※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-21 14:30:10
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作者 標題 Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
時間 Mon Oct 21 02:54:29 2024
※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言：
: https://i.imgur.com/TXLdlPz.jpeg
: https://i.imgur.com/pdQ1HFZ.jpeg
: https://i.imgur.com/orbjxYL.jpeg
: 隨便找都一堆餐廳
: 早午餐、火鍋、餐酒館、居酒屋、西餐廳、異國料理什麼都有
: 而且裝潢都很漂亮又乾淨，沒有一些髒兮兮路邊小吃攤
: 也有家樂福、寶雅、大創
: 麥當勞、摩斯漢堡、藏壽司
: 三間全聯
: https://i.imgur.com/HOTDxlF.jpeg
: 五間星巴克
: https://i.imgur.com/LARKyK9.jpeg
: 診所藥局也超多
: https://i.imgur.com/SUld1HJ.jpeg
: https://i.imgur.com/GqWZ7Td.jpeg
: 便利商店一大堆
: https://i.imgur.com/1aSDKVk.jpeg
: 銀行也不少
: https://i.imgur.com/GVhyUS2.jpeg
: 還有IKEA、新光影城、環球購物中心、華泰名品城
: 兒童美術館、書法藝術館、水族館、會展中心、棒球場
: 之後還要開誠品
: 還有一個國泰超大商辦園區
: 到底誰說青埔機能差的啊?
: 根本屌打雙北很多區域了
: 還是酸民所謂機能是那些髒兮兮小吃?
看google maps
是很難體會一個地方的生活機能與品質的
所謂的機能差，
不是有沒有開店賣日用品，
或飲食多不多。
而是你能不能買到合理價錢，時間，品質
完成生活需求。
目前青埔就是店看起來多，
但"購買極度不方便"
購買同樣東西的購買成本就是比別的地方高。
所謂的購買成本包含：
1.到達店家的時間，停車困難，停車費用。
2.商品價錢是否合理。
這也是為什麼青埔很多店撐不過1年。
例如最近倒掉的 吉蒂牛排
原本在中壢夜市旁，座無虛席，價錢合理，
中壢最強平價牛排。
開在青埔：店租貴，坪數小，室內狹窄，價錢昂貴，CP值極差。相較中壢市區，停車還很困難。
導致於中壢最強平價牛排，
開在青埔也能開到倒閉。
地圖上看到吃牛排很方便，評價高，
實際上根本是困難到你不想去，還比中壢同家貴
再舉例：青埔的的孫東寶連鎖牛排。
不管是停車費，還是吃同樣品項的牛排，
都比中壢家樂福中原店貴個幾十元，
青埔店還又小又爛。
其他例子太多了，101文具店，家樂福，藏壽司，麥當勞，星巴克，楓康超市…
哪家不是奇葩的停車困難？
或哪家店不是進去後，極度的狹窄，品質極差。
101文具店大概是桃園最小，走到二樓的奇異樓梯還要擔心會不會摔倒。品項也少。
青埔麥當勞，完全連機車都不能停的麥當勞，
得來速極度短與小。座位超少。
藏壽司，停車出入口狹窄。出入口同道。
楓康超市：剛開業出口去撞行人斑馬線，入口佔用車道。透過政商關係，才有移動路燈電線桿調整出入口。停車位依然超少。
銀行，哪家不是停車困難？
購物中心，哪家不是停車費，比中壢桃園的其他區域貴。
寶雅(靠A17哪家)，停車位極度狹窄，難以停車。
旁邊寶家可以做到倒閉。
星巴克，便利商店臨時買個東西，
你要不違規，就要走百公尺起跳。
所謂一個地方機能好，
是指你能購物過程合理且方便。青埔哪家店做到？
即使連鎖店，購物的時間成本，
品質總是遠輸大園與中壢市區。
即使有麥當勞，也是機能極差的麥當勞。
(座位，停車位，空間小到笑)
真的別看地圖，有麥當勞，有家樂福……
就覺得生活機能好。
實際走一趟，真的買一趟，你就知道有多差了。
地圖上看得到的方便，
實際上青埔人去消費，不是成本高，就是品質差。
另外，google maps的時間真的僅供參考，
紅燈時間極長，十字路口還要三相燈號等兩次，
實際時間，至少都要x1.5。
這還是不包含找停車位的時間。
地圖上路看起來很大，也僅供參考。
領航南北路，雙向六道，單向有三道。
實際上，左轉車擋著佔用一道，
慢車道違停或各種臨停佔用一道。
六線大馬路，可以設計成流量不到兩線產業道路等級，這能叫機道路寬能好嗎？
更何況青埔很多只有兩線道又到處違停的車，
例如站前西路，往大江方向，永遠一線道違停，只有一線道能開。(青埔一堆這種違停熱區)
要日常採購吃喝，移動時間與成本真的比其他桃園市區高很多。
真的別當雲青埔人，或雲看房，
實際上假日來開開車，
購物一下，就知道生活機能與交通，有多差。
同樣吃個麥當勞購成本，品質，體驗有多差。
不是看google maps就能看出來的。
生活機能好不好：
不只是看google map有沒有某店家
而是開了這些店家，
能解決你多少食衣住行飲食需求。
交通差，停車難，店家貴，購物體驗品質差。
真的很難騙自己青埔生活機能有多好。
買房子或投資，只看google maps是沒用的。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.247.13 (臺灣)
※ 作者: DrTech 2024-10-21 02:54:29
※ 文章代碼(AID): #1d5L7dbZ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729450471.A.963.html
※ 同主題文章:
10-20 19:40 ■ [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-20 22:02 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
● 10-21 02:54 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-21 08:19 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-21 11:09 ■ Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
→ : 便宜治百病，房價5折這些問題都不是問題囉~1F 10/21 03:01
推 : 太專業了吧2F 10/21 03:15
推 : 結論就是附近沒有開一堆俗又大碗小吃3F 10/21 03:17
推 : 可能是租金太貴吧，新房價格高，很難跟那些老房開對等租金4F 10/21 03:18
→ : 重劃區就真的生活障礙，好過的都要超過20年
→ : 我也只敢買有生活機能的重劃區
→ : 重劃區就真的生活障礙，好過的都要超過20年
→ : 我也只敢買有生活機能的重劃區
→ : 美式生活圈的風格 可是少了很多停車場是問題點7F 10/21 03:22
→ : 我也都住重劃區，青埔去過n次，要住我是沒辦法，以生8F 10/21 03:36
→ : 活來說，A9和文藝特區都屌打青埔 (但這是個人需求喜好
→ : )
→ : 活來說，A9和文藝特區都屌打青埔 (但這是個人需求喜好
→ : )
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/35UFhg5.jpeg)
推 : 停車場明明超多但大部分人都懶得走 台灣人走一點路13F 10/21 05:07
→ : 就哀哀叫難怪一堆人腳細但是上半部有夠肥
推 : 吉蒂原址會由同家族的其他品牌接手經營 以後還是吃
→ : 得到ㄉ
→ : 就哀哀叫難怪一堆人腳細但是上半部有夠肥
推 : 吉蒂原址會由同家族的其他品牌接手經營 以後還是吃
→ : 得到ㄉ
→ : 在地人表示，青埔就是一個還沒起飛就要沒落的重劃區，17F 10/21 05:45
→ : 房價或租金高漲對自住客真的沒有任何好處
→ : 另外人潮決定餐廳生意
→ : 青埔自住客都去三北通勤 這些餐廳平日要做誰的生意
→ : 青埔沒有在地就業機會 就是最大致命傷
→ : 連最基本的公車都能搞到停駛
→ : https://bit.ly/404vomH
→ : 上下班高鐵通勤都來不及了 餐廳怎麼會有生意
→ : https://bit.ly/4cXD6Sv
→ : 清大醫院發現青埔 根本沒人 決定不蓋
→ : https://bit.ly/48hyXrB
→ : 下面這個也是青埔建案必提 一樣撤離
→ : https://bit.ly/44Yp7sZ
→ : 青埔野狗比人還多 已經證實
→ : 房價或租金高漲對自住客真的沒有任何好處
→ : 另外人潮決定餐廳生意
→ : 青埔自住客都去三北通勤 這些餐廳平日要做誰的生意
→ : 青埔沒有在地就業機會 就是最大致命傷
→ : 連最基本的公車都能搞到停駛
→ : https://bit.ly/404vomH
→ : 上下班高鐵通勤都來不及了 餐廳怎麼會有生意
→ : https://bit.ly/4cXD6Sv
→ : 清大醫院發現青埔 根本沒人 決定不蓋
→ : https://bit.ly/48hyXrB
→ : 下面這個也是青埔建案必提 一樣撤離
→ : https://bit.ly/44Yp7sZ
→ : 青埔野狗比人還多 已經證實
他批青埔通勤台北20分「全是話術」！在地人嘆：出門20分還沒進高鐵站 - 民視新聞網
![[圖]]()
財經中心／徐詩詠報導在桃園青埔的建案不時可以看到「到台北20分鐘」的廣告標語，吸引不少購屋族前來置產。只不過近期有民眾入住後，發現實際情況並非那麼美好。便以「青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧」為題在PTT上發文，該文引發不少論戰，也有在地人透露真實情況。 ...
![[圖]](https://cdn.ftvnews.com.tw/manasystem/FileData/News/3e6f974b-999d-4fac-b642-7929ac5f1856.jpg)
推 : 昨天才看樓下文在想「看圖一回事，實際31F 10/21 06:36
→ : 另一回事。而且肯定不值得」，這就看到
→ : 專業文。就是這現象。
→ : 吃過竹北平價連鎖牛排，也類似，品質
→ : 相對差到不可思議。
→ : 另一回事。而且肯定不值得」，這就看到
→ : 專業文。就是這現象。
→ : 吃過竹北平價連鎖牛排，也類似，品質
→ : 相對差到不可思議。
噓 : 也太雲，吉蒂正對面就一個停車場…36F 10/21 06:41
推 : 青埔「孫東寶連鎖牛排」？寶家是倒閉還是調整店面型態？37F 10/21 06:45
→ : 中壢舊市區好停車？對啦，紅線沒在拖吊38F 10/21 06:45
推 : 你比較適合住又舊又擠的舊中壢39F 10/21 06:47
→ : 房價說明一切，大家喜歡青埔大於舊市區
→ : 房價說明一切，大家喜歡青埔大於舊市區
→ : 正常吃飯時間，你去吉蒂牛排對面停車有車位嗎？ 排隊進停41F 10/21 06:50
→ : 車場沒位一堆，回堵妨礙交通，才是事實吧。
→ : 車場沒位一堆，回堵妨礙交通，才是事實吧。
推 : 專業推43F 10/21 06:52
推 : 住青埔就是通通擠去IKEA餐廳吃冷凍加熱商品餐44F 10/21 06:54
→ : google maps 查有停車場根本是廢話。真實有沒有車位，好不45F 10/21 06:54
→ : 好停，才是影響生活機能的重點。
→ : 好停，才是影響生活機能的重點。
推 : 高估過頭的地方 會這樣很正常47F 10/21 06:59
推 : 孫東寶開在青埔哪裡？48F 10/21 06:59
→ : 上個月吃四次是都沒遇到停滿啦。昨天發現A19的慕特49F 10/21 07:01
→ : 也不錯
→ : 也不錯
→ : 孫東寶在環球購物中心阿。同樣品項，就是賣得比中壢其他家51F 10/21 07:04
→ : 分店貴，把青埔人當盤子賣。
→ : 分店貴，把青埔人當盤子賣。
→ : 物價貴沒話說，吃個牛肉麵18053F 10/21 07:07
推 : 青埔就是要開車騎車，沒有我家巷口這種選項，夏天超熱冬天54F 10/21 07:08
→ : 風超大超冷還下雨，根本不可能用走的覓食好嗎…
→ : 風超大超冷還下雨，根本不可能用走的覓食好嗎…
推 : 重點是青埔這機能不值6-7字頭 現在校正回歸沒人要接 這邊56F 10/21 07:14
→ : 合理價大概5字頭
→ : 先不管有沒有打房
→ : 合理價大概5字頭
→ : 先不管有沒有打房
推 : 很好啊繼續嫌，我20萬一坪住到50up了59F 10/21 07:15
推 : 環球？我一兩個禮拜就去一次，怎麼不知道？60F 10/21 07:27
→ : 中壢市區各種無視交通規則好便宜好方便, 青埔要找停61F 10/21 07:30
→ : 車格停車場好貴好麻煩 蒸蚌
→ : 車格停車場好貴好麻煩 蒸蚌
推 : 推63F 10/21 07:33
→ : 還是會有人繼續跳針房價高就好
→ : 還是會有人繼續跳針房價高就好
推 : 環球新開的牛排店是孫家將吧 但也是連鎖就是了65F 10/21 07:36
推 : 青埔還嫌難停車喔....66F 10/21 07:37
推 : 青埔機能的目標用戶都像是針對觀光客67F 10/21 07:38
推 : 記得之前有一個青埔開車王，不過那是之前機能很不68F 10/21 07:38
→ : 方便的時候的事情了
→ : 方便的時候的事情了
推 : 什麼中壢最強？難吃到爆，重劃區有重劃區的玩法，那些傳70F 10/21 07:45
→ : 統店鐵定要失敗的，最後還是連鎖店的天下，不論是竹北還
→ : 是頭份尚順，看來看去傳統經營法就是倒閉的份
→ : 統店鐵定要失敗的，最後還是連鎖店的天下，不論是竹北還
→ : 是頭份尚順，看來看去傳統經營法就是倒閉的份
推 : 我去過幾次青埔，吃飯的地方有，但都蠻貴的，開車73F 10/21 07:46
→ : 停車要找。不過街道規劃蠻不錯的
→ : 停車要找。不過街道規劃蠻不錯的
→ : 青埔才剛開始住人，至少過五年十年店家換兩輪之後才能看75F 10/21 07:47
→ : 到效果
→ : 到效果
→ : 連去這些地方都想著開車才是有問題77F 10/21 07:47
推 : 講房價的真的會笑死人 全台灣哪裡沒漲的78F 10/21 07:47
→ : 每個地方都漲上天 連屏東都漲爆
→ : 問題是 現在房市資金緊縮的情況下
→ : 大家就會開始來看那邊是真材實料 那邊是笑話
→ : 你以為 清大 交大 為什麼都今年才宣布撤離青埔
→ : 講更白的 特地拿餐廳來說明青埔沒這麼鄉下 更好笑
→ : 大家吹捧一個區域 都是捷運 政府重大利多之類
→ : 第一次看到拿一般餐廳 來吹捧這個鄉下沒那麼鄉下
→ : https://i.imgur.com/AVU2H4u.png
→ : 每個地方都漲上天 連屏東都漲爆
→ : 問題是 現在房市資金緊縮的情況下
→ : 大家就會開始來看那邊是真材實料 那邊是笑話
→ : 你以為 清大 交大 為什麼都今年才宣布撤離青埔
→ : 講更白的 特地拿餐廳來說明青埔沒這麼鄉下 更好笑
→ : 大家吹捧一個區域 都是捷運 政府重大利多之類
→ : 第一次看到拿一般餐廳 來吹捧這個鄉下沒那麼鄉下
→ : https://i.imgur.com/AVU2H4u.png
![[圖]](https://imgur.disp.cc/CS/AVU2H4u.png)
推 : 店面買來出租當然會算投報率，取得成本高，租金就會貴87F 10/21 07:50
推 : 推88F 10/21 07:50
→ : 你舉停車困難也很奇怪，舊市區也是停車困難，青埔奇89F 10/21 08:01
→ : 怪的地方是明明就重劃區了，除了路跟行人道看起來有規
→ : 劃以外，其他的根本就跟舊市區沒兩樣
→ : 怪的地方是明明就重劃區了，除了路跟行人道看起來有規
→ : 劃以外，其他的根本就跟舊市區沒兩樣
推 : 認真專業92F 10/21 08:02
噓 : 這篇雲到不行，青埔哪來的孫東寶，什麼青埔孫東寶比其他93F 10/21 08:02
→ : 分店貴？嘴砲也先做好功課吧
→ : 分店貴？嘴砲也先做好功課吧
→ : 以後人多起來吃飯就是得違停，但那樣不就又變成跟舊95F 10/21 08:04
→ : 市區一樣了…
→ : 市區一樣了…
推 : 推喔 那個101文具樓梯我都拿來坐 2f是搞笑的97F 10/21 08:04
→ : 店多但點分散98F 10/21 08:04
推 : 回正題，青埔開車移動時間算還好了，你進中壢或桃園舊市99F 10/21 08:04
→ : 區，隨便一條路500公尺塞10分鐘以上都不意外
→ : 區，隨便一條路500公尺塞10分鐘以上都不意外
推 : 青浦能進駐的都高檔餐廳，你能每天花這麼多錢去買嗎101F 10/21 08:08
推 : 平常日中午或是大家下班回來前沒有哪裡是不好停的啦！102F 10/21 08:11
→ : 問題是青埔這種睡城+觀光區的需求就不是在上述兩個時
→ : 段
→ : 問題是青埔這種睡城+觀光區的需求就不是在上述兩個時
→ : 段
推 : 這就是重劃區為什麼打不贏舊市區的根本原因105F 10/21 08:13
→ : 重劃區看起來好像什麼都有 事實上就是超不方便
→ : 重劃區看起來好像什麼都有 事實上就是超不方便
推 : 生活機能不包含CP值啦 不然照你這樣說台北市蛋黃區生活107F 10/21 08:13
→ : 機能超爛欸
→ : 機能超爛欸
→ : 就一堆在那邊瞎捧...109F 10/21 08:13
推 : 吉蒂對面停車場我去5次只停到一次，所以到現在還沒吃到110F 10/21 08:14
→ : 過。平假日中午都去過，說停的到的真雲。
→ : 過。平假日中午都去過，說停的到的真雲。
噓 : 要看MBTI啦 喜歡青埔的都I人112F 10/21 08:15
推 : 現在高鐵附近的平價停車場收攤了一大半，連去搭高鐵的成113F 10/21 08:16
→ : 本都變高了
→ : 本都變高了
噓 : 舊市區沒好到哪裡 差就差在小吃比較少 以後人流到了就會115F 10/21 08:18
→ : 有了
→ : 有了
→ : 台北市蛋黃區生活機能哪裡爛?117F 10/21 08:20
推 : 你說的這些生活機能，在很多地方幾乎是走路就可以118F 10/21 08:20
→ : 全部到達
→ : 全部到達
推 : 為什麼不騎機車？120F 10/21 08:20
→ : 青埔是全部分散，商圈聚集不起來121F 10/21 08:21
推 : 所以您的生活機能建立在違停對吧？122F 10/21 08:24
→ : A7說台北市蛋黃區機能爛 這我不太能理解123F 10/21 08:24
推 : 重劃區本來就是這樣 而且聽你敘述 機能聽起來比三峽北124F 10/21 08:24
→ : 大還差
→ : 大還差
推 : 你講的這些問題 哪個新興重劃區沒有？126F 10/21 08:24
噓 : 青埔只吃300steak127F 10/21 08:25
→ : 老舊市區可以亂停機車 當然很方便128F 10/21 08:25
推 : zz是不是閱讀跳字讀 你可以再讀一遍 我什麼時候說台北生129F 10/21 08:26
→ : 活機能不好= =
→ : 活機能不好= =
→ : 舊市區的CP值 建立在髒亂擁擠居住環境 及可怕的交通131F 10/21 08:27
→ : 沒阿 就算大直信義這麼貴的地方 也是一堆平價吃得好嗎132F 10/21 08:28
推 : b大明明買很多地方，幹嘛掛他=A7等號133F 10/21 08:28
→ : A7仔是不是沒在信義大安區上班過?134F 10/21 08:28
推 : 重點是缺少平價小吃 不缺餐廳是沒錯啦135F 10/21 08:29
推 : 有種交通工具叫機車好嗎？ 吉蒂牛排那邊騎車去明明136F 10/21 08:29
→ : 很方便
→ : 很方便
推 : 太粗暴了138F 10/21 08:30
→ : 寶家是全台灣都收掉了又不是青埔收而已139F 10/21 08:30
推 : 沒有傳統市集市場的地方，都不好住140F 10/21 08:30
→ : 單論一般Cost of living除了房價台北並沒有特別貴141F 10/21 08:31
→ : 甚至買車還比中南部便宜
→ : 甚至買車還比中南部便宜
→ : 這應該是每個重劃區的現象吧，又小又貴又不方便143F 10/21 08:31
→ : 至於郊區物價本來就比較貴 因為選擇少144F 10/21 08:32
推 : 這篇正解 看孤狗地圖在那高談闊論真的很好笑145F 10/21 08:32
推 : 舊市區方便那是騎樓可以亂停車或直接停店門口，重146F 10/21 08:33
→ : 劃區社區哪個大樓能讓你這樣停，要這樣比全台灣重
→ : 劃區機能都很差
→ : 劃區社區哪個大樓能讓你這樣停，要這樣比全台灣重
→ : 劃區機能都很差
推 : 太專業了149F 10/21 08:33
推 : 舊市區就是屌爆 一樣透天 舊市區的3500萬 重劃區2500150F 10/21 08:33
→ : 這就是現實 這就是行情
→ : 有錢你一定選舊市區 不用在那邊辯 zzz
→ : 這就是現實 這就是行情
→ : 有錢你一定選舊市區 不用在那邊辯 zzz
推 : 青埔人有這麼窮 漲幾十塊就吃不起？153F 10/21 08:34
推 : 青埔 都遊民類型的人進駐 不會支持當地消費 房子也被炒太154F 10/21 08:34
→ : 快 店家難以生存
→ : 快 店家難以生存
推 : 台灣政府很常把一塊素地重劃成四不像 你要弄美式就搞一156F 10/21 08:40
→ : 個商業區所有餐廳都集中然後好停車 要大樓店面林立就設
→ : 停車塔跟多畫停車格 這麼簡單的東西政府就是會忽略然後
→ : 一塊素地就這樣浪費了
→ : 個商業區所有餐廳都集中然後好停車 要大樓店面林立就設
→ : 停車塔跟多畫停車格 這麼簡單的東西政府就是會忽略然後
→ : 一塊素地就這樣浪費了
推 : 青埔紅綠燈真的靠北久還一堆160F 10/21 08:42
推 : 重劃區不是應該路大條停車場停不滿嗎?怎麼搞成這樣161F 10/21 08:45
推 : 推這篇，真的在地人才知道那種不方便162F 10/21 08:46
→ : 路大條違停空間停不滿才對163F 10/21 08:46
推 : 說好的人 記得老家賣掉阿 全部去住青埔阿 那麼會講XDDD164F 10/21 08:47
→ : 就是超不方便 還在那邊死凹
→ : 就是超不方便 還在那邊死凹
推 : 紅綠燈靠杯久應該不只青埔166F 10/21 08:47
推 : 樓上的，你是不知道建商大樓都是蓋在商業用地？ 住地容167F 10/21 08:48
→ : 積率200%你叫他蓋大樓要賣一坪多少？
→ : 積率200%你叫他蓋大樓要賣一坪多少？
→ : 我觀察全台有些地方政府可能想抄日本還是怎樣，為了行人用169F 10/21 08:49
→ : 路，紅綠燈都靠杯久還梅花燈
→ : 路，紅綠燈都靠杯久還梅花燈
→ : 紅綠燈久倒是還好，青心路跟高鐵北路那個紅綠燈不曉得171F 10/21 08:50
→ : 什麼時候才要改，每次去outlet都快被對向左轉車撞死
→ : 什麼時候才要改，每次去outlet都快被對向左轉車撞死
→ : 其實重劃區居民並不希望這些機能開在家旁邊，生活環境就173F 10/21 08:56
→ : 該舒適整齊，充滿綠樹及芬多精，去舊市區消費就夠了
→ : 該舒適整齊，充滿綠樹及芬多精，去舊市區消費就夠了
推 : 拿蟑螂來酸是不是太好笑了~175F 10/21 08:57
推 : 青埔 is dead176F 10/21 09:01
推 : 專業青埔人177F 10/21 09:16
噓 : 誰叫你要開車 騎車超方便好嗎178F 10/21 09:22
推 : 炒房仔不喜歡你這篇179F 10/21 09:22
推 : 餐飲店租高當然提高售價，買青龍國的人收入普遍都高，貴180F 10/21 09:23
→ : 個幾十塊就消費不起嗎重點是睡覺城，才會一間一間關
→ : 個幾十塊就消費不起嗎重點是睡覺城，才會一間一間關
推 : 重劃區的大樓規劃和新店面成本 能開的店就是極度有限182F 10/21 09:24
推 : 青埔的餐飲是一間一間開齁，中原有幾家小店都搬到青埔來183F 10/21 09:26
→ : 了
→ : 了
推 : 青埔只有ikea可以吃吧185F 10/21 09:27
→ : 吉蒂牛排也沒倒啊，同集團換個名字開而已186F 10/21 09:27
推 : 推個定義機能187F 10/21 09:32
→ : 這篇提到的問題 每個新興重劃區都有188F 10/21 09:35
→ : 舊市區菜市場旁邊的老公寓 機能最好
→ : 但年輕人還是喜歡重劃區
→ : 舊市區菜市場旁邊的老公寓 機能最好
→ : 但年輕人還是喜歡重劃區
推 : 翻譯：青埔不能用鄉下的物價來過都市的生活191F 10/21 09:38
→ : 住重劃區 要改變亂停機車造成他人不便的壞習慣192F 10/21 09:38
→ : 這些就炒房副作用 店租一定會轉嫁到售價193F 10/21 09:38
→ : 偏偏那邊又不是真的有錢人有搬進去住願意接受價格
→ : 偏偏那邊又不是真的有錢人有搬進去住願意接受價格
噓 : 300steak比較好吃195F 10/21 09:39
→ : 唯一解就是等個十幾年 看有沒有像台中西屯搞起來196F 10/21 09:39
→ : 重劃區街道弄得漂亮找不到停車場 市政府要想辦法解決
→ : 重劃區街道弄得漂亮找不到停車場 市政府要想辦法解決
推 : 300steak 讚198F 10/21 09:41
→ : 每個重劃區都有這些缺點 但不是每個重劃區都有高鐵+捷199F 10/21 09:42
→ : 運
→ : 運
推 : 推，實際體驗過才知道適不適合住201F 10/21 09:43
推 : 房租漲連帶轉嫁消費者到哪都一樣，桃園大廟僅存老店鴨肉202F 10/21 09:44
→ : 榮漲40%在賣
→ : 榮漲40%在賣
推 : 每個重劃區都有這些缺點，但人家可沒吹一堆吃的很方便204F 10/21 09:46
→ : 明明就一堆停車場 藝文那邊才叫難停205F 10/21 09:51
推 : 幫結論：重劃區都是大便206F 10/21 09:52
推 : 說到餐廳，肉多多跟小七都非常狹長，原來是同例= =207F 10/21 09:53
推 : 你這些結論比較像是假日過去玩的描述，同意，假日真的太多208F 10/21 09:59
→ : 人跑青埔而且未來只會更多。無論青埔多或青埔酸，共識就是
→ : 現在人少工作機會更少，以它那些停車場密度，平日停不到車
→ : 應該是龜靈國大軍入侵吧
→ : 人跑青埔而且未來只會更多。無論青埔多或青埔酸，共識就是
→ : 現在人少工作機會更少，以它那些停車場密度，平日停不到車
→ : 應該是龜靈國大軍入侵吧
→ : ATM怎麼會當成是銀行 原原PO是在212F 10/21 10:06
→ : A9也有這種傾向啊 新店面偏窄 店面租金也高
→ : A9也有這種傾向啊 新店面偏窄 店面租金也高
→ : 為什麼假日要跑青埔啊 可以跟我講一下青埔對外地有啥吸引214F 10/21 10:19
→ : 嗎
→ : 青埔的問題是當地什麼明顯就業吧
→ : 嗎
→ : 青埔的問題是當地什麼明顯就業吧
推 : 去兩次兒美館，幾次ikea，一次xpark，幾次華泰吃合x217F 10/21 10:22
→ : 壽司，沒了
推 : 前陣子雙十看田園展還有去，我個人覺得善政不太會
→ : 辦活動，所以只要是善政當桃園市長，辦的活動絕對
→ : 不去了
→ : 龜山啤酒節+地景藝術+田園派對，失望
推 : 撇除活動，青埔不太吸引我去，我覺得原po說得蠻對
→ : 的
→ : 壽司，沒了
推 : 前陣子雙十看田園展還有去，我個人覺得善政不太會
→ : 辦活動，所以只要是善政當桃園市長，辦的活動絕對
→ : 不去了
→ : 龜山啤酒節+地景藝術+田園派對，失望
推 : 撇除活動，青埔不太吸引我去，我覺得原po說得蠻對
→ : 的
→ : 桃園中壢那個地方一堆吃的 外地人去那邊很合邏輯225F 10/21 10:38
推 : 來桃園找吃的？這絕對有很大的誤會226F 10/21 10:40
推 : 平價牛排還有分強弱喔?看到真的笑死,呵227F 10/21 10:41
→ : 馬桶哥可以去華泰街訪，問問外地人為啥要特別來逛228F 10/21 10:42
推 : 我目前住了將近1年，基本上認為走路500公尺內有東西吃對我229F 10/21 10:44
→ : 來說就很方便了，畢竟我本來就是很喜歡走路散步；所以就是
→ : 看個人需求
→ : 來說就很方便了，畢竟我本來就是很喜歡走路散步；所以就是
→ : 看個人需求
→ : 重劃區只推北大吧232F 10/21 10:59
→ : 人少租金高 那就只能減少店面坪數 還有增加單價啊233F 10/21 10:59
噓 : 你講的問題，台北市也是234F 10/21 11:08
推 : 台北公共運輸這麼發達..在講啥235F 10/21 11:13
推 : 怎會有重劃區就沒違停的認知236F 10/21 11:16
推 : 好寫實！237F 10/21 11:17
推 : 這篇超級中肯 完全說出我心聲238F 10/21 11:19
噓 : 台北市哪裡好停車？239F 10/21 11:20
→ : 購買成本低在哪？
噓 : 停車剛好是青埔跟台北最大的不同
噓 : 我到青埔銀行辦事，500公尺內都有停車場
→ : 你是不是沒有實際住過青埔？
→ : 購買成本低在哪？
噓 : 停車剛好是青埔跟台北最大的不同
噓 : 我到青埔銀行辦事，500公尺內都有停車場
→ : 你是不是沒有實際住過青埔？
→ : 舊市區其實也不好停車 但那邊大家都厚臉皮違停244F 10/21 11:26
→ : 300度牛排就沒倒...你覺得是誰的問題245F 10/21 11:26
推 : 重點是台北市去銀行根本不用開車去, 走路就到了246F 10/21 11:27
推 : 照樓上邏輯，青埔也很多地方走路就到銀行247F 10/21 11:34
→ : 根本就是為反對而反..
→ : 所有從台北下來置產的人，最有感就是停車
→ : 可見你本人比較脫離現實
→ : 根本就是為反對而反..
→ : 所有從台北下來置產的人，最有感就是停車
→ : 可見你本人比較脫離現實
推 : 不用在意那種事情, 看房價就好. 其他都是個人主觀在吹251F 10/21 11:37
→ : 想比哪就比哪, 自己爽就好 :)
→ : 想比哪就比哪, 自己爽就好 :)
→ : YouBike搞多一點啊，記得要都電輔車253F 10/21 11:38
推 : 買得起的可能不在意啦哈哈哈254F 10/21 11:42
推 : 台北人最有感就是停車 然後就沒了...255F 10/21 11:44
推 : 台灣人就懶得走路啊 走路五分鐘就不方便256F 10/21 11:46
推 : 太專業了吧257F 10/21 11:49
推 : 重劃區優勢應該是路大條寬敞,但青埔為何路這麼小條258F 10/21 11:49
推 : 你真的講到我心坎裡 SOGO那邊至少輕鬆停259F 10/21 12:01
推 : 餐廳可以集中在高鐵那邊 大家平時自己煮就好 需要微風超市260F 10/21 12:03
→ : 來一個
→ : 等到人漸漸多起來就什麼都會有了 三峽也是一樣
→ : 當年荒涼到不行…
→ : 週末在台北家附近逛街真的覺得人潮擁擠到一個極點
→ : 期待la la port開起來分流
→ : 來一個
→ : 等到人漸漸多起來就什麼都會有了 三峽也是一樣
→ : 當年荒涼到不行…
→ : 週末在台北家附近逛街真的覺得人潮擁擠到一個極點
→ : 期待la la port開起來分流
→ : 自住真的不會買青埔...266F 10/21 12:10
推 : 有人說台北也一樣的，先看看台北大眾運輸屌打青埔幾條街，267F 10/21 12:19
→ : 要不然叫計程車 uber也不用等太久
→ : 在台北開車甚至不是必須，替代品太多
→ : 要不然叫計程車 uber也不用等太久
→ : 在台北開車甚至不是必須，替代品太多
→ : 感覺就只是因為便宜不得已才住的通勤區吧?270F 10/21 12:22
推 : 推這篇，希望多一點低端跟原po一起被洗回去舊市區271F 10/21 12:28
→ : 賴清德是最挺年輕人買房的好總統！272F 10/21 12:29
推 : 奇葩去年區273F 10/21 12:38
→ : 取暖區
→ : 取暖區
→ : 機車格有夠少 買個東西都只能賭違規275F 10/21 12:49
推 : 點個外送不是常常沒外送員就是被棄單
推 : 點個外送不是常常沒外送員就是被棄單
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