作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價時間 Thu May 4 18:12:49 2023
大家都留言我也來留言一下好了,
我認為的實坪制要扣除掉柱子的面積
現在很多建案柱子都超級大隻的, 問題是這個柱子又不能拿來住人
所以柱子也要計算入我的居住空間也很奇怪
同理: 既然公設都不計坪, 那在申請建照的時候是不是就不算容積率
畢竟容積率裡面的公設, 柱子這些都不算住人的空間, 那是不是要修改容積率
把公設和柱子的區域都扣除, 這樣子一樣的土地就可以蓋出更多可供居住的面積
供給增加 房價下降~~~
以上純屬 閒扯淡~~~不帶專業立場~~
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※ 作者: bearalex 2023-05-04 18:12:49
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-04 18:12 bearalex
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※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 05/04/2023 18:13:51
→ piliwu: 現在新案都蓋到外面了啦1F 05/04 18:14
噓 ohohohya: 叫政府不要限制耐震就達到你的夢想了2F 05/04 18:17
→ KrisNYC: 那順便一下 規定算面積要從內側牆緣算 不能從外側
也不能從牆壁中心算 這個日本戰很久了3F 05/04 18:28
推 kusomanfcu: 沒有柱子不是更好？
為什麼不只有牆就好？
買透天不就好了5F 05/04 18:46
推 yyyyoung: 看完全系列文章，怎麼沒看到下巴哥出來抬槓呢？鐵桿捍衛實坪制的男人8F 05/04 18:51
推 kusomanfcu: 因為 算命優於算實坪 隔空算
整個不事生產寄生的人到處嗆實業的真棒11F 05/04 19:04
推 hellogym: 又有新人設了喔 我晚上來看一下 哈哈哈13F 05/04 19:10
推 kusomanfcu: 各種老師啊 其實早就知道了
只是想不想講而已14F 05/04 19:12
推 hellogym: 哇 這個IP高度重疊阿XDDD16F 05/04 19:12
→ tofuflower: 為什麼只算面積？我建議長寬高一起算出體積才符合實坪制精神17F 05/04 19:20
推 kusomanfcu: 沒辦法 他自己愛查人 怪我囉
ptt上自己寫的東西怪我19F 05/04 19:36
→ liquidgroove: 柱子算什麼, 美河市住戶還有3000坪商場車道的公設哈,記錯1320坪 價值6.6億喔21F 05/04 19:37
推 NCmax: 天花板跟樑太低的部份也要扣除23F 05/04 21:18
→ Tylose: 櫥櫃通通要扣除，那也不能住人，頂多拿來放屍塊24F 05/04 22:57
推 tfct: 我今天忙著賺錢 太忙錯了嗎？25F 05/05 00:42
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