顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 264
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-10-25 13:07:08
看板 home-sale
作者 mfcke (待退)
標題 Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎
時間 Thu Oct 24 18:23:25 2024

我就在等空軍有人發這篇 太好了

鄉民要什麼 多空兩邊也都知道

就是要血流成河

要簡單粗暴的答案 OK 沒問題


2024/10/24 電子指數 1270 我們直接看這個

配合這段話

以中位數來看，新竹市東區關新里仍是最富，中位數在354.3萬元；新竹市東區龍山里居
次，為249.1萬元；新竹縣竹北市東平里240.6萬第3；新竹縣竹北市鹿場里202.7萬；以及
新竹縣竹北市中興里197.9萬進入前5



現在房價是高點 大家沒意見吧?? 我只用兩個條件也還好吧

畢竟股價有時候跟薪資會脫鉤嘛

而我一直堅持 大道至簡 房地產乃是資金沉澱池"之一"

是防禦型資產 是剛需產品



一年後 第18波 應該都出來惹

這雙條件 只要是上去 房價就不會跌

一兩個自行逃命案 我們不說

最近如果真的要等 昌益御邸 絕對夠成為指標

坪數 位置 樓層 價格 都有指標性

就這樣啦 等明年空軍來嘴我瞜

記得 條件看好 不要到時候AI烙賽變BI 分紅一起下去

來吵說 幹 跌了阿

阿廢話 文盲?


人哪 用腦跟用眼 今天就不會淪落成這樣

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.90.130 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2024-10-24 18:23:25
※ 文章代碼(AID): #1d6Y0WFN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729765408.A.3D7.html
※ 同主題文章:
　 10-24 13:43 toto123. ■ [閒聊] 竹北開始修正了嗎
● 10-24 18:23 mfcke. ■ Re: [閒聊] 竹北開始修正了嗎
推 LINPINPARK: 你484等這個議題等很久了1F 10/24 18:26
推 dracula83183: m大最近壓力是不是很大啊？2F 10/24 18:26
→ dracula83183: 以前感覺心平氣和，最近感覺血壓高。
推 dans: 應該是因為跟身邊朋友都聊房版，被朋友嫌棄太魯蛇排擠了吧4F 10/24 18:29
→ mfcke: 等很久了阿  空軍就是要等這個 我也在等空軍 嘻嘻5F 10/24 18:30
推 rubberking: 感覺你怎麼也開始崩潰了，冷靜啊6F 10/24 18:30
→ rubberking: 你的脆呢
推 EvilJustice: 我都聽得你氣喘聲了8F 10/24 18:31
→ mfcke: 我最近怪怪的 講話會忘記換氣欸 不知道是怎樣9F 10/24 18:31
推 kusomanfcu: 等話題啊？  我覺得還是A7比較好笑10F 10/24 18:31
推 instratos: 不是因為房版跑出一堆妖魔鬼怪嗎XD11F 10/24 18:32
→ mfcke: 大家都有覺得是不是 慘了 老化嗎12F 10/24 18:32
→ mfcke: 我錄音通常三個時段 如果是下午 應該最正常
→ mfcke: 晚上就通常有打完格鬥或者練完有PRE-WORKOUT後勁
→ mfcke: 講話就會比較喘
推 kusomanfcu: 你也太認真16F 10/24 18:33
→ mfcke: 是不是要重新來加強有氧惹 QQ17F 10/24 18:34
→ mfcke: 幹 是不是老化啦 沒人有這過程嗎
→ kusomanfcu: 如果是我的話 大概只有10%才講投資最近看啥，其他都是19F 10/24 18:34
→ kusomanfcu: 遊戲 買菜
推 LINPINPARK: 要不要來練半馬 我明年要來跑啊哈21F 10/24 18:34
→ mfcke: 講話忘記換氣22F 10/24 18:34
推 KrisNYC: 太久沒有動大錢了 突然很興奮嗎?23F 10/24 18:34
→ mfcke: 不行我超重...174/9424F 10/24 18:34
→ KrisNYC: 我去年丟的芭樂價 前兩天代銷找我去寫斡旋單25F 10/24 18:35
→ jemdogdog: 目前是系統性問題，如果繼續第八波全台會遭殃26F 10/24 18:35
→ LINPINPARK: 那先練重訓和打拳 這樣比較健康27F 10/24 18:35
→ KrisNYC: 說要收集一些單子看高層有沒有意願調整銷售策略28F 10/24 18:35
→ jemdogdog: 這已經不是收入可以cover29F 10/24 18:35
推 dracula83183: 爬樓梯會喘就要小心了。30F 10/24 18:35
→ kusomanfcu: 媽的 我老婆上次說買了超漂亮的番茄 5顆150=..=,一直31F 10/24 18:36
→ kusomanfcu: 說最近很少吃番茄突然很想吃 我隔幾天買4顆80然後也差
→ kusomanfcu: 不多的.....
推 wayne490: 新竹竹北無聊死了,只要無腦多坑學弟就好了,沒建設沒話34F 10/24 18:36
→ wayne490: 題的爛地方,呵
→ LINPINPARK: 回本文，我就覺得看竹北和新竹空的... 真的要確定欸36F 10/24 18:36
→ mfcke: 說真的 新竹2024一整年漲不多阿  因為碰觸到豪宅線37F 10/24 18:36
→ mfcke: 不過竹東二重 竹南 有些有點誇張惹
→ jemdogdog: 畢竟沒辦法貸款，即便是高薪族也會壓力山大39F 10/24 18:36
→ mfcke: 竹南6X 竹東6X 二重6X 這些都有點硬40F 10/24 18:37
→ LINPINPARK: 他是一個現在需求就填不滿的地方，不像是其他新興基41F 10/24 18:37
→ LINPINPARK: 期低供應突然爆棚，需求在未來
推 KrisNYC: 有沒有現在領科技業薪資的可以說一下 你們9月開的獎43F 10/24 18:37
→ KrisNYC: 10月拿到的錢 到底是哪時的業績獎金阿?
→ KrisNYC: 什麼拆四季又拆三年 做滿多久才能領滿的到底啥意思?
→ kusomanfcu: 你bmi 比我高一點點耶 糟糕 最近 我是飲料改喝麥茶 少46F 10/24 18:38
→ kusomanfcu: 喝點咖啡+牛奶 感覺腰圍自己下來了
→ kusomanfcu: 想辦法降咖啡因， 之前真的喝太誇張了XD
→ KrisNYC: 他是很壯的那種bmi超標 kuso你要確定...49F 10/24 18:39
→ mfcke: 他們薪資就大概1年半到半年前 看公司50F 10/24 18:40
→ kusomanfcu: 咖啡因 太多感覺 有時候 會很急51F 10/24 18:40
→ kusomanfcu: 我是肥宅超標XD
→ toto123: 如果薪資可以直接衡量房價 那請問 台北市新北市是不是應53F 10/24 18:40
→ mfcke: 我昨天才說吸引力法則 UFC選手們 這時候敢立FLAG 這勇氣54F 10/24 18:40
→ mfcke: 我都愛上我自己惹
→ toto123: 該崩盤才對 實際上新北一環很多薪資都超級低56F 10/24 18:40
→ toto123: 這案例就是代表 被嚇到 便宜賣了
→ toto123: 跌就是跌 根本不用講這麼多
→ jemdogdog: 薪資只是其中一個因素59F 10/24 18:41
推 wayne490: 台北新北有捷運啊,新竹連個輕軌都沒有,呵60F 10/24 18:41
推 kusomanfcu: 我抽菸改抽iqos後氣喘就好了61F 10/24 18:41
→ toto123: 房子這種東西就是靠槓桿出來的62F 10/24 18:42
→ jemdogdog: 還有很多因素左右房價63F 10/24 18:42
→ toto123: 沒人說會崩盤 ，台灣又還沒有 大量失業 要崩什麼64F 10/24 18:42
推 kusomanfcu: 失業率就很低 會跌的也只有蛋毛區65F 10/24 18:43
→ toto123: 房價如果修正，一定都是中古屋先開始66F 10/24 18:43
→ jemdogdog: 不過目前民眾預期房價會跌，所以這一陣子房市會冷凍67F 10/24 18:43
推 CIIIO: M大二重埔60是中古屋成交68F 10/24 18:43
→ CIIIO: 跟下公館/頭竹優付預售還是有小差距
→ jemdogdog: 心理因素>others70F 10/24 18:44
推 shenru: 怕了喔 嘻嘻71F 10/24 18:45
→ kusomanfcu: 明年會更貼30%拉722 然後 其他大概就過度投資的蛋毛區72F 10/24 18:46
→ kusomanfcu: 會出問題
→ kusomanfcu: 我覺得農田出狀況的可能還比住宅大
推 marsonele: 竹北價格真是群魔亂舞75F 10/24 18:48
推 LINPINPARK: 下一個關埔二期我是很看好啦76F 10/24 18:48
噓 Larsie: 講中文77F 10/24 18:48
推 AlarmAlarm: 好啦 貼個實登也能崩潰78F 10/24 18:49
推 KrisNYC: 所以科技業大致上業績目前還很好 高額獎金就會持續79F 10/24 18:49
→ mfcke: 二重 竹東 竹南 應該是二重最穩沒錯80F 10/24 18:49
→ mfcke: 不過前面貨很多 怕有人倒 會壓抑漲福
→ KrisNYC: 半年到一年半之後 這基本推論還ok 那還好沒有脫離認知82F 10/24 18:50
→ mfcke: 對 怕惹 崩惹 QQ83F 10/24 18:51
推 marsonele: 現在倒貨也沒辦法補 貸款成數太低了84F 10/24 18:51
→ marsonele: 新竹貴的點根本不是交通啊 一直嘴交通有甚麼用 面對現
→ marsonele: 實吧 剛需！剛需！
推 kusomanfcu: 實登等年底再看A7 看看吧87F 10/24 18:52
→ kusomanfcu: 讓子彈飛
→ marsonele: 一堆手上有貨的工程師 都在等分紅發下來換大89F 10/24 18:53
推 LINPINPARK: 還有新竹真的太小了，每次看google map真的覺得哪來90F 10/24 18:55
→ LINPINPARK: 的地
推 luckysmallsu: 發哥雙薪工程師家庭年收至少800萬以上就算要扛一億92F 10/24 18:55
→ luckysmallsu: 放也沒什麼難度
→ LINPINPARK: 造就新竹沒有多區重劃區在彼此分食94F 10/24 18:56
推 supereva: 新竹之前熱門的可是三房  頂多換兩房熱門  哪有買不起95F 10/24 18:56
→ supereva: 的問題
推 marsonele: 發哥雙薪太少數 大多都是雙薪合計200-400的組合97F 10/24 18:56
→ supereva: 新竹就丘陵地  山地多98F 10/24 18:57
推 x156w423: Kuso都躲在推文酸A799F 10/24 18:57
→ x156w423: 勇敢點 發一篇看空文啊
→ x156w423: 25Q1、Q2 來對答案
→ orz811017: 新竹一線半導體中位數年資的雙薪家庭，保守抓400-500102F 10/24 18:58
→ orz811017: 萬應該不是太大問題，至於800萬的，建議先想想有多少
→ orz811017: 女工程師
推 specialrain: 一堆腦空的 看到一兩個個案就高潮105F 10/24 18:58
推 marsonele: 新竹還有一群美國回來的 會住竹東別墅社區106F 10/24 18:58
→ orz811017: 至少MTK E8-E9加一個軍公教的400應該妥妥的107F 10/24 18:59
推 sunlin18: 怎麼有點不淡定，不像你啊108F 10/24 18:59
推 supereva: 而且說真的 新竹真的價格貴的  很小一塊   會酸的很多109F 10/24 18:59
→ supereva: 來都沒來過
推 LINPINPARK: https://i.imgur.com/ymRUV1f.jpeg111F 10/24 18:59
[圖]
推 marsonele: 外地都沒體會過我們當初搶房的焦慮 有同事請假出去搶112F 10/24 19:00
→ marsonele: 自住房
→ LINPINPARK: 別墅的由來是因為聯電早期就是好幾個大佬都別墅114F 10/24 19:01
推 darkangel119: 外商沒獎金 GY115F 10/24 19:01
→ LINPINPARK: 宣啊 曹啊116F 10/24 19:01
推 supereva: 我同事請假搶房還出車禍哩117F 10/24 19:01
推 financer: 土地供給不足 確實是造就竹北關埔這幾年飆漲原因之一118F 10/24 19:01
→ LINPINPARK: 後來這些長大的也想看像他們當初大佬看齊119F 10/24 19:02
推 hortl233: 等下，聯德是幹麻的？120F 10/24 19:02
→ financer: 之後看台知計畫和竹科三期吧XD121F 10/24 19:02
推 jaricho: 新竹薪資那麼高 別看空新竹122F 10/24 19:02
→ hortl233: 年薪破百，放棄它地方是中位數。放新竹是乞丐123F 10/24 19:03
→ mfcke: 空空想要酸好像我焦慮 沒啦 我以前多嘴 搜一下我舊文 幾乎124F 10/24 19:04
→ mfcke: 每週噴
→ mfcke: 我估計是睪固酮下降惹 哭
推 Morphee: 智商修正嗎？ 根本不是行情，你去看看買不買得到。就跟周127F 10/24 19:06
→ Morphee: 杰倫演唱會定價一樣買不到的價格完全沒意義，
推 quiet93: 先減重吧，bmi31，需要看醫生的情況了129F 10/24 19:08
推 blargelp: 怎麼還有人在酸A7= = A7SOP就是每漲10萬有人出來酸不值130F 10/24 19:10
→ blargelp: 這價，被現實打臉就不見了。5字頭這批不是走完這流程了
→ blargelp: 嗎？還是這算60萬那梯的啊= =
→ musicaledio: 但御邸醜哭  單價近百還是等對面大陸或隔壁惠友吧133F 10/24 19:10
→ kusomanfcu: 蛋毛區咕嚕咕嚕134F 10/24 19:13
推 zhi5566: 慘了 跌20% 我賠慘了 只好留給小孩解套135F 10/24 19:15
→ esheep: (1) 房地產是防禦型“商品”，未必是“剛需”136F 10/24 19:29
→ esheep: (2) 小弟從出社會現在，每個”時期”都有人請假搶房，甚至
→ esheep: 半夜去排隊，也不是現在才有... 更不是新竹特有...
推 a5292710: 減肥低碳飲食很快，之前花兩個月瘦20公斤。分月執行。139F 10/24 19:32
→ a5292710: 減肥飲食控制最快
推 KrisNYC: 你們也太不關心他了吧...141F 10/24 19:33
推 nottell: 174/94的肌肉量要嚇死誰142F 10/24 19:33
→ KrisNYC: 他是大肌肌型的...你叫他低碳減肌肉嗎 XDDDD143F 10/24 19:33
→ nottell: 我記得竹北王以前有po健身影片啊 就是巨巨144F 10/24 19:35
推 a5292710: 我不是回m大啦145F 10/24 19:38
推 KrisNYC: kuso跟s26都需要減碳 都精緻糖中毒146F 10/24 19:40
噓 mitsloanboy: 台大電機在豬屎屋年薪都3-4千萬的要怎麼修正？147F 10/24 19:41
→ jemdogdog: 三四千萬？夢中嗎148F 10/24 19:49
→ fluffyradish: 我也覺得m大講話氣很短該練有氧了吧…149F 10/24 19:49
→ jemdogdog: 我認識的雙薪就600上下150F 10/24 19:50
→ jemdogdog: 三四千萬有沒有evidence based
→ LinuxKernel: 急了152F 10/24 19:54
推 JKjohnwick: M大推一個153F 10/24 19:55
→ JKjohnwick: 竹北就不可能崩啊
推 flexin: 阿娘喂，174/94的巨巨，太壯了吧155F 10/24 19:59
→ jemdogdog: 沒有一個地方完全不會崩，看看香港156F 10/24 20:00
→ jemdogdog: 之前香港漲幅和看好度優於竹北，看看現在
→ ireina723: 極了158F 10/24 20:17
→ mitsloanboy: 3-4000萬我也是在Apen看到的哈哈159F 10/24 20:17
→ babyMclaren: 不是一直都說不是領薪水的人在買房嗎160F 10/24 20:18
推 blargelp: 可惡 我都等不到有人發文說A7修正161F 10/24 20:21
推 piliwu: 台積幾年前有員工認股計畫，之前跟台積員工吃飯每個人都162F 10/24 20:27
→ piliwu: 有不少股票每個月提撥薪水一直買，除了年薪股票資本利得
→ piliwu: 也是很可怕
→ jemdogdog: https://i.imgur.com/m0Go4WH.jpeg165F 10/24 20:28
→ jemdogdog: 這個嗎？一堆智x帶風向，看看就好
[圖]
推 supereva: 是不是領薪水的在買  看你在哪個區域167F 10/24 20:34
推 supereva: 應該說  都是資產+薪水  看哪個比例高而已
→ supereva: 一樣買2000萬的房  年薪60的也可以買   當然就是用資產
→ supereva: 在撐  年薪500的就靠薪水就行  年薪500的要是也有資產
→ supereva:   那就可以買更貴的或是更多間
推 yytseng: 年薪四千台積電處長級了，據我所知全海歸的，台大絕不是172F 10/24 20:49
→ yytseng: 最後學歷
推 realtreasure: 算了吧 魯空漲不敢買 跌了更不敢買174F 10/24 20:55
→ esheep: 認識的海龜大多不是因為“薪水”而回台灣的，當然薪資很好175F 10/24 20:56
→ esheep: ，但除了本身家族就有礦的金龜，一般年收其實也沒到千萬，
→ esheep: 反倒是4~5百左右但時間超自由的很多。
推 tsohg: 這是家庭所得還是個人所得啊 怎麼感覺竹北沒那麼低？178F 10/24 20:57
→ esheep: 3、4千萬年收的RD (分紅費用化後不帶人) 國外的有遇過，國179F 10/24 21:00
→ esheep: 內目前沒有遇過，小弟無能...
→ toto123: 新竹的受眾很狹隘 end181F 10/24 21:01
→ toto123: 高薪請問人人可以做喔??ㄏ
→ toto123: 看薪水台北市早就要大崩盤了 怎麼還在漲啊
→ toto123: 因為現實世界就是 領薪水幾乎不太可能有錢 董?
→ toto123: 你就是領薪水 吃人頭路的  我管你什麼師XD
→ toto123: 沒有美國印鈔票 薪水族能撼動房價 物價嗎? 想太多了
→ toto123: 這個PTT 一堆新竹工程師好像覺得自己很偉大 笑死XD
推 LINPINPARK: 我也覺得領薪水很難撼物價，但直到新竹工程師們一直188F 10/24 21:08
→ LINPINPARK: 領分紅，現金領完股票領，股票領完股票漲
→ LINPINPARK: 賣股票買房，隔年又領一次，然後沒房買
推 vict1: 我怎麼覺得領分紅可以撼動房價 你就沒看過團購買預售屋的191F 10/24 21:11
推 KrisNYC: 我講幾句外地人的觀感 新竹現在強的 弱的區域192F 10/24 21:11
→ KrisNYC: 距離大概是文山區跟中山區的距離而已
→ vict1: 應該說2021那幾年分紅都可以買好幾間預售屋了說194F 10/24 21:12
→ KrisNYC: 現在強區的漲幅有點像是 一方面你都賺這麼多錢了195F 10/24 21:12
推 harlenshaco: L大 薪資那圖算準啦！新竹現在雙薪都在一線廠並且扣196F 10/24 21:12
→ harlenshaco: 稅 差不多350-500或大概家裡能幫忙支援可以上2000-30
→ harlenshaco: 00的物件，雙薪300以下或家裡不能協助的差不多只願意
→ harlenshaco: 2000以下，再多就回老家縣市買。不然就是買2000以下
→ harlenshaco: 的物件，總價相對低日後離開新竹好轉手，都算的很精
→ harlenshaco: ，沒人想當盤子
→ KrisNYC: 要就是要買名牌貨的那個慕強 和怕買個外區會滯漲10年202F 10/24 21:13
→ KrisNYC: 兩個情緒去綜合起來的結果 用車子來比較就是...
→ KrisNYC: 你綜合年收1500買車 選了個lexus或雙B 因為考量二手價
→ KrisNYC: 因為竹東 竹北這兩個超強區 跟弱區真的不塞車只差15分鐘
→ KrisNYC: 地理距離甚至小於25km
→ KrisNYC: 接下來已經變成人性大考驗了 新竹人的名牌情節真的這麼強
→ KrisNYC: 那就會強者恆強直到比肩北市精華區喔
→ KrisNYC: 反之 那交通比較ok 有一些還可以的新建案的地方就要起來
→ KrisNYC: 竹南頭份那個6x萬的是比較幽默一點 但就是一個tip
→ KrisNYC: 跟你說 還是有這種人存在
推 trylin: 公司一堆組團買房的你跟我說他們不能撼動XD212F 10/24 21:22
→ trylin: 在一線廠上班中午吃飯不加入買房話題根本搭不上話
推 kk1234:  比肩北市精華區 XD 兩三年前說幹掉板橋 現在幹到哪裡去了214F 10/24 21:25
→ kk1234:  XD
推 KrisNYC: 竹北跟竹東都開出9x萬的成交價了阿216F 10/24 21:26
→ KrisNYC: 是真的正在敲門挑戰 不是在鬧的
推 kk1234: 所以幹到哪去了 您說說看啊，XD218F 10/24 21:27
→ KrisNYC: 關埔一大堆46xx 4800 的成交價219F 10/24 21:27
→ KrisNYC: 都是越過豪宅線在成交
→ kk1234: 哦哦 所以是幹到哪了嘛 XD221F 10/24 21:27
→ KrisNYC: 板橋如果超過豪宅線的成交數量去跟新竹比 沒有多到哪去222F 10/24 21:28
→ KrisNYC: 那個難度差距很大 反映了板橋的收入相對不高
→ kk1234: 所以幹掉板橋了嗎 XD224F 10/24 21:28
→ KrisNYC: 所以對資產的利用效率非常的注重225F 10/24 21:28
→ kk1234: 好了啦 答不出來哦 XD226F 10/24 21:29
→ KrisNYC: 你閱讀能力有問題啊 未來會比肩就是現在還差一點讀不懂?227F 10/24 21:29
→ KrisNYC: 懶得看你的ip了 你又是哪裡來的誰的小號吃飽太閒
→ kk1234: 未來 XD 給你三年都幹不掉板橋了 還未來比肩北市精華區 XD229F 10/24 21:30
→ KrisNYC: 你目前阿 講的每一句話都在自爆自己的中文能力低落230F 10/24 21:31
→ kk1234: 板友看到你的言論心裡都在笑吧 XD231F 10/24 21:31
→ KrisNYC: 台灣其實這十幾年真的養出很多中文很差的孩子 頗可惜的232F 10/24 21:31
推 LINPINPARK: 我覺得關埔二期很有機會欸，就在中心，去竹科上班更233F 10/24 21:31
→ LINPINPARK: 近，去新竹市區也不遠，去高鐵塞但也還好
→ KrisNYC: 中文可以很簡單表達的細節 未來真的是要掰掰了235F 10/24 21:32
→ KrisNYC: 二期我覺得右下角有點奇怪
→ KrisNYC: 不知道為什麼沿著河的關係?要拉一個尾巴在那　
推 kk1234: 哦哦 還沒達成就一直嗆聲 會讓人覺得很吉娃娃哦 XD238F 10/24 21:33
推 LINPINPARK: 神秘的重劃尾巴 肯定有貓膩239F 10/24 21:33
→ KrisNYC: 以後就會又出現正二期 邊緣這種爭議 但還是看開價吧240F 10/24 21:33
→ LINPINPARK: 我猜最精華還是好市多公道五路二段那邊241F 10/24 21:33
→ KrisNYC: 其實我就在猜mfcke說他現在瘋狂籌錢 是要買哪....242F 10/24 21:34
→ KrisNYC: 這個區域機率很高
→ LINPINPARK: Yes ! 我也覺得244F 10/24 21:35
→ KrisNYC: 他又有podcast 又有實力 已經集齊建商給他優惠讓他工商245F 10/24 21:35
→ KrisNYC: 的資格了...
推 harlenshaco: 題外話，前陣子聽到不少之前新竹的房團都跟著政府的247F 10/24 21:38
→ harlenshaco: 腳步走或高歌離席，看來消息還是傳得很快，看到上面
→ harlenshaco: 有人說現在還有人組房團在新竹這塊，這樣推測起來說
→ harlenshaco: 不定是換手接盤？
推 vict1: 我覺得關埔二期會創高的原因 也有一部分是關埔屋齡也快20251F 10/24 21:38
→ vict1: 年 等二期開賣 剛好換屋潮也到了
推 KrisNYC: 關埔有很多問題 坪數規劃比較大 設計比較早期等等253F 10/24 21:40
→ KrisNYC: 講個笑話 買個關埔4千多萬房 要吊一台演奏鋼琴找不到腳路
→ KrisNYC: 演奏鋼琴又不能拆又進不了電梯 臨路窗不夠大
→ KrisNYC: 陽台對中庭 中庭不給吊 最後去頂樓用拆卸式起重機
→ KrisNYC: 臨路吊上頂樓 搬到中庭面 再用拆卸式起重機吊下去陽台
→ KrisNYC: 一台鋼琴弄進去要花2x萬 根本智障
→ KrisNYC: 我就想知道之後吊出來是不是要一樣動作 那還不是史坦威
推 vict1: 反正等關埔二期建案開售還得等好幾年 到時候不要又是推國260F 10/24 21:44
→ vict1: 宅建案就好
推 raya61305: 新竹貴的點是交通啊 交通太爛 所以近園區就貴啊XD262F 10/24 21:46
推 vict1: 本來就是離介壽路門口越近越貴啊 所以有人說竹中怎麼也會263F 10/24 21:49
→ vict1: 要60說是鄉下就很好笑
推 raya61305: 新竹的重劃轉移感覺大概是十年 關新快10年的時候機能起265F 10/24 21:50
→ raya61305: 來 近期換慈雲路十年左右了機能起來 接下來大概再十年
→ raya61305: 左右關埔二期起來
→ vict1: 所以我希望關埔二期能有一些推四房的建案 畢竟關埔換屋族268F 10/24 21:51
→ vict1: 也會想買
→ raya61305: 近門口貴 近門口+有機能更貴270F 10/24 21:51
推 marsonele: 我還是喜歡高鐵 綠化比較多 慈雲路車流太多 覺得空氣271F 10/24 22:01
→ marsonele: 不好 公道五車子也不少
→ z5411: 發哥雙薪我認識一組啊 不過跳更高的地方去了273F 10/24 22:09
推 paul76318: Toto 是不是被工程師橫刀奪愛過，人家就是賺這麼多幹274F 10/24 22:16
→ paul76318: 麻不信
推 raya61305: 前幾天看到竹北高鐵之後那個新商辦起來後的樣子，其實276F 10/24 22:24
→ raya61305: 是蠻猛的，有點藝文特區的感覺
推 alexstag: 也不用挑人出來戰啦，每個人都這麼強我們就沒機會278F 10/24 22:35
→ alexstag: 惹～總是要有搞不清楚狀況的、閱讀能力不足的、信
→ alexstag: 心不夠堅定的，不然怎麼吃貨？狂酸新竹只為吃貨也
→ alexstag: 不是單一個案了
→ mfcke: 沒事 雙北跟新竹的單挑 我等等錄一下282F 10/24 22:57
推 jeromeshih: 關埔二期華固都進來，建商應該有評估，但另一難處可能283F 10/24 23:13
→ jeromeshih: 在學區
推 jeromeshih: 然後理工女就大約15~20%，所以這樣反推大廠雙核心就是
→ jeromeshih: 會有一定比例
推 supereva: 不一定要理工女  老師  作業員  或是像宜特閎康那種操287F 10/24 23:26
→ supereva: 作fa fib的也不少女性  大概也有80-100萬的收入
→ supereva: 這對家庭收入也是不無小補  300加上去就接近400了
→ supereva: 另外  新竹之前最熱門的是三房  不是兩房喔  要負擔不
→ supereva: 起的話應該是開始大量往兩房移動
推 alexstag: 三房主流我覺得是2022之前的事情耶，現在看成交高292F 10/24 23:31
→ alexstag: 價的都是兩房…
推 yytseng: 有些人在期待/等待 關二的，據報就是100/坪「起」 低樓294F 10/24 23:34
→ yytseng: 層，所以我今年還是下手買86的竹北了，畢竟那邊生活圈也
→ yytseng: 沒比較優勢，買給小孩未來連學區都成問題
推 justhandsome: 好了啦，toto噁心刷文仔297F 10/25 01:05
推 pisa2022: 馬桶哥一定不屬於工程師同溫層，可憐298F 10/25 06:58
推 supereva: 今年不是有新聞  大部分是買三房以上  不久以前而已299F 10/25 07:21
→ supereva: https://udn.com/news/amp/story/7241/8110605
→ supereva: 而且最近在賣的預售屋 高鐵區的豐邑 昌邑  似乎沒有兩
→ supereva: 房可以買
新竹人錢淹腳目？逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
近年來，全台預售屋價格飆漲，迫使購屋族愈買愈小，不過，新竹人似乎影響不大，永慶房產集團統計近一年七都預售屋各坪數交易占比... ...

 
推 raya61305: 感覺關二應該較多是權狀坪數抓在35～40坪上下標準三房303F 10/25 08:42
→ raya61305:  和28上下的標準兩房 三房總價3800～4000 兩房2500～30
→ raya61305: 00
→ raya61305: 一線建商可能比較會有大坪數
推 marsonele: 真的很需要標準3房 希望不要超過豪宅線307F 10/25 08:53
→ esheep: 豪宅線下2房甚至一房如果賣的動，對建商來說就不需上三房308F 10/25 09:03
→ esheep: ，再看看吧。如果趨勢同台北，2千萬的新套房可能不久就會
→ esheep: 看到了...
推 yytseng: 三房可能加車位超線311F 10/25 09:04
推 marsonele: 2千套房高鐵在關二開案前可能有機會出現312F 10/25 09:05
→ yytseng: 建商可能把權狀坪壓在37坪以下313F 10/25 09:06
→ yytseng: 其實最近流行無走廊的格局，37坪三房也不會覺得很小了
→ yytseng: 小家庭生一個小孩夠用
→ esheep: 在新竹沒車生活樂趣少一半，一堆有趣的地方都在深山，建商316F 10/25 09:09
→ esheep: 大概還在試水溫吧... 看看為了生活品質... 買家願意犧牲多
→ esheep: 少。過不去，就是往當成 “工作地點” 為主這方向走。
→ lolpklol0975: https://i.imgur.com/0NFCFNj.gif319F 10/25 09:37
推 yasea2004: 腦淫房跌靠一間數據就行了320F 10/25 10:16
推 alexstag: 那個新聞的坪數，按照表格下面的註釋是可以有含車321F 10/25 10:30
→ alexstag: 位的坪數，這個當初有討論過的樣子。二手交易的單
→ alexstag: 價創高其實蠻多都是兩房，核心區域我認為三房主流
→ alexstag: 的比例其實沒有以前那麼鐵了，之前幾乎是非三房不
→ alexstag: 可
→ yasea2004: 漲太多了啊 主流432一直降326F 10/25 11:30
推 darkdogoblin: 竹北沒人看跌啦！現實講出來會給人這是偏激白癡的327F 10/25 11:38
→ darkdogoblin: 眼神

--
※ 看板: home-sale　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 76　
作者 mfcke 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇