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作者 標題 Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
時間 Sun Sep 22 18:18:10 2024
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言：
: 身為C黑的我大概了解現在房版嚴重的認知
: 差異在哪，畢竟這東西不是這麽好解釋
乾，剛剛打完回你的內容結果斷線文章全沒了... 儘量重打一次
先說一下我不是c黑也不是c粉，更不是L大黑，相反的還很敬重L大。
: 簡單一段，但有點長
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 但，為啥現在矛頭指向一個炒炒中古屋，做做老
: 屋翻新裝潢搞點租金，最多買個5-6戶中古屋，
: 1-2戶預售屋，本金金額最多在七八千萬的匿名
: 論壇部落客上？
: 因為這傢伙有點像韓國魚，只要觀察他的文
韓國瑜要選票有為了自己利益的目的，ceca 這10多年發文沒利己目的。
他這10幾年在這我也沒看組團炒房，也沒帶會員。
所以拿韓國瑜類比完全不合適。
: 就可以發現數字似是而非，除了不動產的論點也
: 許在某個農場文或是新聞看過，內容具煽動性但
: 沒有文采，而且論述落落長，閱讀相當吃力。
: 但結尾會說房地產長期一定會漲（這是事實）
一個說書人，講的結論你認同，但他中間的過程 / 敘述方式不如你意，
這也無可厚非，就像也是有人噴 Nova，但 Nova 有些內容也具有參考價值。
我看文是看重點啦，如果很在意他講話落落長，其實可以不要看，
單純這個人的說話方式不如你意而已。
因為他不是韓國瑜自然沒有需要選票討好每個人的必要。
在這也是無償分享。
: 但！為啥韓國瑜成功，因為他講話親切實在，
: 接地氣，大喊方向往前衝，打到民眾最深層的
: 渴望 ，例如：
: 我要買房！給我短期簡單明瞭買房攻略
: 我要經濟好！給我簡單易懂的發大財政策
: 所以造就了在房版幾種閱聽人會有不同種觀感
: 1. 一般平民老百姓，本來不重視不動產投資
: 看到一個這麼會鼓吹，看似又成功的部落客
: 最後受不了，跳進去跟著買，這一批買到之後
: 隨著這七八年的房價成長，通常都會視CECA為
: 這個產業的KOL（Key Opinion Leader )，
: 有的進化成
: 「信徒」，通常出現在其文下方讚頌他.
: 這個比例在房版偏高，但最近觀察有部分已經
: 有鬆動，主要是本來支持他的人通常講了一點
: 不同意見，會被他本人噴，也會被信徒圍攻
: 這些人後來要馬就潛水了，要馬變成C黑。
他的信徒講話難聽或怎樣的，這個要去怪講話難聽那位，
除非是 ceca 要求他的信徒這樣幹，不是嗎？
至於如果是他本人噴的，就像他如果噴過你，你要不爽他也沒有不對。
但不爽他跟他說出來的內容是否正確 or 是否可以把它說的話滑坡，沒有關聯。
: 2. 具有一定知識水準基礎的財商人士
: 一開始第二種人看了看他的文章會覺得有趣，
: 哇，酷喔。這個人論述蠻實在的，看起來的確是
: 房地產產業業內的人士發表的文章，但隨著時間
: 推移，會發現其文章怎麼跟自身的經驗略微不同
: 或是發現其誇張言論後，不再關注此人，也不在
: 與他討論，當然第二種人士若反駁一兩句
: 會被打為學術派並且被嘲笑沒有買房經驗，
: 或第一天出來混社會，實務派不是這樣諸如此類
我看文章看我需要知道的，我舉個例子
菲式思考這本書剛好在我旁邊，菲大講的股票相關的內容也很值得我參考，
但此書內提及部分房地產的東西我覺得根本是狗屁，
所以請問菲式思考這本書沒價值了嗎？
不，對我來說還是很有價值。
所以重點在於每個人還是要有自己判斷的能力。
至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
至少我會選擇看發文者他擅長的領域去學習啦。
例如 ceca 提甚麼股票還是啥的，我也就看看而已。
: 3. 資產階級
: 這邊應該就教主和我，我偶爾還是會出來開噴
: 像寧願借高利貸過戶不斷頭這種言論，其他時間
: 我都當笑話看，發表自己經濟與投資的觀點和方
關於高利貸這點，他的原文意思是如果你的預售翻了一倍卻沒錢交屋，
去借高利貸也要貸下來。 如果這樣可以滑坡成他鼓吹貸不下來的全部都去高利貸，
這根本太 over 了。
事實上他這說法也只是展示人性的真實做法而已。
今年預售買1000萬，現在交屋是2000萬貸不下來，也沒任何親友可以借錢了...
在退無可退的狀況下只有2條路：
1. 虧最多150萬自備款跟 1000 萬漲幅
2. 去找高利貸借下來後趕緊賣掉還款。
或許L大你會選1，但你不能否認多的是有人會選2。
像我如果真的遇到上述狀況，沒有任何辦法了，我也會選2。
因為我想要賺錢不想虧錢！這只是反映人性逐利這點而已。
重點是 "人啊要為自己的選擇負責"，如此而已！
因為我想要賺錢不想虧錢！這只是反映人性逐利這點而已。
重點是 "人啊要為自己的選擇負責"，如此而已！
在這極端狀況下你可以說選２的是白癡，相反的選２的也會認為不做任何嘗試就去
選１，虧翻天的是白癡。
所以再說一次，
為自己的選擇負責，如此而已！
: 法。教主更猛，直接在這邊找到新天地，現代蘇
: 軾的才華都在此展現
: 4. 魯空
: 這些人就是理想打房理想主義者，借著浪頭
: 來噴個幾句，可惜魯空要認清，房價在資本主義
: 的作用下就是長多，即使短期經濟循環或打房
: 短空之後就會回到上漲，那你說有沒有非資本主
: 義國家打房大成功，
: 有啊，你看對中國現在不就大成功，但未來十年
: 經濟慢慢走出谷底，中國房價是會漲回來的。
: 5. 不動產從業人員
: 這邊大部分都會跟著CECA鼓吹其言論，因為
: 的確是會造成更多的FOMO感讓大家上車
如果按照L大的邏輯，因為 ceca 的鼓吹言論導致FOMO感讓大家上車有罪，
那請你依照同樣的邏輯，去批判從現在往回推10年，有唱空過的每一個人。
因為即便到今年，房價都還是在漲。
那請你依照同樣的邏輯，去批判從現在往回推10年，有唱空過的每一個人。
因為即便到今年，房價都還是在漲。
這些過去唱空的人，不也是你邏輯下害人無法提早省點錢上車的元兇嗎？
這點老實說我認為L大算是為反而反。
: 我今天如果是建商業者，會編制預算在房版
: 盡量支持他的言論，甚至請他買我家建案來換取
: 曝光率，造成聲量。
你說的對，所以為啥10多年來，都沒建商找他代言或合作？
如果他想割韭菜，他早就可以這麼做了。
在那個 2020 - 2021 年左右一堆人捧他的時候。
: 以上，當然還有更多不同的閱聽者會有不同觀點
: 那回到開頭
: 「今天房市漲到央行認定有泡沫風險，政府打房
: 不是Ceca這種等級造成的，是真正台灣中實
: 戶入門資產階級伴隨大量資金造成累積的一輪牛
: 市，槓桿擴張後最後現在出現資產泡沫的風險」
: 他只是講話比較煽動裡面夾雜很多似是而非的
: 網路社群人物，最多偏激言論被轉發到FB,脆
: 之類的吸引更多第一類人看，不構成房價問題
: 那什麼是忠實戶入門資產階級，我認定本業
: 家庭年收破千萬，淨資產這七八年累積過三億
: 有個2-3間雙北房含自住房
: 這兩年可能FOMO南下去買個2-3間小坪數預售
: 屋金融資產也不少可能幾千萬，
可能L大的同溫層都是這種 level的，
淨資產這七八年累積過三億的不會是他的主要受眾。
這點你長年有看板看到一些買房發畢業文感謝 ceca 的就知道，
實際上都是以買房小白或資產有個幾百上千萬這類型的居多。
: 但房地產比例整體偏高。
: 本身產業可能是中小企業二代業主
: 竹科高管家庭，台北市高收入文組家庭（例如雙
: 金控業副總級以上），上市櫃前五十大總經理級
: 或次要股東家庭等等
: 結果現在把矛頭指向一個炒炒中古屋的傢伙
: 不是我幫他講話，只是覺得不可思議。
: 當然板上恩怨不列入此類（例如Nova)
: 以上
最後還是要提一下，以上僅針對你提出來的論點討論，非針對L大。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.228.137 (臺灣)
※ 作者: s8752134 2024-09-22 18:18:10
※ 文章代碼(AID): #1cx-xa_R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727000292.A.FDB.html
※ 同主題文章:
09-22 14:21 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 17:28 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
● 09-22 18:18 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 19:29 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 20:15 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 21:44 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
09-22 23:08 ■ Re: [閒聊] Ceca該出來穩定軍心了吧?
→ : 快斷線了, 我先把文發出去 後面再補 = =1F 09/22 18:19
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:22:45推 : 突然想到2020年2-3月=.=+2F 09/22 18:20
→ : 又斷線了, 繼續補 = =3F 09/22 18:23
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 18:26:54推 : ceca出來打球！4F 09/22 18:25
推 : 推5F 09/22 18:27
推 : 好文6F 09/22 18:29
→ : 奇怪 我今天ptt一直斷線, 各位會嗎 = =?7F 09/22 18:29
推 : 明明西大言之有物。一句高利貸就要猛踩。8F 09/22 18:30
→ : 我也是斷線
→ : 我也是斷線
推 : 斷線+1 昨晚就開始10F 09/22 18:32
→ : 要是眼前穩賺不賠又快速，這招也不為過。11F 09/22 18:32
推 : 都說戰爭都會噴了 這種小手段不痛不癢的12F 09/22 18:32
→ : 而且有時候為了表達明確，會加強或誇飾，13F 09/22 18:33
→ : 能讓人懂就好，有沒有能力做，自己斟酌。
→ : 能讓人懂就好，有沒有能力做，自己斟酌。
推 : 西卡真的很佛15F 09/22 18:34
→ : 很多隱晦的知識都免費大放送
→ : 很多隱晦的知識都免費大放送
推 : 好像手機ptt會斷17F 09/22 18:34
→ : 而且沒有利益衝突18F 09/22 18:34
→ : 很多內容是整天窩商管學院也學不到的
→ : 很多內容是整天窩商管學院也學不到的
→ : 手機基地台問題20F 09/22 18:35
→ : 你用WiFi 就沒事了
→ : 你用WiFi 就沒事了
→ : 倒是喊空的人.......如原po敘述，衷肯。22F 09/22 18:35
推 : peace～～23F 09/22 18:37
→ : 版上能助人的文很多，但po最多有用文章的24F 09/22 18:37
推 : 我最近才開始喊空算不算25F 09/22 18:37
→ : 是ceca。26F 09/22 18:37
→ : 有些東西我們有學過，他即使沒學過他還是會努力表達27F 09/22 18:38
→ : 那個概念給一般讀者聽。
→ : 那個概念給一般讀者聽。
推 : 推一下，很多知識架構都參考他的，沒必要為反而反29F 09/22 18:39
→ : 他講完，每個人吸收和解讀都不同，有沒有賺到錢都看個人
→ : 他講完，每個人吸收和解讀都不同，有沒有賺到錢都看個人
推 : 真的一直斷線 阿就一堆人想玩對槓來提升自己知名度阿31F 09/22 18:40
推 : 房版真理ceca+1,不服的報明牌讓大家賺錢32F 09/22 18:41
→ : ceca不一定真的全對拉 但至少基本的都免費說了33F 09/22 18:41
→ : 真的......喊空專家，什麼時後喊對，讓我避險？34F 09/22 18:42
推 : 統一這篇 ，s大也是值得參考35F 09/22 18:43
→ : 人家能直接指明區域性邏輯性幾乎必漲，36F 09/22 18:43
→ : 誰來指明現在哪個核心外必跌？
→ : 猜對猜錯也不是重點，是要邏輯能服人。
→ : 誰來指明現在哪個核心外必跌？
→ : 猜對猜錯也不是重點，是要邏輯能服人。
→ : 今天手機app很多斷線重連有點類ddos39F 09/22 18:45
推 : 台政海龜窄門不是人人能進，況且不太開放旁聽。40F 09/22 18:46
→ : 但是西卡的門永遠是開的，你只要開PTT就能看。
→ : 但是西卡的門永遠是開的，你只要開PTT就能看。
推 : 不知道耶 連人數都大幅下降了 被ddos 好像也不太像42F 09/22 18:46
→ : 基本上ceca的東西好複製啦...但到槓桿跟景氣循環...
→ : 基本上ceca的東西好複製啦...但到槓桿跟景氣循環...
→ : 以為只有s26，今天才發現s87大44F 09/22 18:47
→ : 有幸當elite的人攻擊他實在有失厚道，我們連發文的45F 09/22 18:47
→ : 時間都吝嗇了。
→ : 時間都吝嗇了。
→ : 你就不要真的直接硬玩下去了...沒有經驗 學費很貴的47F 09/22 18:47
→ : 但人家不出書 不開團最大 反正他被罵習慣了XDD
→ : 但人家不出書 不開團最大 反正他被罵習慣了XDD
→ : 就 央行不升息 照理說 都是ce說的 可惜動搖銀行了49F 09/22 18:48
→ : L格局不如你50F 09/22 18:49
→ : 真的....ceca大神作之外還一堆長篇哈拉，我要51F 09/22 18:49
→ : 有閒也懶得打。不如多看幾間房。真佛
→ : 有閒也懶得打。不如多看幾間房。真佛
推 : 基本上他講的東西，對於有自己分析判斷能力的投資者來說53F 09/22 18:51
→ : 很好用，至少對於選擇標的上參考價值很大，但是那種
→ : 不想自己分析只想要標準答案的人就沒用
→ : 很好用，至少對於選擇標的上參考價值很大，但是那種
→ : 不想自己分析只想要標準答案的人就沒用
→ : 而且........再怎麼打~長~期~都~是~漲~56F 09/22 18:51
推 : 我記得源頭是 有人想開流量就是了57F 09/22 18:52
→ : 不好意思，我上面這句多了。58F 09/22 18:52
推 : 我21開始看房版，22買房，一系列看下來保持開放的59F 09/22 18:52
→ : 心很重要，ceca大確實督促大家趕快上車了，我是很感
→ : 謝他讓菜逼巴的我快速吸收知識
→ : 心很重要，ceca大確實督促大家趕快上車了，我是很感
→ : 謝他讓菜逼巴的我快速吸收知識
→ : 最後被噴爆就遷怒XD62F 09/22 18:52
→ : 沒有人永遠是對的，選擇適合自己的策略就好63F 09/22 18:53
噓 : C還會說買不起房是上輩子造孽 呵呵64F 09/22 18:54
→ : 搞到一堆人上車 央行也要感謝ce的貢獻65F 09/22 18:54
推 : 推這篇66F 09/22 18:54
推 : 我不認為ptt的受眾群有廣大到，亂上車的人都要算在c67F 09/22 18:56
→ : eca大頭上
推 : 臉書那些亂七八糟的社團隨便亂交換意見更可怕
→ : eca大頭上
推 : 臉書那些亂七八糟的社團隨便亂交換意見更可怕
推 : 從19年開始一路看，聽得進去老早賺爛了，現在Ceca被追殺70F 09/22 19:00
→ : ，我覺得就剛好抓到一個點在打吧
→ : ，我覺得就剛好抓到一個點在打吧
推 : 槓桿理論缺陷最嚴重 而且還有二流網紅用他的理論做影片72F 09/22 19:01
推 : 台肯73F 09/22 19:05
推 : 說得真好 很多人講得多厲害 但他們沒幫過廣大的鄉民74F 09/22 19:15
→ : 賺什麼錢 高雄王可是幫聽他call的人賺很多 這就是差
→ : 別
→ : 賺什麼錢 高雄王可是幫聽他call的人賺很多 這就是差
→ : 別
推 : 近期一堆文章，s87的文章算是很中肯不帶任何立場的，建77F 09/22 19:15
→ : 議大家可以好好閱讀吸收
→ : 議大家可以好好閱讀吸收
→ : 很多人的發文都有可取之處 現在在找這些人只是情緒79F 09/22 19:17
→ : 化在吵而已 打房第六波到第七波也只是再加重一點力
→ : 道而已 現在要交屋的預售都幾年前買的根本超便宜
→ : 化在吵而已 打房第六波到第七波也只是再加重一點力
→ : 道而已 現在要交屋的預售都幾年前買的根本超便宜
推 : 推 ceca有噴一些人 是不對的 但真的教很多精華觀念82F 09/22 19:18
推 : 不是泥不能這樣看 房是本來就會漲83F 09/22 19:20
→ : 要看的是他有沒有幫信徒賺到超額報酬
→ : 還是帶大家瞎忙
→ : 妮說他寫一堆廢話帶人上車那不是他眼光準或有投資天份
→ : 要看的是他有沒有幫信徒賺到超額報酬
→ : 還是帶大家瞎忙
→ : 妮說他寫一堆廢話帶人上車那不是他眼光準或有投資天份
推 : 推你 每個人專業就不同 看他專業的部分就好了87F 09/22 19:21
推 : 金龍讓房版大和解了嗎？！？！？！？！88F 09/22 19:21
推 : 真的感謝C大 沒有實價課稅 高囤房稅 長期都是漲~89F 09/22 19:22
→ : 那是他行銷跟拉會的技巧牛逼90F 09/22 19:22
→ : 推 高利貸的部分我看法跟你一樣 ceca並沒有要每個人都去91F 09/22 19:24
→ : 貸高利貸 要看情況啊 預售都漲100%了 不管怎樣都要交屋
→ : 出來啊 這本來就是人性不然賠15%回去喔 又不是白癡
→ : 貸高利貸 要看情況啊 預售都漲100%了 不管怎樣都要交屋
→ : 出來啊 這本來就是人性不然賠15%回去喔 又不是白癡
→ : 要跌很簡單 持有房地產是負資產時 財團肯嗎？94F 09/22 19:24
→ : 不肯啊 所以中信不買蛋95F 09/22 19:26
推 : ceca 入門小白看受益不少呀 但槓桿這件事還是量力而為96F 09/22 19:30
→ : 至少我看他文章也沒腦衝亂開槓桿XD
→ : 至少我看他文章也沒腦衝亂開槓桿XD
推 : 推理性98F 09/22 19:44
推 : ceca佛心來的99F 09/22 19:47
推 : 很多醫生跟科技業都是c粉好嗎
→ : 我疫情前趕緊上車,現在大概增值一千多
推 : 很多醫生跟科技業都是c粉好嗎
→ : 我疫情前趕緊上車,現在大概增值一千多
推 : 隨著信用管制越多 這些情緒文章就越多 大家有發現嗎102F 09/22 19:49
推 : 沒有收錢你自己要信他要怪誰103F 09/22 19:50
→ : 一堆人還花錢訂閱芬吸濕
→ : 一堆人還花錢訂閱芬吸濕
→ : 2021聽他一個月內買到房子，現早增值一倍以上105F 09/22 19:53
噓 : 高利c106F 09/22 19:53
推 : 感謝ceca讓我一棟買過一棟107F 09/22 19:54
推 : 就你的說法我最認同，108F 09/22 19:54
→ : 畢竟像郭台銘講的話有可能是至理名言，
→ : 但偏偏我就是聽不懂無法認同一樣沒辦法
→ : 畢竟像郭台銘講的話有可能是至理名言，
→ : 但偏偏我就是聽不懂無法認同一樣沒辦法
推 : C大三年前就叫大家快買了 有聽的人 早就一生平安了111F 09/22 19:56
→ : 我還是得說，西卡是讓小白願意下定決心往上爬一個位階112F 09/22 19:59
→ : ，從無房族變有房族這功德
→ : 就好像救助非洲難民讓他不再這麼克難一般
→ : 但企業老闆如果來跟我分享賺錢
→ : 怎麼搞土地重劃？怎麼農地變建地？
→ : 只要準備幾千萬的現金就能翻成幾億這些事
→ : 你覺得對本錢只有幾百萬的會有感嗎？
→ : 唉…同溫層太重真的是一大困擾，
→ : 如果這世界真正的聖經大家都聽得下去的話
→ : 那sway就不會有這麼多看空的信徒了
→ : ，從無房族變有房族這功德
→ : 就好像救助非洲難民讓他不再這麼克難一般
→ : 但企業老闆如果來跟我分享賺錢
→ : 怎麼搞土地重劃？怎麼農地變建地？
→ : 只要準備幾千萬的現金就能翻成幾億這些事
→ : 你覺得對本錢只有幾百萬的會有感嗎？
→ : 唉…同溫層太重真的是一大困擾，
→ : 如果這世界真正的聖經大家都聽得下去的話
→ : 那sway就不會有這麼多看空的信徒了
推 : 推122F 09/22 20:00
推 : 同意樓上 這些人也是這版的大宗123F 09/22 20:00
推 : 我針對高利貸和從業人員這兩點回一下124F 09/22 20:02
推 : 1. 高利貸沒有想像中簡單，講難聽點，在社會上做生意
→ : 走投無路用高利貸都沒有好下場，所以在網路上喊燒是
→ : 不負責任的
推 : 1. 高利貸沒有想像中簡單，講難聽點，在社會上做生意
→ : 走投無路用高利貸都沒有好下場，所以在網路上喊燒是
→ : 不負責任的
推 : 網路就是社會，被挾怨報復也只能說之前不夠寬厚，128F 09/22 20:05
→ : 但是要說完全沒貢獻或是被全盤否認就呵呵
→ : 但是要說完全沒貢獻或是被全盤否認就呵呵
→ : 2. 再來從業人員和利益相關，你們是假設他沒有做任何130F 09/22 20:05
→ : 暗盤，例如達麗建設找他配合未來市？
→ : 暗盤，例如達麗建設找他配合未來市？
推 : 同意這篇，就事論事132F 09/22 20:07
推 : 高利貸我可沒有說全部交易喔，我就是指他的案例133F 09/22 20:08
→ : 說到底還是自己要看著辦，問參考意見就只能當參考134F 09/22 20:08
推 : L大我很尊敬您 但高雄王講的高利貸 只是短期過度交135F 09/22 20:09
→ : 屋馬上出掉 不是要大家長期高利貸到跳樓 至於暗盤
→ : 您推的樂富也還沒什麼動 我們也不會說您是暗盤要套
→ : 我們呀 我樂富聽您的買不少 若之後跌我也不會怪您
→ : 屋馬上出掉 不是要大家長期高利貸到跳樓 至於暗盤
→ : 您推的樂富也還沒什麼動 我們也不會說您是暗盤要套
→ : 我們呀 我樂富聽您的買不少 若之後跌我也不會怪您
推 : 搞了這麼多年 只賺未來市未免也太辛苦了吧…..139F 09/22 20:09
推 : 推140F 09/22 20:09
→ : Ceca大其實真的也幫助很多人有勇氣買房，但要不要買很多間141F 09/22 20:09
→ : 就自己決定的，而且真的會買很多間的應該也少數，大部分的
→ : 人只是想有一個窩，其他很多大神，也很有料，但真的太有錢
→ : 離平民的生活太遠，反而實際的幫助很有限
→ : 就自己決定的，而且真的會買很多間的應該也少數，大部分的
→ : 人只是想有一個窩，其他很多大神，也很有料，但真的太有錢
→ : 離平民的生活太遠，反而實際的幫助很有限
→ : 尼瑪 我的梗圖沒燒到人都是笑到人吐飯是吧145F 09/22 20:11
推 : 他的高利貸言論太誇張，你們認為有沒有問題，我可以146F 09/22 20:11
→ : 請鏡傳媒下次問金龍看看
→ : 請鏡傳媒下次問金龍看看
推 : 推S大中肯文，對於攻擊CECA鼓吹高利貸交屋根本扭曲事實148F 09/22 20:11
→ : ，事實如版大所述，前提是房產增值一倍卻不足額無法交
→ : 屋，正常人一定想盡辦法湊足資金交屋，一直提CECA鼓吹
→ : 高利貸交屋是沒看過原文還是惡意扭曲？
→ : ，事實如版大所述，前提是房產增值一倍卻不足額無法交
→ : 屋，正常人一定想盡辦法湊足資金交屋，一直提CECA鼓吹
→ : 高利貸交屋是沒看過原文還是惡意扭曲？
推 : 推此文 我也受ceca好文提攜 上車買房 一輩子感謝152F 09/22 20:11
推 : 因為決策不是只看結果153F 09/22 20:12
→ : 我也是覺得L大講這有點154F 09/22 20:12
→ : 雖然L大很有錢
→ : 會不會也是要股票套利啊
→ : 畢竟L大也有貼買什麼股票
→ : 雖然L大很有錢
→ : 會不會也是要股票套利啊
→ : 畢竟L大也有貼買什麼股票
→ : 就以他指的案例，我就請鏡傳媒記者直接問，請問網路上158F 09/22 20:12
→ : 的房地產專家認為短期要是有資金壓力不能交屋，應該要
→ : 用高利貸
→ : 央行總裁對此有什麼看法？
→ : 股票我推薦但沒請你們買喔呵呵
→ : 的房地產專家認為短期要是有資金壓力不能交屋，應該要
→ : 用高利貸
→ : 央行總裁對此有什麼看法？
→ : 股票我推薦但沒請你們買喔呵呵
推 : 靠北 那就是你啦XD163F 09/22 20:13
推 : 高利貸交屋是有前提，刻意忽略？164F 09/22 20:13
推 : 我不是C粉 但我不討厭他 我覺得這一串下來 這麼針165F 09/22 20:14
→ : 對性的「一直」批鬥、批判 非常文化大革命 非常噁
→ : 心 應該適可而止
→ : 對性的「一直」批鬥、批判 非常文化大革命 非常噁
→ : 心 應該適可而止
推 : 推 不以人與資產廢言168F 09/22 20:14
→ : 你現在講這些還好 2023年初 那時候很誇張169F 09/22 20:14
推 : 請不要雙標，某C開噴的時候也請一樣標準170F 09/22 20:16
推 : 我比較可以接受L大跟N大不高興 因為有正面言語交鋒171F 09/22 20:16
推 : 就是論事而已啊 您有人脈去問金龍又如何 2020前買的172F 09/22 20:16
→ : 預售 以竹北來講 約漲2.5倍的3倍 短期周轉能賣掉決
→ : 定是一定要的 不可能去違約啊 這不可能否認吧 再戰
→ : 沒意義了 也失氣度 L大幾十億身價的人
→ : 預售 以竹北來講 約漲2.5倍的3倍 短期周轉能賣掉決
→ : 定是一定要的 不可能去違約啊 這不可能否認吧 再戰
→ : 沒意義了 也失氣度 L大幾十億身價的人
→ : 而且有些噴的內容絕對一看就有問題176F 09/22 20:17
→ : 至於投資建議好不好對不對 有沒有公德是否害人這就公論
→ : 至於投資建議好不好對不對 有沒有公德是否害人這就公論
推 : Ceca出來打球 感謝讓我賺錢178F 09/22 20:17
推 : 對啊，畢竟這是現實層面會發生的問題對吧179F 09/22 20:17
→ : 就事論事就是會有高利貸需要週轉，那你政府怎麼解決？
→ : 就事論事就是會有高利貸需要週轉，那你政府怎麼解決？
推 : 我覺得去問問金龍伯不錯啊，為什麼會講到高利貸，181F 09/22 20:18
→ : 啊就央行弄這種沒有落日的政策，今天要壓制你用預
→ : 售屋簽約的日期做標準，相信不會有這麼多問題
→ : 啊就央行弄這種沒有落日的政策，今天要壓制你用預
→ : 售屋簽約的日期做標準，相信不會有這麼多問題
→ : 還說很感謝L大的分享 但抓這點我覺得有點偏僻 想戰184F 09/22 20:18
→ : 可以找別的戰 比較有看頭 能有強者分享交流總是好事
→ : 可以找別的戰 比較有看頭 能有強者分享交流總是好事
→ : 不用解決讓他去用啊，目前狀況下央行 不可能否認影子186F 09/22 20:19
→ : 銀行的用途
→ : 我這句去問看看
→ : 銀行的用途
→ : 我這句去問看看
推 : ceca講話還算實在，不懂的區域我私信他請益他也是明講他189F 09/22 20:19
→ : 不懂要問當地投客，也確實幫助很多小白成家，但也連帶
→ : 讓一堆他的信眾跟重劃區投客搞的自己是投資之神氣焰囂張
→ : ，他只是這波被追殺的領頭而已，該罵的是其他那些信眾
→ : 不懂要問當地投客，也確實幫助很多小白成家，但也連帶
→ : 讓一堆他的信眾跟重劃區投客搞的自己是投資之神氣焰囂張
→ : ，他只是這波被追殺的領頭而已，該罵的是其他那些信眾
推 : 開放新青安貸193F 09/22 20:20
→ : 我承認高雄王講話很多時候真的太嗆 這個是不對194F 09/22 20:20
推 : 扯到槓桿跟高利貸這個 ceca一直的問題就是自己家底厚195F 09/22 20:20
推 : 而且我通篇也沒有要戰他，還在幫他欸196F 09/22 20:20
→ : 今天你要去貸所謂的民間或是建商貸或是農會信合社197F 09/22 20:20
→ : 阿重點是影子銀行是不是只有單純放貸和回收相對高利而198F 09/22 20:21
→ : 已 沒有搞其他事，但這個是金管吧
→ : 已 沒有搞其他事，但這個是金管吧
→ : 至於高利貸，問題就很簡單，我認為高利貸就是走投無200F 09/22 20:21
→ : 路也不要碰，那大家認為依照現況是可以碰，而且需求
→ : 很高很穩，我可以請記者媒體朋友去詢問央行
→ : 路也不要碰，那大家認為依照現況是可以碰，而且需求
→ : 很高很穩，我可以請記者媒體朋友去詢問央行
→ : 通通都是有一些前置條件的 小白找當鋪那種絕對會死203F 09/22 20:21
推 : 0間->1間是最難的 還是很感謝CECA幫忙打雞血 上車204F 09/22 20:21
→ : 薯條三兄弟 基本上沒有這種房貸商品 你要去找擔保品來押205F 09/22 20:21
→ : 風險自控這個一直事實206F 09/22 20:21
→ : 年限頂多7年84期 多數都給5年60期左右 利率一大堆456207F 09/22 20:22
→ : 問題會是這樣： 網路上房地產專家認為貸款緊縮，影響208F 09/22 20:22
→ : 這本來你沒公司沒應收沒資產我不知道你要拿什麼去借209F 09/22 20:22
→ : 到交屋現金流，在現值遠大於成本之下認為就高利貸週210F 09/22 20:22
→ : 轉是穩定的方法？請問總裁您認為？
→ : 轉是穩定的方法？請問總裁您認為？
感謝L大回復，我認為命題描述應該是下列這樣比較符合現況：
有民眾持有的預售屋現值遠高於成本，但受央行貸款政策影響無法核貸，
目前沒有任何銀行或親友管道可以貸款順利交屋，建商也要求按規定交屋，請問總裁建
議可以怎麼做？
1. 請該民眾放棄該房屋的漲幅，並且虧損15%無法交屋違約金。
2. 想辦法找第三方短期資金周轉，並儘速賣掉該房子
請問總裁認為民眾受央行貸款政策影響時應該要進行哪一項操作？
另外提一下，L大現在是理性角度勸不要碰高利貸。
但現實是，沒有人沒事會想碰高利貸，差別在於你是否可以理解對方的走投無路。
從理性制高點往下看，當然會覺得這是一個詭異操作。
同時案例中的1000萬對你來說是小錢。 但對選擇2的人來說可能是全部！
你可以不賺這1000萬，因為你還有幾十億，但大多數人沒賺這1000萬甚至虧了那
15%違約金，要再起就很難了。
所以依你的狀況要共情的話，你可以參考看看：(先不考慮如此高金額是否能貸出)
L大你有個案子成本 100億，現值200億，除了高利貸以外沒人沒銀行可以借你錢，
你放棄就是賠 15億 + 100億的漲幅，或是你找高利貸先把案子吃下來，然後趕快還錢。
簡單的說你把 1000 萬這數字放大 100 倍，到你會痛的程度，
你再想看看為什麼會有很多人選 2。
推 : 說用高利貸週轉沒問題的 嗯…212F 09/22 20:22
→ : 農漁會 信合社 沒交關過的我本人打電話問過 當年1.35213F 09/22 20:23
→ : 你們 想看，12月就會問這題214F 09/22 20:23
→ : 地板時代 專員說我們可能只有7成 利率1.8+你確定要辦嗎215F 09/22 20:23
→ : 這個的確是要問看看 不然真的2020，2021預售獲利交易216F 09/22 20:23
→ : 被央行巴到，話說我有認識的還真的差點交不了屋 然後
→ : 他老婆前陣子確診癌症突然也 需用
→ : 被央行巴到，話說我有認識的還真的差點交不了屋 然後
→ : 他老婆前陣子確診癌症突然也 需用
→ : 當然知道漲幅遠大於年利率 但是執行的難度對一般人不可能219F 09/22 20:24
推 : 我也會選2220F 09/22 20:25
![[圖]](https://i.imgur.com/ka4A3Gph.png)
→ : 更早之前（去年）他詢問我他配置狀況 我有一再提醒不222F 09/22 20:25
→ : 可以再加碼和信貸不可以上 要扣住手牌 最後還是差點炸
→ : 開
→ : 可以再加碼和信貸不可以上 要扣住手牌 最後還是差點炸
→ : 開
推 : 不管別人怎麼說，都很感謝c大，三年前能買自住房都是託c225F 09/22 20:25
→ : 大的福。
→ : 大的福。
→ : 500股票質押300 轉一圈拿去當頭款買房 再質押????227F 09/22 20:25
→ : 只看自住房這一塊 他功德很滿 期他的我不知道
→ : 只看自住房這一塊 他功德很滿 期他的我不知道
→ : 賭下去能少奮鬥5年10年 怎麼能抵擋誘惑229F 09/22 20:26
推 : 買完房等漲再增貸的意思吧 增貸後不就又能入股市嗎230F 09/22 20:27
→ : 以前真的能這樣做阿 發文時間點也要考量當下狀況
→ : 以前真的能這樣做阿 發文時間點也要考量當下狀況
→ : 敬重每一個人 願意分享都很感謝232F 09/22 20:28
推 : 他原文是500金融商品押300出來轉一圈買房再押錢買股票...233F 09/22 20:28
→ : 你房子買了再搞超過本利合的現金流 銀行也不會不增貸234F 09/22 20:29
→ : 你
→ : 你
→ : 這種操作不是不可能 但絕對不是隨便一個有500存款的人236F 09/22 20:29
→ : 今天歐印00713後面都能照著做的
→ : 我覺得最忌諱的就是這種灰色地帶 看條件的操作拿出來講
→ : 今天歐印00713後面都能照著做的
→ : 我覺得最忌諱的就是這種灰色地帶 看條件的操作拿出來講
推 : 他被杜蘭是講太多手法了啦239F 09/22 20:31
→ : 太多人傳就爛了XD
→ : 太多人傳就爛了XD
推 : 高利貸不是開玩笑的，月息2分，你房子半年沒拿到賣出現241F 09/22 20:34
→ : 金就可能要多還一倍的錢了，高利貸背後又多半是黑道，
→ : 確定找高利貸周轉沒問題?
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 20:39:40→ : 金就可能要多還一倍的錢了，高利貸背後又多半是黑道，
→ : 確定找高利貸周轉沒問題?
→ : 月息兩分是啥洨244F 09/22 20:36
→ : 高利貸那種不是10-20%嗎
→ : 高利貸那種不是10-20%嗎
推 : 民間一分 一年12% 但開辦費 帳管費 設定費 贖回手續費246F 09/22 20:37
→ : 中間你繳不起本息攤 只繳息的時候違約金額外利息 都另算
→ : 中間你繳不起本息攤 只繳息的時候違約金額外利息 都另算
推 : 不如保險那些有淨值的東西拿去質押248F 09/22 20:40
※ 編輯: s8752134 (61.228.228.137 臺灣), 09/22/2024 20:41:38→ : 你問的問題很好 但還是出在基本上ceca跟L都是有家底的人249F 09/22 20:41
→ : 有家底的人 槓桿不會開到只有一間繳不起的預售屋
→ : 有家底的人 槓桿不會開到只有一間繳不起的預售屋
→ : 阿幹 我終於看懂了 現在是在獲利追思會 大家陸續收工251F 09/22 20:42
→ : ceca最大的功德是給小白上車 最大的問題也是對小白252F 09/22 20:42
→ : 講這種你有背景可以做 但沒背景會炸掉的東西
→ : 講這種你有背景可以做 但沒背景會炸掉的東西
→ : 追思QQ254F 09/22 20:44
推 : 現在預售交屋的 不去辦都不行吧255F 09/22 20:45
→ : 我說 農漁會 信用合作社那個
→ : 我知道人壽比較低但是要本身有保險的利率才會比較好
→ : 我說 農漁會 信用合作社那個
→ : 我知道人壽比較低但是要本身有保險的利率才會比較好
→ : 現在跟之前不太一樣 現在農漁會也有類新青安政策目標258F 09/22 20:46
→ : 後來國泰 不是 把細節都列出來給人看了 怎麼分利率259F 09/22 20:46
→ : 講個比較私人的 我名下2間公司幾年前辦疫後振興貸款260F 09/22 20:47
→ : L大你好, 上面有一段回復你的, 請你有空看一下, tks.261F 09/22 20:47
→ : 想說那段回復因為留言串太多行沒看到, 故提醒
→ : 想說那段回復因為留言串太多行沒看到, 故提醒
→ : 那時候ceca講那個 我就有提其他非銀行的 在推文263F 09/22 20:47
→ : 第一時間是公股熟人打來說有政策目標需求 利率1.05之類264F 09/22 20:47
→ : 我說可以 但我太多現金也沒什麼用 請他各辦500內
→ : 我說可以 但我太多現金也沒什麼用 請他各辦500內
→ : 我就在想 那個比較少人辦應該比較好266F 09/22 20:48
→ : 後來總額辦了800萬 但是第一間拆3筆 第二間拆2筆267F 09/22 20:48
→ : 2021那次阿268F 09/22 20:49
→ : 問他這種金額拆這麼多筆幹嘛 他說幫忙一下 做件數目標269F 09/22 20:49
→ : 對 第一波
→ : 我記得我在板上貼過一筆1%多利息 250萬會退利息補貼的
→ : 對 第一波
→ : 我記得我在板上貼過一筆1%多利息 250萬會退利息補貼的
推 : 我知道有人搞那個拿去賭=..=272F 09/22 20:52
→ : 然後炸開
→ : 然後炸開
推 : 大部分都賭贏啦...要炸開比較難吧274F 09/22 20:53
→ : 2020年你買什麼會炸開 intel ?
→ : 2020年你買什麼會炸開 intel ?
推 : 這10年來跟著他的言論買了三間，當然是經過自己的判斷276F 09/22 20:55
→ : ，他給我的功能就是方向指標球，相較我兄弟，現在兩手
→ : 空空還要肖想半年後撿黃金
→ : ，他給我的功能就是方向指標球，相較我兄弟，現在兩手
→ : 空空還要肖想半年後撿黃金
→ : BTC =..=279F 09/22 20:55
→ : 2020 原油
→ : 不是我 我是跑去幫忙處理事情=..=
→ : 2020 原油
→ : 不是我 我是跑去幫忙處理事情=..=
推 : 手上沒房的 第一間要撿到黃金機率太低了 只能估辣可282F 09/22 20:56
→ : 我買啥 標的在股版阿 =..= 安全牌283F 09/22 20:57
→ : 2020 黃金 後面黃小玉
推 : intc我短期獲利有達到目標價就離了
→ : 都過前高了怎麼可能留
→ : 2020 黃金 後面黃小玉
推 : intc我短期獲利有達到目標價就離了
→ : 都過前高了怎麼可能留
→ : 拿到現在是真的蠻爆炸的 其它真的很少東西拿到現在不漲的287F 09/22 21:03
推 : 好文，推288F 09/22 21:03
![[圖]](https://i.imgur.com/EOjb5vs.jpeg)
推 : 等你問完金龍或是鏡週刊再說~290F 09/22 21:04
推 : 我操作那時候目標股票大多就是過前高就脫手291F 09/22 21:07
→ : 進場就是金字塔
→ : 進場就是金字塔
→ : 1000萬跟 100億又不是直接乘上去就能類比的 100億哪裡借293F 09/22 21:11
→ : 你巴菲特直接發債嗎
→ : 你巴菲特直接發債嗎
推 : 你說的很有道理295F 09/22 21:13
→ : C大之前最自豪的就是,他願意免費分享他的經歷跟解法,他自296F 09/22 21:17
→ : 己也承認.真的有錯誤可以討論,但不該全盤推翻人家的分享
→ : 己也承認.真的有錯誤可以討論,但不該全盤推翻人家的分享
推 : 我記得不只講高利貸，還有可以找中租這種的借錢撐過去298F 09/22 21:28
→ : 好文299F 09/22 21:37
推 : 我有看到上面的論述，我簡單回一下300F 09/22 21:40
推 : 做生意和投資有賺有賠，認賠殺出撤退止損是一個正常
→ : 的商業思維，不然社會上不會有人破產了，大家都可以去
→ : 賭高利貸過關，事實上高利貸就不會讓你輕易過關，今
→ : 天
推 : 你兩千萬的房產，一千萬成本，結果嘎不過沒錢交屋款，
→ : 去借高利貸拼，高利貸業者會不會聯合潛在買家和銀行
→ : 把你嘎到最後違約？
→ : 延期過戶 各種推託辦理過戶塗銷，然後等到你的幾分利
→ : 到期過六個月繳不出來
推 : 做生意和投資有賺有賠，認賠殺出撤退止損是一個正常
→ : 的商業思維，不然社會上不會有人破產了，大家都可以去
→ : 賭高利貸過關，事實上高利貸就不會讓你輕易過關，今
→ : 天
推 : 你兩千萬的房產，一千萬成本，結果嘎不過沒錢交屋款，
→ : 去借高利貸拼，高利貸業者會不會聯合潛在買家和銀行
→ : 把你嘎到最後違約？
→ : 延期過戶 各種推託辦理過戶塗銷，然後等到你的幾分利
→ : 到期過六個月繳不出來
→ : 這個假設性問題滑坡了, 另一個角度你也可以說借了很順利310F 09/22 21:46
→ : 你找誰？律師？警察還是立委？311F 09/22 21:46
→ : 我理解你說的, 所以一般正常狀況 沒人想去找高利貸312F 09/22 21:46
→ : 這不是無限滑坡，這是常有發生的社會案件313F 09/22 21:47
→ : 總之, 結論看起來是立場差異. 我只是單純分享人百百種314F 09/22 21:47
→ : 你不會, 不表示別人不會
→ : 你不會, 不表示別人不會
→ : 所以今天有人在網路上認為寧願不斷頭也有去借高利貸去316F 09/22 21:47
→ : 不告知後面的風險
→ : 不告知後面的風險
→ : 你說的風險懂得人都懂, 但利益在眼前時, 願意衝的大有人318F 09/22 21:47
→ : 在
→ : 在
→ : 假設性問題？你知道多少詐騙集團跟天道盟都在搞這種？320F 09/22 21:47
推 : 中肯321F 09/22 21:48
→ : 所以... 就事論事... 你回去看原文，某C是否只講了一322F 09/22 21:48
→ : 其實對我上述提到的這類人來說323F 09/22 21:48
→ : 句，啊斷頭你要死喔？ 貼上來看看跟我們笑324F 09/22 21:49
→ : 當下真的要他放棄1000萬去虧那150萬325F 09/22 21:49
→ : 他寧願賭一把跟高利貸拚看看
→ : 他寧願賭一把跟高利貸拚看看
推 : 你就算 對象換成銀行 也是會發生327F 09/22 21:49
→ : 其他都沒講啊，事實上社會案件很多借高利貸就這樣不是328F 09/22 21:49
→ : 損失15%欸，是整棟都沒了
→ : 損失15%欸，是整棟都沒了
→ : 潛在買家 故意搞違約利息330F 09/22 21:50
→ : 對啊，那銀行你會被監管，會被內控，但高利貸業者？331F 09/22 21:50
→ : 我沒說錯吧？332F 09/22 21:50
→ : 背後是立委，是議員，你這樣搞有靠山？333F 09/22 21:50
→ : 更沒人管阿334F 09/22 21:50
推 : 不用看了 他家有礦 他玩的就是總體低槓 絕對不會斷頭335F 09/22 21:51
→ : 今天要討論實務，實務就是會發生這種事336F 09/22 21:51
→ : 要你去找高利貸那是想當然耳他根本沒有做過的操作337F 09/22 21:51
→ : 可以理解L大平常可能是非常嚴謹的人338F 09/22 21:51
→ : 不是一句，喔 這是人性，喔你要斷頭？ 給我們笑笑339F 09/22 21:51
→ : 你說的都沒錯, 但請記得這案例只是點出人性也沒錯340F 09/22 21:51
→ : 今天住豪宅的 你開區權會 第三類謄本屋主一定看過oo銀行341F 09/22 21:52
→ : +1 我也常說我一樣的標的有人開槓桿操作感覺會發大財X342F 09/22 21:52
→ : D 基本上是幹話
→ : D 基本上是幹話
→ : 重點還是那句, 自己的選擇自己負責344F 09/22 21:52
→ : 我非常嚴謹，我跟你講，天空塔其中一個股東就是搞這345F 09/22 21:52
→ : 種事
→ : 種事
→ : 資產管理部 oo投資公司這種屋主347F 09/22 21:52
→ : 才會搞到八年開門不了 這樣可以理解我的厭惡？348F 09/22 21:52
→ : 我面前就是血淋淋三百億的案子裡面有這種炸彈要拆
→ : 我面前就是血淋淋三百億的案子裡面有這種炸彈要拆
→ : 這種屋主就是最底底底價撿你的法拍3拍流標屋屋主350F 09/22 21:53
→ : 基本上真的下手 我都會罵髒話351F 09/22 21:53
→ : 他媽的白癡誰叫你真的幹下去 平常講正常的不聽 講幹話
→ : 的時候就聽了？
→ : 他媽的白癡誰叫你真的幹下去 平常講正常的不聽 講幹話
→ : 的時候就聽了？
推 : 高利貸喔，我家被潑過紅漆啊，不用斷你手腳，一堆歹看臉354F 09/22 21:54
→ : 的，圍在你家客廳，你家就你高中生跟你媽媽兩個，你就鴨
→ : 梨山大了（菸）
→ : 的，圍在你家客廳，你家就你高中生跟你媽媽兩個，你就鴨
→ : 梨山大了（菸）
→ : 我幾間比較高價的住宅 都有2+知名銀行的資產管理部屋主357F 09/22 21:54
推 : 高利貸對底層家庭是真正一次就不用爬回來了358F 09/22 21:54
→ : 認同, 只能說最好的做法還是不要讓自己陷在這種選擇359F 09/22 21:55
→ : aka三拍流標 資產管理部底價接起來擺著360F 09/22 21:55
→ : 不然利益使然, 說再多也擋不住這類想抓住利益的人361F 09/22 21:55
推 : NYC 我住那沒看過耶=..= 但是 我看過別人 謄本上有362F 09/22 21:56
→ : 賠個15%又如何？ 一開始能投資1000萬，15%賠就賠，教363F 09/22 21:56
→ : 人撤退止損勝過風險高硬凹到底
→ : 人撤退止損勝過風險高硬凹到底
→ : 我 奶奶生十個 什麼人都有 那個賭爆的也有365F 09/22 21:57
→ : 一堆8+9照三餐借你小孩上下課366F 09/22 21:57
→ : 因為有凹有機會 僅此而已 這個每個人個性很有關啦367F 09/22 21:57
→ : 我光看親戚們就看飽了368F 09/22 21:58
→ : 如果考慮現實狀況, 說真的一間房子漲了一倍 找不到錢369F 09/22 21:58
推 : 大多數平民老百姓應該當兵才看過真槍，我高中就看過，笑370F 09/22 21:59
→ : 屎
→ : 屎
→ : 只能找高利貸的可能性也很低372F 09/22 21:59
→ : 缺爆的 在父母回來前 跑來我家老破公寓門前 敲門373F 09/22 21:59
→ : 上一代 爛賭輸了又丟不起臉不敢賴帳跑路 就是整座山輸人374F 09/22 21:59
→ : 例如板上如果有人房子漲一倍不能交屋的,分我50%我就接了375F 09/22 21:59
→ : 我國中就看過真槍了 陳進棋的兒子拿給我看 很短的天數後376F 09/22 22:00
→ : 我7歲就看過8+9走頭無路 找親戚搶錢了377F 09/22 22:00
→ : 只能說舉的例子確實很極端, 然後講高利貸也是慘會很慘的378F 09/22 22:00
→ : 他爸爸就槍擊案去世 不要講這種事 真的不能講379F 09/22 22:00
推 : 我認為薯條三兄弟或正常民間借貸都可以衝380F 09/22 22:00
推 : K大，你那是拿出來玩，跟我那種人家擺在你家桌上不一樣啦381F 09/22 22:00
→ : 高利貸... 不要啦，認真382F 09/22 22:01
→ : 門開了 可能現在我就沒推文了383F 09/22 22:01
→ : 我去年區權會的東西丟差不多了 今年最快的2個月後開384F 09/22 22:01
→ : 開的時候我再拍給kuso你看
→ : 開的時候我再拍給kuso你看
→ : 底層搞錢搞爆親戚就有阿386F 09/22 22:02
→ : 我自己設身處地想, 假如是我遇到, 應該最多就是找薯3387F 09/22 22:02
→ : 或民間借貸(例如板上的禿鷹)
→ : 這假設題太BG了說真的, 現實哪有漲1倍找不到錢的...
→ : 或民間借貸(例如板上的禿鷹)
→ : 這假設題太BG了說真的, 現實哪有漲1倍找不到錢的...
推 : 啊題外話，哪個高利貸問題到此為止，我表達我想講的，390F 09/22 22:02
→ : 但如果真的想問金龍，是有機會的
→ : 但如果真的想問金龍，是有機會的
→ : 其他版 認識很久的鄉民還認真找我介紹問看看有沒有放392F 09/22 22:03
→ : 款的=..=
→ : 款的=..=
推 : 現在很多的借貸是要押權狀的…你要怎麼押？394F 09/22 22:03
→ : 其實國外還有另外一種選擇 Credit Fund 信貸基金395F 09/22 22:03
→ : 其實問了意義也不大, 金龍大概會說 借高利貸不好啦396F 09/22 22:03
→ : 其實喔 這東西 該問，不知道他們搞政策的有沒有想過397F 09/22 22:03
→ : 之類的, 因為這種也是假設性問題, 不是真實多人發生狀況398F 09/22 22:03
→ : 龍哥大概會說必有誤傷 但數據顯示主要打擊投資客399F 09/22 22:04
→ : 如果是後者, 金龍哥才比較有可能認真回覆處理400F 09/22 22:04
→ : 預售屋交屋因為突然改政策而造成的問題401F 09/22 22:04
→ : 誤傷了thank you for your service 之類的402F 09/22 22:04
→ : 台灣也有建商貸跟薯條三兄弟阿 薯條兄弟又不是不合法
→ : 台灣也有建商貸跟薯條三兄弟阿 薯條兄弟又不是不合法
→ : 倒是很想知道, 新青安不調整的情況下, 總裁認為72-2水位404F 09/22 22:05
→ : 是否會逐漸緩解?
→ : 是否會逐漸緩解?
→ : 前提你要有擔保品讓他做啊 我有幾十台CNC可以擔保406F 09/22 22:05
→ : 一般人是要拿什麼去玩
→ : 一般人是要拿什麼去玩
→ : 不過這次疫情到現在我一直都不建議預售屋408F 09/22 22:05
推 : 下一篇有位a大有說借高利貸過關的比例，他應該是有關409F 09/22 22:05
→ : 聯
→ : 聯
→ : 就我看到的地緣政治問題來看411F 09/22 22:06
→ : 水位會一直滿檔直到 出事為止
→ : 水位會一直滿檔直到 出事為止
→ : 我個人也是看, 新青安再不做任何調整413F 09/22 22:07
→ : 72-2水位會持續增加 停不下來
→ : 72-2水位會持續增加 停不下來
→ : 原因是台灣央行這幾年其實沒有和其他國家一樣的印鈔415F 09/22 22:08
→ : 台灣經濟情況 上
→ : 台灣經濟情況 上
→ : 後面的八九十波管制, 如果有可以降低新青安買氣的也行417F 09/22 22:08
→ : 去翻貨幣資料來看阿418F 09/22 22:08
推 : 講實話L大比c更靠爸，然後為了黑而黑419F 09/22 22:11
推 : 最主要是行政院問題 別人是真的發錢救援台灣的給的像420F 09/22 22:12
→ : 施捨乞丐然後 拿去搞蚊子建設炒地皮
→ : 把政策過程都拿出來看就知道了
→ : 施捨乞丐然後 拿去搞蚊子建設炒地皮
→ : 把政策過程都拿出來看就知道了
→ : 愛恨分明尊重啦 有錢人當然也可以恨人423F 09/22 22:12
→ : 我家前兩年就有撿過跑去民間借貸週轉，最後嘎不過來的424F 09/22 22:12
→ : 房子喔，最後都不是跟屋主談了，是跟一個刺青包手包腳
→ : 的年輕人談
→ : 房子喔，最後都不是跟屋主談了，是跟一個刺青包手包腳
→ : 的年輕人談
→ : 所以重點位置房價沒事 蛋毛區完蛋427F 09/22 22:13
→ : 水位下不來 是印鈔出問題
→ : 水位下不來 是印鈔出問題
推 : 拍謝我是靠爺爺lol429F 09/22 22:13
推 : 滿中肯的 推430F 09/22 22:13
推 : 一般人以為湊夠錢要還 地下錢莊會很開心覺得你很有431F 09/22 22:14
→ : 信用嗎？就是標準沒接觸過這些三教九流的天真想法
→ : 信用嗎？就是標準沒接觸過這些三教九流的天真想法
→ : 錢錢就拿去搞奇怪的建設阿 或是拿去搞電補助 又讓民間433F 09/22 22:14
→ : 可以搞俄原料 國營不行
→ : 可以搞俄原料 國營不行
→ : 還有為黑而黑我就不會幫ceca說矛頭指向他幹嘛435F 09/22 22:14
→ : 你金田一一嗎 爺爺的名義436F 09/22 22:15
推 : 每個人社會背景不一樣成長環境不一樣做的選擇自然不437F 09/22 22:15
→ : 同沒啥好爭論
→ : 同沒啥好爭論
→ : 真好 我爺爺奶奶走都只剩真銅板零錢等級439F 09/22 22:16
噓 : 為了要支持ceca而設計出來的2選1就算了吧440F 09/22 22:16
推 : L大 所以你寧可不賺100億 直接認賠15億？441F 09/22 22:16
→ : 也不想任何方法借錢？？
→ : 也不想任何方法借錢？？
→ : 最噁心還是代銷仔整天在那邊自吹自擂，自詡先知，明443F 09/22 22:17
→ : 明跟他說的不一樣，在那邊吹牛。代銷不會算房地合一
→ : ，到現在只會刪文不敢承認。
→ : 明跟他說的不一樣，在那邊吹牛。代銷不會算房地合一
→ : ，到現在只會刪文不敢承認。
→ : 我會想辦法借錢，但不會借高利貸446F 09/22 22:18
→ : 明明就不熟悉高利貸還硬要逞口舌 結果就是有人照單全收447F 09/22 22:18
→ : 借錢管道很多，他那篇我覺得就錯在隨便講個高利貸這最448F 09/22 22:19
→ : 差的方法吧
→ : 差的方法吧
推 : 影子銀行這通常是搞信用分數低劣的450F 09/22 22:20
→ : 這次是政策轉彎太快讓實質變成和信用低劣狀況沒兩樣
→ : 這次是政策轉彎太快讓實質變成和信用低劣狀況沒兩樣
推 : 什麼都借不到，最後剩下高利貸，那我會拒絕，賠15億452F 09/22 22:20
→ : 所以才會臭 不會直接升息 一番兩瞪眼嗎453F 09/22 22:21
→ : 搞什麼信用管制XD
→ : 搞這種信用管制的國家 央行有幾個？
→ : 搞什麼信用管制XD
→ : 搞這種信用管制的國家 央行有幾個？
推 : 做100的生意嘎不過只能借高利貸，講難聽點沒有15億可456F 09/22 22:22
→ : 以賠嗎？
→ : 以賠嗎？
→ : 應該非常少458F 09/22 22:23
→ : 你看哪個上市櫃公司在高利貸的？459F 09/22 22:23
推 : 雀食一碼歸一碼460F 09/22 22:23
推 : 我如果是高利貸知道你手頭急 一定想辦法嘎死你 不要不信461F 09/22 22:23
→ : 100億 15億 可以， 100萬 15萬 可能就不可以了 最後就462F 09/22 22:24
→ : 是 薯3 然後錢莊
→ : 影子銀行一直都走底層經濟阿
→ : 這是現實也是事實
→ : 是 薯3 然後錢莊
→ : 影子銀行一直都走底層經濟阿
→ : 這是現實也是事實
推 : 我想問金龍這一波政策背後的拍板各方角力過程，不過這應該只466F 09/22 22:26
→ : 會得到官方四平八穩的回答XD
→ : 會得到官方四平八穩的回答XD
推 : 第五間或以上的不可能有事，第二間的才會出事468F 09/22 22:26
→ : 這個政策最後會是這樣子
→ : 多屋真的投資的完全不會影響
→ : 這個政策最後會是這樣子
→ : 多屋真的投資的完全不會影響
推 : 亂講話也有人說沒差471F 09/22 22:27
→ : 這個就是要幹死最小的中產小房蟲472F 09/22 22:28
推 : 內需推動都要出事了 還通膨勒=..=
推 : 內需推動都要出事了 還通膨勒=..=
推 : 推這篇邏輯清晰474F 09/22 22:30
→ : 都知道出口後面幾季難看還要這樣搞475F 09/22 22:30
推 : ceca說的高利貸應該是指中租這種合法的啦476F 09/22 22:31
→ : 真的寧願斷頭也不要去淌渾水，
→ : 讓黑的知道你有錢，怎麼可能輕易脫身
→ : 真的寧願斷頭也不要去淌渾水，
→ : 讓黑的知道你有錢，怎麼可能輕易脫身
推 : 認同479F 09/22 22:31
→ : 然後說什麼 多屋的會降低什麼的=..= 都不知道在說什480F 09/22 22:31
→ : 麼
→ : 多屋會降低 只會看 持有成本 不會看貸款成數 那個根本
→ : 不影響=..=
→ : 事實上反而是因為新青安推動 一屋高速比例 然後推動吃
→ : 到甜頭的一屋屋主衝第二屋
→ : 才會變成現在這情況
→ : 所以 央行要打經濟 不是要打房XD
→ : 和a38最愛講的一樣啊 經濟爛一些就沒事了
→ : 麼
→ : 多屋會降低 只會看 持有成本 不會看貸款成數 那個根本
→ : 不影響=..=
→ : 事實上反而是因為新青安推動 一屋高速比例 然後推動吃
→ : 到甜頭的一屋屋主衝第二屋
→ : 才會變成現在這情況
→ : 所以 央行要打經濟 不是要打房XD
→ : 和a38最愛講的一樣啊 經濟爛一些就沒事了
推 : 講難聽點 15億的高利貸很好借嗎?489F 09/22 22:35
→ : 你真的有跟高利貸打過交道的 薯條三兄弟 資深權限300
→ : 高階權限1500 更多你是要拿什麼擔保品找誰簽?
→ : 你真的有跟高利貸打過交道的 薯條三兄弟 資深權限300
→ : 高階權限1500 更多你是要拿什麼擔保品找誰簽?
推 : 蚊子館、蚊子館、蚊子館 央行的反撲492F 09/22 22:36
→ : 地下金融 你以為你爛命一條想借多少有多少 XDDDD493F 09/22 22:37
推 : 我記得ceca有說找地下的啦 但不影響ceca對我的幫助494F 09/22 22:37
→ : 我相信板上很多人也不會真的會去找高利貸的 應該說
→ : 叫你去找地下錢莊你敢去嘛=.= C大L大甚至板上其他很
→ : 多人對我都是有幫助的 自己分辨好那些東西你聽進去
→ : 可以做就好了吧
→ : 我相信板上很多人也不會真的會去找高利貸的 應該說
→ : 叫你去找地下錢莊你敢去嘛=.= C大L大甚至板上其他很
→ : 多人對我都是有幫助的 自己分辨好那些東西你聽進去
→ : 可以做就好了吧
推 : 空空只是看人家可以買房子心裡不開心, 所以C大變成499F 09/22 22:38
→ : 眼中釘
→ : 眼中釘
推 : 財富高速M型化 錢莊獲勝501F 09/22 22:39
推 : 推502F 09/22 22:39
![[圖]](https://i.imgur.com/wQ0b8H4h.jpeg)
推 : 你跟他有過節發文吵完爽了就好 其他無關的跟著喊燒504F 09/22 22:40
→ : 就很無聊 喜歡吵架自己私下去 我相信板上很多其他人
→ : 是想看投資的操作討論
→ : 就很無聊 喜歡吵架自己私下去 我相信板上很多其他人
→ : 是想看投資的操作討論
→ : 地下工廠數量上升 黑金可能上升507F 09/22 22:41
推 : L大有回答問題了 謝謝508F 09/22 22:42
推 : 好精彩的一篇509F 09/22 22:44
推 : 銀行喜歡借高資產的人錢，影子銀行喜歡借底層510F 09/22 22:47
→ : 這就是世界啊
→ : 暗金丑岛君 漫畫 推薦
→ : 這就是世界啊
→ : 暗金丑岛君 漫畫 推薦
推 : 我來房版就學東西的 西卡有教到我513F 09/22 22:49
推 : 你這個論調會被打成c粉 L大跟他本來也就有些私人恩怨 但他514F 09/22 22:50
→ : 還是儘量用理性去打那篇文
→ : 還是儘量用理性去打那篇文
![[圖]](https://miro.medium.com/v2/resize:fit:1400/1*LVPuAzj1nMTuJQm_bn1e0w.png)
推 : 推517F 09/22 22:58
推 : 來房版最寶貴的就是聽大人聊天講話就學到東西開眼界 再不然518F 09/22 22:59
→ : 分享書單或是專訪 看漫畫書也可XD
→ : 分享書單或是專訪 看漫畫書也可XD
推 : 我很好奇 中租算高利貸嗎？ 雖然利率不漂亮520F 09/22 23:01
→ : 理論上不算521F 09/22 23:02
→ : 算是正規的影子銀行
→ : 算是正規的影子銀行
推 : 中租不是，高利貸一個月三分利3%，一年36%，加上什麼523F 09/22 23:09
→ : 費什麼費更高
→ : 幫來討債的年輕人買一包菸也算費用
→ : 費什麼費更高
→ : 幫來討債的年輕人買一包菸也算費用
→ : 沒建商合作喔，看來你不知道未x市抽多少526F 09/22 23:12
推 : 推527F 09/22 23:12
推 : 西卡也不是叫人去借高利貸 他一開始是說可以找非公股 再528F 09/22 23:13
→ : 來說農會 後面說到中租薯條 再最後最後才補一句"房子漲
→ : 到利潤很高時 去借高利貸都賺" 跟鼓吹去借高利貸買房是
→ : 兩回事啦
→ : 來說農會 後面說到中租薯條 再最後最後才補一句"房子漲
→ : 到利潤很高時 去借高利貸都賺" 跟鼓吹去借高利貸買房是
→ : 兩回事啦
推 : 我感謝ceca大一直願意主動分享很多房產概念，讓我這房532F 09/22 23:15
→ : 產小白願意上車。我是自住非投資，他的一些投資的做法
→ : 我也是看過就略過，但他真的無私分享很多。
→ : 產小白願意上車。我是自住非投資，他的一些投資的做法
→ : 我也是看過就略過，但他真的無私分享很多。
推 : 風向已經變了535F 09/22 23:17
→ : 重點是IRR不是高利貸
→ : 也沒那麼慘5%6%就能搞定非得借10~20%
→ : 重點是IRR不是高利貸
→ : 也沒那麼慘5%6%就能搞定非得借10~20%
推 : 問題是最後一句，漲到利潤很高的時候去借高利貸都賺，538F 09/22 23:17
→ : 啊他沒講風險上是高利貸業者賺到你的房子
→ : 啊他沒講風險上是高利貸業者賺到你的房子
→ : 他項權利部掛上去，再拿去掛4還錢，不可能搞到地下540F 09/22 23:17
→ : 錢莊
→ : 錢莊
推 : 魯迅：別跟白痴認真542F 09/22 23:17
推 : 這篇爬不完了，真贊，好久沒有這種文章可以看543F 09/22 23:18
→ : 房版都菁英啦，不會不清楚重點是IRR還是高利貸這些544F 09/22 23:18
→ : 名詞
→ : 名詞
→ : 如果他說 最後萬不得已可以去找高利貸，但不一定可以546F 09/22 23:18
→ : 過關，房子可能拿不回來，也有可能衝得過把利潤賺點回
→ : 來
→ : 這種說法，就是有打預防針。「都能賺回來」就不是現
→ : 實
→ : 過關，房子可能拿不回來，也有可能衝得過把利潤賺點回
→ : 來
→ : 這種說法，就是有打預防針。「都能賺回來」就不是現
→ : 實
推 : 這一篇正解，尤其是高利貸那部分，一堆人為反而反551F 09/22 23:20
→ : 更多是情緒掩蓋理性閱讀的
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