看板 home-sale作者 h49072002 (醬汁呢)標題 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2時間 Thu Jun 15 18:27:10 2023
銀行這端已經問清楚了
依照
送件日為主 也就是今天是最後一天
但是今天簽好申請書送出去 沒進電腦也不算數
是看有沒有送件進銀行系統
所以單身要換屋的 自備款又不夠的 只能先賣掉 租房子 再買
如果是夫妻 只有一間要換屋
假設是掛先生當借款人
那麼先買的話 就用太太當借款人 就不會被打到第二間七成的問題
以上大概這次最倒楣的是單身換屋族
還有這幾周簽約的人~_~
我快瘋了
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※ 作者: h49072002 2023-06-15 18:27:10
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Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」 2
06-15 18:27 h49072002
… ×9
→ NITERRO: 幫單身換屋族拍拍，不過一人名下購入第二間在下半年交屋的應該也不少2F 06/15 18:30
→ cyshowen: 單身還有爸爸媽媽兄弟姊妹打不到啦4F 06/15 18:30
那要這些人願意當借款人
難說 說不定跟我一樣現在住電梯一房想換兩房？
推 luben: 有房溫拿怎麼會在乎這種小事啊7F 06/15 18:31
推 skyg: 我也在想單身換屋，根本有錢到不行...會差1成嗎8F 06/15 18:32
有差~動則一兩百萬
噓 yychiuchang: 一般人打不到+1，打投資客用的
這個政策還行啦，問題在於老早該端出9F 06/15 18:32
→ piliwu: 之前夫妻共有的也被打到啊
腦殘政策11F 06/15 18:34
夫妻共有要看借款人是不是掛兩個人
→ cyshowen: 更好笑的是 這幾個縣市條件好都能第一間都能貸到 85成13F 06/15 18:34
對 好的85甚至9
→ icexice: 會不會間接造成租屋市場需求增加，最後連真正的租屋族也受影響?14F 06/15 18:34
這不知道 看之後反應
→ cyshowen: 第二間給你貸七成 兩間平均也才低於8成一點 不痛不癢17F 06/15 18:35
→ freeclouds: 這次根本就打不到多少人 能買第二間的沒差這點錢22F 06/15 18:38
→ icexice: 通常穩定長租時比較不會任意漲租，但一換手，房東就會順便漲一波，當換屋族進入租屋市場，這些人頂多租個一兩年，又比較能接受高房租，對租金上漲應該有一定影響23F 06/15 18:39
→ freeclouds: 先買後賣的慣性被打破 會有些人得先進租屋市場26F 06/15 18:40
推 piliwu: 夫妻共有最好是特例啦空空是看過幾間房特例勒27F 06/15 18:40
→ freeclouds: 別笑死了 這波管制打不到誰的啦 演演戲而已
能夠換房的人根本沒差那點錢 何況是投資客28F 06/15 18:41
沒錯 先買後賣的慣性被打破 真的會缺那一成 就先賣掉租房子 然後再買
推 piliwu: 投客被卡在第三間以上4成了啦
這個就是腦殘打中產30F 06/15 18:42
→ freeclouds: 說真的要玩就是房貸三戶以上利率加到5%
正常人誰會房貸到三戶 笑死32F 06/15 18:43
→ abyssa1: 單身換屋族 根本過太爽34F 06/15 18:44
不能這樣說......我現在住一房想換兩房錯了嗎QQ
推 piliwu: 第三戶老早就被卡了你根本不知道35F 06/15 18:45
我知道啊我怎麼可能不知道XDD 我從業人員齁
推 skyg: 現在已經有第三戶4成管制，其實很少人搞到3戶以上36F 06/15 18:45
→ piliwu: 打換屋族就白癡而已不要流動性鎖籌碼37F 06/15 18:46
→ piliwu: 我在講某推文39F 06/15 18:46
→ freeclouds: 卡住頂多就是交易量縮而已 玩不死那些三戶房貸的40F 06/15 18:46
其實也打到有點餘力想投資第二間的人 這一次管制
※ 編輯: h49072002 (61.228.98.106 臺灣), 06/15/2023 18:47:34
→ piliwu: 還規定利率勒共產國家都規定不了有夠天41F 06/15 18:47
推 ssaw5166: 笑死 是會打到多少換屋的 最痛的就是投機客啦42F 06/15 18:47
推 pigmoo: 你看吧 就說只會欺負沒自備的老實人43F 06/15 18:48
推 jabari: 首購蛋黃8+1 衝啊46F 06/15 18:49
噓 labdog: 笑死，再炒啊50F 06/15 19:24
問銀行喔！區域不同給的條件不同
推 Harlequin727: 這條款真的很猛喔 應該一堆人要馬上再湊幾百萬 一定會有撐不下去的53F 06/15 19:47
打到這幾周甚至今天先買後賣的人 真倒楣
推 Sonian: 今天壓線還有幾個小時銀行會加班幫忙嗎？55F 06/15 20:02
推 tienhun: 這幾天簽約的GG？？57F 06/15 20:08
推 CO2: 炒房不會只買兩間59F 06/15 20:56
推 ipipwrong: 我現自住房子沒貸款,想再買一間投資這樣算第二間7成嗎?60F 06/15 21:18
第一間
推 e456541: 請問我現在自住的房子貸款繳清了，後來增貸300W投資，最近要買第二房，這樣算第二間七成嗎？62F 06/15 22:13
第一間
推 chouwang68: 會被弄到的只有真正意義上全梭的第二戶，身上連一兩百都不留的，這樣的人我一律給予最高等級的敬意。XD64F 06/15 23:03
還是看銀行端喔XD 這我不知道最後有沒有效
※ 編輯: h49072002 (61.228.98.106 臺灣), 06/16/2023 00:03:02
推 lspss93009: 每家銀行不一樣 建議還是打去問自己申辦的那家67F 06/16 01:21
推 jemdogdog: 不用懷疑，有增貸就是第二間
只要你的第一房有貸款就算數68F 06/16 06:44
推 momogoo: 單身就是罪 還肖想換屋71F 06/16 09:09
→ jabari: 結婚小場婚宴+小蜜月花個40-60萬 也比一成划算 快結婚啊72F 06/16 09:19
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