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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 中和捷運共構宅只要七字頭?
時間 Sun Dec 29 15:59:11 2024
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lesson 7之後 ，房價有感崩崩
中和捷運共構宅只要七字頭
頂埔500公尺買到8字頭在想什麼
有沒有房價下修有感的八卦
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.241.244 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2024-12-29 15:59:11
※ 文章代碼(AID): #1dSG5HIt (home-sale)
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※ 編輯: jinso7410 (27.240.241.244 臺灣), 12/29/2024 16:00:49
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推 : 不要再說惹 總要給人留活路1F 12/29 16:03
→ : 頂埔已購會說自己是無敵板南線2F 12/29 16:05
→ : 然後說萬大線沒什麼，有種莫名奇妙感
→ : 大概是我住台北市，所以不懂差別，我道歉
→ : 然後說萬大線沒什麼，有種莫名奇妙感
→ : 大概是我住台北市，所以不懂差別，我道歉
推 : 是分構宅5F 12/29 16:06
推 : 版主請問下週去還有早鳥價嗎？6F 12/29 16:11
→ : 其實朗沐可以買到五字頭吧7F 12/29 16:16
→ : 梯戶比有點爛，大坪數才雙面採光8F 12/29 16:21
推 : 便宜白菜價9F 12/29 16:24
推 : 這地點+建商+物件本身，七十幾差不多了啦，70幾還嫌10F 12/29 16:26
→ : 貴的，自己本身要再努力一點了
→ : 貴的，自己本身要再努力一點了
推 : 這個月8號版上才說這個案子開價98萬,沒想到7字頭成交12F 12/29 16:26
→ : 如果這裡7字頭倒是比板南線7或8字頭的頂埔划算
→ : 如果這裡7字頭倒是比板南線7或8字頭的頂埔划算
推 : 5F 8字頭？ 這均價有破8吧 頂埔均價有8嗎？14F 12/29 16:29
推 : 又不是重運量雙捷交會 這價格差不多了15F 12/29 16:30
推 : 溫仔圳買在7字頭再想什麼？16F 12/29 16:32
推 : 這價格太舒服了17F 12/29 16:35
推 : 頂埔怎忽然跳升 我叫我朋友買花路才55附近18F 12/29 16:41
→ : 也沒幾個月啊
→ : 不過共構宅7x根本超便宜 共構無敵
→ : 也沒幾個月啊
→ : 不過共構宅7x根本超便宜 共構無敵
推 : 這完全投資商品啊 自住應該超不爽21F 12/29 16:41
→ : 萬大線跟板南本來就不能比，板南是高運量，萬大只是22F 12/29 16:50
→ : 中運量(跟文湖線一樣)，而且還要在中正紀念轉車
→ : 中運量(跟文湖線一樣)，而且還要在中正紀念轉車
推 : 頂埔那幾個8字頭的如果不是建商作價就是被fomo 了吧24F 12/29 16:52
推 : 頂埔仔哭暈了，其他二環也半斤八兩25F 12/29 17:03
推 : 這個又不是藍線26F 12/29 17:04
推 : 這是萬大線還不是橘線耶27F 12/29 17:09
→ : 萬大線車廂比環狀線再大一點點，不是文湖線小車廂28F 12/29 17:12
推 : 這個格局和戶梯比不行啊完全不想自住29F 12/29 17:12
推 : 太密了，戶梯比太高，不適合自住30F 12/29 17:13
推 : LG07到中正紀念堂14分而已，頂埔到江子翠就要19分了31F 12/29 17:28
→ : 房價下修了，快拿給金龍看32F 12/29 17:28
推 : 禮拜一要漲價了 想買的加價買吧33F 12/29 17:29
推 : 這個捷運宅1+1房可以租到3萬多嗎？34F 12/29 17:29
推 : 不是星期一，今天就漲了（沒早鳥）35F 12/29 17:30
→ : 我覺得1+1房出租到2萬8應該有可能，不過5年後通膨到什麼
→ : 程度不知道
→ : 我覺得1+1房出租到2萬8應該有可能，不過5年後通膨到什麼
→ : 程度不知道
推 : 如果真的是開價98，目前有七當然趕快買呀！38F 12/29 17:33
→ : 好奇想問這是捷運哪一站啊？
→ : 好奇想問這是捷運哪一站啊？
推 : 開價98感覺是嚇人用的那裏在中和交流道下來右邊工業區40F 12/29 17:34
推 : 頂埔跟本沒得比，大同新紀元這邊光騎車離台北也不會很41F 12/29 17:35
→ : 遠，反觀頂埔都快到三峽了
→ : 遠，反觀頂埔都快到三峽了
→ : 其實萬大線跟板南線也沒的比啦，但頂埔新濠岳是出站還要43F 12/29 17:36
→ : 走一段的小宅，然後頂埔是2班發一次車，LG07是出站就到
→ : 家，還是有差的
→ : 走一段的小宅，然後頂埔是2班發一次車，LG07是出站就到
→ : 家，還是有差的
→ : 板南線尾巴的頂埔跟淡水站差別不大吧？46F 12/29 17:38
→ : 啊！淡水比較美一些，對不起
→ : 啊！淡水比較美一些，對不起
推 : 新北一環中運量捷運vs新北二環高運量捷運之戰！48F 12/29 17:40
→ : 下次再來個「台北市超鳥文湖線」vs「新北一環無敵板南線
→ : 」之戰好了XD
→ : 下次再來個「台北市超鳥文湖線」vs「新北一環無敵板南線
→ : 」之戰好了XD
推 : 如果以我常搭到永寧，從台北車站出發的話，我感覺頂埔比51F 12/29 17:46
→ : 較像是往北到關渡或竹圍（一樣很久）
→ : 較像是往北到關渡或竹圍（一樣很久）
→ : 生死存亡，先賣掉先贏53F 12/29 17:48
推 : 東京丸之內線荻窪站(板南)vs百合海鷗線台場(文湖)之戰54F 12/29 17:51
推 : 現買現套，剩小房蟲跟仲仲在吹哨壯膽55F 12/29 17:52
噓 : 頂埔勇士：板南線屌打！56F 12/29 18:12
推 : 買頂埔完蛋57F 12/29 18:28
推 : 中和看地圖才知道在哪58F 12/29 18:28
推 : M兄你不住北部啊59F 12/29 18:30
推 : LG07不就連城錦和站?有這麼沒名嗎?連城路好歹也中和大路60F 12/29 18:31
噓 : 只要！？這裡3年前4開頭都還有...61F 12/29 18:31
推 : 新濠小坪數的格局規劃稍微好一點吧？大同這個客廳採光62F 12/29 18:36
→ : 稍嫌不足
→ : 稍嫌不足
推 : 覺得這個便宜的 都廳也是7字頭捷運宅啊64F 12/29 18:38
→ : 二環中和只要七字頭 三環土城 塭仔圳瑟瑟抖65F 12/29 18:40
→ : 都廳地點好多了66F 12/29 18:44
→ : 買這的人都是在中正紀念堂附近上班？？？？不知道轉車麻不麻67F 12/29 18:46
→ : 煩????
→ : 煩????
推 : 跟都廳比，哪個比較超值？69F 12/29 18:50
推 : 淡水新市鎮離捷運站那麼遠要比什麼…70F 12/29 19:00
推 : 都聽在三重 地點好在哪啊71F 12/29 19:03
→ : 三重是大家最愛的一環！！！72F 12/29 19:03
推 : 為什麼可以這麼便宜？很奇怪耶，那買更遠的，還買更貴73F 12/29 19:10
→ : 的，還要走路到捷運的，是什麼？
→ : 的，還要走路到捷運的，是什麼？
推 : 都廳的位置那裡不好？75F 12/29 19:18
推 : 樓上說對了，是什麼? 所以大同才會賣爆，更貴的挫哩但76F 12/29 19:19
推 : 中和是一環拉，一堆還在中和二環是啥77F 12/29 19:32
推 : 萬大線就算要轉車也是條線，講的好像住頂埔的都在藍線上78F 12/29 19:40
→ : 班不用轉車？
→ : 班不用轉車？
推 : 沒辦法 因為過橋是萬華所以常常被忽略 然後最近各群的80F 12/29 19:41
→ : 頂埔仔出聲的真的變少了 慘
→ : 頂埔仔出聲的真的變少了 慘
推 : 先嗇宮要坐那麼多站才到台北82F 12/29 19:43
→ : 買那邊的又不一定在台北市上班,遠東世紀廣場那邊,雙和醫院83F 12/29 19:47
→ : 那邊也可能買那裡,那個站址就是那兩個地方+台貿一村的中間
→ : 那邊也可能買那裡,那個站址就是那兩個地方+台貿一村的中間
推 : 遠東世紀廣場有沒有什麼高薪的公司？85F 12/29 19:49
推 : 一堆人連幾環都弄不清楚 這種過時理論根本垃圾 有人86F 12/29 19:52
→ : 說住新店是第一環好棒棒 贏過一堆二三環 結果是在距
→ : 離台北市老遠的北宜公路三段山上破房 這種定義像話
→ : 嗎
→ : 說住新店是第一環好棒棒 贏過一堆二三環 結果是在距
→ : 離台北市老遠的北宜公路三段山上破房 這種定義像話
→ : 嗎
→ : 那附近新大樓應該不多，中和很大一塊，橘線經過的地90F 12/29 19:57
→ : 區跟這邊不是同個生活圈
→ : 區跟這邊不是同個生活圈
→ : 應該說新大樓很少,大同這一邊到台64都是乙工,不是工廠就是92F 12/29 19:58
→ : 辦公室.隔連城路那一邊是住宅,大多是老公寓,少數老大樓
→ : 辦公室.隔連城路那一邊是住宅,大多是老公寓,少數老大樓
→ : 新店只限幾個捷運站 大坪林之類的94F 12/29 20:01
→ : 新店還有山區呢
→ : 新店還有山區呢
→ : 新一點的大樓都在雙和醫院那頭,有些距離96F 12/29 20:02
→ : 三重為什麼會夯 因為他是最便宜的一環97F 12/29 20:02
→ : 為什麼要買新北? 就是同等級數的台北市 代價更高不要騙
→ : 自己
→ : 買三重 你要住同等級的 大同 士林要多少錢呢
→ : 萬華好的也不便宜了
→ : 為什麼要買新北? 就是同等級數的台北市 代價更高不要騙
→ : 自己
→ : 買三重 你要住同等級的 大同 士林要多少錢呢
→ : 萬華好的也不便宜了
→ : 認識的積穗在地人去年買那附近的老公寓，單價是還在102F 12/29 20:04
→ : 4字頭，但那是老公寓…總不能拿來跟新的捷運共構大
→ : 樓比吧
→ : 4字頭，但那是老公寓…總不能拿來跟新的捷運共構大
→ : 樓比吧
推 : 三重素質是多低才認為自己跟台北市同等級105F 12/29 20:14
→ : 就像永和我也覺得沒有大安區好106F 12/29 20:19
→ : 大安區的人會去買永和啊 省這麼多過橋省一半
→ : 大安區老公寓 100萬 去永和買新大樓住 就好了
→ : 大安區的人會去買永和啊 省這麼多過橋省一半
→ : 大安區老公寓 100萬 去永和買新大樓住 就好了
推 : 大同格局比都廳好多了109F 12/29 20:59
推 : 這梯戶比還好啦 平常多看一些發哥110F 12/29 21:03
推 : 這邊不少公司111F 12/29 21:22
推 : 這個小坪數格局也都悲劇 半斤八兩不分上下 只有三房格局好112F 12/29 21:31
→ : 而已
→ : 而已
→ : 共構pass114F 12/29 21:47
推 : 中和捷運宅7字頭，新莊負嘟辛大概掉到5字頭，投錢大概115F 12/29 22:19
→ : 4字頭
→ : 4字頭
推 : 自住不行捏，户梯比6：1，電梯等到爆117F 12/29 22:46
推 : 會買這，大多也是投資客吧118F 12/29 22:51
推 : 梯戶6比1怎麼算的？A棟5梯，BCD棟各4梯119F 12/29 22:57
推 : 大暴崩呀。七字頭代表頂埔的人被套慘了120F 12/29 23:11
推 : 中和這裡附近環境市容雜亂 而重劃區已經成形的頭前121F 12/29 23:30
→ : 副都心條件優質許多 反而價值應該更高才對
→ : 反而是外圍一些偏遠地區高價案 例如頂埔八字頭林口
→ : 九字頭 應該明顯修正才合理
→ : 副都心條件優質許多 反而價值應該更高才對
→ : 反而是外圍一些偏遠地區高價案 例如頂埔八字頭林口
→ : 九字頭 應該明顯修正才合理
推 : 為什麼大家只看價格？ 這種格局我5字頭都不買 看不出一堆偷125F 12/30 00:13
→ : 工減料嗎？
→ : 工減料嗎？
推 : 請分享5字頭更值得推薦、沒有偷工減料的新案，有的127F 12/30 00:23
→ : 話我心服口服，但如果沒有，那不就是在講幹話而已
→ : 嗎？
→ : 話我心服口服，但如果沒有，那不就是在講幹話而已
→ : 嗎？
推 : 不用太認真 像上面要黑頭前 副都心的 不看現況差異130F 12/30 00:42
→ : 也講不出內容 名稱還故意打貶字 只會讓人覺得水準程
→ : 度很低
→ : 也講不出內容 名稱還故意打貶字 只會讓人覺得水準程
→ : 度很低
→ : 我所謂的偷工減料 那麼多戶 明明可以多些天井 增加採光 通133F 12/30 00:53
→ : 風 卻是為了省建築成本 就省了 反正只看坪數 單面採光通風
→ : 這種價 我是高攀不起
→ : 風 卻是為了省建築成本 就省了 反正只看坪數 單面採光通風
→ : 這種價 我是高攀不起
推 : 大同新紀元的造型與樓板配置的考量我不清楚，但它136F 12/30 01:04
→ : 結構是鋼骨造的，很顯然就不是低成本設計。而且偷
→ : 工減料的定義好像不是這樣的吧？跟你約定說一塊結
→ : 果只給五毛，那個才叫偷工減料吧？
→ : 結構是鋼骨造的，很顯然就不是低成本設計。而且偷
→ : 工減料的定義好像不是這樣的吧？跟你約定說一塊結
→ : 果只給五毛，那個才叫偷工減料吧？
→ : 好啦 要買的趕緊買 我的角度 這種格局就是偷工減料啦140F 12/30 01:06
→ : 戶戶相鄰的這麼緊 能緩衝的空間也不弄 反正現代建築就是這
→ : 樣 也有人買單就好
→ : 戶戶相鄰的這麼緊 能緩衝的空間也不弄 反正現代建築就是這
→ : 樣 也有人買單就好
推 : 五字頭不買是你的事 五字頭的話一天就完銷了還輪到143F 12/30 06:46
→ : 你
→ : 你
推 : 前面林口王是不是很不熟中和 ～ 那邊在中和的地位 對應到145F 12/30 07:25
→ : 新莊 大概就丹鳳迴龍 反正就是邊邊角角的工業區
→ : 你要打副都頭前 要拿全中和最頂的四號公園 ~ 懂 ??
推 : 四號公園現在新的要推 沒破百也一定穩穩9字頭
→ : 所以頭前副都心目前的八字頭 沒問題啊
推 : 五字頭要說 也是丹鳳迴龍 ～ 不會是新莊最頂的副都頭前 ~
→ : 懂??
→ : 新莊 大概就丹鳳迴龍 反正就是邊邊角角的工業區
→ : 你要打副都頭前 要拿全中和最頂的四號公園 ~ 懂 ??
推 : 四號公園現在新的要推 沒破百也一定穩穩9字頭
→ : 所以頭前副都心目前的八字頭 沒問題啊
推 : 五字頭要說 也是丹鳳迴龍 ～ 不會是新莊最頂的副都頭前 ~
→ : 懂??
推 : 這不就板上最酸的茂伯寶佳等級格局152F 12/30 08:14
→ : 還是都廳好153F 12/30 08:19
推 : 不要瞎掰好嗎，沒有手槍好意思說自己是茂伯格局?154F 12/30 08:58
推 : 都廳輸慘了好嗎155F 12/30 09:18
推 : 覺得便宜趕快買。聽說要上調了喔，後面只能買比較貴的156F 12/30 10:10
推 : kk1234中肯157F 12/30 10:19
→ : 小環境來說，副都心好過大同這案一帶
→ : 小環境來說，副都心好過大同這案一帶
推 : 推kk1234，這案子周遭的感覺就是丹鳳迴龍159F 12/30 10:27
推 : 喔好喔 除了台北我還是只買永和 嘻嘻160F 12/30 10:32
推 : 那邊就工業區，低層樓70幾真的還好161F 12/30 11:09
推 : 這幾個相關討論 都是林口王先進來黑副都心 看來是急162F 12/30 16:00
→ : 了
→ : 了
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