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作者
標題 [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
時間 Mon Jul 10 21:31:44 2023
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標題 [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
時間 Mon Jul 10 21:31:44 2023
小弟首購族，打算買來自住
看到新青安40年房貸後決定開始慢慢學習看房
預算抓在1200~1300之間，感覺還算負擔的起
看來看去，如果要在買三重的話，因為頭期款只有約200萬多一點
所以買預售屋會是比較安全的作法，未來房貸可以跟另一半一人一半
因為要買在三重又有預算限制
看來看去要嘛不要買車位(雖然目前也沒車，其實也沒差)
要嘛坪數只能挑16~20坪之間
預計是兩人入住，所以希望有兩房
https://i.imgur.com/sTbRWPw.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/sTbRWPw.jpg)
這是目前看到的第一間，總共15樓，分兩棟，一層分別是12戶和11戶
上圖的格局是在12戶的那棟，不過只有2部電梯
有看過一些YT介紹，這電梯戶數比似乎很悲劇
有看過一些YT介紹，這電梯戶數比似乎很悲劇
加上格局是長形格局，只有一房有採光
客廳是暗廳，只有一面採光是還好，不過希望是明廳暗房
不過考慮到他只有17坪大的情況下有兩房，似乎也不是完全建議買?
這個物件是一定要買車位的，把車位加上去後總價大約在1250左右
地點位於二重右岸重劃區北側
這個物件是一定要買車位的，把車位加上去後總價大約在1250左右
地點位於二重右岸重劃區北側
還請各位有經驗的大大給點意見
謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.156.67 (臺灣)
※ 作者: NTFY 2023-07-10 21:31:44
※ 文章代碼(AID): #1ah0X2-l (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688995906.A.FAF.html
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[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
07-10 21:31
07-10 23:44
07-11 01:36
推 : 要看預售來不來得及適用 另外明年政黨輪替打房不等嗎1F 07/10 21:33
推 : 一定要繼續等，肯定會崩跌的哦2F 07/10 21:38
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/wuKy6yk.jpg)
意思是很冷清ㄇ
推 : 不然你有什麼選擇？5F 07/10 21:43
QQ 也是我最近最常問自己的問題
→ : 雖然格局？ 但總價好便宜6F 07/10 21:43
推 : 不考慮右岸南邊或是左岸中間？7F 07/10 21:44
推 : 感覺你有這預算應該去買A108F 07/10 21:47
推 : 看了之前討論串，覺得明廳很重要！是我不會買9F 07/10 21:47
推 : 買A10叫他等套嗎?鳥不生蛋的地方10F 07/10 21:48
→ : 還太菜 右岸南跟左岸找不到1200左右的物件
主要還是要找三重蘆洲 交通工具只有兩輪 另一半在蘆洲上班，不想要通勤時間太長11F 07/10 21:50
※ 編輯: NTFY (1.34.8.24 臺灣), 07/10/2023 21:53:55主要還是要找三重蘆洲 交通工具只有兩輪 另一半在蘆洲上班，不想要通勤時間太長11F 07/10 21:50
推 : 買15年中古屋吧。預售太貴負擔不起14F 07/10 21:54
→ : 格局好茂德…15F 07/10 21:54
→ : 樓上bingo16F 07/10 21:55
推 : 幹這暗房母湯哦 給傭人住還行17F 07/10 21:56
推 : 這格局先不要吧……18F 07/10 21:58
→ : 聽說北側機捷不會增加站19F 07/10 21:58
推 : 看看總價便宜一些的中古屋20F 07/10 21:59
推 : 這間感覺很暗很不舒服 不然去洲子洋找找看？21F 07/10 22:00
推 : 洲子洋可以看看 壓力不會這麼大22F 07/10 22:00
→ : 無惡意 但還沒結婚還是要想想若不幸沒能走下去的方案預售屋現在不能轉約了23F 07/10 22:01
推 : 右岸有個佳昌大都會 七樓的開價1368。主建物大概20比較適合你們25F 07/10 22:02
推 : 認真回，右岸的左岸好，可以買27F 07/10 22:08
推 : 自由綠洲吧28F 07/10 22:15
推 : 這種爛格局除非看出去是河景，不然還是算了吧29F 07/10 22:22
推 : 這格局也太糟了吧30F 07/10 22:29
→ : 晴空比較好 捷運正在蓋31F 07/10 22:35
推 : 這棒子美房和手槍美房一樣讚32F 07/10 22:37
推 : 單面採光還開在短邊就是悲劇而已，但沒預算還想住新房也是只能妥協靠裝潢來補缺點了33F 07/10 22:53
推 : 太小了至少室內20吧
建議買之前去看個30間左右的中古吧，當練經驗也好
若能看到個適合喜歡價格合理的也不錯35F 07/10 23:04
建議買之前去看個30間左右的中古吧，當練經驗也好
若能看到個適合喜歡價格合理的也不錯35F 07/10 23:04
推 : 提醒你，17坪是權狀坪，室內實際大概10左右而已38F 07/10 23:09
推 : 原po預算只有1200萬，這樣也沒什麼好挑剔了....39F 07/10 23:22
推 : 不值得40F 07/10 23:22
→ : 感謝各位的建議，看起來是該再多看看會比較好，也許是該再多存點錢，心裡大概有個底了41F 07/10 23:26
推 : 想住新房新北第一環就只能這樣，不然還能買什麼？43F 07/10 23:27
推 : 這格局好爛….. 兩房根本硬凹44F 07/10 23:28
推 : 這格局……45F 07/10 23:28
噓 : 可憐...買這種鳥格局46F 07/10 23:29
→ : 這根本只能1房 搞成兩房太惡意了47F 07/10 23:29
推 : 其實要嫌棄都很簡單，去市場看看就知道1200萬預算能買什麼
鍵盤批評是很容易的，你還是要看看自己的預算跟需求能買到什麼。1200萬坦白說，連第二三環都快沒東西買了48F 07/10 23:30
鍵盤批評是很容易的，你還是要看看自己的預算跟需求能買到什麼。1200萬坦白說，連第二三環都快沒東西買了48F 07/10 23:30
推 : 三重人最近也在看右岸路過，這個單價&總價 你看的建案應該離捷運站有段距離，期待住幾年會漲主觀上不實際，你的預算在重劃區只能找中古屋，要兩房室內至少14p以上，或是建議找市區會比右岸便宜些52F 07/10 23:37
噓 : 老公寓 中古大樓找找吧 別說權狀17 室內17都超痛苦56F 07/10 23:39
推 : 這格局糟到不行，別鬧了57F 07/10 23:45
推 : 手槍房?? 捏一點上去58F 07/10 23:48
推 : 真的別硬買，這種你住的會很痛苦59F 07/10 23:54
噓 : 這樣的房子要1250萬元？！
我不會買60F 07/11 00:05
我不會買60F 07/11 00:05
推 : 這格局即使牆都打掉 廚房卡中間也很爛62F 07/11 00:31
→ : 多看一點吧 同區域多比較 這種格局我是買不下手63F 07/11 00:41
推 : 這種硬隔的房子到底怎麼住人? 暗廳，沙發跟電視牆還對不齊64F 07/11 00:46
→ : 原Po小心被某人罵
https://i.imgur.com/TuvdmRH.jpg
管理員不爽就罵人白痴，好可怕唷
我們很nice，可以回答你的問題
https://reurl.cc/WGbeYO66F 07/11 01:17
https://i.imgur.com/TuvdmRH.jpg
管理員不爽就罵人白痴，好可怕唷
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![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TuvdmRH.jpg)
![[圖]](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273)
推 : 這什麼爛格局，暗廳不要考慮71F 07/11 01:40
噓 : 為麻不買竹圍72F 07/11 01:50
→ : 為什麼非三重不可？為什麼非新房不可？你有把裝潢預算加進來了嗎？你打算住這格局一輩子了嗎？73F 07/11 03:03
推 : 跟我看過的鳥籠套房其實沒啥差別..我看過的至少人家是買在永和 你這三重 天差地遠 被薛爆75F 07/11 03:21
推 : 嗚嗚 都買到三重了 還住這種鳥籠77F 07/11 06:42
推 : 1300找中古的吧
這在永和買得下去也是厲害78F 07/11 07:52
這在永和買得下去也是厲害78F 07/11 07:52
推 : 做樓鳳姊妹工作室剛好 在三重位置也正確 相當不錯80F 07/11 09:23
推 : 這格局建議是不要啦81F 07/11 09:47
推 : 格局有夠慘82F 07/11 09:58
推 : 右岸是好地方 加油
但建議打掉剩一房會舒服很多83F 07/11 10:06
但建議打掉剩一房會舒服很多83F 07/11 10:06
推 : 鍵盤酸民的風涼話左耳進右耳出就好，但身為該地區
其他建案的已購
戶，推薦隔壁聯上的建案可以問一問，至少兩房的配
置比較理想。雖
然代銷已經關案拆了展示中心，但應該還有少數零星
戶與中低樓層地
主戶，可以問問。591上面掛賣的廣告裡面有個賣三房、標示「建商
自售」的，那個其實是建設公司自己的業務窗口，可
以去詢問一下還
有沒有二房的單位可賣。85F 07/11 12:06
其他建案的已購
戶，推薦隔壁聯上的建案可以問一問，至少兩房的配
置比較理想。雖
然代銷已經關案拆了展示中心，但應該還有少數零星
戶與中低樓層地
主戶，可以問問。591上面掛賣的廣告裡面有個賣三房、標示「建商
自售」的，那個其實是建設公司自己的業務窗口，可
以去詢問一下還
有沒有二房的單位可賣。85F 07/11 12:06
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