國家打房大成功，

有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年

經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。


5. 不動產從業人員

這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為

的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車

我今天如果是建商業者，會編制預算在房版

盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取

曝光率，造成聲量。


以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點

那回到開頭

「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房

不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實

戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛

市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」

他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的


網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆

之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題

那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業

家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億

有個2-3間雙北房含自住房

這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售

屋金融資產也不少可能幾千萬，

但房地產比例整體偏高。

本身產業可能是中小企業二代業主

竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙

金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級

或次要股東家庭等等


結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙

不是我幫他講話，只是覺得不可思議。

當然板上恩怨不列入此類（例如Nova)

以上









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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.209.86 (臺灣)
※ 作者: LINPINPARK 2024-09-22 17:28:02
※ 文章代碼(AID): #1cx-Ca7s (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726997284.A.1F6.html
※ 同主題文章:
　 09-22 14:21 waitrop. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
● 09-22 17:28 LINPINPARK. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 18:18 s8752134. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 19:29 bms. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 20:15 jamo. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 21:44 FlyinDance56. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
　 09-22 23:08 mfcke. ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
推 cr00se: 我靠 他玩10年還沒破億喔1F 09/22 17:30
→ cr00se: 輸給0050
→ toto123: CECA 實務經驗比這邊很多人都強 做中古屋才不簡單3F 09/22 17:30
→ cr00se: 難怪泥說他數字是是而非4F 09/22 17:30
推 au041l: 我知道樓上每天兩億5F 09/22 17:31
→ cr00se: 我每天三次有6億6F 09/22 17:31
推 l98: 棒打出頭鳥，總是要有個指標來扛7F 09/22 17:31
推 NovaShin: 每個人都要為自己說的話付出代價，今天反過來是我就換8F 09/22 17:32
→ NovaShin: 我被叮起來了
→ NovaShin: https://i.imgur.com/HiETvst.png
[圖]
→ l98: 他在中古屋和裝修這塊真的強，我也很佩服他不藏私出來教幾招11F 09/22 17:32
→ NovaShin: 網路嘛 打打嘴炮又如何？抓他起來罵又如何？去看他臉書12F 09/22 17:33
→ NovaShin: 他不是過得開心自由自在有少塊肉嗎？當初他怎麼噴別人
→ NovaShin: ，現在噴回去而已，別太認真
→ LINPINPARK: 我是有看到你被信徒圍攻啦，不過你能撐住也是不簡單15F 09/22 17:34
→ jason88633: 享受信徒的簇擁，就要勇敢承擔逆風市場的輿論，貼臉16F 09/22 17:34
→ jason88633: 書不來房版，確實很不好看，某c真的沒必要躲，畢竟市
→ jason88633: 場要多空互戰才健康，更何況現在打最兇的也是多多一
→ jason88633: 員（Nova)，好好出來登高一呼，信徒一樣會簇擁上去的
推 steak5566: 簡單來說就是還是要讀書啦 你看a90可以舉出他從哪些數20F 09/22 17:36
→ steak5566: 據推測預估
推 leota: 我以為忠實戶門檻會再低一點22F 09/22 17:36
推 KrisNYC: 過往23年是最困難嘴他的 因為他與他的信徒已經且正在賺錢23F 09/22 17:36
→ eric61446: 央行就持續幾十年 半碼仔啊 大家就跟著台幣貶值 不動產24F 09/22 17:37
→ eric61446: 升值去操作
→ KrisNYC: 能在那個時間出來靠北那些槓桿言論是真的不簡單26F 09/22 17:37
→ eric61446: 高雄就風口上的豬 吹起來的27F 09/22 17:37

所以你看股版哪幾個回來房版聊嗎

只有教主來戳，其他就像文內第二種或第三種

看完，嗯... 好 ，然後不會再來看了

但股版賺到錢高手有沒有投不動產

肯定有，而且不只一間，那為啥不來討論

呵呵
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:40:54
推 KrisNYC: 我覺得高雄過往確實低估 但能到哪裡 看這波消風支撐吧28F 09/22 17:39
→ KrisNYC: 之前是真的太便宜了 全新4房車1200萬真的不夠營造成本
推 ponchicha: 樓上說法有失公允，這麼簡單的話何不壓身家。但推L大中30F 09/22 17:40
→ ponchicha: 肯發言，ceca還是有可取之處的經驗分享，是否有能力不
→ ponchicha: 去照單全收，修行即在個人
推 ynkd: 推L大，但一個小觀點key opinion leader: KOL 這我比較常用33F 09/22 17:41
→ ynkd: .

了解，那我修正一下

推 l80382: L大推35F 09/22 17:41
噓 SaiWan: 用蔡大小姐比喻也很適合36F 09/22 17:42
推 bustinjieber: KOL 應該是 key opinion leader37F 09/22 17:43
推 freekid: 的確如此38F 09/22 17:43
→ NovaShin: 我是KOF king of fighters39F 09/22 17:43
→ veter: 我是被KO40F 09/22 17:44
噓 pacino: 你想太多了41F 09/22 17:44
推 boy830527: 在這繼承好幾間房，也處理過海外房產買賣，說個不42F 09/22 17:44
→ boy830527: 買台灣房也是被噴成魯空沒實務經驗，去年7月只說個
→ boy830527: 只有蛋黃區有用就被信徒噴爆
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:46:20
→ mooto: 其實他乖乖做中古屋也不是炒作房價的真兇 問題就是牛皮吹太45F 09/22 17:47
推 NovaShin: 所以我針對的不是單一個Ceca,而是整個信眾集體行為46F 09/22 17:47
→ baseba1l: 誰管網路上說自己是資產族還是什麼教主，關我們什麼事，47F 09/22 17:47
→ baseba1l: CECA能得到支持是因為幫助很多小蝦米在房市賺到錢
推 boy830527: 另外股版爆賺的買房都買高總價房子，不會去搶2房低49F 09/22 17:47
→ boy830527: 總的房子，人家是買來住爽的沒想投資

應該也有些股版暴賺去買土地或商辦

豪宅自住當然是第一間

我看菲比斯和航海王買的都滿爽的lol

→ NovaShin: https://i.imgur.com/TZvpTQJ.png51F 09/22 17:48
[圖]
推 Samurai: ceca之前的看法沒有錯啊，是這次新青安明顯開槓桿玩過頭52F 09/22 17:48
→ Samurai: ，毫無風險管控概念
→ mooto: 大 他的支持者跑去開槓傷害實體經濟 才是問題核心54F 09/22 17:48
→ alex5566: 我記得c大不是做中古屋嗎 還好吧~有些觀念也是不錯55F 09/22 17:48
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:50:12
→ NovaShin: 寫這種東西，你覺得Ceca真的這麼單純網路喊喊嗎？56F 09/22 17:48
→ alex5566: 為什麼現在c黑這麼多....  =.=a57F 09/22 17:48
→ mooto: 還好阿 哲哲黑也很多 你說哲哲看大方向不準嗎 前一波出債入58F 09/22 17:49
噓 aka88: 聽高利貸房神ceca的要上天堂了（物理）59F 09/22 17:50
→ NovaShin: 市場上有個東西叫做介紹費，努力做多拿代言的一堆，林60F 09/22 17:50
→ NovaShin: 口江北全部都有，這種人我看太多了啦，L大資產階級不屑
→ NovaShin: 那兩萬三萬，但不代表其他人不饞介紹費
→ mooto: 0050操作很精準阿 但他瞎七八推的個股害死會員63F 09/22 17:50
推 hortl233: 要當C黑可以，但我不覺得他的影響力有能力傷害實體經濟64F 09/22 17:50
推 Uber: 教主晉升現代蘇軾惹 XD65F 09/22 17:50
→ CHENXOX:  https://i.imgur.com/JNcjenw.jpg66F 09/22 17:50
→ CHENXOX: 泥說像誰？
[圖]
→ hortl233: 帥過頭這種的才是有能力的68F 09/22 17:50

同意，我覺得他還沒有帶浪功能

通常還是要每則FB過萬，留言破千這種

所以文內我有覺得 不可思議是

推 boy830527: 股市打滾久了會知道，金融市場一堆喊盤的可能都為69F 09/22 17:50
→ boy830527: 了要出貨，因為金融市場講得是市場氛圍，氛圍好pe
→ boy830527: 高給的倍數就超高，所以早期進場的信徒的確大賺，
→ boy830527: 但後面進場的信徒可能就高檔接貨gg
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:52:10
推 hh800315: 因為有腦的都看得出來他想幹嘛 他就只是想喊盤讓他自己73F 09/22 17:51
→ hh800315: 跟他的快樂小夥伴們的手上的貨好賣啊
→ NovaShin: 我覺得是L大的環境沒有遇過真的很壞的人才會這樣想75F 09/22 17:51
→ mooto: 帥過頭一樣啦 差在他自己下去玩 玩到自己也炸掉76F 09/22 17:52
→ NovaShin: 代銷一個案子總銷30-50-80億，抓個2%廣告費就多少了，77F 09/22 17:52
→ NovaShin: 當時我在A7A9江北就一堆掮客整天趴人要來領介紹費了
→ mooto: ceca就是講的比做得多 有點類似股板嘴砲單79F 09/22 17:52
→ GigiBuffon: 我只對中實戶數字有意見 你那數字根本台灣前1%以內了80F 09/22 17:53
→ GigiBuffon:  很明顯是有錢人眼光看世界 其

好吧我錯了，那就是入門資產階級

→ mooto: 甚麼陸大老黃就是在玩你這套吧82F 09/22 17:53
→ NovaShin: 我把一個案子三個月賣六成，那個掮客還在江北討論區抹83F 09/22 17:53
→ NovaShin: 黑我，我相信在江北群組的人帶久都知道我在講誰
推 jemdogdog: 就事論事，他的觀念很多都不錯，也幫助不少人上車，但85F 09/22 17:53
→ jemdogdog: 某些觀點是不正確
推 hortl233: 帥過頭的直撥我相信是有央行和政府的人在看。但是ceca?87F 09/22 17:53
→ hortl233: 他誰？
推 a8785007: 我覺得西咖有一些仲介的朋友89F 09/22 17:54
推 victorytim: 不管 你C黑啦90F 09/22 17:54
→ hortl233: 對政府央行來說C叔是個No Body，所以板上這種風向我是91F 09/22 17:55
→ hortl233: 打問號。

同意，就是會有一種膨脹感

感覺哇這傢伙應該就是亂七八糟講害政府打房

實際... 沒這麼誇張啦

推 jemdogdog: 當然世界上沒有免費的午餐，但早年他的觀念幫助不少人93F 09/22 17:55
→ jemdogdog: 買人生中第一間房子
推 KrisNYC: 老實說我不敢幫帥過頭背書 他的軌跡更明顯粗殘95F 09/22 17:56
推 bustinjieber: 同狗看法，入門真的可以看96F 09/22 17:56
→ jemdogdog: 所以不用過度美化或貶低他97F 09/22 17:56
推 qqdin83: 我屬二，其實對於還沒上車或是過去沒槓桿概念的小白，C大  09/22 17:56

→ qqdin83: 提供了不少初出毛爐可用的概念，但衡量自身風險承擔+認知99F 09/22 17:56
→ qqdin83: 自己購買地區房地產特性，那就是自己的功課了。
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 17:58:25
→ veter: 只有我好奇介紹費是多少嗎101F 09/22 17:57
推 NovaShin: 還有請不到介紹費在FB批評建案，結果被踢爆是要不到介102F 09/22 17:57
→ NovaShin: 紹費的，這兩年什麼人都有，尤其房地產金額大
→ veter: 我是知道加密貨幣的kol蠻多是靠這種吃飯的104F 09/22 17:57
→ mooto: 我沒有叫你買.jpg105F 09/22 17:58
→ LINPINPARK: 代銷圈培養外圍KOL來養套殺時有所聞106F 09/22 17:59
噓 tbere2002: 沒辦法 c大幫一堆人賺錢 魯蛇很生氣107F 09/22 17:59
推 KrisNYC: 菲比斯現在買的南港露臺戶是第3間108F 09/22 17:59
推 NovaShin: https://www.ctwant.com/article/71226/109F 09/22 18:00
網紅為爭取建案業配互告6案　檢警凍未條怒斥：浪費司法資源 | 社會 | CTWANT
[圖]
網紅是非多！2名推薦板橋區建案的臉書社團女版主，疑為爭取網路聲量及業配，自前年起在臉書互相留言攻訐，互控官司多達6案，有檢察官表示，網路誹謗案件頻繁，幾乎占其辦案數量的10％，已嚴重排擠司法資源。近年... ...

 
推 elfish123: 沒，他就是fomo製造機110F 09/22 18:00
→ elfish123: 比愛shit克還扯
→ KrisNYC: 他第一間我不確定是租還買 第二間是很普通的內湖中古華廈112F 09/22 18:00
→ NovaShin: L大太高階，不知道前兩年有多可怕，我還遇過不給介紹費113F 09/22 18:00
→ NovaShin: 要把我案子講爛的人，當然叫他滾
→ KrisNYC: 他在看這間的過程還偶爾會在房板說兩句 後來覺得買個奢115F 09/22 18:01
→ KrisNYC: 侈品不需要囉嗦太多 就潛水了
推 kusomanfcu: 什麼有沒腦阿，他就是另外一種樂子人而已=..=117F 09/22 18:01
推 hortl233: 回到核心，我是覺得板上對這次央行管制有點反應過度118F 09/22 18:01
→ hortl233: 不管蛋白蛋黃一率喊崩。但會玩房市的都知道蛋黃區除非
09/22 18:01

→ hortl233: 遇到經濟大崩，否則就是以現有價位做盤整or小修，不會
→ hortl233: 出現斷頭殺出。
→ KrisNYC: 貼合人生軌跡來看的話 可能他一邊看房一邊他爸又挖坑給他122F 09/22 18:02
→ kusomanfcu: 我常常無聊cue 出來 多讚123F 09/22 18:02

你為現代版張大千

好畫好詩

https://i.imgur.com/niDqbBk.jpeg
[圖]

推 x156w423: C大將一些灰色地帶說明太直白惹124F 09/22 18:02
→ x156w423: 順風飛高高，逆風就被圍毆惹
→ x156w423: 不過確實幫助不少菜雞上車 沒功勞也有苦勞
→ x156w423: 另外N大才是真愛吧 打是情罵是愛 (o_o)
推 weather12: 中肯論述啊，給推128F 09/22 18:03
推 KrisNYC: 現在的問題就是 如果合理價叫做100 中古屋大概開105-110129F 09/22 18:04
推 hortl233: 現實是蛋黃區還是有不少中古屋是首購能負擔，但卻被130F 09/22 18:04
→ hortl233: 帶風向想等等，等一等就過去了
推 NovaShin: https://i.imgur.com/3Ek2ash.png132F 09/22 18:04
[圖]
推 kusomanfcu: 我不覺得反應過度喔 因為時機差不多 金龍想割一下 穩133F 09/22 18:04
→ KrisNYC: 預售屋幾乎都開130甚至150 160在賣 還有成交...134F 09/22 18:04
→ kusomanfcu: 定市場對央行的信心135F 09/22 18:04
→ NovaShin: https://i.imgur.com/DWWH1h6.png136F 09/22 18:04
→ NovaShin: 不要對什麼KOL抱持太美好的幻想，有一說一啦
[圖]
推 zhi5566: 非比斯 航海王 不需要計較房子吧 但純人生享受 那種資產138F 09/22 18:05

我猜他們有投資土地或參股不動產之類的

但不會回來分享的啦

推 ponchicha: 比起來寫火星文炫2元amd的，毫無內容價值可言，跑來引139F 09/22 18:05
→ ponchicha: 戰而已。內文對誰都沒幫助

教主吃電波，蘇軾當年也被同行排擠

→ kusomanfcu: 去年我是預期大概到6月後來地震修正到8月 那種fomo買141F 09/22 18:05
→ kusomanfcu: 房心態
推 kktt254: 身價幾十億講話果然有說服力143F 09/22 18:05

我時常講錯話或數字不對喔

都還要去找補充資料

→ zhi5566: 還需要這麼累? 開心就好144F 09/22 18:05
推 shena30335: ceca以前有些文章也是不錯啦，只是這局就結果論145F 09/22 18:06
推 boy830527: 另外我覺得不買低總價另一個問題就是資金胃納量對146F 09/22 18:06
→ boy830527: 投報影響太低，有3000萬內跟1億以上的現金時的想法
→ boy830527: 都不同，3億以上的境界還不懂不知道是怎樣
→ kusomanfcu: FB 這啥洨  他FB那麼狂喔？？149F 09/22 18:06
→ kusomanfcu: 咦？ 不是阿 這啥
→ shena30335: 我一直覺得這板很多資產焦慮的人無處釋放，喜歡高調噴151F 09/22 18:08
推 zhi5566: 房子就是結果論啊 勝率99%所以怎麼講 答案就是對152F 09/22 18:08
→ shena30335: 人，贏了就加封神一級，輸了就當沒事，六子白死他的事153F 09/22 18:08
推 NovaShin: 我才說億來億去的大大不能了解有些人是2萬3萬都會去撿154F 09/22 18:08
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 18:10:07
推 hortl233: 個人看法央行在年底一定進行第8波限制，但這次限制不是155F 09/22 18:09
→ hortl233: 因為房市過熱，而是因為沒錢可放。這限制下去 + 台灣
→ hortl233: 經濟還是成長，蛋黃區很可能還是會緩漲
推 bustinjieber: https://i.imgur.com/4cYQwx3.jpeg158F 09/22 18:09
→ bustinjieber: 真要說ceca更像是KOC，
→ bustinjieber: 他遠遠還不到意見領袖。
[圖]
推 jeffsu: 蛋黃就類似00713 0050 甚麼時候all in最後都會贏161F 09/22 18:10
→ jeffsu: 反而是你越想等他跌 結果越爬越高的絕望感
噓 rainie78924: 韓講話親切實在？供三小163F 09/22 18:11

我不認同他講話實在

但他信眾認同，這就是藝術
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 18:12:57
推 kusomanfcu: 找不到在哪的文章耶164F 09/22 18:12
→ jeffsu: 我一直跟身邊的講蛋黃區就是越早買越好 少子化未來也不關165F 09/22 18:12
→ jeffsu: 你的事
推 zhi5566: 其實西卡幾年前看空竹北 sway那時酸竹北高鐵一坪跌到19167F 09/22 18:13
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 18:15:52
→ kusomanfcu: 我專門分享怎麼菜市場買菜 板上的人都受不了然後退出168F 09/22 18:13
推 Arnol: Ceca算是那種很會講，乍聽很合理實際上沒辦法被考驗的的sal169F 09/22 18:13
→ Arnol: es吧XD
→ kusomanfcu: 每天看特價DM 大媽訊息 被洗到吐血171F 09/22 18:14
→ kusomanfcu: 群組內 都知道板橋現在便宜的蛋要去哪裡買 夠靠北吧
推 quiet93: 三億的人南下去買個2.3千萬預售屋幹嘛？173F 09/22 18:15
→ kusomanfcu: 現在趕快跟著教主 就對了174F 09/22 18:17
推 quiet93: 已經是資產怎麼會感覺fomo?175F 09/22 18:17
推 timmer: 等雞排176F 09/22 18:21
推 kusomanfcu: 各位都是吃飽太閒 閒閒想怎樣之後才好玩不是嗎?177F 09/22 18:24
→ kusomanfcu: 新青安 很燒阿 主要動手燒的也是建商
→ kusomanfcu: ceca講其他借錢吃下來那個 是講的很超過 但是我看啊
→ kusomanfcu: 他的認知是2020-2022那時候預售交屋 當然要吃下來再處
→ kusomanfcu: 理阿
推 hortl233: 新青安跟建商的關係很低，核貸的都是中古or近期交屋的182F 09/22 18:26
→ hortl233: 建商炒價跟禁轉比較有關
→ kusomanfcu: 最近交屋有狀況大概也是2022前還在賣預售的吧184F 09/22 18:26
→ kusomanfcu: 新青安和建商那個關連很高喔，比中古還高
→ hortl233: 我才不信去年9月新青安出來後，有首購馬上去簽今年交屋186F 09/22 18:27
→ hortl233: 的預售，就算有，也是極少數
推 kusomanfcu: 我是說最近一年交屋的新青安會去全力開寬限買剛開始的188F 09/22 18:30
→ kusomanfcu: 預售
→ kusomanfcu: 然後寬限出來的收入錢就儲蓄穩定的例如高股息 或是債
→ kusomanfcu: 券ETF
→ kusomanfcu: 這種比例的可能比 投資客沒算好預算加碼買預售還高
→ kusomanfcu: 這輩子第一個房+30%,40%,50%以上
→ kusomanfcu: 他媽的 突然發現聖經 會不會衝
→ kusomanfcu: 反正隨便都是過4年才交屋
→ kusomanfcu: 很燒喔=..=
→ kusomanfcu: 吃瓜看戲 不然 講什麼都不會聽 你看 山上那幾個 很狂
→ kusomanfcu: 阿 XD
推 boy830527: 我是覺得啦 很多時候不用去跟信徒講啥 等出事後信徒才199F 09/22 18:36
→ boy830527: 會醒
→ boy830527: 很多人是2022前買的會覺得08就還賺阿不可能跌下來
→ boy830527: 這種得我在中國看過太多XD
→ kusomanfcu: 中國 找地方 buy the dip203F 09/22 18:39
→ kusomanfcu: 那個如果10萬台幣一個房 我的房可以換一棟在三線城市
→ kusomanfcu: 感覺 會不會很好玩
→ kusomanfcu: 感覺買好地方 來招工 很有戲啊
→ boy830527: 我老爸有去勘查過好幾個10幾萬RMB房子 結論是不能住207F 09/22 18:41
→ boy830527: 從鶴崗 個舊 到最近廣東河源 看完以後就是那邊是廢墟
噓 williamy: 央行被看沒有多久了  以前不做現在才做209F 09/22 18:44
推 eric61446: 中國早年如果有ce大這種人 也是撈阿 風向不對 就崩掉而210F 09/22 18:45
→ eric61446: 已
→ supa64: 山上.哪個山呢(燦笑212F 09/22 18:46
→ eric61446: 反正就是拿以前的央行套在現在來用 以前的觀念 變了 政213F 09/22 18:46
→ eric61446: 府也換人了
→ airjade: 他真正的優點是不藏私，就勝過99.9%的酸民215F 09/22 18:47
推 shoederl: Ceca的是真的有料啦，問題在理論變成教義；聽眾變成信徒216F 09/22 18:48
→ shoederl: 。幾週前西洽有聊到台日韓填鴨教育的影響，我的感想是填
→ shoederl: 鴨教育造就我們只會選答案，而不是推導答案。今天一個明
→ shoederl: 確的成功案例擺在那裡，大家就會一窩蜂的把它當作標準答
→ shoederl: 案，會去思考案例為何成功的人大概不到一半，而有40%左
→ shoederl: 右成為信徒就夠恐怖了
→ eric61446: 他講他的本業 的確都不錯 別出圈就沒問題222F 09/22 18:50
→ boy830527: 而且說分享得我反而覺得 房產沒人參與反而很難炒起來223F 09/22 18:50
→ boy830527: 其實就是互利而已
→ alex5566: 大環境會改變 時空環境不同 當然要做一些差別判斷225F 09/22 18:51
→ alex5566: 就像有些理論在實驗室ok 但是放到真實世界
→ alex5566: 缺少絕對溫度控制 以及外部干擾 理論就是要做出修正
推 a741085: 不藏私，但是給似是而非的資訊真的好嗎228F 09/22 18:52
推 g9xuggf: 我是2+3 XDD Cecx 還噴我是魯蛇 =.=229F 09/22 18:53
→ g9xuggf: 我後來覺得他根本沒料 信徒一大堆 噁噁噁~~~
推 mind324: 鶴岡那種地方在台灣就像在深山裏，可以住啊，但全部的機231F 09/22 18:54
→ mind324: 能都很爛
→ mind324: 而且鶴岡還自己分價格區段，也不是一體價，接近市區沒那
→ mind324: 麼便宜
→ mind324: 就像旗山美濃桃源就是三個區，雖然都在偏山區，但機能就
→ mind324: 有差
推 maypcc: 以前好幾個看空房市的股板大神這幾年都不來了呀237F 09/22 19:06
→ maypcc: 印象很深有一個y開頭的 住台中 一直覺得房價會跌
推 eric61446: 風向錯就這樣啊 此一時 彼一時239F 09/22 19:13
推 cherrybabe: ceca的問題就是漂過頭，連帶信徒跟著氣燄十足，看240F 09/22 19:15
→ cherrybabe: 久了很刺眼
→ suhhwanjen: 呵呵 現代蘇軾....真有眼光 只有你看出來242F 09/22 19:15
→ kusomanfcu: 現在就看小房蟲烙屎阿243F 09/22 19:15
推 KrisNYC: y開頭 台中 覺得房價會跌 誰啊 真是勾起考古興趣244F 09/22 19:16
→ ChikanDesu: 看到代銷暗示別人有收介紹費真的微妙 代銷不是必定有245F 09/22 19:19
→ ChikanDesu: 收介紹費嗎 哈哈
推 maypcc: 印象中疫情前2020左右常來 後來都沒出現 想不起來了247F 09/22 19:20
→ suPerFlyK: 發文章 打發時間？！248F 09/22 19:22
推 kurenaiz: 如果不是L大來PO這文 肯定會被信徒圍著打249F 09/22 19:24
推 coolfishman: 網路人設沒差 現實盆滿缽滿就好250F 09/22 19:26
推 JKjohnwick: 他的信眾認同那真的就是藝術,話術大家能接受251F 09/22 19:29
推 zhi5566: y開頭是那個說他賣美國房產嗎?252F 09/22 19:30
→ JKjohnwick: 股板幹嘛來房版分享?受眾不一樣啊253F 09/22 19:31
→ JKjohnwick: 這邊信仰值那麼滿來這說幹嘛
→ JKjohnwick: 沒看到這系列文都多少信徒來護航了
推 PaulOneil1: 我不是C黑，但他的文真的讀的很痛苦，贅字ㄧ堆沒重點256F 09/22 19:48
推 David312: 今天再度在房版看到牆倒眾人推這句話的現實，你們跟Ceca257F 09/22 19:52
→ David312: 的仇恨讓你們追殺Ceca到這種地步，太殘忍了，別說房版，
→ David312: 現在連八卦都沒看到他了，該不會要淡出ptt了吧
推 childeviler2: L大說話很實在，出來打滾玩到真金白銀，都要有辦法260F 09/22 19:57
→ childeviler2: 自己去判斷，不是別人主宰怎麼賺錢，然後認真的說
→ childeviler2: 啦，某幾個真的是特別激動，爭贏了到底得到什麼啊？
→ childeviler2: 關上電腦你還是你啊！
→ pttgogocat: ceca的問題是被捧起來了就自己亂嗆一通，一下嘴什麼魯264F 09/22 19:58
→ pttgogocat: 空，一下嘴人不懂，什麼事自己都講的百分百，有點不一
→ pttgogocat: 樣就用嗆的或說干我屁事 XD
推 KrisNYC: 我舉個手 他有嗆過L大和N大 這是他的問題267F 09/22 20:00
→ KrisNYC: 但我跟他沒有私人仇恨且網路認識超過10年 我覺得他還好
→ pttgogocat: ceca被追殺根本不是別人的問題，是他自己的問題好不 X269F 09/22 20:01
→ pttgogocat: D
→ KrisNYC: 功德值與分享的知識數量還是有的271F 09/22 20:01
→ KrisNYC: 從他只有一兩間在裝修還開便當店交朋友我就在跟他閒聊了
推 flexin: 股版當然不會來這裡分享，選的路就不一樣齁273F 09/22 20:02
→ KrisNYC: 人品沒問題 身家也沒問題 至於後面衍伸的那就一碼歸一碼274F 09/22 20:02
→ pttgogocat: ceca應該人不壞啦，就紅到網路人格上身就以為自己是275F 09/22 20:03
→ pttgogocat: 神，一直亂開噴才變成這樣，然後也因為這樣信徒也變
→ pttgogocat: 成這種鬼樣子 .. :p
推 eie818: 讚啊278F 09/22 20:03
→ flexin: 但是ceca一直宣揚自住無論如何要不擇手段上車，這點其實279F 09/22 20:03
→ flexin: 很好
推 wen12305: 老實說像我這種股市高手反而不喜歡去股板聊，這邊普遍水281F 09/22 20:04
→ wen12305: 準還是比較高
推 childeviler2: 淚推w大283F 09/22 20:06
→ childeviler2: 但我不是股市高手，打醬油的成份居多
→ coolben: 從他說銀行借不到，可以找中租，我就覺得這個人沒有想像285F 09/22 20:08
→ coolben: 中這麼有料！
推 annie06045: 西卡亂喊盤真的很鳥 不是每個人都跟他一樣媽媽三千萬287F 09/22 20:10
→ pttgogocat: 我可沒有3000萬家裡的基底，全自己來，走的路線和ceca288F 09/22 20:11
→ pttgogocat: 相反，完全是重劃區+商務物件派，也被ceca派噴過，自
→ pttgogocat: 此後我就決定逛版就好。很多人都說ceca熱心，事實上這
→ pttgogocat: 種氛圍本來就會導致不同路線不願分享，然後變成只有他
→ pttgogocat: 熱心。這是蠻北七的啦 XD
→ annie06045: 會害死腦波弱的 功德值直接歸零好嗎293F 09/22 20:11
→ QuantumHsia: 你等級高這麼多 沒必要去戰CECA吧？ 況且他確實幫助294F 09/22 20:12
→ QuantumHsia: 到一些人上車了不是嗎？
推 childeviler2: 我覺得很多人看文章都是看自己想看的，曲解人家說296F 09/22 20:14
→ childeviler2: 借錢的本意，不過這個也跟我沒關係，事主寧願被誤會
→ childeviler2: 也不出來救，那就是他自己的問題了
推 victorytim: 我都很懷疑每次打那麼長一篇廢文 信徒真的有全部看完299F 09/22 20:15
→ victorytim:  我是不信啦 呵呵
→ childeviler2: L大之所以槓上ceca是以前的事，現在不知道告到了沒301F 09/22 20:16
→ childeviler2: 有，看起來應該是ceca被檢察官還是警察勸退了...
推 boy830527: 反正跟他意見不合的都被噴過，被噴的還很多都是有303F 09/22 20:16
→ boy830527: 資金的，他整天說拿人生對賭房價，整天噴人魯空的x
→ boy830527: dd
→ boy830527: 但一堆都馬有錢的不然就家裡有錢的，搞不懂拿媽媽
→ boy830527: 錢買個房子可以說嘴成這樣
推 benson502: 推L大308F 09/22 20:21
→ pttgogocat: 是ceca信徒派自己的問題，膨脹到彷彿除了他們自己全309F 09/22 20:24
→ pttgogocat: 天下的人都魯空，連有經驗的分享一點不同看法也要打才
→ pttgogocat: 爽。當然沒人想多分享，阿現在c派被炸不是很正常，網
→ pttgogocat: 路世界嘛 XD
推 acolam: 我看你只想捧教主吧...現代蘇嗜都出來了313F 09/22 20:28
推 C24128390: 但我覺得他蠻屌的是 可以讓一堆比他會賺的人也在拜他XD314F 09/22 20:29
→ C24128390: 真的攤出來看不管是財力還是賺錢速度 TOP10他都排不上
→ C24128390: 當然也許不是真的在拜他 只是推個共主維持皇城的和氣
推 KrisNYC: 笑死 L沒想戰ceca 是ceca說要告他阿orz...317F 09/22 20:40
→ pttgogocat: 很懷疑比他會賺的人會真的拜ceca...如果會賺的人有料318F 09/22 20:41
→ pttgogocat: 的話應該會知道有些操作和說法根本超荒謬內..
→ pttgogocat: 可能我操作路線和c派完全是相反地，所以c派對我來說沒
→ pttgogocat: 啥價值，但務實說c派一定對不少人會有啦
→ pttgogocat: 菜鳥買房真的很需要鼓起勇氣和信心，但c派信心真的是2
→ pttgogocat: 00倍填充給你 XD
→ pttgogocat: 盼互嘴告一段落啦，網路嘛，沒啥永遠的成敗～ :p
推 dblcu: 看到現代蘇軾笑死325F 09/22 20:45
推 boy830527: 告不成啦 我自己就試過告網友 除非你帳號能連結到326F 09/22 20:47
→ boy830527: 本人是誰 不然很難成功 檢察官那都是不起訴 一堆人
→ boy830527: 帳號也不是本名真實資料 就算被罵了 對方也能說這
→ boy830527: 不是你
推 boy830527: 像用非真實資料申請的帳號被罵絕對告不成 除非你在
→ boy830527: 過去資料就公開個人訊息 但沒人會在匿名論壇這樣幹
推 boy830527: 我之前都能搜出罵人的人資料提供給警察了 但最終說
→ boy830527:  因為你虛擬帳號不能代表個人 也無法證實是現實生
→ boy830527: 活中的你 不起訴
推 LonyIce: 他裝修很強 XXXDDD335F 09/22 20:52
推 einsfun: Hi,其實你少講到另一族群了,雙重國籍。老實說看錢一直捲336F 09/22 20:59
→ einsfun: 在國內還沾沾自喜,我真的是 嗯，好吧...
推 diiiib: 雀食 ceca影響力沒這麼大338F 09/22 21:01
→ KrisNYC: 便宜的裝修他是真的很強 便宜跟貴的裝修真的兩個世界339F 09/22 21:01
→ einsfun: 至於你說的資產階級範圍太狹隘了，台灣解匯20%稅就一堆超340F 09/22 21:01
→ einsfun: 有美金，但台灣僅住一兩間房跟匯豐信用卡的人
→ einsfun: p.s.台灣有雙重國籍稅務的大概快100萬人了唷。。
→ f771208: C大真的有幫到人,光喊要上車這就不能否認,何況一些經驗分343F 09/22 21:04
→ f771208: 享,大家多少會遇到的問題,一定有些會受用.後面有些發言激
→ f771208: 到部分人不爽的點,又或是信眾胡亂攻擊,大概就是被撻伐
→ f771208: 老實說,世上真的窮人多,窮人想什麼遇到什麼困難,他大概都
→ f771208: 知道,所以某些言論有幫助是真的.
→ f771208: 很多話修飾很多就會讓人覺得舒服,但太過真實的常常是赤裸
推 showingstar: 剛好相反欸 ceca一直說他不是那個推升房價的 他是風349F 09/22 21:36
→ showingstar: 口上的豬
推 foda: ceca 大讓我進入房地產，雖然很多地方不認同，但真的是被他351F 09/22 21:43
→ foda: 的文章手把手帶入的，很感激他，L 大讓我視野打開，像是高
→ foda: 雄整合透天推文那段，且對很多資產階級的想法等等，沒有 cec
→ foda: a ，可能也沒機會因為別人嘴他而看到不同面相，有點拋磚引
→ foda: 玉的感覺
→ foda: 教主真的猛xddd
推 XMASRICCCH: Ceca 有他的問題，本來就是要識讀能力，把有用的接收357F 09/22 22:01
→ XMASRICCCH: 。我也不是什麼信徒，更接近文章第二種，但代銷仔真
→ XMASRICCCH: 的是比西卡還難看，硬拗自大自以爲有過之而無不及，
→ XMASRICCCH: 只要提出反對意見就嗆你信徒，上半年說下半年交屋潮
→ XMASRICCCH: 所以賠售，結果現在是限貸根本兩回事，但卻一直把自
→ XMASRICCCH: 己當先知。自詡是多有經驗的代銷，房地合一都不會算
→ XMASRICCCH: 。一開始看他文章還覺得他分析區域還不錯，越到後面
→ XMASRICCCH: 越覺得真是小丑一個
推 angeleye12: L大論述邏輯清楚！每次看C大文章我都會看到出神！然365F 09/22 22:13
→ angeleye12: 後抓不到重點！廢言一堆
推 cabom: 不懂科技業說出來感覺像是人在台積電工作一樣，聽到就想笑367F 09/22 22:15
→ NicholasTse3: 一開始代銷分析地點那些我真的也蠻喜歡的 後來走鐘368F 09/22 22:16
→ NicholasTse3: 很擔心他是不是生病了欸 對於網路上的言論認真成這
→ NicholasTse3: 樣
其實兩邊都一樣
某N和某C牙起來用字遣詞都不好看
我也是，我在股版有一篇
以房版跟ceca開戰也沒好看呵呵




推 Ds666: 妙妙中古屋371F 09/22 22:21
推 z5411: 推 黑粉也是粉 一堆根本稱不上黑粉的在瞎雞巴亂黑 看沒372F 09/22 22:28
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.209.86 臺灣), 09/22/2024 22:34:17
→ JKjohnwick: 熱心?呵呵,就亂噴阿,只是信徒看了很爽373F 09/22 22:31
→ JKjohnwick: 觀念不同就開始亂噴
推 KrisNYC: 好看啦375F 09/22 22:44
→ KrisNYC: 不吵架就死氣沉沉千多人沒文章沒討論
推 NicholasTse3: 確實 現在真的吵到大家都沒在客氣了 實在沒有這個必377F 09/22 22:47
→ NicholasTse3: 要 希望大家冷靜下來
→ NicholasTse3: 現實生活過得爽比較重要 網路上沒必要太認真 在這邊
→ NicholasTse3: 太認真現實肯定是魯蛇XD
推 scarrony: 代銷仔這幾天狂發文就知道他對這邊的評價有多認真381F 09/22 22:56
→ scarrony: 了，有夠魯 哈哈
推 leota: 開便當店交朋友哈哈哈這人設383F 09/22 23:03
推 KrisNYC: 恩 ...航海王現在還住在花了幾千裝修的租屋處聯勤...384F 09/22 23:07
推 eie818: 決策品質遲早反應身價，騙不了人385F 09/22 23:07
→ eie818: 能成功畢竟是少數感嘆，大部分人只是要打雞血，運氣好贏
→ eie818: 了
→ KrisNYC: 應該吧？ 年初有看到人　他自己買的大概是樸真還沒弄好388F 09/22 23:08
→ KrisNYC: 聯勤屋主租到他真的是賺到 賺租金+裝修
推 KrisNYC: https://i.imgur.com/l65abOC.jpeg
[圖]
→ LINPINPARK: 不錯啊，毛胚大坪數裝潢很久391F 09/22 23:12
推 KrisNYC: 房板現在很多看實力的 那就違反一下原則放點照片也好392F 09/22 23:13
→ LINPINPARK: 那是 club house 泳池旁邊393F 09/22 23:13
噓 cjjh90562: 教主文筆?394F 09/22 23:13
推 KrisNYC: 我們比較老 吃到一些暴雪口水 比較欣賞他抱歉阿395F 09/22 23:15

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