作者 saygogo (45 35 25 買對下大抱緊)標題 Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？時間 Sun Aug 13 21:07:40 2023
※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: 對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
: 他們那邊很流行買預售屋
: 與台灣不同的是
: 預售屋下訂就開始背房貸了
: 然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
: 今年為了阻止房價下跌有降了
: 但還是有4.5~5%的水準
: 爛尾樓就不說了
: 平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
: (爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止
: 建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你)
: 房價大跌對於這幾年購屋的人來說
: 真的是一場很可怕的噩夢
: 因為你沒錢的話連房都賣不了
: 根本沒辦法止損
: 賣了你不要說把錢拿出來
: 你還要給銀行錢
: 沒錯 你已經很慘了
: 想說把房子賣了
: 然後賣了不是拿到剩餘的錢 通常是你還要給銀行錢
: 對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
: 買完房根本所剩無幾 加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了
: 現在賣了房還要多給銀行一筆錢 沒錢的人怎麼賣?
: 對岸首付(頭期款)是30%
: 以前幾年買房來說
: 你付了首付加上還了3~5年的房貸
: 以現在普遍下跌30%以上來說
: 你把房賣了
: 加上稅費 手續費
: 首付跟這幾年付的貸款不但全部消失
: 你還倒欠銀行錢
: 所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸
不是大多數人選擇繼續硬扛房貸，是他們沒有得選擇
在台灣，你可以詐騙賺一筆、銀行卡債信貸一筆、作保賠一筆
各種花式欠錢到資不抵債後信用不良，然後就沒然後，不過這裡指的是債主沒有然後
債務人活的可好了，該旅游的旅遊、住高級飯店，勞保工會繼續保、健保繼續看
各種政府補助還會貼心的讓你去領現金，等到年紀到了領國民年金老人年金還不能被拿
去還債，工作的話找一些領現金的或自已開小生意現金交易的，日常開銷用現金也沒
什麼不方便，所以大家覺得擺爛沒什麼差，很多人就選擇信用不良人生繼續過。
很多人自已信用不良，但錢都寄在親友那邊，各種日子比你我過的還好
在中國你試試看，想當老賴，兒女不能讀私校、大眾交通只能坐最低等的、高檔消費
限制，不能住一定等級的房子、不能買保險、不能支付寶、微信支付、整個人就成為
下等人，還會在路口播放你的名字某某某欠債不還 ，你一輩子基本要很苦的過日
子，在台灣我們可以看到顏爸爸名下無財產可執行，但兒子富可敵國，在中國也許
你也能看到這種人，畢境特權人士全世界走到那邊都有，中國沒背景的老賴日子
各種苦各種歧視活的不像人，在台灣是普通的信用不良人士也是爽爽過，所以中國人
只能硬扛，不能扛也得扛，沒有選擇的，中國這種好處是銀行不太會有一般人民借貸
造成的呆債(可能在撐久一點才發生)，壞處就是民間消費全部縮起來了，人民無法得
到新生的機會，一直死氣沉沉下去。
: 也虧中國人是吃苦耐勞的民族
: 選擇躺平 拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數
: 人數一但多起來
: 除了銀行為了降低債務
: 市面上會有一堆的法拍屋
: 房價會惡性螺旋下跌
: 銀行也得破產
: 所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶
: 這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解
: 明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起
: 但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話
: 反正房價會升值
: 只要湊出首付多貴也給他買下去
: (再加上青年人要結婚的剛需
: 對岸沒房要結婚是真的難
: 很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚)
: 只能說中國政府以前為了衝GDP
: 縱容房地產讓他漲得太多太快了
: 現在才處理實在太晚了
: 然後處理的手段又太粗糙極端
: 這也算是極權國家的弊病
: 極端手段打房的後果
: 中國這麼多經濟學家不可能沒人知道
: 但領導者一個旨意
: 下面的人就只能照做
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※ 作者: saygogo 2023-08-13 21:07:40
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Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
08-13 21:07 saygogo
推 abc12812: 台灣真的應該引進這種先進制度1F 08/13 21:10
→ WTF55665566: 台灣欠小錢一樣很慘啦 不然當初卡債風暴怎麼會鬧那麼大？3F 08/13 21:12
推 Ensidia: 在台灣卡奴這些其實日子也不好過
是詐騙或是掏空公司賺取大筆不法金錢的人簡直無敵5F 08/13 21:12
→ icecubes: 以前台灣還宣傳過借錢是一種美德7F 08/13 21:13
噓 qaz27966: 這是股版還是八卦版？所以您的重點是啥8F 08/13 21:14
→ SDFSDF: 不是把債權打折賣給黑道嗎9F 08/13 21:14
→ saygogo: 我認識的卡債族直接擺爛，工作領現金，房子掛女兒名現在沒有債權賣黑道這件事情了，請更新一下10F 08/13 21:15
→ LMgogo: 現在應該沒黑道了 黑道都搞詐騙 誰跟你砍人波漆 弱惹
中國應該不會有 漲能作假 人民可吃普通飯 看愛奇藝 看線上版影片就夠惹13F 08/13 21:21
推 kurenaiz: 你一定沒經歷過萬泰銀行的那段時間17F 08/13 21:23
推 Carr77: 這制度讓中國壓力大到沒有創新能力 大家都去考公18F 08/13 21:23
→ qoqocat: 工作只領現金的也不會好過去哪
你一堆債的時候，銀行大概也不會讓你刷多少錢，阿你要說詐騙，我想這東西哪裡都有，台灣被詬病的大概是該死的詐騙判罰死不改，關沒幾年就出來吃香喝辣19F 08/13 21:23
→ Altair: 台灣就金融犯罪罰太輕24F 08/13 21:31
→ LMgogo: 財產犯罪就是最輕微的，人權國家@.@25F 08/13 21:40
推 sd2567: 卡債的問題是銀行再搞 所以後面協商銀行都要負責26F 08/13 21:43
推 Puff0963: 信用不好的台灣應該有一半人以上 你放心27F 08/13 21:56
推 hanktan: 日本開始起來是因為當年爆炸的房貸已經還完了28F 08/13 22:08
推 pz5202: 東京的房子漲很多了29F 08/13 22:27
→ buttery: 台灣知道真的把人逼死，就真的什麼債都討不到了。所以才有有債務協商，有破產法，能還一點是一點。30F 08/13 23:01
推 ariadne: 台灣就是卡債風暴後才立破產法讓人有重生機會，更早連跳票都要坐牢咧。中國是至今沒破產法，一人欠債全家連坐，超先進32F 08/14 01:00
推 s6031417: 簡單來說在台灣欠錢國家跟社會還把你當人看
在中國欠錢連狗都沒你慘35F 08/14 01:32
噓 Earlcs: 美國比起台灣更誇張，破產了還能在起來再破產再起來38F 08/14 08:17
推 ss218: 美國人破產好幾次還可以當總統 這就是厲害的地方40F 08/14 10:07
→ mijhgo: 信用不好的台灣人有一半以上？那是你的同溫層吧？41F 08/14 10:23
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