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※ 引述《tkr (tkr)》之銘言：
: 台灣人口沒有那麼少
: 18歲這批民國84年出生的   還有32萬人
: 28歲這批民國74年出生的     是34萬人
: 38歲這批民國64年出生的     是36萬人
: 少了一點點而已
: 而且以前中南部的小孩絕大多數都留在中南部
: 現在幾乎都到台北桃園新竹工作
: 用數字解釋的話
: 18歲這批民國84年出生的   還有32萬人  但跑到台北的大概22萬  竹桃5萬
                                       ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 28歲這批民國74年出生的     是34萬人  但跑到台北的大概20萬  竹桃4萬
                                       ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 38歲這批民國64年出生的     是36萬人  但跑到台北的大概18萬  竹桃3萬
                                       ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
: 所以北部地區的年輕工作人口一直是逐漸增加的
   ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
   請問這段數據出處為何?


: 這個趨勢目前看不到盡頭
: 另外告訴你一件事情
: 台北市平均購屋年齡40歲
: 人口紅利影響效果還早

  和你的數據相近,但有下面這篇房版文章有不同看法:
  (數據有重新排版過)
PTTHome-sale 版
標　　題        [心得] 房市將在民國105年後開始冷凍
作　　者        garance
時　　間        Feb 04 10:31:46 2012

炒房的要快了，因為真的沒剩幾年
很多人早已提醒房市已達高點
說一個比較明確的數字
一般買房的年齡介於30~45歲居多

我們來看看經建會統計的人口分布
民國年  30~45歲人口(單位:千人 25~45歲人口(單位:千人)
  99      6,054                   7,943
 100      6,082                   7,868
 101      6,098                   7,799
 102      6,117                   7,786
 103      6,109                   7,727
 104      6,077                   7,695
 105      6,009                   7,644
 106      5,959                   7,605
 107      5,954                   7,587
 108      5,920                   7,565
 109      5,909                   7,544
 110      5,875                   7,515
 111      5,790                   7,434
 112      5,741                   7,326
 113      5,670                   7,215
 114      5,591                   7,120
 115      5,516                   6,979

      ...恕刪...

      也就是說，主力購屋人口會在民國105後開始大量下降
      降到民國120年僅剩5,097(30~45), 6,232(25~45)
      足足比現在少了100萬人

      再者，我沒列出99年前此區段的人口，因為是一直持續在增加
      也說明了為何在天時地利人和下，台灣房地產會多頭近8年

      民國105年在大學稱為105大限，因為開始有學校倒閉
      主力購屋區段都沒了，房地產好得起來，那真是奇蹟了
      仲介建商再說只會漲不會跌吧~~~
      有滿手房屋的，趁這1~2年可能會小漲趕緊出脫吧

      這篇文章可留到105再來驗證，主力人口區段是否會主導房價

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