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作者 標題 Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
時間 Tue Sep 24 17:21:04 2024
嘻嘻 玩過頭了吧
說真的啦 這幾年政策都是荒腔走板
像是預售屋禁止換約買賣
違反財產自由處理基本原則
預售屋還只是選擇權 根本沒有什麼土地法 上位下位的問題
我寧願看到什麼短期買賣 獲利課徵100%之類的法條
徙木立信 這他媽誰都知道
結果整天讓法的可信度蕩然無存
當然不用期待大家相信政府啊 什麼交通爛 詐騙島 完全不意外
政府就這樣搞惹
但是這跟DPP無關 我自己覺得誰在執政都會受迫於民意這樣搞
因為政治 交通 治安 就是國民平均素質的展現
程度在哪 表現就到哪
法條基本 不追朔既往 以及信賴保護原則 完全沒看到
至少要用當下簽約狀況來核准貸款吧
遊戲規則講好 大家照著來
規則可以嚴苛 但是要讓大家可以信任 民才可以所措手足
例如 從今天起 第二間 需要現金全額購買 成屋看交屋日 預售就簽約日
現在變得 一下這樣 一下那樣 怎搞
最後很久沒嘴可悲的X空
你看看喔 要是有個人因為需要自住買個房用新青安
但是額度或者各種原因拔掉 即刻起 不補貼利息 且寬限期立刻取消
版上有在投資 或者從業人員 大部分不會 哈哈活該 我沒得用 你們也不准用
因為要做事業 要做投資 大家就是秉持遊戲規則下去搞得
今天自己沒得用新青安 見面時候 大家也就笑笑
啊 幫助一下弱勢 沒差啦
就是連一點格局然後對法律了解都沒有
整天做事 期待天上掉下來午餐
人生不是自己爬上去 是別人摔下來
當然就在現在這位置
我跟投資圈聊天才嚇到 挖靠 這三天一堆完全沒認識過ID忽然發文起來
原來平常有人說X空很多 已經完全不信惹 超怕大家都在車上 要崩惹
現在 幹 還好 原來還這麼多
穩的 沒事
拔掉
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.72.234 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-09-24 17:21:04
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※ 同主題文章:
09-24 16:13 ■ [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
09-24 16:24 ■ Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
● 09-24 17:21 ■ Re: [閒聊] 楊金龍：一兩個禮拜內有協助措施、排除
推 : 你的投資圈都在看房版喔，真慘……1F 09/24 17:23
推 : 別緊張 政府下限還沒到2F 09/24 17:23
→ : 怎麼這麼多十年老魯這輩子只能活在房版3F 09/24 17:23
→ : 下一招就是溯及既往取消寬限期XD4F 09/24 17:24
→ : 畢竟這政府官員跟人民素質就那樣
→ : 畢竟這政府官員跟人民素質就那樣
→ : 你考慮一下跟kusomanfcu認識一下，他2020才進場，有夠菜6F 09/24 17:24
→ : 什麼契約精神從來就不存在7F 09/24 17:24
→ : 還要看到QE才敢投資，笑死8F 09/24 17:25
推 : 以為有魯空結果是都在車上的魯多，看來車門焊死9F 09/24 17:25
推 : 應該認識啦，他們同行10F 09/24 17:25
→ : 無能狂怒11F 09/24 17:26
推 : 看空的還很多 就可以放心了 讓他們昂聲一12F 09/24 17:26
→ : 下 沒事的 繼續收租看戲 嘻嘻
→ : 下 沒事的 繼續收租看戲 嘻嘻
推 : 希望把六年賣房拿掉 讓我逃14F 09/24 17:27
推 : 等第8波 第一戶也限貸5成15F 09/24 17:28
推 : 一樓可波16F 09/24 17:30
→ : 有官員宣稱打房了嗎17F 09/24 17:30
推 : 啊2020才進場阿不就跟牙醫一樣菜 這麼菜講話那麼大聲還18F 09/24 17:30
→ : 以為是什麼老頭客之類的
→ : 以為是什麼老頭客之類的
→ : 第8波 房地合一降稅開綠燈+禁轉解除開綠燈+升息 謝謝20F 09/24 17:30
推 : 今天推出明天實施這點, 已經好多次了21F 09/24 17:32
→ : 就說 政府要給人民基本的 "信賴保護原則"
→ : 連這基本的都做不到, 以後會發生甚麼事也都不意外
→ : 就說 政府要給人民基本的 "信賴保護原則"
→ : 連這基本的都做不到, 以後會發生甚麼事也都不意外
→ : 急了 你要不要看一下上次先買後賣央行的措施 你再想想24F 09/24 17:32
→ : 現在還沒溯及既往的規定吧 預售禁轉還沒有公佈馬上實25F 09/24 17:33
→ : 施ㄋ
→ : 施ㄋ
推 : 針對性審慎措施已經玩10幾年了，這樣就呱呱叫信賴保護的人27F 09/24 17:34
→ : ，我建議是別聊投資了，菜到都掉蟲了
→ : 人生要魯到多可憐買間破房就自以為溫拿整天嗆人沒買房
→ : ，我建議是別聊投資了，菜到都掉蟲了
→ : 人生要魯到多可憐買間破房就自以為溫拿整天嗆人沒買房
→ : 套用到股市大概是, 今天宣布證所稅, 明天開始實施30F 09/24 17:36
推 : 反正退休金也是這樣說拔就拔，諸位總有一個點會被31F 09/24 17:36
→ : 炸到，這邊事不關己也會有另一個關己的事
→ : 炸到，這邊事不關己也會有另一個關己的事
推 : 朝令夕改政府問題很大33F 09/24 17:37
→ : 退休金也是一個例子沒錯34F 09/24 17:37
推 : 還沒 但是應該也快了XD35F 09/24 17:37
→ : 不然水位要怎麼救
→ : 不然水位要怎麼救
→ : 政府跟你講好的, 之後因為XXXX原因不給你或扣除37F 09/24 17:37
→ : 沒信用的政府 只能靠自己多加因應
→ : 沒信用的政府 只能靠自己多加因應
→ : 魯空這幾天可high了39F 09/24 17:38
推 : 預售屋簽約沒破豪宅線，鑑價破豪宅線適用豪宅貸款條件40F 09/24 17:38
→ : 也該改一改吧
→ : 也該改一改吧
推 : 水位要滿了 新青安的寬限大法要看誰搶得快了 先搶先贏42F 09/24 17:38
→ : 慢了可能就沒了
→ : 慢了可能就沒了
→ : 連換屋都可以認定是投資客44F 09/24 17:38
→ : 到底人生有多魯才不問是非
→ : 到底人生有多魯才不問是非
推 : 請問哪裡可以找到全國名下沒有房子的人數，這種資46F 09/24 17:40
→ : 料
→ : 料
→ : 主子寧願搞這些擦邊的也不願升息 謝主榮恩了啦48F 09/24 17:42
推 : 落實信賴保護原則會被立委諸公嗆開後門啊xd49F 09/24 17:42
推 : 政府本來就很爛啊，已經爛8年了50F 09/24 17:43
→ : 下次勞退也是會這樣搞啦
→ : 健保也是這樣搞，就看炸彈爆在哪一任
→ : 下次勞退也是會這樣搞啦
→ : 健保也是這樣搞，就看炸彈爆在哪一任
推 : 最近的恩怨是哪一篇，每一篇都追咬53F 09/24 17:44
→ : 我甚麼沒跟到嗎
→ : 我甚麼沒跟到嗎
→ : 一直換一直爽，沒小孩要換房，沒老婆也要換房，沒換55F 09/24 17:46
→ : 到信義區、大安區，我停不下來
→ : 到信義區、大安區，我停不下來
推 : 科科57F 09/24 17:48
→ : 2020是短期阿
→ : 2020是短期阿
→ : 菜味好重==59F 09/24 17:51
→ : 期貨調高保證金不就要去證交所前自焚了==
→ : 期貨調高保證金不就要去證交所前自焚了==
推 : 笑死，這波真的打到有痛61F 09/24 17:53
推 : 痛到某些人直接跳起來了
推 : 痛到某些人直接跳起來了
→ : 去央行前自焚可能有點用63F 09/24 17:54
推 : 超可憐 哪裡沒讓你自由處理財產了 出來混就是要遵守64F 09/24 17:54
→ : 市場規範 哪個國家沒有市場規範? 愛鑽漏洞把洞堵上在
→ : 那邊黑動你財產勒 不開心就賣啊 哪裡禁止了
→ : 市場規範 哪個國家沒有市場規範? 愛鑽漏洞把洞堵上在
→ : 那邊黑動你財產勒 不開心就賣啊 哪裡禁止了
推 : 推你～我玩遊戲玩到瘋了，反正與我無關67F 09/24 17:55
→ : 沒有啦，你這篇只是沒提ceca,提到c大就會有一群人幫68F 09/24 17:58
→ : 你護航了
→ : 你護航了
→ : 韭菜小糞蟲還是看看台指期大屠殺的判例去避險唄 嘻嘻70F 09/24 17:59
推 : 疫情期間防疫政策或補貼還是CDC記者會上宣布結果連公文71F 09/24 17:59
→ : 都沒影子，你地方公務員自己要看記者會參透啊，所以即刻
→ : 生效也不必意外，我突襲才有效果嗎呵呵
→ : 都沒影子，你地方公務員自己要看記者會參透啊，所以即刻
→ : 生效也不必意外，我突襲才有效果嗎呵呵
噓 : 哎呀，房蟲會痛就好。74F 09/24 17:59
推 : 這是真的 政策的周全性很差 然後再各部會亂打補釘75F 09/24 18:01
推 : 這叫滾動式調整76F 09/24 18:01
→ : 不過這次會燒那麼大
→ : 其實就是銀行超前部署
→ : 導致符合條件的民眾借不到錢
→ : 不過這次會燒那麼大
→ : 其實就是銀行超前部署
→ : 導致符合條件的民眾借不到錢
推 : 台灣的銀行大部分高階主管 公股行庫更明顯 都很風險趨避80F 09/24 18:04
推 : lesson 就是遊戲規則會變來變去的81F 09/24 18:05
→ : 今年的房地產放款目標本來就設定低成長 提早達標又被關切82F 09/24 18:05
→ : 怎麼說呢 大概類似車市有一年大好隔年就會大壞的說法
→ : 怎麼說呢 大概類似車市有一年大好隔年就會大壞的說法
→ : 這也是投資要考量的風險吧84F 09/24 18:07
→ : 他寧可壓平你的需求曲線 看能不能延遲+更好條件放出去吧85F 09/24 18:07
→ : 躲你這講一點點說掛四限縮會打到中小企業融資的問題
→ : 躲你這講一點點說掛四限縮會打到中小企業融資的問題
→ : 我應該跟大部分沒恩怨 通常不會去別人文章下面吵架87F 09/24 18:08
噓 : 房蟲好了啦88F 09/24 18:08
→ : 其實銀行今天如果你公司拿抵押品出來掛四 要用法人借錢89F 09/24 18:08
→ : 銀行會有企金人員甚至會同襄理~分行經理來公司場刊
→ : 銀行會有企金人員甚至會同襄理~分行經理來公司場刊
→ : 金流還算得過 怕直接第二間 全額 那就崩潰惹91F 09/24 18:10
→ : 這種現場勘查會有一兩張什麼實地運作資料附照片啥的92F 09/24 18:10
→ : 我今天問周轉型 是還滿夠用的 我10月底之前一定要先借出來93F 09/24 18:10
→ : 放短債也好 現在不先借出來 之後連個屁都借不出來
→ : 放短債也好 現在不先借出來 之後連個屁都借不出來
→ : 沒動到持有成本 沒動到利率 都小事啦95F 09/24 18:11
→ : QE踩空的就是不一樣XD96F 09/24 18:12
推 : 講這個就還是會回到法人企金條件平均類比個人房貸太差97F 09/24 18:12
→ : 當然真的比較大的公司可以幾乎年年審401就無限寬限
→ : 當然真的比較大的公司可以幾乎年年審401就無限寬限
推 : 推，真的嚇到原來版上魯空這麼多，最近好像蟑螂一樣蜂99F 09/24 18:14
→ : 擁而出XD
→ : 擁而出XD
→ : 但一般人 尤其3千以內的融資 帳本為了節稅書審101F 09/24 18:15
噓 : 多多好了啦，就算補救也絕對不會救投資客，醒醒吧102F 09/24 18:15
→ : 最佳解幾乎都是老闆/大股東拿房子去辦個人周轉金103F 09/24 18:15
→ : 信賴保護就是個屁,以前限第三戶豪宅照樣搞104F 09/24 18:16
→ : 一千萬的企業融資 5-7年期 一個月要還到17~20多萬105F 09/24 18:16
→ : 老闆個人去借30年一個月搞不好不用3萬 還可以開額度彈性
→ : 老闆個人去借30年一個月搞不好不用3萬 還可以開額度彈性
推 : 真的一堆長期X空還在空 真的 好耶107F 09/24 18:17
→ : 計息隨取用時間金額計息 差這麼多 誰會去借企金108F 09/24 18:17
→ : 現在還是有些湊錢招數啦 低調 別拿出來講109F 09/24 18:18
→ : 讓他們酸是沒差 能量釋放一下 賺錢要低調
→ : 讓他們酸是沒差 能量釋放一下 賺錢要低調
推 : 同意全國人民程度決定政府的素質111F 09/24 18:19
推 : 竹科匯96萬那間實登出來了112F 09/24 18:22
→ : 沒上車是最衰的,大門已關上不知道要等幾年後了乖乖113F 09/24 18:22
→ : 當社畜租房
→ : 當社畜租房
→ : 這個政府是沒誠信的，大家還是要自行控管好風險115F 09/24 18:25
推 : 搞得像共產黨一樣 不要再笑對岸啦116F 09/24 18:26
推 : 同意該降溫。但朝夕令改的政策也能捧，真得素質堪憂117F 09/24 18:28
推 : 那個就上次少數基泰完全說錯的阿118F 09/24 18:29
→ : http://i.imgur.com/g536D9l.jpg
→ : 反正最近的狀況直接這張圖解釋，怎麼會有真的投資圈的
→ : 來看阿，應該會受不了我的垃圾gif
→ : http://i.imgur.com/g536D9l.jpg
→ : 反正最近的狀況直接這張圖解釋，怎麼會有真的投資圈的
→ : 來看阿，應該會受不了我的垃圾gif
![[圖]](https://imgur.disp.cc/41/g536D9l.jpeg)
推 : 一大堆早就上車 只是想嘴而已 這不就是鄉民嗎 哈哈哈122F 09/24 18:37
→ : 哈
→ : 哈
推 : 一樓看空多久了 笑死 繼續看空吧 反正你也不用想買124F 09/24 18:43
→ : 房了
→ : 房了
推 : 1樓是怎樣..126F 09/24 19:01
推 : 話說怎麼會是長期看空的人痛到跳起來=..=127F 09/24 19:04
推 : 光看A9發文會被魯空推爆 就知道穩了128F 09/24 19:04
推 : 魯空多就是多多太溫和了129F 09/24 19:20
→ : 他們這輩子就這樣了 不好嗎130F 09/24 19:23
→ : 多多都以為自己上車很厲害，結果後代年輕人131F 09/24 19:26
→ : 隨便買也買的起更貴的….
→ : 這一定就是所謂的「經濟成長」 對吧
→ : 隨便買也買的起更貴的….
→ : 這一定就是所謂的「經濟成長」 對吧
推 : 所以沒買空手的就…134F 09/24 19:28
推 : 最近在聽大大的podcast有提到金龍，我覺得金龍不是笨135F 09/24 19:36
→ : 阿，是民粹使然阿，例如開放預售可轉約講出口，馬上
→ : 會被空空噴爆阿，不然政府怎麼都在做打供給的事？因
→ : 為還要選舉咩，年輕空空的票是選舉的一大變數，當然
→ : 要打投資客(他們認為的)讓他們爽阿
→ : 阿，是民粹使然阿，例如開放預售可轉約講出口，馬上
→ : 會被空空噴爆阿，不然政府怎麼都在做打供給的事？因
→ : 為還要選舉咩，年輕空空的票是選舉的一大變數，當然
→ : 要打投資客(他們認為的)讓他們爽阿
→ : 沒錢魯空明明就沒他們的局一直喊燒140F 09/24 19:38
推 : GOGOGO141F 09/24 19:40
推 : 難得看到一篇正常的 買預售屋不就是當下評估頭期拿得出來142F 09/24 19:46
→ : 7成變5成 兩三百萬真的很好湊嗎
→ : 7成變5成 兩三百萬真的很好湊嗎
→ : 有人急了，表示...打到要害了～～～幸好已出脫～144F 09/24 19:51
→ : 現在說要換屋的就是夫妻一人一間，舊 的要賺利差或145F 09/24 19:57
→ : 出租，新的要首購八成地板利率。利用便宜資金擴大
→ : 自己的資產，好無辜啊
→ : 出租，新的要首購八成地板利率。利用便宜資金擴大
→ : 自己的資產，好無辜啊
推 : m大的podcast可以介紹一下嗎 想聽148F 09/24 20:03
推 : 原來只要打id就有了 來聽
→ : 買債券配葉黃素? 這麼可愛
推 : 原來只要打id就有了 來聽
→ : 買債券配葉黃素? 這麼可愛
→ : 逼你換屋族把舊屋先吐出來就有供給了 嘻嘻151F 09/24 20:20
推 : 你是不是急了？看m大很常教人鑽漏洞的投機行為152F 09/24 20:43
→ : 簡單啊 寬限期也要繳部分本金就好囉 金龍加油153F 09/24 20:48
推 : 寬限期要繳本金 那就不叫寬限期啦154F 09/24 20:49
→ : 我哪裡教漏洞 說來聽聽？155F 09/24 20:52
推 : 不用擔心啦 台灣房價根本硬到爆炸156F 09/24 20:55
→ : 總比沒寬限期好啦 現在就是沒人要還本金 寬限期需還一些可157F 09/24 21:18
→ : 以降低買氣 想買的人也貸得到 讚啦
→ : 以降低買氣 想買的人也貸得到 讚啦
推 : M大的podcast有娛樂性又有知識性159F 09/24 21:46
→ : 因為他還不到法的位階阿160F 09/24 21:47
推 : XDDD m大 最後一段好幽默161F 09/24 22:15
→ : 真的是最近一個月一堆 很少看到的id 各種在洗
推 : dddd ～等著 金龍出來玩 Lesson 2
→ : 真的是最近一個月一堆 很少看到的id 各種在洗
推 : dddd ～等著 金龍出來玩 Lesson 2
推 : 還好 原來還這麼多164F 09/24 22:25
推 : 我也覺得要先借 政府神經神經的
→ : 不要搞到沒辦法週轉就GG
推 : 我也覺得要先借 政府神經神經的
→ : 不要搞到沒辦法週轉就GG
推 : 打開房板以為房價腰斬了 魯空各種嘻嘻笑 再打開591167F 09/24 22:31
→ : 還以為在平行時空哩
→ : 還以為在平行時空哩
推 : 水位炸裂 我看連不溯及既往都做不到169F 09/24 23:05
推 : 最近都在聽m大podcast 另一半問我最近個性講話怎麼變170F 09/24 23:09
→ : 那麼急躁…
→ : 那麼急躁…
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好啦 來一篇認真長文 越老越懶 首先是吼 風向已經變惹 進入戰國時代 價格這東西 可以分兩個部分 一個是實際價值 一個是期待 龍哥不打算第八波也很簡單 因為市場已經把期待的氣氛 砍光惹 目前正式回歸 …110F 40推 1噓![]()
最近開店是這樣 走向兩極化 先從區段來分 密集的舊市鎮VS重劃區 像台北市 就是什麼都有 人流多 超小10坪的食衣住行到幾百坪都有 至於重劃區就比較有趣 會想住的人 生活比較想door to doo …64F 26推- 最近大都洗版文章 也沒什麼內容 找個比較有營養的來回一下 不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲 沒有 因為你租屋 這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場 假設房租2000 …51F 23推 2噓
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不裝潢的很少 而且不裝潢很多也是受限預算 不過啦 裝潢這東西就單純自爽用 尤其是家具跟美觀類 這些不只一直折舊 之後打除清運還是一筆 我買賣不動產時候 利用這利基不知道幾次惹 跟客戶說 我天花板系統 …51F 22推 1噓- 24F 9推
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