※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-11-02 13:06:40
看板 home-sale
作者 標題 [情報] 社區百貨出頭天！業績比新光三越還要好？
時間 Fri Nov 1 20:54:42 2024
https://i.imgur.com/5dMYZOG.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/5dMYZOGh.jpeg)
被演算法推到的影片
這一期商週雜誌的
主題是社區百貨出頭天！
業績比新光三越
SOGO還有遠東百貨好
https://i.imgur.com/cYcOurm.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/cYcOurmh.jpeg)
過去遠東百貨
這一類的股票
是存股族的最愛
但是今年這種
連鎖型百貨公司業績都不好了
負成長的業績
只有新光三越是正的
https://i.imgur.com/mTQEUm4.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/mTQEUm4h.jpeg)
聽說是因為網購
電商的崛起
過去大家再百貨公司
購買食衣住行
但是現在電商很方便
想買日本的東西就
上日本官網
https://i.imgur.com/tZu0Tlx.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/tZu0Tlxh.jpeg)
想買歐美化妝品
從英國百貨公司下訂單
寄回來台灣也很快
越來越多年輕人
都在海外訂購
或是在免稅店
不再去百貨公司
日系品牌這個情況更嚴重
疫情結束以後
大家都解封出國玩
想買日系的服裝
或者是化妝品
直接在日本和韓國買
日幣跌成這樣價差真的很誘人
https://i.imgur.com/6Zw6UDE.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/6Zw6UDEh.jpeg)
這個報導說現在連鎖
的百貨公司業績成長不如社區型百貨
真的嗎
左邊的是負成長，只有新光正的！！
https://i.imgur.com/e5BuHFK.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/e5BuHFKh.jpeg)
這讓我有點意外
因為社區型百貨主要
經營的是餐飲跟親子家庭客
主打一個物理距離近了
心理距離就近了
荷包就打開了
的確疫情期間
很多東西都可以網購
百貨公司最主要的功能是聚餐
和朋友去吃大餐用的
一樣的店就選比自己家比較近的
這幾個社區型百貨業積成長十多趴
商業週刊說是消費趨勢在改變
也可能影響商圈
還有餐廳商機及房價
https://i.imgur.com/Q6oaY36.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/Q6oaY36h.jpeg)
裡面最有意思的事
全台灣竟然已有60間社區百貨
最有意思的是在興建中的還有30多間
竟然有這麼多？
我只能想到中永和的比漾廣場
還有新店的裕隆城
三井的OUTLET好像沒有看到
只有看到淡水和三重的citylink
天母高島屋
https://i.imgur.com/ahWOWpc.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/ahWOWpch.jpeg)
https://i.imgur.com/MJDUDQi.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/MJDUDQih.jpeg)
裡面有說到台茂和大江
打造親子的活動空間
現在終於知道
為什麼宏匯廣場
每個禮拜六都有
小學生跳舞比賽了
聽說是和附近的學校合作
搞得星巴克滿滿的人
假日永遠一位難求
家長還有週邊的學生
美食街坐的滿滿滿滿滿滿滿滿
https://i.imgur.com/3tuCD2D.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/3tuCD2Dh.jpeg)
https://i.imgur.com/mvzL4GX.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/mvzL4GXh.jpeg)
裡面有講到引進日本新的超市lopia
聽說這個超市在漢神巨蛋百貨開幕期間
一天業績創下400萬高業績！
先在中和環球店
再到宏匯
接著在漢神巨蛋
光LOPIA就已經三間了
https://i.imgur.com/iEBCcJk.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/iEBCcJkh.jpeg)
到底是因為房子多了
人多了，所以有百貨？
是因為有了百貨？
所以人多了，房價漲了？
雞生蛋，蛋生雞？
社區百貨是未來趨勢？
房價這一段，我覺得名嘴有點唬爛
還是聽商周總主筆講的，
區域跟商圈消費型態改變比較合理
https://i.imgur.com/p6TL9Ae.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/p6TL9Aeh.jpeg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.113.180 (臺灣)
※ 作者: planta 2024-11-01 20:54:42
※ 文章代碼(AID): #1d9C-Kge (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730465684.A.AA8.html
→ : 其實這個分法很怪，難道在信義區百貨開之前，台灣只1F 11/01 20:59
→ : 有社區型百貨？
→ : 還是只有連鎖的才不是社區型
https://i.imgur.com/7M1XDlP.jpeg→ : 有社區型百貨？
→ : 還是只有連鎖的才不是社區型
![[圖]](https://i.imgur.com/7M1XDlPh.jpeg)
如果要看可以看這個商業周刊總主筆的解釋，他講的比較好，
其他的新聞台我覺得還好
推 : 這問題有牽涉到百貨業的銷售主力分布4F 11/01 21:10
→ : 如果你小孩念蘭雅 天母 那對你來說一站式處理洗衣 超市
→ : 晚餐 可能再加個下午茶的地方只有高島屋
→ : 這是基礎邏輯
→ : 如果你小孩念蘭雅 天母 那對你來說一站式處理洗衣 超市
→ : 晚餐 可能再加個下午茶的地方只有高島屋
→ : 這是基礎邏輯
https://i.imgur.com/JYBo8fg.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/JYBo8fgh.jpeg)
物理距離近，心裡距離就近，荷包就打開了！
鄰里的後花園的概念
推 : 分類很簡單啊 精品數量 大江有愛馬仕嗎8F 11/01 21:12
推 : 你講的也對 以前台灣人沒分這麼細 馬 小香 LV Gucci9F 11/01 21:13
→ : Dior 巴黎式家 BV Fendi都是精品 不用分這麼細
→ : 現在 三六九等就出來了
→ : Dior 巴黎式家 BV Fendi都是精品 不用分這麼細
→ : 現在 三六九等就出來了
→ : 社區百貨就是家庭客假日去吃飯逛一下買Uniqlo12F 11/01 21:15
推 : 再去吃個旭集 北投士林人口數其實很多13F 11/01 21:16
→ : 三重蘆洲過來消費其實也不少
→ : 三重蘆洲過來消費其實也不少
![[圖]](https://i.imgur.com/WMjfRzqh.jpeg)
推 : 旁邊就有冷氣吹的話幹嘛還要走那麼遠呢～16F 11/01 21:16
→ : 裡面寫大江台茂的業績都非常好耶，有人可以分享嗎？17F 11/01 21:17
→ : 現在百貨公司都是自助餐當吸引點18F 11/01 21:17
→ : 所以社區型百貨應該不會有精品跟名牌對不對19F 11/01 21:18
→ : 好像是這樣齁我覺得宏匯的Coach跟Boss還有POLO可以撤櫃
→ : 好像是這樣齁我覺得宏匯的Coach跟Boss還有POLO可以撤櫃
![[圖]](https://i.imgur.com/Xw5M9cSh.jpeg)
→ : 反正這些名牌，在台灣的價格根本就是把日幣當台幣賣，把台23F 11/01 21:19
→ : 灣人當盤子
→ : 灣人當盤子
推 : Boss coach算什麼精品 無言25F 11/01 21:20
推 : 我都買UNIQLO供參26F 11/01 21:20
→ : 樓上這個是高端豪宅的活動吧！都珠寶活動耶！27F 11/01 21:20
→ : 我無印良品跟UNIQLO
→ : 我無印良品跟UNIQLO
→ : 那這樣看，只有四都有百貨公司，其他都是社區型29F 11/01 21:20
→ : +130F 11/01 21:20
→ : 裡面是有講連鎖跟社區的不同，但我看起來就是客人的屬性
→ : 不同
→ : 裡面是有講連鎖跟社區的不同，但我看起來就是客人的屬性
→ : 不同
推 : 我看個潤泰…同步看保時捷。還領了一個原廠鋼杯回家33F 11/01 21:22
→ : 我把更多的畫面貼圖補上去34F 11/01 21:23
https://i.imgur.com/1VlaAp9.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/1VlaAp9h.jpeg)
https://i.imgur.com/7zCDNA6.jpeg
![[圖]](https://i.imgur.com/7zCDNA6h.jpeg)
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:26:15
→ : 也看過展示中心聯名賓士的，還領了提袋35F 11/01 21:24
推 : 客人屬性不同，最主要是建立位置不同36F 11/01 21:24
推 : 中和環球生意也很好37F 11/01 21:26
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:28:33推 : 社區百貨我上次去台中什麼南屯38F 11/01 21:28
→ : 秀泰影城那棟喔，人超多
→ : 秀泰影城那棟喔，人超多
推 : 我有特地去中和lopia走一趟過 牛肉真的又香又便宜40F 11/01 21:29
→ : 整體規劃比較擠一點就算了 中永和本來就這樣
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:32:39→ : 整體規劃比較擠一點就算了 中永和本來就這樣
→ : 台灣客群真的很分眾 我家長輩 吃飯一率指定晶華國賓包廂42F 11/01 21:31
推 : 其實軌道經濟最後就是像日本那樣43F 11/01 21:31
→ : 所以現在都很推公共商場
→ : 所以現在都很推公共商場
→ : 你帶他去吃什麼別的 雅閣 請客樓 都沒什麼用45F 11/01 21:32
→ : 共構商場 我記得士林有一個B O T在找46F 11/01 21:32
→ : 一次兩次好吃不好吃好吃 下次要吃還是說我們去吃國賓47F 11/01 21:32
→ : 無解
→ : 最強的社區型百貨公司你猜猜是不是梁家的bella vita...
→ : 幹嘛 信義區旁邊也有住人 不能是社區型嗎
→ : 無解
→ : 最強的社區型百貨公司你猜猜是不是梁家的bella vita...
→ : 幹嘛 信義區旁邊也有住人 不能是社區型嗎
推 : 那是貴婦行社區百貨 買鑽石跟買菜一樣51F 11/01 21:34
→ : 下面牛肉麵還是總裁牛肉麵
→ : 下面牛肉麵還是總裁牛肉麵
推 : Bella vita有勞瑞斯 是很平價嗎......53F 11/01 21:37
→ : 哪個百貨公司附近沒有住家…
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:40:14→ : 哪個百貨公司附近沒有住家…
![[圖]](https://i.imgur.com/WyO4yKrh.jpeg)
推 : 社區百貨靠美食街跟餐廳+平價服飾專櫃就吸爆一堆消費了58F 11/01 21:41
→ : ，如果沒特別要買精品還真的不須要往信義跑
→ : ，如果沒特別要買精品還真的不須要往信義跑
![[圖]](https://i.imgur.com/Nx4ylg0h.jpeg)
推 : 信義區BELLAVITA 這個有餐飲小吃街嗎 有自助餐吃到飽嗎61F 11/01 21:41
→ : 現在幾乎都是靠餐飲在吸引人消費入場
→ : 現在幾乎都是靠餐飲在吸引人消費入場
推 : 你沒去過吼...底下kitchen garden你坐著63F 11/01 21:42
→ : 點餐就好 美食街的食物送到你面前
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:44:03→ : 點餐就好 美食街的食物送到你面前
→ : 頂級時裝的認列範圍在它有包含高級珠寶線/高級訂製/65F 11/01 21:43
→ : 時裝～百貨公司一般來說港資當範本
→ : 時裝～百貨公司一般來說港資當範本
→ : 超舒服的 我覺得全台灣的百貨公司都應該學習67F 11/01 21:43
→ : 沒去過，但跟高島屋那種我覺得差滿多，高島屋那種我覺得68F 11/01 21:43
→ : 很像家樂福強化版
→ : 很像家樂福強化版
推 : 中和環球、裕隆城……這些都是非常兒童友善的百貨70F 11/01 21:43
→ : ，除了跟小孩有關的專門店之外，像是哺乳室、親子
→ : 廁所之類的設施也很齊全，所以一到週末裡面滿滿的
→ : 嬰兒推車。如果平常只逛這些地方，你會以為少子化
→ : 是捏造出來的議題。
→ : ，除了跟小孩有關的專門店之外，像是哺乳室、親子
→ : 廁所之類的設施也很齊全，所以一到週末裡面滿滿的
→ : 嬰兒推車。如果平常只逛這些地方，你會以為少子化
→ : 是捏造出來的議題。
→ : 那種跟外勞一起逛美食街 拿感應器的體驗真的該進歷史了75F 11/01 21:44
推 : 超級有錢貴婦畢竟是少數76F 11/01 21:45
推 : 喔 garden kitchen是萬豪的 BV的地下二樓那個叫啥我忘了77F 11/01 21:46
→ : 百貨公司吃飯消費，停車免費，台北地區還是很有吸引力78F 11/01 21:46
→ : 反正你就去坐著 菜單就是美食街全體集合 你坐著等就好79F 11/01 21:46
→ : 你要吃滿堂紅 四行倉庫 生蠔 和牛 韓國烤肉都不用走
→ : 你就坐著點餐 會送到你面前 價格應該是一樣
→ : 這好幾年了 三四年前我第一次去真的頗驚豔的
→ : 你要吃滿堂紅 四行倉庫 生蠔 和牛 韓國烤肉都不用走
→ : 你就坐著點餐 會送到你面前 價格應該是一樣
→ : 這好幾年了 三四年前我第一次去真的頗驚豔的
推 : 要搞定小朋友 大人才能花錢83F 11/01 21:48
推 : 哪一種算是社區百貨啊 寶雅？84F 11/01 21:48
→ : 就是要有兒童遊戲場 附保姆的 還是什麼學習單元教85F 11/01 21:49
→ : 室之類的
→ : 室之類的
→ : 我還以為是小北百貨87F 11/01 21:49
→ : 樓上說的我好像有這種感覺，每次看到嬰兒車在電梯，88F 11/01 21:49
→ : 我就放棄了！走到哪裡都是嬰兒車？嬰兒車
→ : 還有人拿露營車，拖著孩子！在百貨公司走來走去！
→ : 極端氣候，高溫根本對大人小孩不友善，大家都進去吹冷氣！
→ : 我就放棄了！走到哪裡都是嬰兒車？嬰兒車
→ : 還有人拿露營車，拖著孩子！在百貨公司走來走去！
→ : 極端氣候，高溫根本對大人小孩不友善，大家都進去吹冷氣！
→ : 信義新光三越也有一層兒童剪髮 史萊姆 遊戲室的阿92F 11/01 21:49
推 : 南屯文心秀泰人真的太多了93F 11/01 21:50
→ : 當時南山蓋這麼小的百貨真的低估當地消費力了
→ : 當時南山蓋這麼小的百貨真的低估當地消費力了
推 : 社區百貨興起算是落後指標 幾年前開始年輕家庭移動 就不難95F 11/01 21:50
→ : 預測今日結果
→ : 預測今日結果
→ : 還有兒童卡 兒童卡只要兒童樓層買個隨便東西就3小時停車97F 11/01 21:50
→ : 開那種大自然科學教室在裡面應該蠻好的98F 11/01 21:50
→ : 這邊一堆不介意停車的有錢人耶 XDDDDD99F 11/01 21:50
→ : 大人可以暫時放風幾個小時@@100F 11/01 21:50
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 21:53:33推 : 天母的新光三越怎麼不會倒很奇妙101F 11/01 21:52
→ : 停車不見得是錢的問題，還有方便性
→ : 停車不見得是錢的問題，還有方便性
推 : 天母新光三越也有兒童遊戲區...103F 11/01 21:52
→ : 講到港資，希望台灣也能有太古廣場這種大案104F 11/01 21:53
→ : 台北市在開車吃個飯，很多停車位都要ㄧ段距離105F 11/01 21:53
→ : 車子過去 孩子玩 三代吃一頓 買個玩具 聊天買麵包回家106F 11/01 21:53
→ : 這是標準的在地人行程...
→ : 我以為這很普通 你們真的都沒有什麼34點接到阿公阿罵電話
→ : 說要吃飯看娃娃 你就只好安排45點跟孩子進百貨玩到6:30
→ : 這是標準的在地人行程...
→ : 我以為這很普通 你們真的都沒有什麼34點接到阿公阿罵電話
→ : 說要吃飯看娃娃 你就只好安排45點跟孩子進百貨玩到6:30
推 : 天母新光有電影院啊，而且一館的化妝品很齊全110F 11/01 21:55
→ : 吃個飯 上面隨便走一下買個菜 回家的行程?111F 11/01 21:55
→ : 真的耶！我就在想為什麼麵包店要在百貨公司？112F 11/01 21:55
→ : 每次要去停車場，經過麵包店跟洗手間，
→ : 就是滿滿的人！那個麵包店的麵包都被買光！
→ : 原來大家都是這樣，外食順便外帶早餐回家，
→ : 搞定一日三餐！假日親子逛賣場行程都是這樣！
→ : 每次要去停車場，經過麵包店跟洗手間，
→ : 就是滿滿的人！那個麵包店的麵包都被買光！
→ : 原來大家都是這樣，外食順便外帶早餐回家，
→ : 搞定一日三餐！假日親子逛賣場行程都是這樣！
→ : 而且建築物是新光自己的117F 11/01 21:55
→ : 大直關起來的att也是一整層的兒童區 其他都是餐廳規劃118F 11/01 21:56
→ : 那個基本行程都是針對附近的工作人口跟住民設計的阿
→ : 那個基本行程都是針對附近的工作人口跟住民設計的阿
→ : 對啊，還要去超市買水果和蔬菜！120F 11/01 21:57
→ : 颱風天第一個時間，還是去看一下附近的百貨公司有沒有開？
→ : 最好還有類似海底撈，或者是可以看電影的影城的百貨
→ : 對啊，那我有點不懂天母新光三越算是天母社區百貨嗎？還是
→ : 連鎖百貨？
→ : 颱風天第一個時間，還是去看一下附近的百貨公司有沒有開？
→ : 最好還有類似海底撈，或者是可以看電影的影城的百貨
→ : 對啊，那我有點不懂天母新光三越算是天母社區百貨嗎？還是
→ : 連鎖百貨？
推 : 看你需求吧 電影院我家需求比較低一點 但就是這意思沒錯125F 11/01 21:58
推 : 台中七期的遠百新光老虎城誠品480就是住七期的社區百貨126F 11/01 21:59
→ : 啊
→ : 啊
→ : 你也不會差50塊車子開出去特地跑去全聯再停一次車買菜吧128F 11/01 21:59
→ : 天母新光，吃的餐飲部門不強，停車位又貴，而且位置真的129F 11/01 22:01
→ : 算偏遠，活這麼久厲害
→ : 算偏遠，活這麼久厲害
推 : 小北百貨131F 11/01 22:02
→ : 因為天母人消費高，人不用多，就可以養得起他吧！哈哈我猜132F 11/01 22:03
→ : 的！
→ : 的！
推 : 這我沒啥意見 好不好用方不方便大家想法差蠻多的134F 11/01 22:03
推 : 其實認真來說不這麼分啦，台灣走日本方式，大陸復刻135F 11/01 22:04
→ : 香港方式......
→ : 香港方式......
→ : 我是覺得如果侯布雄開在天母就穩倒的 XDDDD137F 11/01 22:05
→ : 同個連鎖 天母新光三越跟信義新光三越經營方式絕對不一樣
→ : ....天母新光去年還前年電梯還有電梯小姐
→ : 突然想起來
→ : 同個連鎖 天母新光三越跟信義新光三越經營方式絕對不一樣
→ : ....天母新光去年還前年電梯還有電梯小姐
→ : 突然想起來
→ : 東京一開始百貨公司從日本橋/銀座到後來居住人口遷141F 11/01 22:08
→ : 移到郊區，離開市中心有新的群聚聚落，新興的社區型
→ : 百貨～
→ : 移到郊區，離開市中心有新的群聚聚落，新興的社區型
→ : 百貨～
→ : 週年慶我還是會跑去信義區統一時代百貨！144F 11/01 22:09
→ : 原因很簡單，統一時代門檻低接近八折！
→ : 新光三越折扣也只九折宏匯百貨的滿額正門檻是3800，
→ : 算起來連九折都沒有！化妝品品牌也很少！
→ : 認真要買高單價一二萬元的化妝品，還是會差滿多的？
→ : 不過我要買無印良品，就會回去新北買，
→ : 因為坐捷運提他們太重了！
→ : 原因很簡單，統一時代門檻低接近八折！
→ : 新光三越折扣也只九折宏匯百貨的滿額正門檻是3800，
→ : 算起來連九折都沒有！化妝品品牌也很少！
→ : 認真要買高單價一二萬元的化妝品，還是會差滿多的？
→ : 不過我要買無印良品，就會回去新北買，
→ : 因為坐捷運提他們太重了！
→ : 士林北投人口數很大所以養得起三間百貨公司151F 11/01 22:10
→ : 今年新光遠百sogo的業績都是負的，但社區型百貨大好.152F 11/01 22:10
→ : 趁這個機會酸一下宏匯！之前3000送300，現在3800也太爛了153F 11/01 22:10
→ : 吧！
→ : 吧！
→ : 其實是蠻正常的，隔壁三重蘆洲跑過來士林北投消費也是很155F 11/01 22:11
→ : 合理
→ : 合理
![[圖]](https://i.imgur.com/CdZ1V6Eh.jpeg)
→ : 原來是因為業績好，就囂張啦！159F 11/01 22:11
→ : 101跟bellavita 不會受影響，頂級消費社區百貨沒有160F 11/01 22:12
→ : 是貴婦百貨的甜點吃到飽那一間嗎？161F 11/01 22:12
→ : 還有寫生日快樂耶
→ : 還有寫生日快樂耶
推 : clover算新法菜吧163F 11/01 22:13
→ : 原來如此，感謝G大的分享！所以這是跟日本學的？164F 11/01 22:13
→ : 只是承襲法菜甜點一定要超過3道的傳統XDDDD165F 11/01 22:14
推 : 另外像是港資他們的百貨公司是講坪效比的，所以港資166F 11/01 22:14
→ : 在大陸搞所謂頂奢商場風生水起
→ : 在大陸搞所謂頂奢商場風生水起
→ : 這點遠東好像比較靈活 它們Global Mall往在地化發展168F 11/01 22:15
→ : Sogo往頂級路線走 相較之下三越是有點不上不下
→ : Sogo往頂級路線走 相較之下三越是有點不上不下
→ : 頂奢商場是都賣高級品牌嗎？精品？大牌？170F 11/01 22:19
→ : 那遠東百貨在板橋,算是連鎖？還是社區百貨？
→ : 那遠東百貨在板橋,算是連鎖？還是社區百貨？
推 : 大江不用停車費就贏一半了哈哈 百貨不適合遛小孩172F 11/01 22:21
→ : 小遠百是社區百貨？173F 11/01 22:21
→ : Mega City是連鎖百貨？
→ : Mega City是連鎖百貨？
推 : 舉例好了..101 88樓是vip會所 消費額有到 一個月有4次175F 11/01 22:21
推 : Sogo 我都是去吃漢來海港176F 11/01 22:21
→ : 你上去大致上...就是吃喝不用錢177F 11/01 22:21
→ : 平民百姓就是吃吃順便逛消耗假日時間178F 11/01 22:22
→ : 那101經營的主力客人買什麼呢 就手錶珠寶類是少量大額179F 11/01 22:22
→ : 美妝類應該就算是小額大量這樣...
→ : 美妝類應該就算是小額大量這樣...
→ : 大江不用停車費？？？真的還假的？181F 11/01 22:23
→ : 宏匯應該要學一下！！
→ : 新五泰三蘆，未來還有一個citylink
→ : 宏匯應該要學一下！！
→ : 新五泰三蘆，未來還有一個citylink
→ : 大概跟k大說的有點像，然後台灣比較接近香港模式應184F 11/01 22:24
→ : 該是晶華
→ : 該是晶華
推 : 晶華...底下的名品和設計師服裝真的就一般人沒有在消費了186F 11/01 22:25
→ : 美國運通的lounge也在晶華187F 11/01 22:26
→ : 我在底下也就做幾件襯衫跟西裝而已 (轉頭)188F 11/01 22:26
→ : 但是這裡面有講到中山區的欣欣百貨耶189F 11/01 22:26
→ : 那個不是也是賣一些精品嗎
→ : 那個不是也是賣一些精品嗎
→ : 我是真的覺得那個跟東方文華的RM手錶 VCA珠寶 GW西裝之類191F 11/01 22:26
→ : 果然消費M型化192F 11/01 22:27
→ : 其實台灣已經被LVMH放生一陣子了啦，去年巡店也是先193F 11/01 22:27
→ : 巡鹿港^_^
→ : 巡鹿港^_^
→ : 那些都完全服務不在乎回饋也不太介意價格的超超超頂客戶195F 11/01 22:27
→ : 台灣頂級客人的消費在高級珠寶跟買車上都是毋庸置疑196F 11/01 22:28
→ : 的
→ : 最近101比較慘啦，因為新官上任，周慶拉長到11/17顆
→ : 顆顆
→ : 的
→ : 最近101比較慘啦，因為新官上任，周慶拉長到11/17顆
→ : 顆顆
→ : 我還在會集中單店消費拿vip的精緻窮階段200F 11/01 22:29
→ : 所以你問我我就是跟你說多少錢哪裡有vip回饋跟閉店折扣..
→ : 所以你問我我就是跟你說多少錢哪裡有vip回饋跟閉店折扣..
推 : 高島屋很多賣衣服的都收起，拿來擴張餐廳，中午賣吃的地下202F 11/01 22:30
→ : 室人山人海，一些退休老人會去超市買，因為士東市場賣的
→ : 更貴。
→ : 室人山人海，一些退休老人會去超市買，因為士東市場賣的
→ : 更貴。
→ : 其實社區型百貨確實是最近很夯，但不是近年才有的，205F 11/01 22:30
→ : 早期德安比漾那種就是～～
→ : 早期德安比漾那種就是～～
→ : 閉著眼睛明知到貴幾萬幾十萬這抱歉我 不行Q_Q207F 11/01 22:30
→ : 所以社區型業績比較夯，解釋有錢人沒那麼多其實也是通208F 11/01 22:31
推 : 我覺得是不要把有錢人都當成暴發戶 就會通了209F 11/01 22:32
→ : 大陸有錢人那麼多很正常210F 11/01 22:33
→ : 退休老人去百貨超市買食物，這個我也很常看到耶！
→ : 所以以後老人要選退休宅，
→ : 除了醫院，還要有百貨超市！
→ : 退休老人去百貨超市買食物，這個我也很常看到耶！
→ : 所以以後老人要選退休宅，
→ : 除了醫院，還要有百貨超市！
推 : 汐止遠雄其次214F 11/01 22:35
→ : (更正)汐止遠雄其實滿好逛
→ : (更正)汐止遠雄其實滿好逛
→ : 對啊我第一個就想到內湖德安，還有以前的雙和SOGO，216F 11/01 22:36
→ : 不太懂的是，為什麼這幾年特別夯？因為網購嗎？
→ : 不太懂的是，為什麼這幾年特別夯？因為網購嗎？
→ : 還有一種說法是高通膨稀釋了中產。所以疫情後日本7-1218F 11/01 22:37
→ : 1出售了西武跟sogo......
→ : 1出售了西武跟sogo......
推 : 因為這幾個區域的老人現在很有錢吧...220F 11/01 22:38
→ : 優文，開啟優質討論221F 11/01 22:38
→ : 他想看娃 大戶屋 開飯川定位叫你帶孫子去啊222F 11/01 22:38
推 : K大謙虛了223F 11/01 22:38
→ : 大戶屋4大2小吃到翻桌能超過6000嗎?224F 11/01 22:39
→ : 但電商也是原因啦，LVMH 旗下巴黎的樂蓬馬歇百貨就另225F 11/01 22:39
→ : 外發展24ss電商
→ : 外發展24ss電商
→ : 推大戶屋，因為有兒童餐227F 11/01 22:39
→ : 是沒錯！最近聽說統計數字,中產階級又更少了！228F 11/01 22:40
→ : 他準備一萬就可以孩子兩套衣服兩組玩具順便請你吃飯229F 11/01 22:40
→ : 樂蓬馬歇應該也能算是16區的社區型貴婦百貨230F 11/01 22:40
推 : Lipid本身戰力就超強，肉類cp值遠勝全聯和家樂福。不然你看231F 11/01 22:40
→ : 原本位置以前承租的田倉超市像什麼樣？把百貨公司當成小北
→ : 在經營就算了，就算假日也是小貓兩三隻，更別說店員一個比
→ : 一個還
→ : 原本位置以前承租的田倉超市像什麼樣？把百貨公司當成小北
→ : 在經營就算了，就算假日也是小貓兩三隻，更別說店員一個比
→ : 一個還
→ : 還可以靠北你說都幫你準備好了車停底下 有何理由不來235F 11/01 22:40
→ : 聽說大戶屋跟彌生軒的白飯是公認最好吃的236F 11/01 22:41
→ : 真的我覺得田倉真的不行！不過真的沒有想過田倉和lopiya差
→ : 距這麼大！
→ : 真的我覺得田倉真的不行！不過真的沒有想過田倉和lopiya差
→ : 距這麼大！
推 : 聽說大戶屋白飯、豬肉鍋好吃，小魯是沒感覺239F 11/01 22:42
推 : 可以去走走 肉類cp真的高 其他就是不貴或大概jasons價位240F 11/01 22:43
→ : 我還沒吃過大戶屋耶！下次找一間來吃？！241F 11/01 22:43
→ : 他是沒有大份量的冷藏美牛 但我真的覺得此後我幾乎242F 11/01 22:44
→ : 不行，我更愛city’s super^_^243F 11/01 22:44
→ : 美牛買美福 日牛買Lopia 幾乎不會想買costco了...244F 11/01 22:44
→ : 這很看人拉 現在是麝香葡萄吧 jason大概一串399
→ : 這很看人拉 現在是麝香葡萄吧 jason大概一串399
推 : 高島屋不是一樣日本的 也算社區喔246F 11/01 22:45
→ : city一樣的東西好像379 ?247F 11/01 22:45
推 : 遠百加sogo約1100億。新光約10248F 11/01 22:45
→ : 00億。微風300億 101約200億
→ : 三井大概300億。漢神約350億。
→ : 社區型百貨業績還是很少呀
→ : 00億。微風300億 101約200億
→ : 三井大概300億。漢神約350億。
→ : 社區型百貨業績還是很少呀
→ : 原來是這樣喔！大家都去買他的日本牛肉？252F 11/01 22:45
→ : 很小的差距 還是看品質253F 11/01 22:45
→ : 大戶屋只是我家老人喜歡而已 舉例一個中上的連鎖家庭餐廳
→ : 不用太介意 愛吃辣可以去吃開飯川 真的只是老人愛吃飯...
→ : 大戶屋只是我家老人喜歡而已 舉例一個中上的連鎖家庭餐廳
→ : 不用太介意 愛吃辣可以去吃開飯川 真的只是老人愛吃飯...
→ : 我個人喜歡豆腐村跟彌生軒！256F 11/01 22:47
→ : 因為社區型百貨跟傳統型百貨的商家有區隔開啊......257F 11/01 22:47
→ : 我家老人家也是喜歡大戶屋，但，有好的兒童餐真的重要258F 11/01 22:48
→ : 你要社區型無印良品跟優衣庫還是宜特立那種賣多少^_^259F 11/01 22:48
→ : 那要我說起來跟彌生軒很像啦...260F 11/01 22:48
→ : 話說我今年福委抽到全家禮券，才知道大戶屋是全家的261F 11/01 22:49
推 : 跟年齡區位有關，年輕商業都會區需要社交精品衣服化妝品，262F 11/01 22:49
→ : 老人學生就飲食餐廳，小孩多就遊樂手作工藝玩具，家庭就超
→ : 市多
→ : 老人學生就飲食餐廳，小孩多就遊樂手作工藝玩具，家庭就超
→ : 市多
→ : 全家餐飲上櫃囉265F 11/01 22:50
→ : 另外像是精品進駐，其實百貨公司是有折扣的，補貼租266F 11/01 22:51
→ : 金跟裝潢費，所以各大精品改裝利好2904（不是）
→ : 金跟裝潢費，所以各大精品改裝利好2904（不是）
推 : 大有新光三越@@268F 11/01 22:52
→ : 中和那間Lopia旁邊就是mia c'bon=Jasons阿269F 11/01 22:53
→ : 诶你是來拆台的嬤XDDDD
→ : 诶你是來拆台的嬤XDDDD
噓 : 錯字一堆看了很痛苦，什麼是Lopiya，光這個就懶得跟你討論271F 11/01 22:53
推 : 遠百要等明年底大巨蛋商場營業 加上復興館272F 11/01 22:54
→ : 精品改裝完成才有成長
→ : 精品改裝完成才有成長
→ : 另外不止社區型百貨，連社區型超市疫情後成長很多，量販店274F 11/01 22:55
→ : 衰退超多，有跑通路應該都感受的出來
→ : 衰退超多，有跑通路應該都感受的出來
→ : @planta 那你去瀚星就好了276F 11/01 22:55
→ : 對啊好像中永和那間lopia業績很好,277F 11/01 22:59
→ : 後來才在宏匯開第二間，緊接著又在
→ : 漢神巨蛋開第三間！
※ 編輯: planta (114.35.113.180 臺灣), 11/01/2024 23:01:25→ : 後來才在宏匯開第二間，緊接著又在
→ : 漢神巨蛋開第三間！
推 : 樹林秀泰 滿滿親子 假日餐廳也爆滿280F 11/01 23:08
推 : 土城日月光那個商場叫啥281F 11/01 23:09
→ : 反正我去看朋友新家 平日一半的店也是滿滿地方媽媽帶孩子
→ : 另一半沒人就 算了反正平日不要太強求 lol
→ : 反正我去看朋友新家 平日一半的店也是滿滿地方媽媽帶孩子
→ : 另一半沒人就 算了反正平日不要太強求 lol
→ : 你們講的這幾間，剛才好像都有看到，秀泰系列284F 11/01 23:10
→ : 地方的媽媽需要冷氣跟無障礙空間285F 11/01 23:10
→ : 可能是行人地獄的另類商機
→ : 可能是行人地獄的另類商機
→ : 剛才有人講到小孩子喜歡手工藝手作，原來是如此啊！287F 11/01 23:11
→ : 我那一天看到兒童的那一層，一堆小朋友在畫畫，
→ : 人山人海，還有攀岩以及一堆親子的做蛋糕課程！
→ : 真的媽媽非常需要無障礙空間！
→ : 我還有看到有的媽媽推整理箱出來！
→ : 小朋友參加才藝比賽一大堆水壺包包椅子
→ : 媽媽根本不需要去練重訓
→ : 我那一天看到兒童的那一層，一堆小朋友在畫畫，
→ : 人山人海，還有攀岩以及一堆親子的做蛋糕課程！
→ : 真的媽媽非常需要無障礙空間！
→ : 我還有看到有的媽媽推整理箱出來！
→ : 小朋友參加才藝比賽一大堆水壺包包椅子
→ : 媽媽根本不需要去練重訓
推 : 俗稱 女農夫吹冷氣走路294F 11/01 23:13
→ : 我覺得除了行人地獄以外，295F 11/01 23:13
→ : 還有極端氣候！現在夏天實在太熱了
→ : 為什麼要叫女農夫？
→ : 還有極端氣候！現在夏天實在太熱了
→ : 為什麼要叫女農夫？
推 : 農夫走路是一個健身動作 XDDDD298F 11/01 23:16
→ : 基本上就是拿兩個壺鈴走路
→ : 基本上就是拿兩個壺鈴走路
→ : 原來是這樣，長知識了我300F 11/01 23:19
推 : 農夫走路就負重走路301F 11/01 23:25
→ : 的確如果帶小孩出門，要帶的東西真的很多，302F 11/01 23:29
→ : 就會想要開車，停車就變得很重要
→ : 就會想要開車，停車就變得很重要
→ : 小北百貨？304F 11/01 23:39
推 : 淡水要開citylink?305F 11/01 23:44
→ : 好像在三重我也不清楚306F 11/01 23:47
→ : 全台社區有60個，我認識的很少
→ : 全台社區有60個，我認識的很少
![[圖]](https://i.imgur.com/o3s2068h.jpg)
→ : 樓上我要被笑死 這內容我朋友很多啥都沒買也可以花2萬309F 11/02 00:29
→ : 要確定耶
→ : 2大2小吃飯6k 超市56k 鍋碗瓢盆 keith之類的香芬 兩支酒
→ : 妥妥破兩萬的
→ : 要確定耶
→ : 2大2小吃飯6k 超市56k 鍋碗瓢盆 keith之類的香芬 兩支酒
→ : 妥妥破兩萬的
推 : 等等這貼文中間講的不就是我們前兩個禮拜才幹過的313F 11/02 00:49
→ : 事？我太太為了一張300元的折扣卷，在中和環球失血
→ : 一大截（300元在Lopia買個烤雞腿跟烤花魚就噴掉了
→ : …）真的太容易買了！
→ : 事？我太太為了一張300元的折扣卷，在中和環球失血
→ : 一大截（300元在Lopia買個烤雞腿跟烤花魚就噴掉了
→ : …）真的太容易買了！
推 : 宏匯現在很好逛啊317F 11/02 02:59
→ : 絕對是假新聞318F 11/02 03:29
→ : 有本事就把最後那個問號拿掉
→ : 看那種發言真的待在社區就好
→ : 有本事就把最後那個問號拿掉
→ : 看那種發言真的待在社區就好
推 : 林口三井算嗎 ？平常日也很多嬰兒車 有點貴的法國咖321F 11/02 06:57
→ : 啡店生意很好
→ : 啡店生意很好
推 : 這篇的定義排除了連鎖體系。323F 11/02 09:06
推 : 林口三井二館很像LaLaport，裡面商家跟台中LaLaport很像
→ : ，我們家大女生、小女生都很愛。三井很聰明，這裡不需要
→ : 更多outlet店，女生喜歡的日系服飾、親子、居家雜貨、餐
→ : 廳越多越好。親子廁所也很友善，躺著包尿布、站著包尿布
→ : 的的平台都很多。
推 : 林口三井二館很像LaLaport，裡面商家跟台中LaLaport很像
→ : ，我們家大女生、小女生都很愛。三井很聰明，這裡不需要
→ : 更多outlet店，女生喜歡的日系服飾、親子、居家雜貨、餐
→ : 廳越多越好。親子廁所也很友善，躺著包尿布、站著包尿布
→ : 的的平台都很多。
→ : 因為lalaport就是三井 當然很像...329F 11/02 09:32
推 : Outlet二期真的像lalaport 滿好的330F 11/02 09:54
※ 編輯: planta (114.24.152.150 臺灣), 11/02/2024 10:01:48推 : 定義怪怪的，信義新光也符合社區型的定義啊331F 11/02 10:15
→ : 看起來就是炒話題硬要講
→ : 看起來就是炒話題硬要講
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※ 看板: home-sale 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 6
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被演算法推到的影片 這一期商週雜誌的 主題是社區百貨出頭天！ 業績比新光三越 SOGO還有遠東百貨好 過去遠東百貨 這一類的股票 是存股族的最愛 但是今年這種 連鎖型百貨公司業績都不好了 負成長的業 …332F 68推 1噓![]()
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