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作者 newererw (認識是感情的開始)
標題 [請益] 公設點交前的停車場
時間 Fri Apr 19 10:42:00 2024

請教各位先進，公設坡道不平是否能改善？
如圖，滿目瘡痍的停車場路面，
打從一開始整個地下室就不平整，目前開始有入住戶後，公設要點交才開始做改善施工，
讓入住戶十分不方便，為求使用要屈服點交嗎？？

上下樓層的坡道如同波浪起伏，工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”，
但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋（約1cm)，
卻完全不做打磨填補的動作，
想請問各位先進，如此優質的施工是否有改善的方式？
停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理？是否合理呢？
感謝回應

https://imgur.com/a/dgSVyw2
[圖]

https://imgur.com/a/F5Q0X2R
[圖]

https://imgur.com/a/ld1sGmB
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.115.11.24 (臺灣)
※ 作者: newererw 2024-04-19 10:42:00
※ 文章代碼(AID): #1c8Tdwu3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1713494522.A.E03.html
推 H2: 法規上只有規定到車道坡度斜度，地面平整度沒有。
所以，最後只能看你們的建商有沒有想要處理，否則
你們大概沒輒
然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由，因
為吃虧的只有你們
建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了，所以對
於他們來說，社區吵公設不點交，對建商沒有實質性
的成本影響
公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、
設備、消防、跟管線是正常可用」，這種外觀美觀的
東西是沒規定的1F 04/19 10:45
感謝回應 所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎
※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18
→ chiangww: 這還好吧，又不是作模型12F 04/19 11:15
→ CMCC: 第三方也是基於法規，提出改善。 法規沒有規定的部分只是告知與建議。13F 04/19 11:28
→ nhsh: 建議放過建商跟自己吧15F 04/19 11:48
推 H2: 第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善，
順便讓負責移交的管委會對住戶有交代
至於處理不處理，還是看建商的
公設移交，不等於建商已經沒有保固責任
所以跟你們一直說要買有責任感的建商16F 04/19 11:48

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