作者 km612tw (dragonboat7)標題 Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)時間 Sun Jul 16 13:23:10 2023
二手屋買賣差額漲價歸公
成立集中拍賣所,若要交易一律強制"拍賣制",以拍賣價格為基準
讓房地產交易無法買高報低
若創新低,該價格為漲價歸公的新基準
賣方開高價沒意義,只會捐給政府
買方開價也只會在基準附近,甚至低於基準,避免賣出時大虧
限制民眾法人持有房屋上限
避免跌到太便宜被大量收購
新成屋不受限制提高都更誘因
有人說這樣不會有人想賣二手屋,只剩建商新屋
擁有最大或最精華的人一賣,下面就能連鎖幾萬筆交易
又因為持有上限,你想換大房就必須得賣造成交易
有人說會有變形交易避免被政府全收,但變形交易就是拿不到權狀
拿不到權狀的房子到底有誰想買?
政府因歸公反而會想辦法提高交易次數,降低交易稅
不像現在買了不適合想換房還要先坐牢5年
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※ 作者: km612tw 2023-07-16 13:23:10
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※ 同主題文章:
Re: [請益]怎樣能阻止房子變成投資商品?(諾貝爾獎?)
07-16 13:23 km612tw
※ 編輯: km612tw (220.135.132.105 臺灣), 07/16/2023 13:24:59
噓 piliwu: 一看就知道菜雞，法人要幾個有幾個一人搞1000個法人都沒問題1F 07/16 13:25
推 Morphee: 你才歸公 你全家都歸公3F 07/16 13:28
→ km612tw: 法人實名制不就解決了 很難?4F 07/16 13:28
→ Mithra: 好好賺錢 不要老是想便宜買別人的資產5F 07/16 13:28
→ piliwu: 法人哪有虛名的你講什麼
你是不是搞不清楚什麼是法人
民法基礎課程你都不會講什麼制度問題6F 07/16 13:30
噓 hellogym: 製杖幻想文都懶得討論XDDD9F 07/16 13:36
推 icexice: 房產交易哪來的買高報低? 買家都恨不得能報高以拉升區域行情好嗎11F 07/16 13:38
噓 SouthEast62: 買高報低降低自己成本，下次賣出時反而被課更多稅
，哪來的蠢想法
覺得有人會想這麼做的？歷史告訴我們不要隨便想要
訂規則破壞正常
市場機制與供需原則，那樣通常都不會有好下場。13F 07/16 13:45
噓 SILee: 我問你一個問題就好，你要怎麼定義什麼叫「漲價」？
你花100萬買毛胚屋，買完之後再花20萬裝潢，總成本120萬
所以你賣的時候只能賣100萬？18F 07/16 13:51
噓 CO2: 還以為來d卡21F 07/16 13:55
推 jeffbeth: 房屋漲價歸公，薪水上漲歸公，私人財產全全歸公尼說好不好ㄚ22F 07/16 13:57
→ SILee: 再問你一個問題。你花100萬買一塊空地，之後再花100萬在空地上蓋一棟別墅。這種你要怎麼算？
有些事情理想很美好，法律也可以訂得很漂亮，但實務上就是難以執行。既然如此你還乾脆不要訂那法律。訂了只是讓一般小老百姓遵守。有錢有勢的人反而有門路可以亂搞把問題變更棘手。24F 07/16 13:59
推 kage01: 薪水漲價歸公XD30F 07/16 14:02
→ SILee: 有一句話叫過猶不及。政府什麼都插手介入和政府什麼都不管往往結果都是殊途同歸－－災難一場31F 07/16 14:05
→ Okubo7788: 歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效貸得起就買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價33F 07/16 14:28
推 jeffbeth: 那個每坪破30萬限貸5.5成的價格怎麼得出來的，你的預算上限ㄇ？36F 07/16 15:09
推 diskdie7045: 樓上更好笑，現在營建成本超過一坪14萬，再加上土地，樓上要壓在30萬以下？可以醒醒好嗎38F 07/16 15:11
推 jeffbeth: Disk你太務實惹 說這些大實話他們不愛聽la40F 07/16 15:19
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