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標題 [請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益
時間 Thu Jul 6 00:23:11 2023
標題 [請益] 竹北高鐵區預售屋三房請益
時間 Thu Jul 6 00:23:11 2023
大家怎麼都這麼專業，馬上就知道是璞遇！
想知道這個格局有什麼沒有提到的缺點嗎？
還有主陽台好像有點大吃掉客廳的空間？
———
最近看上的預售建案快要交屋了，
幾個房型看來看去不是面向太差就是棟距太近，
但這間有雙衛浴開窗、面北無限棟距，
而且坪數看起來作三房還算足夠感覺還可以，
應該會把次臥改成半開放書房，
不過從家配圖來看好像也有缺點，1.開窗都面北採光可能受限，
（冬天東北季風大不知道會不會有影響）
2.走廊好像會佔了一部分空間？
3.陽台佔比有點高？
以上是我單看配置圖去推論出的結果，
因為看房的經驗沒有很多，不知道優缺點的分析是不是合理的
還有樑柱的部分我也看不太出來，希望有板上大神幫忙解答一下
非常感謝~
公設比33% 房型是B1
主+附約25坪
https://i.imgur.com/WAfZ8uv.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/WAfZ8uvh.jpg)
https://i.imgur.com/rOqAoe8.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/rOqAoe8h.jpg)
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.38.153 (臺灣)
※ 作者: abc42178 2023-07-06 00:23:11
※ 文章代碼(AID): #1afPZnPY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688574193.A.662.html
推 : 這就合新璞玉啊 這位置 有一點小缺點只能忍了 如果沒有高鐵需求可以去挑看看其他1F 07/06 00:25
※ 編輯: abc42178 (111.243.38.153 臺灣), 07/06/2023 00:27:14推 : 璞遇賺爆惹3F 07/06 00:28
推 : 現在你要煩惱的是驗屋4F 07/06 00:34
推 : 買投資客轉約的，不用追高買詠遇5F 07/06 00:34
→ : 哪邊的高鐵站 彰化嗎6F 07/06 00:55
推 : 最頂的竹北7F 07/06 02:19
→ : 完美8F 07/06 03:05
推 : 最小臥房的衣櫥很難用9F 07/06 07:23
推 : 以目前房子越來越小的趨勢 我覺得這隔局可以10F 07/06 08:10
推 : 竹北高鐵區直接買就對了11F 07/06 08:10
→ : 那邊晚上比較黑啦12F 07/06 08:11
※ 編輯: abc42178 (49.216.40.102 臺灣), 07/06/2023 08:27:43推 : 最小臥不好住，只適合放兒童單人床
除了最小臥太小，整體算不錯的了13F 07/06 08:17
除了最小臥太小，整體算不錯的了13F 07/06 08:17
推 : 夏天的時候，朝北採光反而比朝南好喔
除非低樓層 不然我覺得採光 朝北朝南 都差不多
一個冬天採光比較好 一個夏天比較好15F 07/06 08:36
除非低樓層 不然我覺得採光 朝北朝南 都差不多
一個冬天採光比較好 一個夏天比較好15F 07/06 08:36
推 : 最小的那間不好用 其他看起來倒是還好18F 07/06 10:01
推 : 就不夠優所以賣不掉 便宜5萬就好賣了19F 07/06 10:08
推 : 目前竹北高鐵最划算的選擇20F 07/06 10:45
推 : 這轉約的自備金要很高吧，這樣划得來嗎？
這個建案現在不見得貸的到八成吧？21F 07/06 11:54
這個建案現在不見得貸的到八成吧？21F 07/06 11:54
推 : 這格局很頂了23F 07/06 13:15
→ : 你可以去現場工地看一下，我覺得蓋得很擠.....orz 它右邊是合新詠遇，目前還是預售屋階段，但是賣得不好24F 07/06 16:44
→ : 現在轉約的自備應該要1000吧，幾個人拿得出來？投資角度也划不來26F 07/06 19:28
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