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作者 newererw (認識是感情的開始)
標題 [新聞] 台南九份子售出天價地價
時間 Sat Mar 30 23:22:44 2024

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連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20157
九份子地王創天價 潤隆每坪98萬向臺邦購得2184坪水岸首排地 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
九份子水岸景觀首排基地創交易天價！上市建商潤隆(1808)今(29)日傍晚代重要子公司金駿營造(股)公司公告，向台南知名品牌建商臺邦首府建設，取得台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁1筆土地，土地面積合計約2183.96坪，土地款新台幣21億4028萬0065元，每坪購買價約新台幣 ...

 

內文：
上市建商潤隆(1808)今(29)日傍晚代重要子公司金駿營造(股)公司公告，向台南知名品牌建
商臺邦建設，取得台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁1筆土地，土地
面積合計約2183.96坪，土地款新台幣21億4028萬0065元，每坪購買價約新台幣98萬元。(本
報資料照/記者林耀文攝)

九份子重劃區近5年來，受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路與水岸建設，吸引南科
新貴紛紛進駐，房價帶從當時每坪約15萬元價位帶，目前均價約達每坪34~36萬元，部分緊
鄰水岸的高樓層景觀戶，實價登錄出現每坪44萬元的區域高檔價格，目前水岸首排基地，以
臺邦與上曜開發持有的住八大筆基地最受矚目，建蔽率40%、容積率400%。


土地市場從2年前即傳出，有一些北部建商積極洽詢臺邦，希望以每坪90萬元價格洽談，但
一直未獲臺邦首肯，這次以每坪98萬元出售，讓台南建築業界頗感訝異，推估日後開發水岸
景觀宅售價將有機會站5字頭。


心得：興富發也出手買了九份子地王，是有那些利多嗎？
加手續費交易總價22億6575萬0124元，每坪破百，台南房價是要噴到宇宙嗎




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.193.116 (臺灣)
※ 作者: newererw 2024-03-30 23:22:44
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※ 編輯: newererw (39.9.193.116 臺灣), 03/30/2024 23:24:04
推 andieschen: 有沒專業的能算一下土地一坪買100萬 蓋大樓一坪要賣多少才能打平土地成本？1F 03/30 23:52
推 muscleloser: 突然想花錢？3F 03/30 23:56
→ asps5711: 科技新新貴就愛炒房啊4F 03/31 00:10
推 teslaspacex: 坐等抬轎5F 03/31 00:12
→ kyova: 這塊住八比較特殊，可以拉高坪效到10倍以上，所以沒有想像的誇張啦。
上曜南基地也可以拉到10幾倍。6F 03/31 00:17
→ Swave: 鳥地方9F 03/31 00:26
推 menace: 容積率400% 有機會蓋10倍容積嗎10F 03/31 02:57
推 cobrabaton: 要看分區跟可以容積移轉上限，台南應該是買容移比較划算。或是可以繳給政府代金也可以
如果想知道怎麼計算可以報考建築師，或是付顧問費即可因為很多不計入容積的坪數再來地下室車位開挖成本換算車位販售價格。。。等11F 03/31 06:31
→ azurbbb: 怎麼看都是台邦割韭菜16F 03/31 07:22
→ g11121s: 九份子是台積宿舍！九份子國中小會是明星學校（同建興國中）17F 03/31 07:57
推 kizz: 興富發買地總是厲害，應該是有領先什麼資訊19F 03/31 09:36
推 slg: 買九份子就是要買水岸景觀宅，這地點讚20F 03/31 09:51
推 cofrane: 水岸景觀要買就買第一排哦 不然隨時會被新大廈擋住景觀21F 03/31 10:02
推 spermbox: 九份子不錯啊
就是現階段荒涼了點22F 03/31 10:53
推 chouwang68: 一坪98，不用算。現在豐邑那案當年就買98， 你看他開案賣多少，雖然賣的。。。XD但是這是當年開案的預售價，現在這塊等到開案你看會變多少！而且地段價值還不一樣！24F 03/31 11:00
推 adolas: 這塊地真的漂亮,位置就在學校,生態河旁邊. 只是..
臺邦沒有自己蓋, 蠻意外的.28F 03/31 16:14

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