作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理
時間 Fri Jun 16 20:41:29 2023


欸不是

買房這種大筆支出現金流本來就要算好

買第一戶沒經驗 現金流抓很緊就算了

我當年第一次買房也是沒經驗 導致戶頭只剩五萬

但是你都買到第二戶了還這麼菜?




啊不是還好這次是政府搞事

至少尼不爽還有人可以靠背靠母

如果政府根本沒限制

萬一是你家裡有事忽然需要大筆支出

結果因為買第二戶現金流沒算好導致出問題

你要怪誰?



不管你是投資客還是換屋族

本來就要預備緊急存款 不應該槓桿開爆

錢不夠學人家買什麼房

何況還買到第二戶了 現金流的抓法還能搞成這樣

在那邊靠杯靠母的是巨嬰嗎?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.217.226 (臺灣)
※ 作者: Dontco 2023-06-16 20:41:29
※ 文章代碼(AID): #1aZ5XyuT (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686919292.A.E1D.html
kyova: 好,建議下次央行無預警禁止貸款,成數0。1F 06/16 20:42
TsukimiyaAyu: 賣房啊 信貸啊 不然勒2F 06/16 20:43
kyova: 沒準備全現金買房的真TM巨嬰,不知道上一輩都標會或賣土地買房的嗎...嘖嘖3F 06/16 20:43
TsukimiyaAyu: 有能力買幾戶的人會擔心沒有籌資管道嗎5F 06/16 20:43
我在講那些槓桿開爆結果被錶然後靠背靠母的巨嬰

你在跟我說錢多到不care幾成的大戶

我說大海你講浴缸 真棒
benson502: 換房族(X) 囤房族(O)6F 06/16 20:44
※ 編輯: Dontco (163.116.222.55 臺灣), 06/16/2023 20:46:15
CO2: 換屋 假設換三房 多一成 可能多150-200 誒不是 要
確定捏
等資金三成四成 都到位才要買 好標的跟有剛需的 等
的了?7F 06/16 20:45
TsukimiyaAyu: 你的槓桿開爆是多爆 每個禮拜沒付錢就會被抓去毒打11F 06/16 20:50
nikepuppy: 就算桿桿開爆好了 你買股期 選擇權都很明確低於多少維13F 06/16 20:51
TsukimiyaAyu: 還是第一間房子加信貸十成就是開滿14F 06/16 20:51
nikepuppy: 持率就要追繳保證金 遲幾天就要強制平倉
要講大海 浴缸  就來講
政府在金融市場就很明確數字在那15F 06/16 20:51
TsukimiyaAyu: 這麼虛無縹緲的槓桿開爆 先定義一下啊18F 06/16 20:52
nikepuppy: 你央行要緊縮 是昨天公布金今天實施 是在收割嗎? 然後還在怪投機客現金流爆了活該  今天政府敢這樣明天就會拿你在乎的事開刀19F 06/16 20:52
ssiou: 小錢不需要討論,繼續買就對了,等央行限制第二套5成再說吧22F 06/16 20:58
kusomanfcu: 正常來說第一間轉貸一次隨便錢就夠了吧
或是增貸23F 06/16 20:59
nikepuppy: 不能因為政府做了你認為是對的事(民氣可用?) 而忽略正25F 06/16 20:59
kusomanfcu: 不太可能這時候幾個月內連續買幾間預售交屋吧26F 06/16 20:59
nikepuppy: 當性 (我指的是連預告期都沒有 非常粗暴)  政府有這種27F 06/16 21:00
kusomanfcu: 所以根本沒啥影響阿
因為這個月水泥爆漲28F 06/16 21:00
nikepuppy: 態度 未來政府就敢拿你在乎的事粗暴的處理30F 06/16 21:00
kusomanfcu: 他搞一成根本不影響房價31F 06/16 21:00
Mithra: 之前央行信用管制也都是隔天馬上執行,就沒有要給你跑的意思32F 06/16 21:02
ssiou: 差1成而已就在那邊崩潰的,我看了都不好意思34F 06/16 21:12
smaller: 就是中產階級會care那一成  政策是要殺中產還是投資客?35F 06/16 21:22
ssiou: 中產階級買第二房,通常都是第一間繳好幾年了,增貸不難
你再想想啦36F 06/16 21:28
a123454698: 原屋增貸當換屋的頭期要洗金流啊,自住的不一定會洗38F 06/16 22:15
bustinjieber: 所以你正大光明建議增貸買房?
請先定義多少叫合理的槓桿
買1000準備3成以上,買2000也是,買3000也是?
買3000年收300來算,一成自備款
扣掉所得稅、開銷,我要多存個2 3年,才有資格買喔我年輕擔的起風險,金流夠銀行評分高,你管我?
多等個幾年房價再上去,價差你補我?39F 06/16 23:16
henrk: 問題不是不能搞好金流,問題是宣布立刻施行,跟目前買房流程完全不搭,如果上周買房最快下周才有銀行開始跑貸款吧!沒寬限期才是問題46F 06/17 06:06
line6sorrow: 笑死還提早公告給投資客閃是不是
換屋會因為一成感覺痛就不夠格換屋啦第一間繼續住49F 06/17 07:35

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