看板 home-sale作者 endurance (大家好)標題 [請益] 怎樣能阻止房子變成投資商品?時間 Sun Jul 16 10:37:18 2023
如果能讓大家不要把房子當投資商品
也許就能讓真正有需求的人買到房
但要如何做呢
1. 社宅量大到某個程度
2. 漲價歸公
3. 每人名下限定兩戶,未成年除非監護人皆死亡否則不得持有
4. 房屋稅使用區域實價登入平均數, 繳不起的就不要買貴...
不知道房版神人(ceca)有好的建議嗎?
似乎這個社會問題 是史上最難解決的問題? 能解決的是不是能得諾貝爾獎
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※ 作者: endurance 2023-07-16 10:37:18
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[請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
07-16 10:37 endurance
推 au041l: 真正有需求怎麼可能買不到房子，而是大家都想要信義區大安區豪宅啊2F 07/16 10:42
推 z520314: 全額現金購買，任何貸款都防止，就能避免炒4F 07/16 10:42
→ z520314: 但物以稀為貴，就此真的大家都買的起，你首選是苗栗還是台北市？6F 07/16 10:43
噓 wang56: 簡單，未來政府只賣地上權，時間到了收回土地，怎麼炒最後也是被政府沒收8F 07/16 10:44
推 gooooogle: 地上權對岸不去演給大家看了，一樣炒爆10F 07/16 10:46
推 kusomanfcu: 去看591租金 找中位數
然後再去看看 韓國和日本
首爾 和東京
你會覺得台灣是天堂11F 07/16 10:46
→ gooooogle: 說實在的，高雄還有5-6百萬的透天，公寓3-4百也很多，只是你願不願意住而已15F 07/16 10:47
→ kusomanfcu: 要壓低房價很簡單 想辦法拉高租金 加上自住持有稅 房價就會降低了17F 07/16 10:48
噓 kougousei: 不 可 能
連轉賣都不用討論 房子只要能拿來出租就有金融屬性19F 07/16 10:51
推 fautumn: 每個人在大安信義區都有需求，請問應該把房給誰？21F 07/16 10:52
抽籤. 社會上有很多限量的問題, 最後也都能解決
公托 公幼 建中 台大 都有一套的解決限額且公平的辦法
→ kougousei: 除非國家掌握所有土地和房屋的所有權然後用配給的
但那只是把一種不公平轉成另一種不公平而已
也就是變成有特權的住大安區 沒特權的住金山22F 07/16 10:52
推 HAHAHUNG: 摧毀資本主義！終結市場經濟！共產革命！25F 07/16 10:53
→ HAHAHUNG: 配給房屋是不公平的，黨幹部要和人民一起住人民公社！住通鋪吃大鍋飯！27F 07/16 10:55
→ icexice: 預售屋禁轉已經讓房屋回歸剛需了，沒有買不到房子的問題，當然買不起是另一回事29F 07/16 10:57
推 k85564: 學新加坡啊34F 07/16 11:02
噓 AlarmAlarm: 韓國之前也是囂張越打越高呀 呵呵 不會跌喔？36F 07/16 11:05
推 rebecca226: 為什麼不能讓房子成為投資商品？我看到的很多例子，真的有錢的人，反而不太會投資在房子；但對一般人來說，要確保老年時的被動收入，選擇不是太多，房子絕對是其中之一37F 07/16 11:06
推 ytwu: 漲價歸公誰要賣房子？那些枱面上喊居住正義的人問他願不願意原價賣出，沒一個願意的。非建商不願意賣房子賺租金就好，市場把持在建商手上，房價會比較低？房價如果上漲，租金也跟著上漲，那更沒漲價歸公下還要賣房的意願了。42F 07/16 11:06
→ kusomanfcu: 都更後的地主多的都只出租不賣
一群白癡
然後營造能量會從之前整體搞低 通通再往都更走
再來會更快排除釘子戶 使用效率會更差
不能搞屯房稅 這是供給缺口問題要有人賺錢才能增加供給46F 07/16 11:07
→ kusomanfcu: 不好賺要打壓不就壓低供給，屋齡上升趨勢持續上升
就說 租金所得比偏低情況下還搞社會住宅+屯房稅 就是告訴所有地主和營造別蓋住宅
搞成停車場還比較好
爛頭寸高 就代表要小建商吐出來 持有的地53F 07/16 11:10
推 applejone: 就漲價歸公，例如500買 700賣 漲的兩百都是政府的58F 07/16 11:17
推 kusomanfcu: 搞社會住宅，還不是從稅金來，最後還是拉高通膨 相對租稅增加
就說過太爽了
核四算成國債了嗎？ 中油 台電負債算成國債了嗎
蚊子建設長期負資產列算成國債了嗎
台灣實質負債 近年大幅度提升 可以忽略？
中油台電 8000億 不含核四
核四3000億59F 07/16 11:20
推 ytwu: 漲價歸公仔細想一想就問題很大，你要賣掉20年前買的小房子，跟建商買現在的大房子，賣價是20年前價格，買價是現在價格，可接受？67F 07/16 11:24
→ sgxm3: 都21世紀了別再談共產主義和計畫經濟了好嗎。71F 07/16 11:26
推 zoo2020: 限制個人第二戶不得貸款就好了，換屋簽切結，你知我知投客，建商皆知，就政府不知道73F 07/16 11:29
→ bnn: 投資商品要沒人買簡單來說就是--不好賺 沒賺 就不會吸引投資78F 07/16 11:30
推 aesdu: 怎樣能阻止地球自轉？ 沒辦法？
魯蛇：炸掉地球就好啦！80F 07/16 11:30
→ kusomanfcu: 還有沒列入的1.1兆 高雄發大財有石油喔？82F 07/16 11:31
→ bnn: 然後不好賺問題就變成 到時候有沒有建商存活空間83F 07/16 11:31
推 j6m3: 立法重劃區要有5%社宅用地84F 07/16 11:31
→ bnn: 連建商都不好賺的時候 那就沒人蓋新房子 大家沒都市更新了85F 07/16 11:32
→ j6m3: 只租不賣 讓低端人口拉低房價啊86F 07/16 11:32
推 TSMininder: 我還以為房板的諾貝爾獎是變成高雄的諾貝爾大樓 嚇死87F 07/16 11:32
推 kusomanfcu: 台灣人均GDP 回推負債 占人均還要+ 5萬
再來高雄實居人口-25萬88F 07/16 11:32
推 HAHAHUNG: 禁止任何形式的房產抵押貸款，那就只剩有錢人和地主能持有房產，一般人只能租一輩子，變成佃農制度90F 07/16 11:33
→ kusomanfcu: 然後扣除老幼
高雄勞動人口人均負債破百萬了92F 07/16 11:33
→ bnn: 當然所謂的不好賺也可能變成特許才能賺 別人不好進入去賺94F 07/16 11:34
→ bnn: 而漲價歸公或時價課稅則是往"沒賺"那方向走
減少貸款槓桿則是往"沒那麼好賺了"那方面走97F 07/16 11:34
推 kusomanfcu: 苗栗也是 地方政府 在中央虧損沒認列 加非六都下一堆實質財務未來都要出狀況的
還有屏東也是
不好賺就不要蓋 不是很簡單？
社會住宅要蓋還不是要達到好賺的預算
最後還不是中產買單
寧願少賺錢 也不要多繳稅
可以賺錢的地方很多
台灣政府課不到
定期定額投入國外低配息ETF99F 07/16 11:36
噓 clarkyoona: 我家都會區有房為什麼我要去申請？政府沒地笑死，都能賣給黑道了還沒地。所以不能的理由是政府沒錢蓋還是政府沒地？384F 07/17 10:19
→ horb: 新加坡已經給你答案了
商品房跟公屋。是分清楚。那些可以可以炒。那些不能炒。定義清楚387F 07/17 10:28
→ Tatsuya72: 都會區有房在吵著要精華地段蓋社宅，這麼虛偽真可恥
又一個慷他人之慨但我家不一樣死不讓利的
問為何都會區無平價住宅？ 問題根源不就在這邊
就問你地哪來啊？地籍圖查一下你指出來那塊地號能用？還是你能蓋天空之城是不是
三級行政區社宅隨到隨辦不必抽籤，申請率低是誰的問題蓋好沒住滿是不是又要批評蚊子館390F 07/17 11:13
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