作者 Dontco (東摳)標題 Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點時間 Sat Apr 8 13:27:08 2023
: 翻譯一下
: 千代田/中央區/港區
: 是日本中心區
: 換算台北差不多等於
: 大安信義中正
: 日本16坪差不多是台灣22~25坪
: 應該是小兩房的規劃
: 日幣一億換算台幣後差不多
: 是一坪100萬
: 單就房價看是略為便宜
: 但是稅+管理費的就很驚人了
: 一年要到15~20萬
: 依台灣來算管理費一坪 100
: 一年連稅金大概是3~5萬頂天了
: 我個人是覺得啦
: 日本最優的其實是接近無息的貸款
: 跟極低的頭期款
: 可以很容易買房
: 但是相對的,持有成本極高
: 還有最重要的一點就是房價幾乎不漲
: 我不知道有多少台灣人能接受
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: 這樣高的持有稅跟不漲的房子
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日本高的持有稅跟不漲的房子不就代表沒辦法炒房
明明是好事啊?
不炒房的反面就是房價不會漲
這有什麼問題嗎
房子拿來住的
買了房子結果房價不漲卻還要付一堆稅
反正是買來自住的房子 到底哪有差?
這種賠錢生意，我想大概只有炒房仔跟黃牛房蟲不能接受吧^^
沒辦法 誰叫房地產是台灣產業的護國神山
什麼半導體之類的都直接閃邊站好嗎 =.=
最終依舊是多軍跟房仲大獲全勝 未來的革命性產業 台灣的希望
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※ 作者: Dontco 2023-04-08 13:27:08
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 「日本只適合旅遊」不適合住！在日台人點
04-08 13:27 Dontco
※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:28:05
→ toto123: 真正從 半導體科技業獲利 根本是少數人1F 04/08 13:28
噓 IBIZA: 笑死，看持有率就知道大家接不接受了2F 04/08 13:28
→ toto123: 台灣房地產 其實是均富 大家都贏 所以才繼續下去3F 04/08 13:28
→ IBIZA: 只有買不起房子的魯蛇才會覺得繳稅比較好4F 04/08 13:28
欸不要扣我帽子拉 我早就買了
可是如果政府房子持有稅加倍的話 我舉雙手支持好嗎?
加三倍 加五倍 我也沒問題
反正我名下就一間 自住有差?
→ toto123: 科技業占比 在就業人口 是非常低的6F 04/08 13:29
→ IBIZA: 然後高稅率就帶來高房租，買或租都痛苦7F 04/08 13:30
噓 Kleiza: 重點是土地的稀有性 但你卻只看到房子的折舊 可憐
土地的稀有性搭配通膨 房價自然會漲8F 04/08 13:30
※ 編輯: Dontco (36.227.159.216 臺灣), 04/08/2023 13:32:08
推 kusomanfcu: 個人房屋自有率 一直下滑，然後財團持有越來越多10F 04/08 13:34
→ alexstag: D大不是也有買奇磊投資…?11F 04/08 13:34
→ IBIZA: 沒差你可以每年自願繳2%房價的稅給政府
買個1000萬 你就繳個20萬 自願繳稅是可以的 快去做吧13F 04/08 13:35
→ SouthEast62: 別想太美好，持有成本太高自住也會有差喔。拿日本
為例，如果自住
沒差，那應該也是大部分人在市區都持有一間房自住
才對。但事實是
，因為持有成本太高，大部分的人都付不起，所以都
會區還是以租房
住為大宗，擁有自己房產的人，反而被認為是了不起
的少數。16F 04/08 13:42
推 cblade: 結果房屋自有率台灣7-8成，日本5-6成，看數據不要憑感覺沒有炒房結果更多人買不起養不起24F 04/08 13:44
→ toto123: 雙北人太多了 有限資源擠一堆人26F 04/08 13:47
噓 labdog: 可憐，本版嗆房蟲是不想活了？27F 04/08 14:04
→ TsuoTsuoNi: 呃，那個，先不論其他論點，上次某個修圖裝闊
的才被hellgym大起底打臉的文章下面已經有人貼
過每年我國各產業領域對我國總生產毛額的各項
佔比，我記得房地產貢獻被電子相關產業狠甩欸
確定還要無知地講“房地產是護國神山”這種論述嗎28F 04/08 14:45
→ Tatsuya72: 支持你新北家用市價課稅。只有三五倍？呵呵
我看50倍都不止喔 每年只繳不到市價千分之2不算炒房嗎34F 04/08 15:22
噓 nthomas: 會跌的東西沒人會想買36F 04/08 15:45
推 a96932000: 持有稅是一輩子的……不，如果有小孩繼承，那還不只是一輩子的事
當高持有稅下去，“靠祖上累積房產，後輩能財富自由”的路基本上就斷得差不多了38F 04/08 17:19
推 max205: 會跌的東西一堆人買好嗎 路上車子哪個不是落地8折起
阿還不是一堆人買42F 04/08 17:30
噓 eupa1973: 房仲那麽好賺，要不要考慮加入呢？44F 04/08 20:16
噓 piliwu: 自住率低代表投資客更多，結果代表一切45F 04/09 06:01
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