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作者
標題 Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間 Wed Mar 29 09:53:42 2023
作者
標題 Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
時間 Wed Mar 29 09:53:42 2023
※ 引述《love96321 (Lydia)》之銘言：
: 接近奔三的年紀，與男友有共識明年要結婚
: 並在後年規劃生小朋友
: 我的工作在北車，男友工作在市政府
: 總年收約140-180萬
: 因本身是首購有機會可以貸八成
: 已有準備買房預備款350萬，預算落在1000-1300萬左右
: 但看了台北市中心的房子，房價高到令人退卻
: 轉而看了新北三重、淡水、汐止的房子
: 還是一直沒看到喜歡的
: 後來朋友有推薦可以考慮林口
: 周邊機能的發展，生活品質其實不輸其他新北地區
: 機捷的開通也減少了交通的問題（但要看上班區域）
: 以我們的需求，林口有機捷＋公車可以到上班的地點
: 因有生小孩的考量，會先以2房一廳的房型為主
: 未來如果有二寶可再以小換大
: 想問問板上台北通勤的林口鄰居
: 目前林口置產的價值和建議，謝謝！
適不適合, 取決你的工作型態
我住林口通勤內湖/南港十幾年心得
林口-台北
2014前, 國一北上9點後順暢, 林口市區沒車
2019前, 國一北上9點半後不壅塞但車多, 林口市區車多
去年疫情緩解恢復正常生活後, 現在每天國道塞車塞到10點半為常態,
本人是11點開車出門, 30幾分可以到達公司
也曾經嘗試過捷運, A8會有直達班次可以讓A9直接銜接,
從A9坐一站到A8直接走去對面轉直達, 30分內到北車
但A9站缺點是汽車, 機車都不好停,
要靠捷運通勤, 建議要住走路可到捷運站範圍, 但這段地少物件相對稀少且貴,
台北回林口
開車五點半前一定要離開公司, 不然會陷入塞車地獄,
我五點就跑了, 若五點半前不走, 那就要直接等到7-730再走,
不然塞在路上1個多小時沒意義
來林口優點無非房價較北市親民, 市容不錯, 新房子多, 小朋友學校好
目前前段(捷運) 50-60
中段(家樂福) 45-55
後段(中山路) 40-50, 後段現在ASML題材炒很大, 整個被拉起來, 房價往前段靠攏
幾年前2千買了個文三中段50幾坪新房住起來很舒適,
2020前約30-35w/p, 現在漲到嚇死人
結論:
彈性上班族, 在家工作族, 退休族, 捷運通勤族, 那林口是一個選擇
若開車上班, 9點前要到, 6點前跑不了, 那會塞到你哭, 塞到你叫媽媽, 塞到你褲子一包
建議塊陶, 搬去公司附近,
若下雨還可以挑戰2hr內能否到台北市, 同理 坐公車也是,
林口已經維持很久年人口增長%數行政區冠軍,
塞車情況未來隨著人口不斷增長只會越來越慘, 不會更好, 國道上也只會越來越多車.
還聽說不少人來林口為了避開塞車, 9點上班, 6點半出門,
我都笑了, 上個班要花2個半小時,
正常上班族來林口開車通勤? 不要想不開
最後來看一下如今國一10點半的'常態', 無下雨, 無事故.
https://imgur.com/a/FVpYvuz
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hEgJoush.jpg)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.163.198 (臺灣)
※ 作者: nonstop180 2023-03-29 09:53:42
※ 文章代碼(AID): #1a8veeuw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680054824.A.E3A.html
※ 同主題文章:
03-28 22:30
03-29 01:02
03-29 01:41
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03-29 08:10
Re: [請益] 台北工作林口置產是否適合
03-29 09:53
03-29 10:39
03-29 16:23
03-30 01:26
03-30 13:05
推 : 推 這才是真實情況1F 03/29 10:00
推 : 給讚，真實經驗
我常常上班時間走高架南下，看到那個車龍
都在想他們這樣受的了嗎2F 03/29 10:01
我常常上班時間走高架南下，看到那個車龍
都在想他們這樣受的了嗎2F 03/29 10:01
推 : 再加上A7（龜山人口淨遷入冠軍）走文一上高速的車潮，林口國道真的塞到懷疑人生，之後交流道改善工程開工，不知道會不會更嚴重5F 03/29 10:06
你講得沒錯, 之後開工交通黑暗期更慘, 但工程完成後會不會更好? 不會根本原因於道路已完全容納不下現今的車輛數,
改善工程只是把原本塞在A點變成塞在B點換一個地方堵,
一樣會在林口大家庭看到塞車哭爹喊娘抱怨文
※ 編輯: nonstop180 (118.166.163.198 臺灣), 03/29/2023 10:12:32
推 : 宜蘭通勤都沒這麼久….8F 03/29 10:10
推 : 推，真實9F 03/29 10:13
推 : 沒事沒事繼續通勤, 累了就會換屋搬回來了 XD10F 03/29 10:14
推 : 6:30出門 7:15到 然後去慢慢吃早餐 其實也可以啊
不是真的困在路上兩小時啦11F 03/29 10:19
早出發交通時間少, 但為了9點上這個班總共花了2個多小時, 我意思是這樣不是真的困在路上兩小時啦11F 03/29 10:19
推 : "林口是山上，多霧潮濕下山不便"有這個認知再買林口13F 03/29 10:21
我上班的地方, 比林口濕, 比林口會下雨, 那裡還更貴呢, 完全買不起, 濕又如何.※ 編輯: nonstop180 (118.166.163.198 臺灣), 03/29/2023 10:25:19
推 : 我都是6:30出門 7:05左右到公司車位 然後去慢慢吃早餐 晚上9點10點就睡了 大概過了十年以上這種生活了14F 03/29 10:22
→ : 林口就失敗一次的衛星城市，看會不會失敗第二次
林口最好玩的是騎腳踏車衝下山，比雲霄飛車還刺激16F 03/29 10:22
林口最好玩的是騎腳踏車衝下山，比雲霄飛車還刺激16F 03/29 10:22
→ : 不過我不是住林口 不知道6:30林口塞車程度18F 03/29 10:24
→ : 林口算失敗喔 那淡水是什麼
我身邊一些 台北貿易公司在桃園龜山有廠房的老闆
自住買林口 假日回台北市ㄋ
林口就是有桃園華亞園區的就業盤支撐19F 03/29 10:33
我身邊一些 台北貿易公司在桃園龜山有廠房的老闆
自住買林口 假日回台北市ㄋ
林口就是有桃園華亞園區的就業盤支撐19F 03/29 10:33
推 : 前面有人說了，小蔣硬推造鎮過一次，記得課本有寫，沒什麼人要去，有一陣子飆車族很愛，又大又荒涼23F 03/29 10:37
推 : 奇怪 不是說少子化 路上通勤人口到底哪來的25F 03/29 10:43
推 : 原文下面還有人說只有台北市跟others，不知道哪裡撞到林口跟其他台北第一圈的新北區域比，絕對不是同個量級26F 03/29 10:44
推 : 每個環境都有適不適合的，今天如果在林口工作，你買市政府或新莊的話，不就被雷打到？沒事塞車上山幹嘛，所以一個地區並沒有絕對的好壞啊，氣候因素除濕機、烘衣機硬體的事情沒那麼難解決吧？位置和金錢才是首重考量28F 03/29 10:51
推 : 這篇真實32F 03/29 11:02
推 : 上下班時間光從林口到華亞科都要半小時以上33F 03/29 11:04
→ : bms沒甚麼好奇怪,少子化搭配都市化,都市週邊c/p值夠養小孩的重劃區,小孩人數反而爆多.A9林口區的國小都是滿的,A7A8的樂善好像也是總額管制 os:文青今年能招嗎34F 03/29 11:17
推 : 看國小就知道了 林口今年滿額國小又4間 等改分發萬完大概又是6間滿 鬼城小孩多
新蓋的路亞比康橋還貴 結果一堆人再問 林口就很謎樣的地方37F 03/29 11:19
新蓋的路亞比康橋還貴 結果一堆人再問 林口就很謎樣的地方37F 03/29 11:19
推 : 也沒啥 我小一的時候一年級4班 小二變6班 小六畢業時變成一年級33班 就重劃區集中開發 入住的都是正在成家的人
過幾年高峰就過去了 當初內湖麗湖國小也是爆滿 現在沒了現在變成五期的潭美國小爆滿了40F 03/29 11:29
過幾年高峰就過去了 當初內湖麗湖國小也是爆滿 現在沒了現在變成五期的潭美國小爆滿了40F 03/29 11:29
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xb1W2L9h.jpg)
推 : 小學爆滿有什麼好得意的?這些小學生要念高中吧，去哪念?山下，通通搭機捷去山下念高中，你小孩在通勤的時候
別人已經洗好澡要睡覺了45F 03/29 11:33
別人已經洗好澡要睡覺了45F 03/29 11:33
推 : frank111說的沒錯，除非有另外請司機接送
一路車上睡覺
睡覺這個CP 值屌打好的飲食
累積起來記憶力有差48F 03/29 11:37
一路車上睡覺
睡覺這個CP 值屌打好的飲食
累積起來記憶力有差48F 03/29 11:37
推 : 記得內湖麗山高中以前也沒那麼好 近幾年排名往前跑了52F 03/29 11:45
推 : 推實戰心得......53F 03/29 11:46
→ : 林口有高中,泰山也有高中.新莊有新莊跟丹鳳54F 03/29 11:46
→ : 明湖國小好像也是滿額55F 03/29 11:47
推 : 樓上有聽過建中、附中、成功、北一女嗎?56F 03/29 11:48
→ : 1x年後搞不好再拉個國中搞成完中..看看金山,石錠,雙溪XD57F 03/29 11:48
→ : 林口的小孩考不上是嗎?58F 03/29 11:48
→ : 前三志願當然知道..但不是每個小孩都天縱英才59F 03/29 11:50
→ : 111年林口高中在北北基的排名55，很優秀60F 03/29 11:50
→ : 考的上家長自然會想辦法..北大這邊曾有家長發問..大家提出61F 03/29 11:50
→ : 前三當然難，但願意念55也不簡單62F 03/29 11:51
→ : 一堆通勤方案後..該家長說..我還是決定親自接送..眾鄉民.X63F 03/29 11:51
推 : 內湖滿額國小也不少 小孩多吧64F 03/29 11:51
→ : ps.建中生家長..一群鄉親給不少方法,如果一女直接有公車65F 03/29 11:52
推 : 不過住內湖 高中唸建北一樣累 通勤也是要一個小時66F 03/29 11:53
→ : 而且有想法的小孩搞不好會跟你說要玩繁星67F 03/29 11:54
推 : 重劃區這種擠爆學區的案例 像竹北就更嚴重 基本上國中小 就是出生要入籍了68F 03/29 11:55
推 : 大致認同，最後6:30/9:00沒講細節就浮誇了。70F 03/29 11:56
推 : 但我覺得下班回林口這件事沒有塞的那麼誇張 您的出發點是內湖南港那當然….
我中正區上班6:30回林口 交流道小堵一下而已71F 03/29 11:57
我中正區上班6:30回林口 交流道小堵一下而已71F 03/29 11:57
推 : 住山下睡很也沒上前三 那要怪誰 zzzZzzz74F 03/29 12:06
推 : 當年內湖才可怕 大家擠0東 一切順利的話1小時40分單趟 XD交通黑暗期 忠孝東路都是鐵板陣
下大雨時 我坐過2小時30分才到的75F 03/29 12:07
下大雨時 我坐過2小時30分才到的75F 03/29 12:07
推 : 淡水至少還有紅線，想有座位可以先坐到尾站再回頭78F 03/29 12:15
推 : 排名55 不是已經8+9等級了嗎...79F 03/29 12:16
推 : 去年12月從台北開國1高架去機場，清晨6點多看到北上的車流意外的多80F 03/29 12:17
推 : A8路口下班時間根本地獄，明明前方已經回堵，公車還是硬塞，搞到兩邊都動不了，警察也不會來指揮。82F 03/29 12:21
推 : 可能是因為林口分局還沒有組織義交之類的
其實在路口指揮交通的大部分是義交84F 03/29 12:24
其實在路口指揮交通的大部分是義交84F 03/29 12:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/K01lw0Hh.jpg)
→ : 說是義務的 其實還是有各種津貼補助 要相當的預算
現在建中只有800多人喔? 縮編這麼多?87F 03/29 12:26
現在建中只有800多人喔? 縮編這麼多?87F 03/29 12:26
→ : 會寫名字然後會寫A到Z 和數字還有國小數學就能唸了吧這個會考名額89F 03/29 12:27
→ : 內湖直接搭文湖線到大安站唸附中比較方便吧.91F 03/29 12:28
→ : 左邊那排下面還可以，右邊那排要不要考慮去學技能就好？
或是早點去做工
如果不是繁星搶榜首唸右邊的 唸屁啊
還學區勒92F 03/29 12:29
或是早點去做工
如果不是繁星搶榜首唸右邊的 唸屁啊
還學區勒92F 03/29 12:29
推 : 基本板中以下都建議去學一技之長 考不上國立大學前六 出來都低薪
去做廚師 修車 裝潢都還比較好賺97F 03/29 12:32
去做廚師 修車 裝潢都還比較好賺97F 03/29 12:32
推 : 我內科上班住A9前段 七點出門 大概7點50可以停好車
下班我是去運動完 八點才回家 就很順了 25分鐘可到家選林口 看中的就是它的環境和空間啦
在林口, 我花30M住超大房 在台北只能是小宅...100F 03/29 12:33
下班我是去運動完 八點才回家 就很順了 25分鐘可到家選林口 看中的就是它的環境和空間啦
在林口, 我花30M住超大房 在台北只能是小宅...100F 03/29 12:33
→ : 基隆安樂應該是直升的多吧..然後基隆其它普通高中都不足額景美女中位置太差..附中沒收女生之前是女生第三,現在...104F 03/29 12:38
推 : 林口高中這種有什麼好說嘴的…台北市不是只有前三志願附中哪裡沒收女生？
看錯 誤會意思
上高中後住林口通勤很慘106F 03/29 12:43
看錯 誤會意思
上高中後住林口通勤很慘106F 03/29 12:43
推 : 還不如買內湖房子110F 03/29 12:50
推 : 林口還有個問題,a7,a8應該是考桃園區(表列的通通不能選XD)還得申請換區.反倒是基隆因為併入北北基聯招,不用換區.代價就是基隆區普通高中除安樂之外都招生不足.111F 03/29 12:55
推 : 換區還好吧，遷一下戶口就好了114F 03/29 12:57
→ : 不是遷戶口,是高中入學要請學校申請換聯招學區.像公共服務那些非考試項目可能就不一樣.優免應該就沒份,上頭大表是俗115F 03/29 12:59
推 : 嗯，但是沒什麼困難呀？反而跟以前比都考一樣的會考，竹北高鐵這邊很多學生會換區到台北，學校都會提醒協助處理，更別提A7的學校，感覺不用擔心才是。117F 03/29 13:01
→ : 稱大免的分數..優免(高中職鄰近地區優先)會高一點.120F 03/29 13:01
推 : 連新竹區的學校都會留意幫學生處理好志工時數，找時間去校外撿垃圾之類的，A7、A8的也會吧？真的不放心國一時跟導師諮詢一下，然後搞清楚自己去補齊時數要求就好了。
優免名額很少，而且就我所知新竹明星高中都不開優免名額，所以台北、桃園應該也是吧？這我不確定就是了。121F 03/29 13:02
優免名額很少，而且就我所知新竹明星高中都不開優免名額，所以台北、桃園應該也是吧？這我不確定就是了。121F 03/29 13:02
→ : 老師不是菜鳥才行XD 不過學校排名不是一成不變的..看到景美真不知該說啥..少子化怪不得南部私立女中都改名收男生了.師大附中開直升XD...126F 03/29 13:04
推 : 國中校方自己都很在意升學率呀，竹北高鐵區這邊東興、成功兩所學校每年都有換區唸台北的，學校應該很熟練了，更別提A7、A8這種肯定會很高比例唸台北的學校了。129F 03/29 13:06
推 : 搞不好林口會像新竹的高中一樣竄起阿
十年前竹中竹女升學率只近版中現在近師大附中132F 03/29 13:06
十年前竹中竹女升學率只近版中現在近師大附中132F 03/29 13:06
→ : 模擬考考幾次後就可以決定要不要換區衝台北明星學校了。沒機會就留社區高中就近唸吧。134F 03/29 13:07
→ : 連竹北高中升學率都升高了一大截136F 03/29 13:08
推 : 給林口高中竄到前三好了，一年只收400個學生，其他人下山去吧137F 03/29 13:11
推 : 青埔高鐵yyds139F 03/29 13:13
→ : 400個你太好心了..北大高中才140個
我家離北大高中走路不到五分鐘,但是鄰居要五點半起床搭校車去明德高中..兩個學校都在三峽,交通狀況差異極大140F 03/29 13:13
我家離北大高中走路不到五分鐘,但是鄰居要五點半起床搭校車去明德高中..兩個學校都在三峽,交通狀況差異極大140F 03/29 13:13
推 : 你可以看看桃園火車站附近的，火車到台北車站40分鐘143F 03/29 13:15
推 : 曾經住在林口通勤台北 8個月就受不了144F 03/29 14:04
推 : 我不知道現在林口還有沒有校車月票，以前我念中正，0630在文化一路麥當勞跟TOYOTA 站那邊有三重客運的直達校車，我那時候是成淵，中正，北市商
那時候念林高就比較沒夢想，大部分還是會選前幾志願到台北念書
朋友以前在內湖上班，公司有員工專車，週五下班回來都最少2個半小時起跳145F 03/29 16:07
那時候念林高就比較沒夢想，大部分還是會選前幾志願到台北念書
朋友以前在內湖上班，公司有員工專車，週五下班回來都最少2個半小時起跳145F 03/29 16:07
推 : 你可以買青埔，搭高鐵上班152F 03/29 16:13
推 : 大推，就是這樣！153F 03/29 16:36
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