作者 newererw (認識是感情的開始)標題 Re: [新聞] 台南仁愛之家土地租金上漲1倍 陳亭妃籲儘時間 Tue Mar 26 17:51:12 2024
原文的意思是租40坪地不是弱勢 所以漲價應該？
要不要先了解仁愛之家的持有土地面積呢？
整個北區可能超過一半都是仁愛之家的！
租地的地權就是當一般土地在賣 不讓你買斷
所以建商也買來蓋房子
問題是買的人就要一輩子繳租金
數千戶人早這樣被綁架幾十年了
仁愛之家就是國中之國 租金是地價稅的數倍
任意的漲價會有上千戶你所謂的非弱勢受到影響
我是不懂為何台南有這樣的勢力
可以當永遠的大地主
數十年來這樣剝削
算是台南北區小皇帝？
※ 引述《ab1090714 (Ｇａｒｆｉｅｌｄ)》之銘言
: 這件事我真心覺得噁心，陳亭妃根本情勒大師
: 以下所有推算以及資訊皆來自政府公開資訊或新聞報導
: 看到一個照片租金五萬多在那邊靠北真的扯。
: 公園路YMCA大家應該熟悉吧？他就是仁愛之家的土地。這塊夠不夠精華？夠不夠有代表性
？
: 地址是台南市北區公園路591-31號。
: 依據地籍圖資資訊系統搜尋公園路591號確認座標相符，應該是台南市北區正興段501號地
: 號。
: 公告地價12,303元/平方公尺，面積共計9977平方公尺
: 9977*0.3025=3018.04約等於3018坪
: 9977*12303=122,747,301 這塊地的公告地價
: 換言之122747303/3018=40671.647 抓40672所以每坪土地的公告地價約40672元
: 租金約為公告地價的3%即40672*0.03=1220.16抓1220元。每坪土地租金1220元。
: 五萬多租金的生活有多難過呢？假設租金55000好了，扣除營業稅5%，租金約為52381元除
: 每坪租金則得大約承租43坪。比我家含公設的坪數都還要高。
: 陳亭妃真他X的懂挺弱勢。
: 然後我要躲回被窩哭了，我比弱勢更弱勢。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.225.144 (臺灣)
※ 作者: newererw 2024-03-26 17:51:12
※ 文章代碼(AID): #1c0fgIUf (Tainan)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1711446674.A.7A9.html
那裡有問題？
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 17:58:44
推 darkholy: 不然你要這些土地賣給建商賺暴利嗎2F 03/26 18:00
那您就不知道了 幾十年來土地承租權當成土地在買賣呢 建商蓋的可多了
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:00:34
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 18:02:12
推 ab1090714: 高租金？你在供三小啊？租金一個月不到五千就有43坪耶3F 03/26 18:05
這是地租好嗎？房子自己蓋
幾十年來蓋在上面的形同被綁架 一輩子要付租金
→ ab1090714: ，你在看前幾篇人家願意花五六千還租不到心儀的套房，誰弱勢沒有很明顯嗎？4F 03/26 18:05
我沒說這些人不是弱勢
但仁愛之家是世界級大地主
一年的租金數億好嗎
噓 chart: 這篇有人懂得原po在供三小嗎？6F 03/26 19:31
我也不知道你在氣憤三小
請保持水準討論
不要只會謾罵
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 19:43:00
噓 chart: 你哪隻眼睛看到我謾罵？問別人懂不懂你在講什麼叫謾罵??
仁愛之家有這麼多土地是有歷史淵源..你先去搞清楚再來噴7F 03/26 19:55
好唷 供三小就是您講話的水準 我只能表示認同 看不懂可以問啊小朋友
歷史淵源？所以呢？比政府高15倍的地價稅 幾十年來數千億上兆的利益....歷史共業結案
？
※ 編輯: newererw (27.242.225.144 臺灣), 03/26/2024 20:04:51
推 baijee: 如果可以不用買地，可以有優先承租權，照物價水準調整租金43坪一個月才不到5000的話我還不租爆?
但我想契約一定沒有我想像的那麼美好，不然大家早搶著租了9F 03/26 20:15
噓 ab1090714: 你有沒有想過一坪一年一千二的租金，繳一百年還買不起一坪同樣的土地，不想租就拆屋還地啊，他不賣祖產然後以低於市價甚多的金額租用給有地上物的人，金錢運用也符合政府對財團法人的規定，立委有什麼資格要求人家不要漲？你有什麼資格嘴他北區土皇帝？仁愛之家的租約是你要有人釋出才有辦法去租的耶，他也不趕人自己去做商業開發。這樣還不夠挺弱勢嗎？12F 03/26 21:04
推 surfboy: 仁愛之家其實也是黑機關，查下去很有趣。19F 03/26 21:12
噓 k2964760: 謝謝議員，知道下次該投誰了20F 03/26 21:13
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