※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2013-08-21 11:21:08
看板 Gossiping
作者 標題 Re: [新聞] 東森王應傑：年輕人快買房 房價不可能低
時間 Tue Aug 20 21:50:50 2013
我先說個故事，有個國家發生大饑荒，那國家富可敵國的商人好心，
要把民生物品以成本價賣，旁邊的大臣馬上對他說萬萬不可，
並說你現在把這些民生物品成本價賣出，百姓們只會一時的感激，
等到饑荒過去你把價錢恢復本來價位，百姓會開始怨恨你甚至開始暴動，
歷史上有沒有哪個地方政府認真成功抑制了房價?
有香港
結果房價真的下跌百姓反應如何?
幹聲連連還調侃『馬克思發明了無產階級，董建華則製造了負資產階級』
八萬五建屋計劃
1997年董建華為解決香港高房價問題，計畫了每年香港要供應不少於8萬5千個住宅單位，
希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
解決香港房市剛性需求
希望10年內全港七成的家庭可以自置居所，輪候租住公屋的平均時間由6.5年縮短至3年。
解決香港房市剛性需求
這項政策的推出，再加上1997亞洲金融風暴，使香港樓價一落千丈，
普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多中產階級成為負資產，
普遍私人物業在5年多的時間內貶值70%，很多中產階級成為負資產，
2003年香港房價跌到1997年3/1 97年回歸時是香港房價最高時(跌3分2)
而香港的地產商在8萬5計畫後，紛紛的出走北向神州(支那)，
房地產產業的出走也引此造成了高失業率問題。
說個最明白的房價跌下來只有誰爽?不就是那些魯蛇高興
然後最近又一直有媒體警告房價會跌的消息
商業週刊 5/24
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定
盧冠安
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=3718
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊
![[圖]]()
房價將跌35％：現在買房，是人生最錯誤的決定(房價,公務員,鐵飯碗,歐債,金融風暴,十八趴) - 財經 - 趨勢報導 - 非讀BOOK - 商業周刊 ...
![[圖]](http://www.businessweekly.com.tw/images/LOGOslogan_FB.jpg)
自由 7/13
桃竹推案爆量 學者憂恐成鬼城
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm
自由 7/9
QE退場 46%民眾認房價會跌
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/9/today-e22.htm
好房News 8/20
奢侈稅應「放空檔」 莊孟翰：房價已經在跌了
http://news.housefun.com.tw/news/article/10181438680.html
奢侈稅應「放空檔」 莊孟翰：房價已經在跌了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
奢侈稅修法公聽會引發產學界不同火花，業者主張設定落日條款，學者則認為應從2年限制期延長至4年，不過，同樣是學者派的淡江大學產經系副教授莊孟翰卻持不同看法，他指出，今年全台買賣移轉量可望達35萬戶，這背後代表房價已經在緩跌了，政府不該急於修法，「放空檔」才是上上之策。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMwMzg4bmV3cw,,/0db5211eb227b1a3.jpg/qs/w=400)
我是不知道這些媒體存什心態，可是台灣房地產牽動的產業真的很多，
政府自己也在帶頭炒房了，房價一跌很多百姓就要失業還可能暴動，
這還要說一大堆的股市跟銀行利息說起，要打很多字有興趣可以自己找這方面資料。
其實這董事長說的話，是真的說對的，但是標題有點太誇張。
--
立委蔡正元20日在臉書PO文指出抗議大埔的人，
「他們是高挫折的人，他們需要假藉大埔案，做情緒上的發洩。」
針對大埔人的「不解」？蔡正元直言，這些人才不管真相，
「大埔只是挫折發洩的工具」，他們需要被搧動而不是說服，
因為「真相說服不了他們，真相只會使他們更不堪。」
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.147.227
→ :為什麼要買被炒作的?1F 08/20 21:51
我另一方式問你以台灣的風氣，你有什理由結婚前不買房?推 :快跌了阿XDDDDDDDDDDDDDDDDDD2F 08/20 21:52
→ :如果一盒便當炒到變成一萬元不知道原PO買不買單?3F 08/20 21:52
便當吃了就沒了，房子可傳代代，有土斯有財。推 :我去看房產討論的舊文每年都有人說現在買是傻了4F 08/20 21:52
→ :不管跌不跌 支持炒作 除了手上有物件外 還有哪一種人5F 08/20 21:53
推 :因為現在是房價高波段 等到下一個低谷也要十幾年後6F 08/20 21:54
噓 :笑死人，負資產就是一堆蠢蛋去追高套牢，活該而已7F 08/20 21:54
→ :要買的人都會叫別人不要買 自己反而買了8F 08/20 21:55
推 :一堆中產不就是炒房子的錢 變負資產只是剛好而已9F 08/20 21:55
噓 :什麼叫炒作，你還是搞不懂現況已經偏離太多10F 08/20 21:55
→ :要買的人會不斷做多 像房仲業者本來就是衝量的才有賺頭11F 08/20 21:56
→ :美國歐豬多少國家房價泡沫也破，泡沫沒有吹一輩子的啦12F 08/20 21:56
→ :負資產的活該cc 自住的不管漲跌怎麼可能跌到變負...13F 08/20 21:56
推 :事實就是這樣一堆白吃不肯接受XD14F 08/20 21:56
→ :台灣股市不佳 基金難賺 低率超低 正是炒房的溫床15F 08/20 21:57
你說對了所以現在大戶都把房市當股市在炒，從2012年股市可以看出一些玄機→ :你不戳破等他自己爆破只有更慘，哈哈，出來跑遲早要還的16F 08/20 21:57
推 :男人去問問跟你交往的女人他爸,沒有像樣房子他肯不肯嫁女17F 08/20 21:57
→ :舉例來說九零年代開始降溫從1996年到2003年就是低段點18F 08/20 21:58
→ :十幾二十坪那種小套房就別提了,那根本不算房子19F 08/20 21:58
→ :女人要跟你的房子結婚的話 你沒房子的時候可以去死了20F 08/20 21:58
現實點吧...去婚友社或是聯誼，有房子跟沒房子可差很多，你以為還跟大學生剛出社會一樣單純喔愛情比麵包重要!
→ :就一堆魯蛇想等著泡沫破撿便宜 呵呵 慢慢等吧21F 08/20 21:59
→ :對啊,男人沒房子等於這輩子白活了,當然也沒價值了22F 08/20 21:59
→ :隨便丟一句 沒想到這麼多有見解的評論 感恩感恩:>23F 08/20 21:59
推 :一般老百姓買房必須要用上畢生收入，你認為這是正常的？24F 08/20 22:00
推 :炒房可以幹嘛? 不事生產25F 08/20 22:00
→ :用房子才綁的住女人根本可悲 被老婆當成移動ATM 口年26F 08/20 22:01
標準魯蛇想法。一個負責任的男人，就該給另一半一個溫軟堅固的家，男人就是要有肩膀。
噓 :一堆白痴,很多女人要你把房子掛她名下,這麼愛當妻奴跟屋奴27F 08/20 22:04
→ :要買房當然去國外買house，鬼島一堆爛公寓這個價根本科科XD28F 08/20 22:04
→ :就去吧,到時離婚什麼都沒有,快用力買房子喔,可悲台灣男性29F 08/20 22:04
→ :買房爽賺時也沒見哪個有做善事,下跌時就在幹,去死吧你
→ :買房爽賺時也沒見哪個有做善事,下跌時就在幹,去死吧你
噓 :上個月不是有個藝人老師抄房輕生？了不起當魯蛇鄉下住透31F 08/20 22:09
→ :天，學什麼天龍抄房賭身家？鄉下多的是每坪4萬建地
→ :天，學什麼天龍抄房賭身家？鄉下多的是每坪4萬建地
→ :id2007你是暴走了嗎33F 08/20 22:09
→ :鄉下的現在 成交價八百
→ :鄉下的現在 成交價八百
噓 :?35F 08/20 22:10
→ :版上很多要衝量的房仲話術看看就好了36F 08/20 22:11
噓 :我手上有一張宣傳單 地36坪 建35坪 178萬 鄉下37F 08/20 22:12
噓 :一堆國家房價泡沫38F 08/20 22:18
噓 :別笑死人了 香港是回歸因素 扯一些有的沒的39F 08/20 22:23
噓 :簽名檔的想法是來認真推廣的嗎40F 08/20 22:24
→ :是男人就要會喝酒,買房,存摺交給老婆etc...41F 08/20 22:24
→ :怎麼不說是男人就是該死,台灣男人就是罪該萬死?
→ :怎麼不說是男人就是該死,台灣男人就是罪該萬死?
→ :香港現在比台灣爽多了,自住率高,薪水也高,物價漲幅比台灣低43F 08/20 22:25
→ :八股思想,愛往坑裡跳自己去跳別拉別人一起44F 08/20 22:26
噓 :狗屁不通 你還是趁早轉行啦45F 08/20 22:39
→ :真的狗屁不通 為什麼房價跌會哀鴻遍野?46F 08/20 22:44
→ :因為錢都被建商跟投資人拿走 丟了一地的爛攤子下來
→ :現在建商跟投資客卯起來賺 吸到飽 可是當房價崩的時候
→ :對不起 這些人屁股拍拍就走了 帶著大家的錢往可以炒的地方去
→ :現在買這些建商跟投資客的房子 房價崩了 不就更慘
→ :經濟不景氣 收入減少 還要背一大筆的房貸
房地產跟很多行業相關，工人.鋼業.水泥.裝潢.房仲業，→ :因為錢都被建商跟投資人拿走 丟了一地的爛攤子下來
→ :現在建商跟投資客卯起來賺 吸到飽 可是當房價崩的時候
→ :對不起 這些人屁股拍拍就走了 帶著大家的錢往可以炒的地方去
→ :現在買這些建商跟投資客的房子 房價崩了 不就更慘
→ :經濟不景氣 收入減少 還要背一大筆的房貸
所以有人說房地產是產業的火車頭，最後房地產倒了很多政客要開始跑路了....
※ 編輯: kinger860 來自: 1.162.147.227 (08/20 22:52)
→ :房價背離經濟成長 誰都知道泡沫遲早要破 只有套牢的人不知道52F 08/20 22:57
推 :然後哩?為什麼我要花不合理的錢去買房子只為了不讓別人失業53F 08/20 22:58
噓 :一個國家的GDP要靠房地產才是有病54F 08/20 23:02
噓 :香港是先向房地產業靠 太多炒作人員 一走當然變成失業啊55F 08/21 00:08
噓 :早買早享受 買來當投資的怪誰 投資就是有風險懂嗎56F 08/21 00:24
→ :要用房當投資就要會退進場 被泡沫活該死好
→ :要用房當投資就要會退進場 被泡沫活該死好
噓 :自住無所謂套牢，沒條件憑甚麼學人用房產玩槓桿58F 08/21 01:23
噓 :什麼叫負資產 現在買在高點就是負資產啦59F 08/21 01:23
噓 :居住正義 v.s. 資本主義60F 08/21 03:15
噓 :哈 畫挑好聽的說61F 08/21 07:35
噓 :幹, 香港現在還不是漲翻天, 當時負資產的人怎麼不出來道歉62F 08/21 09:13
→ :工人 鋼業 水泥 裝潢 房仲業的確都是相關產業63F 08/21 09:28
→ :但是跟建商還有投資客海撈一筆無關 特別是前四者
→ :因為房子本身就是一個會老會舊的消耗品
→ :沒有這些個炒家 房子還是要更新重蓋
→ :這些炒家反而讓大家賺不到錢
→ :但是跟建商還有投資客海撈一筆無關 特別是前四者
→ :因為房子本身就是一個會老會舊的消耗品
→ :沒有這些個炒家 房子還是要更新重蓋
→ :這些炒家反而讓大家賺不到錢
噓 :根據國泰金2013年8月調查結果，僅14.7％受訪者認為現在是買68F 08/21 10:03
→ :房時機，多達70.1％認為非買房時機。
→ :http://ppt.cc/cjCc 究竟是誰在違背民意、逆天而行？
→ :房時機，多達70.1％認為非買房時機。
→ :http://ppt.cc/cjCc 究竟是誰在違背民意、逆天而行？
買屋意願連五月下滑 房價可能鬆動 | 好房News | 最在地化的房地產新聞
![[圖]]()
國泰金昨（19）日公布的8月國民經濟信心調查，民眾買屋意願已連續5個月下滑，但賣屋意願節節高升，造成賣房意願遠高於買房意願的情況。國泰評估，若買賣願持續背離，可能造成房價鬆動。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMxMDA2bmV3cw,,/3475212e5aa5e4a9.jpg/qs/w=400)
→ :而且你的故事超爛，連吃都吃不飽的時代71F 08/21 10:05
→ :富商和大臣如果為富不仁，你看人民要不要造反？
→ :富商和大臣如果為富不仁，你看人民要不要造反？
噓 :一個月四萬在新北買房連房貸都繳不出來哩73F 08/21 10:31
噓 :笑死人的文章 出貨還沒出完在急了喔74F 08/21 10:43
噓 :翻譯：拜託快點來買啦，人家快被貸款壓垮了 m川@.川m75F 08/21 10:47
噓 :標準炒房心態文。房子不會代代傳，三十年以上就破舊了，76F 08/21 11:12
→ :土地才能傳，但是土地傳下去，一百年後跟別人比還是一樣
→ :價位也很難，都市重心會移動的，三十年前信義區是田，現
→ :在呢？當時的鬧區現在也許還熱鬧，但是房價絕對不是最高
→ :土地才能傳，但是土地傳下去，一百年後跟別人比還是一樣
→ :價位也很難，都市重心會移動的，三十年前信義區是田，現
→ :在呢？當時的鬧區現在也許還熱鬧，但是房價絕對不是最高
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