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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
時間 Mon Jul 10 23:44:31 2023

鍵盤嘴一嘴真的很簡單
我們來看看1200萬
新北市能買到什麼新房子？

來談談鳳鳴重劃區好了
算新北門牌  新北市邊陲
快到桃園了
目前預售單價大概38萬
車位算180萬

(1200-180)/38 = 26.84坪
室內大概18坪
算還可以的二房

所以原po的預算如果要買新北市新房二房
要退到鶯歌去
才買的起比較理想的二房

這預算想住到新北第一環
要不就是提高預算
要不就是屈就  如此而已

所以一直嘴格局格局
問題是預算就只有1200萬啊
不然咧？

其實我一直覺得
如果市場上不提供這樣的產品給買家
那只有這個預算
又想住新北第一環新房子二房跟公園旁邊
難不成就只能絕望了？

有這樣的需求的買方也沒有錯啊
先求有再求好
當一個中繼宅先有個自己的家
以後再慢慢換大換好就好
這才是對的
小套房都一堆情侶夫妻能住了
這個小二房可以被炮成這樣我真的覺得很錯亂

何況這房子即使以後換房了要出租
也是會很好出租的
根本不用擔心

---‐--------------------
有個東西真的不吐不快

我都不知道什麼時候開始
台灣人對居住的品質要求這麼高了

雙北有的房子  打開窗戶就是牆壁的
伸手都可以直接借醬油
看先人的  看電塔的
看出去就高架橋的  樓下或隔壁就是廟的
旁邊特種行業的  殯葬業的
還有正樓下就夜市的

這些都還一堆人住耶！？

所以1200萬買新北第一環這樣的物件
到底還有什麼問題？

原po真的不用被酸民影響決定
仔細想想自己的需求跟預算是否符合即可


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.130.247 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-07-10 23:44:31
※ 文章代碼(AID): #1ah2TXo2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689003873.A.C82.html
※ 同主題文章:
[請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
07-10 21:31 NTFY
Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
07-10 23:44 Evilbear
Re: [請益] 三重新建案 二重右岸北側 值得買嗎?
07-11 01:36 xeloss
→ F1ower: 說的不錯，什麼都要好就是買不起，買得起又會被說住這裡屈就了，真的是自己開心就好1F 07/11 00:08
推 machado13: 嘴炮不用錢啊 只有這預算想要一環 格局當然要取捨3F 07/11 00:09
推 nitero: 現在年輕人非新房不住 格局太差不住 所以才越住越遠 你說的那些舊公寓 通常到老人在住的4F 07/11 00:18

上來問只會得到酸民的嘴砲....
左一句暗房  右一句手槍

以右岸北而言
這個案子本身棟距沒問題
旁邊也沒什麼嫌惡設施
走出去沒幾分鐘就大都會公園
樓下就ubike可以直接騎去捷運
未來還可能增設A2a站
（有變數我就先不多加討論）
周邊小環境也不錯
走路10分鐘內就是舊市區機能

當然有些缺點確實是缺點
但預算不夠就是取捨啊
何況一對小夫妻沒小孩的話
這樣的大小也是綽綽有餘了吧？
而且比起這些缺點
我覺得有更重要的事情要在意吧？

真的是嘴砲無敵
怎不去市場上看看自己的口袋
1200萬到底能買到什麼啦！

推 shuichia: 推 這個預算在這個區域能買到這樣的物件已經不錯沒什麼可以挑剔了6F 07/11 00:29
推 aa00788: https://imgur.com/FJQRk1e
權狀20坪 單面採光 要稍微挑一下8F 07/11 00:32
[圖]

20坪跟17坪
總價又差快200萬這位先生....
※ 編輯: Evilbear (49.217.130.247 臺灣), 07/11/2023 00:39:11
推 aa00788: https://imgur.com/MUewQKb
17.X坪 格局好一點還真難找XD10F 07/11 01:14
[圖]
推 skyg: 發哥的格局就很爛，偏偏發哥的建案都賣很好
上來問會以為發哥的建案都賣不掉...其實賣超好的12F 07/11 02:18
噓 changecash: 既然是中繼宅 就不要一直鼓吹人家去買新屋 買了就是一輩子搬不走 只能期望下次大通膨大QE 買了新房結果14F 07/11 03:00

請問一輩子搬不走的理論基礎是？

原po想住新房那是他的自由

→ changecash: 沒錢裝潢 那住新房幹嘛 值錢的地 而不是房 房越住價值只會越來越低 還不包括你每年得繳的房屋稅 管理費16F 07/11 03:00
推 zxc12131266: 三重1200萬本來就要有取捨18F 07/11 08:20
※ 編輯: Evilbear (101.12.45.66 臺灣), 07/11/2023 10:43:49
推 littlea: 1200有 泰山 朗朗城心靠近新莊 茂德系列19F 07/11 15:02
推 SouthEast62: 說得好！一堆酸民每個都像是風水大師還是評比專家
，講得頭頭是道
，但問說那你自己買哪裡多少錢，可能就先龜縮一大
半了，剩下的可
能還有幾個會用假合約書假權狀出來撐場面壯膽。二
重右岸北因為距
離捷運站稍遠（我是指機捷A2跟北環Y19b，還沒確定
啥時設站的A2a
就先觀望），區域規模較小所以在新北一環裡面算是
單價最低的（去
年初原本還有一坪50出頭的機會，但茂德一進駐後就
幾乎站穩6字頭
了），但是這區因為容積率比較低其實建案之間的空
間保留是比較寬
鬆的。假設樓主在問的建案是自由綠洲（或者是萊茵
水花園？這兩案
格局非常像老實說有點難分辨），除了隔個堤防的大
都會公園外，門
口還有個未來捷運出口預定地的二重公園，附近的環
境還算不錯。如
果覺得茂德的房型不喜歡的話，附近還有幾個選擇，
包括聯上大喜14
樓以下的地主戶還有一些沒有釋出的，璟鋭跟馥都悅
這幾個比較小建
商的案子，或者市政愛悅的二房。不過市政愛悅的二
房因為格局超好
且不用加掛車位總價不高，開賣兩天就被掃台，目前
只有預售轉單可
問了。20F 07/11 16:18

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