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作者
標題 Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間 Wed Mar 29 08:10:35 2023
作者
標題 Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間 Wed Mar 29 08:10:35 2023
※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言：
: 接近奔三的年紀，與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車，男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬，預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子，房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展，生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題（但要看上班區域）
: 以我們的需求，林口有機捷＋公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量，會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議，謝謝！
提供我同事案例
原本他們30歲買在林口
都是金融業
一個在台北車站 一個在小巨蛋
小孩子唸私校 平時住校 不需要接送
年紀輕的時候 夫妻一起開車出門 走市民大道 到小巨蛋 再開車台北車站
前題是要早出門
男方下班都是七點以後了，女方早下班就只能搭公車先回林口
四十五歲了
他們在士林買了間公寓
現在改搭捷運上班
為什麼要從林口大房子改住在台北市
我認為應該是真的通勤長久下來的疲憊感吧
每個人的案例不同
如果要我選擇 我會選擇三重
離兩個人都近的地方
以後換屋也比較保值
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.188.101 (臺灣)
※ 作者: kikipig 2023-03-29 08:10:35
※ 文章代碼(AID): #1a8u7zwm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680048637.A.EB0.html
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03-28 22:30
03-29 01:02
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Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
03-29 08:10
03-29 09:53
03-29 10:39
03-29 16:23
03-30 01:26
03-30 13:05
推 : 時間充裕悠哉 才是最好的生活品質
這對夫妻花了15年在通勤才想通？1F 03/29 08:18
這對夫妻花了15年在通勤才想通？1F 03/29 08:18
推 : 花15年才存到錢吧 正常人買一間就很吃力了3F 03/29 08:21
→ : 他們是再購入 加上孩子的花費4F 03/29 08:27
→ : 孩子大了 很快也會搬出去了
金融業提早規劃
打掃才是原因啦5F 03/29 08:32
金融業提早規劃
打掃才是原因啦5F 03/29 08:32
推 : 15年 林口比較賺還是士林破公寓
早知如此何必當初 浪費通勤費8F 03/29 08:41
早知如此何必當初 浪費通勤費8F 03/29 08:41
→ : 林口就是可以住新大樓 有些人就是想住新的10F 03/29 08:44
→ : 故事顛倒來比較合理 早期去士林買破公寓，後來爬不動跑去林口買準備退休11F 03/29 08:46
推 : 2007年的話 士林漲比較多一點點
如果再多稱兩年 可能變成覺老13F 03/29 08:49
如果再多稱兩年 可能變成覺老13F 03/29 08:49
推 : 士林到台北市一樣慘吧…
根本沒明顯改善15F 03/29 08:51
根本沒明顯改善15F 03/29 08:51
推 : 不是搭捷運了嗎？士林到台北車站十幾分鐘慘在哪？17F 03/29 09:07
推 : 很多代銷仲介沒什麼良心，騙年輕人去林口置產18F 03/29 09:07
→ : 林口換士林老公寓 搞不好房子還沒變小哩19F 03/29 09:08
→ : 士林別再來了 我家才漲10趴 老公寓20F 03/29 09:08
→ : "林口是山上，多霧潮濕下山不便"這點是改不了的21F 03/29 09:08
推 : 現在買外圍重劃區新大樓自以為爽的22F 03/29 09:08
→ : 50坪的電梯大樓 跟35坪的老公寓 空間其實差不多23F 03/29 09:08
→ : 山上山上山上，多念幾次，現在誰要住山上?24F 03/29 09:08
→ : 高比例都會因為結婚生子(空間不足) 或是年紀變大(通勤)而換屋回台北市老屋 lol25F 03/29 09:08
→ : 林口不是不能買 但是你住要重心還是在台北市 真的不智27F 03/29 09:09
→ : 林口台地上工作的話住林口就真的很爽了 不用出台地28F 03/29 09:09
→ : 尤其是不是很有錢 的領薪水群體 XD
桃園有工作機會 如果在桃園工作 買林口啊 XXD29F 03/29 09:09
桃園有工作機會 如果在桃園工作 買林口啊 XXD29F 03/29 09:09
→ : 你在山上能自給自足一個月下一次山，去買來養老很好啊每天都要下山工作，念書，腦袋被雷打到才買山上31F 03/29 09:10
推 : 台北港上班的住林口其實也可以 往北那條路不太有車33F 03/29 09:12
推 : 三重走一走等等被+9打死34F 03/29 09:12
→ : 林口有一些群體 是想住又大又新 的台北市人會去買
有一些人他根本不是上班族 沒差35F 03/29 09:13
有一些人他根本不是上班族 沒差35F 03/29 09:13
推 : 沒車 但山路下山危險啊，騎車更是用生命去換房價37F 03/29 09:13
→ : 我有學長夫妻都是長庚醫院醫生 當年買林口幾乎不用貸款後來都是三年換一次進口車 過得很爽38F 03/29 09:13
推 : 士林搭捷運不慘吧?? 中山換一下就到小巨蛋了 超快好嗎？40F 03/29 09:14
推 : 林口15年前一坪大概15萬在中前段，現在可能是40左右，漲一倍多41F 03/29 09:15
→ : 林口塞車.天氣.空氣品質 .物價 都要考量
台北工作的先租房子通勤看看43F 03/29 09:15
台北工作的先租房子通勤看看43F 03/29 09:15
→ : 另外有一位跑船的做到大副了 他是為了圓透天夢買林口的45F 03/29 09:15
推 : 拿漲價來說嘴?全台北哪裡房價沒有漲?46F 03/29 09:16
→ : 之後轉陸地 卻被派去新加坡 最近好不容易調回來 選台北港47F 03/29 09:16
推 : 三重被+9打死是誇張了點 活了30年還好好的 只是+9真的多48F 03/29 09:16
→ : 透天買了十幾年 都是親戚住哈哈哈49F 03/29 09:16
→ : 講的好像只有林口漲價一樣50F 03/29 09:16
→ : 三重8+9多 但是他地點好 很多台北市都移民過去了51F 03/29 09:16
→ : 我覺得新莊不會輸三重 刺青比例大概20%以上52F 03/29 09:17
→ : 8+9多 你還是要跟現實妥協 離不開台北市 三重一定考慮53F 03/29 09:17
→ : 林口物價不知道為啥比山下貴? 我個人偏見 台北市以東區為54F 03/29 09:18
→ : 物流運輸 跟店面都是新的 還有量遠遠輸 山下巴55F 03/29 09:18
→ : 核心 往西會依次遞減 到桃園中壢這樣慢慢下降 往東沒有明56F 03/29 09:19
推 : 三重離北市近就是最大利多 其他minus講再多都沒用57F 03/29 09:19
→ : 台北市的黃昏市場 比中南部還低58F 03/29 09:19
→ : 顯的物價遞減現象 一直到汐止基隆甚至宜蘭 物價都較貴59F 03/29 09:19
→ : 台北市跟新北市 你想想看 有多少消費人口跟打工仔離不開60F 03/29 09:19
→ : 但是林口與三峽北大特區 很明顯是例外 物價滿貴的61F 03/29 09:20
推 : 士林15年有漲一倍嗎？沒有的話，搞不好人家是高歌離席XD62F 03/29 09:21
→ : 長年都在新莊內湖這兩個同溫層 很明顯新莊物價低於內湖但是上去林口吃東西 完全沒有比內湖便宜 那怕是老街也是15年前買林口的話 現在應該翻倍了沒錯
士林老公寓15年前應該也要35~40萬了吧64F 03/29 09:21
士林老公寓15年前應該也要35~40萬了吧64F 03/29 09:21
推 : 現在林口也有捷運68F 03/29 09:24
推 : 連A7這兩年翻了50~70%，北市應該無法，阿就是凹陷區，缺點從2019年一坪20萬出頭開始罵，現在30幾萬，甚至有成交4字頭的，真的爛，笑死69F 03/29 09:25
→ : 為什麼凹陷 不就是工廠汙染跟墳墓嗎
便宜都是有原因的啦
我家人原本去看龜山 但是環境無法接受 去買林口好一點
A7離捷運站近的地方 住家窗戶都不能開 臭味很毒72F 03/29 09:26
便宜都是有原因的啦
我家人原本去看龜山 但是環境無法接受 去買林口好一點
A7離捷運站近的地方 住家窗戶都不能開 臭味很毒72F 03/29 09:26
→ : 林口也是一堆工業區啊 50年前的規劃方式 住宅在中間 四周76F 03/29 09:29
推 : 華亞科那邊的關係嗎.. 臭77F 03/29 09:29
→ : 有5個工業區包圍 奇妙的規劃
要不是美國人想賣土地要求小蔣做林口新市鎮 我覺得不會弄出這個東西78F 03/29 09:29
要不是美國人想賣土地要求小蔣做林口新市鎮 我覺得不會弄出這個東西78F 03/29 09:29
推 : 那就要買台北市，新北市三重、新莊、中和都也有工業區呀。81F 03/29 09:31
→ : 古時候林口是美軍與中情局的土地 現在社會住宅那一大片其實大同區也還有一堆小工廠在巷子裡 有些房屋使用執照都還寫工廠哩 完全合法的82F 03/29 09:31
→ : 工廠那種都是最毒的 自住不會想買 怕都怕死了85F 03/29 09:33
→ : 所以說很多工業相關的大貿易商都在重慶北路之類的86F 03/29 09:33
推 : 不過要在台北市上班的上班族，沒有彈性上班的建議還是買新北中古就好了，時間彈性的可以選林口87F 03/29 09:33
→ : 投資是投資 不一樣89F 03/29 09:33
推 : 工廠棒 發電廠棒棒 石門水庫末端棒棒棒90F 03/29 09:34
→ : 當年的工廠就像現在台積電設廠那種感覺吧91F 03/29 09:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pdcPgLvh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/9xasBZEh.jpg)
→ : https://i.imgur.com/VotBqlC.jpg
住15年還是翻倍大概這樣
15年的通勤損失還有差價更大的土增稅和房屋持有稅
再來一買一賣的價差手續費仲介費95F 03/29 11:28
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VotBqlCh.jpg)
→ : 三重刺青的很多，敢拼命的很少，敢拼命的年輕人更少，不怕死的大多是喝醉的三寶...
真正敢拼命的早就進北市了，誰還跟你龜新北....99F 03/29 15:18
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