作者 hass231470 ()標題 Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？時間 Fri Dec 8 12:46:51 2023
- 薪資房價比（薪水幾年可以買房）是一個衡量標準，專家提過合理的比例是7年 -
這還包括要踢掉那些奇怪的偏離群，不然平均下來會很奇怪。
這幾年不知為何風向被反吹，還說台灣政府真棒，刻意的低利率和高房價，把經濟維護的
很好。但現在問題是那些高比的都是一些戰亂或是動盪的貧窮國，例如非洲小國等等。你
生活在那邊根本就不會去思考什麼進台積電買房炒房，而是在想下一餐在哪裡。
這還包括要踢掉那些奇怪的偏離群，不然平均下來會很奇怪。
台灣的中位數抓40-50，那其實300-400才是可負擔。如果以10年算，就是500。即使是小2
房這種只是為了維持生活有個地方住的，也遠比現在合理。但現在加1000也快買不到了。
而先進國家比較高比如日本，所謂失落的經濟，痛苦到現在還被外國人買爆來到新高，結
果跟一比，日華人都笑了。因為日本人嘴上說嚴格，實際上是懶惰，創新高也才10年。
對，新高「才」10年。
也就是過去失落的經濟再來到新高前，日本人「超痛苦」。衍伸出各種日式文青文化，結
果反而還變成另一種潮流風氣，真的是讓華人們笑到腹肌都出來了，還不買爆？
至於其他比如美英等國，應該就不用多說了。喔，對了，即使國家房價也不低，但別忘了
他們收入可是我們的乘以幾。
相信你看到這，應該會覺得台灣有多神奇了。
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而且別忘了最低薪，低婚，低出生率。因為再神奇，這game終究要有人接盤下去，是吧？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.154 (日本)
※ 作者: hass231470 2023-12-08 12:46:51
推 ironscott: 要買館長的原價屋，館長就爆氣了1F 111.254.167.145 台灣 12/08 12:48
→ pujos: 300～400合理，你拿這筆錢找工人蓋啊，有誰攔著你？
找5個人蓋一年，其他什麼都不要，光工資都不只300萬—.—
哪來的合理不合理2F 27.51.128.137 台灣 12/08 12:48
噓 hosen: 合理。你自己買土地。自己找工人蓋7F 123.195.196.130 台灣 12/08 12:52
推 j32072: 什麼叫奇怪的偏離群 現在買不起的就是偏離群啦8F 42.72.44.215 台灣 12/08 12:53
推 taikouhncheu: 300-400萬貨櫃組合屋可行，但要先解決土地的問題。10F 101.12.22.130 台灣 12/08 12:55
→ king00000000: 台灣的問題是薪水太低，不是房價太高，正常來說台灣的薪水相比2、30年前好歹也得漲了一倍吧？但是並沒有然而物價跟著全球變的，不會等你
現在北市光造價一坪就近30萬了，加上北市又都是都更，算上地主分回後直接變6、70萬起跳的造價，這情況下你要房價怎麼下來？
你覺得能行我求你來蓋，我也想買，拜託12F 220.136.10.40 台灣 12/08 12:58
噓 zeolas: 300萬工資都不夠….你怎麼不去蓋？22F 42.76.55.236 台灣 12/08 13:20
→ felix1031: 還在問題不是房價高咧笑死人，房價所得比台灣世界排名第幾要不要教你查
知不知道姆巴佩在巴黎買的豪宅只能在台北換到破公寓？
連法國的頂級運動員都這樣，還在那邊不是房價太高，秀下限的傢伙能不能適可而止啊真的有夠可悲
造價多少根本建商唬爛的，差別只有賺得很多跟賺得更多，不然建商哪來的錢養那一大堆藍綠兩黨的走狗23F 42.79.121.222 台灣 12/08 13:23
我們不要偏激，這在現代確實蓋不出來，即使建商誠實做生意。但不是所有人都開新車住
新房，用最棒的工人，和最好的料。因為交易的價格，都是做出來的。要思考會帶這種言
論的是什麼人？他們本身已把這件事當根深蒂固，理所當然，而且必須如此。
因為這個game，要有人接盤。
我們今天就算論成本，照你價格就是這樣，但台灣一年案量不管大大小小，甚至豪宅，量
也才那些，佔市場總戶數一點而已。你錢多要追求最好最新沒關係，但大多數人並不是住
在這些工地裡，而是那些早就蓋好的老房子裡。你拿30年前的成本和老東西，用30年後的
價格再加價賣，難道你會請現代的工人，用現在最好的材料去重蓋嗎？沒有，就只是多請
一個房仲而已。連一塊磚都沒加。而且那些十年，十五年，二十年，三十年，甚至更老的
房子和危樓呢？不好意思，沒砍價就不錯了。
但下面一定會有人說，還不夠高。
（大家看到這，可以好好思考一下為什麼有人要代代灌輸這樣的觀念和言論，就會懂很多
，並不是建商和政府單方面的問題）
推 stealk: 事實就是還不夠高33F 61.220.205.57 台灣 12/08 13:38
※ 編輯: hass231470 (138.199.22.154 日本), 12/08/2023 14:08:24
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Re: [問卦] 一句話，合理房價是多少？
12-08 12:46 hass231470