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作者
標題 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
時間 Sat Mar 4 01:31:09 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
時間 Sat Mar 4 01:31:09 2023
這一篇你們回那麼開心幹嘛..XD
年薪三百會不知道通膨問題?
等到30年過去,年薪應該都600甚至近千萬了.
貸款早就還清不知道到哪一個宇宙去了.
他買的那個40年老屋,房價也早就從一千萬漲到不知道幾千萬去了.
所以要存錢?
存屁阿...XD
怎麼存?
真的傻傻地在那邊存.
那完蛋了,不用救他...XD
而想要追上.
至少要做長期投資阿.
長期投資的話,無論你是增值走向還是收益走向.
會變成.
增值走向,你300萬年薪買1200萬的東西...靠邀你每個月可以有餘額那麼多錢.
隨便幾年你的投資累積就又一個1500萬出來.(別忘了薪資也會漲)
而收益型的,那就是可能沒幾年,也可以做到平均月收益有個六七萬以上.
這樣在買下一棟,不就很簡單.
把舊的增貸出來當頭期款,買下一棟,搬家.
老的這棟到時候看要出租還是賣掉隨便.
阿...你說你300萬年薪,沒辦法有月餘額那麼多錢去投資?
阿靠夭那麼會花,也是沒救了.
你以為你是身價上億喔?
你是三百萬年薪,你不是身價上億,你不要念著高中理組,想要過大法官的生活好嗎.
三百萬年薪要有三百萬年薪的樣子,你必須一定的省吃儉用,把錢挪出來做投資.
這是這個年代必然要做得事情.
直到...
直到你累積的財富,在錢滾錢的時候,收益的"零頭"拿來花費可以達到你的奢侈度為止.
奢侈花費必然是投資收益的零頭....
(例如你3000萬滾出了440萬的收益,你可以把40萬拿去快樂花掉)
這是資本家要有的基本概念.
主要收益的資金,基本上都是繼續滾入投資.
所以太會花費也沒救了....好自為之.
因此,這問題實在有啥好回答的.
不就買房後,扣掉必要開銷,其他錢都拿去投資.
然後再財富累積到一個數字和財富錢滾錢的收益在一個數字以前,盡量避免額外開銷花費.
答案就這樣....
答案就這樣....
另外投資可不是為了房子,還包含未來退休養老....
另外.
買房子本來就不是必須,政府一直只能保障租屋的正義.
那既然買房子有很大的奢侈效應在裡面.
那本來你想擁有,就要多花錢阿.
你三百萬年薪,你也開不起LaFerrari Aperta ...
怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺?
因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿.
怎麼可能你有三百萬,你就應該要擁有甚麼的錯覺?
因此,你想要房子,那你一定就要犧牲阿.
不想犧牲?
那就不要買房子租屋阿.
不想犧牲又不想租屋?
你可以考慮去販毒....
還是搶銀行...喔不,現在搶銀行能搶的金額可能太少了.連套房都買不起.
你.....你還是販毒好了,現在大概只有販毒才跟得上你的需求開銷.
反正拚了,幾年下去,要嘛成,要嘛死....
不然這樣,這期威力彩頭獎十幾億.
你壓身家all in包牌.
中了問題就解決了.
上一期我買了一張有中..但是只中兩百塊,明天我還要再去換一張.
so...奇怪,這篇文章的問題.
有啥好回答的..
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.100.39 (臺灣)
※ 作者: ceca 2023-03-04 01:31:09
※ 文章代碼(AID): #1a0YxVV0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677864671.A.7C0.html
※ 同主題文章:
03-03 11:05
… ×6
03-03 23:30
03-04 00:50
03-04 01:11
Re: [閒聊] 平凡人的一生就是一輩子存錢養房嗎
03-04 01:31
03-04 07:36
03-04 08:03
03-04 09:09
… ×6
推 : 沒投資真的會被通膨壓在地上摩擦
現代社會，貨幣真的貶值太快了，一直跑出貨幣，在金融端透過乘數
效應越滾越大1F 03/04 01:34
現代社會，貨幣真的貶值太快了，一直跑出貨幣，在金融端透過乘數
效應越滾越大1F 03/04 01:34
推 : 現在當詐騙集團比販毒跟搶銀行好賺5F 03/04 01:38
→ : 搞不好舊的變危樓 30年很難說捏6F 03/04 01:41
推 : 想知道洗腳哥買房子是不是都用貸款的？目前總共房貸是多少？7F 03/04 01:57
不到三千.
銀行放款就是很摳門.
所以只能配置很多資金在長期持有物件上.
不過今年換屋應該會拉到三千多.
現在是因為有整理貸款,換屋要用.
我貸款盡量放在長期持有物件上.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:00
→ : 3000也不少了 年收應該不差吧9F 03/04 02:00
年收0.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:11
推 : Cc…我600010F 03/04 02:01
這要嘛資產一億多全部質押.
要麻要很多人頭...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:01:56
→ : 我是不是檔桿開太大了！11F 03/04 02:01
這無法判斷.
這跟財務分配,人頭狀況,物件現金流收益都有關.
你如果全部滾增值,本金才2xxx....
你應該不敢這樣開,會炸掉.
但是如果你有高收益去支撐現金流.
人頭又多貸款條件又好.
你平衡的起來當然就ok
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:03:01
→ : 現在通膨加速,存錢真的蠢...12F 03/04 02:02
→ : 沒人頭，沒1e，但就是借到了13F 03/04 02:02
→ : 早期雞排35漲到50大家說寧可買便當現在90也說一樣話14F 03/04 02:02
→ : Q.Q我請個信用卡都堅持看稅單 存款不看15F 03/04 02:03
→ : 實際上大家也買單,依舊大排長龍16F 03/04 02:03
→ : 信用卡哪有在看什麼的，網路填完就有啦17F 03/04 02:04
→ : 房子也是一樣的道理1p20大家嫌貴,說寧可租屋18F 03/04 02:04
收支比和資產負債比是兩種算法.
資產負債比不看收入.
不然富豪怎麼貸款.
它們收入怎樣算都不夠...XD
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:05:16
→ : 現在漲到1p70,大家也講一樣的話,實際上大家依舊買單19F 03/04 02:04
推 : 我只是打工仔20F 03/04 02:06
那應該就是大量的用高收益例如高投報租金來回灌收入.
這就是高收益走向路線..
之前自己改套房可以做到8%.
你如果用8%一直回灌.
說永動機可能有點誇張,但可以cycle好幾輪...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:08:48
→ : 富豪都是用公司的r21F 03/04 02:13
並不是每個富豪都是公司檯面上的人...
很多人是所謂的"金主".
他甚麼身分都沒有,就是一個老人,資產幾十億上百億.
反而有些公司董事長,還是專業經理人而已.
有錢人,重點在"有錢"...
而不是"有賺錢的公司".
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:15:31
推 : 6000萬的房貸一個月大概要還23萬左右，如果用收支比60%，大概要有40萬/月。
不過西卡大資產那麼高，貸款不到3000萬真的好猛！22F 03/04 02:38
不過西卡大資產那麼高，貸款不到3000萬真的好猛！22F 03/04 02:38
拚增值和買賣.
槓桿會被受拘束...
無奈...
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 02:46:30
→ : 抵押品價值夠高才能貸到大筆錢啊，買500萬的就只能貸400萬啊，要怎麼貸高....25F 03/04 02:54
推 : 我目前大概也負債6000多，但是今年的規劃反而是希望降低到5000內。不然感覺負債太高都不太敢花費
西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」，這個真的很有感觸，我們這種窮人家長大的，對金錢很沒安全感，我每個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。
感覺多花了就是浪費27F 03/04 03:01
西卡大文中說的「奢侈花費必然是投資收益的零頭」，這個真的很有感觸，我們這種窮人家長大的，對金錢很沒安全感，我每個月的生活花費大概都壓在收入的10%左右。
感覺多花了就是浪費27F 03/04 03:01
推 : 跟我一樣是窮家庭長大的33F 03/04 03:14
推 : 夫妻目前8000多槓桿，加上人頭的破億，本來有想說來降一些，但現在塗銷頻繁不太好，理財貸款越看越多，既然搬出來就維持，金流能穩定cover就好，感覺資產要迅速擴大就是要槓桿再槓桿，只要持有資產夠穩就好，反而雙方父母都沒啥負債只有資產，互補34F 03/04 03:56
→ : 就算丟正二也好，不過股票交易速度快，想守住人性的貪婪或是恐懼難度真的很高。
恐懼就2020年3月，但其實更難的是貪婪，恐懼過後萬4賣不賣？萬5呢？誰知道一路能到萬8T_T39F 03/04 07:38
恐懼就2020年3月，但其實更難的是貪婪，恐懼過後萬4賣不賣？萬5呢？誰知道一路能到萬8T_T39F 03/04 07:38
推 : 30年後70年屋齡可以漲多高..？
應該只剩土地價值43F 03/04 08:11
應該只剩土地價值43F 03/04 08:11
推 : 你都沒在聽ceca上課耶
70年透天就不要拆掉出租就好45F 03/04 09:13
70年透天就不要拆掉出租就好45F 03/04 09:13
推 : 放藥除非地方名店 一個月300沒問題 不然大多數小弟賣藥賣到中年還在跟媽媽拿錢的一大堆47F 03/04 09:16
推 : 我也年薪300，有認真想過每個月歐印包牌看看
感覺歐個兩三年應該就能中頭獎49F 03/04 09:28
感覺歐個兩三年應該就能中頭獎49F 03/04 09:28
推 : 想做就要勇敢的做！51F 03/04 09:30
推 : 推這篇 投資本質是延遲享受 將現在的錢投入在未來可增值的前景上52F 03/04 09:47
推 : 單純工程師的話真的是很純很純很蠢很純很純，不懂通膨的54F 03/04 10:22
推 : 老師，抱歉，上次舉了一個LBJ倖存者偏差的例子，在這裡向您說個道歉55F 03/04 10:41
推 : 推中肯57F 03/04 12:31
推 : 推58F 03/04 13:12
推 : 增貸不是要每月還款嗎? 槓桿開太大會不會軋不過來?59F 03/04 13:24
推 : 年收0太誇張了，沒有租金收入嗎？銀行怎麼貸款的，哪一家請分享拜託～我現在卡收支比差了0.05成貸款，還要努力找別家，不想賣股票
應該是0.5成（上面打錯）60F 03/04 15:17
應該是0.5成（上面打錯）60F 03/04 15:17
用資產負債比.
租金我懶得算給銀行.
算了也沒意義.
※ 編輯: ceca (61.227.100.39 臺灣), 03/04/2023 17:18:47
推 : 真的 通膨吃很大64F 03/05 00:28
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