作者 zerobx (隨意)標題 Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價時間 Fri May 5 08:31:16 2023
以後開放在社區裡，住戶都在公設裡面睡覺，打牌，搭帳篷就好了。公設都是住戶花的錢
，跟買自己的屋內每坪價格一樣的。
讓住戶都開放把公設切割租給外地人，也是多一份收入的。
※ 引述《Rrn (煙鎖重樓)》之銘言：
: 身為英國房東，我還真看不懂這一串在吵什麼～
: 英國也沒公設，倫敦房子照樣貴到翻天啊！
: 有沒有公設根本不影響總價啊！
: 難道總價一千萬的房子會因為實坪計價就八百萬賣你嗎？不會啊！
: 英國的持有方式分三種：
: Freehold: 買透天連屋帶地都你的
: Leasehold: 長期租約，大樓公寓新建案多半是這種，
: 你跟地主「租」房子，但這租約可長達999年。
: 管理維護由地主負責，但地主有權向leaseholder收取管理費用。
: Share of freehold: 介於以上之間，通常發生在透天改公寓的老房。
: 是最接近台灣的持分比例，你和其它層樓的屋主共有這整棟的地和建物。
: 管理維護由所有屋主共同負責，好處是管理費會比樓上那種少很多，
: 壞處是你遇到難搞的鄰居你就很難做事。
: 但不論以上哪種，Land registry登記的Title plan也就只有那塊地的邊界而已，根本
不?
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※ 作者: zerobx 2023-05-05 08:31:16
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Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價
05-05 08:31 zerobx
… ×6
推 activist: 社區規約通過就可以啊，投票不會過啦1F 05/05 08:39
推 ketter: 共同持有區域設定專用 要經過區權人會議通過2F 05/05 08:44
噓 bbnctu: 區權會同意就可以啊3F 05/05 08:53
→ bbnctu: 公設坪數沒買，連開區權會討論的資格都沒有5F 05/05 08:54
→ sdhpipt: 日本很多都是靠切割公設車位或店面出租來養大樓
後面沒人租車位或巷子小店面 管理費立刻出問題6F 05/05 09:00
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