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作者
標題 [心得] 近期房價心得
時間 Wed Jul 19 21:42:16 2023
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標題 [心得] 近期房價心得
時間 Wed Jul 19 21:42:16 2023
欸幹又是我
最近做到不要不要的，
什麼交易量凍結= =，是在凍結個毛線
40年青安一打出來，全世界的仲介估價都衝出來
全部都在拿這個方案洗一堆外勞出來買房
民營銀行勢必早晚也會跟進
台灣人一聽到有補貼，就會發失心瘋一樣一定要衝
20年常態性房貸改成30年的時候
房價發生什麼變化，我就不多說
現在你在股市還在萬七萬八的時候
又出台這個政策= =
本人在此大膽預言
以後但凡是：
1.都計內
2.30年內有電梯屋
3.正常三房
不分地點一律破1000萬（註1）
北藍到有剩
說什麼央行打房，緊箍咒縮緊打爆投資客
打你xxxxx78
某上市公司建案在那0.5成自備不到就交屋
先土建融銀行幫客戶做85成房貸
（未來可能是8.5成，40年，5年寬）
然後請這個銀行把房價的一成，的繳款票，開給屋主，一共開60期的票
讓屋主一個月繳一張去付
自備款可能剩0.5成不到就能交屋
土建融銀行一手包辦幫你屋主開槓桿開到最滿
你主管機關不知道？央行緊箍咒？
數字化一點
總價2000萬，自備400萬，貸款1600，30年
每月要繳6萬本息。
現在：
40年房貸+5寬+補貼息+建商幫你跟銀行要60張票分期繳，
變成自備100萬就好，抓2%計算
未來五年寬還款：
息：28333
200萬分60期無息票：
33333/期
28333+33333=61666
跟30年本利攤完全相去不遠。
幹他媽的真是66666啊
寬限期結束，你各位那60張票剛好繳完
然後你本息支出是 56300
哇靠
1.自備剩0.5成
2.進入本息攤時繳得比原本30年本利攤還少
幹他媽的我還不買爆
（以上是指新建案部分）
各位，注意，不管你在哪個縣市，只要房子不要太BG
滿足（註1）條件的物件，只要在1000萬內，掃貨掃起來吶！
一路噴上兩萬點！！！！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.38.74 (臺灣)
※ 作者: GDstyle 2023-07-19 21:42:16
※ 文章代碼(AID): #1aj-WwV0 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689774138.A.7C0.html
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→ : 哈哈哈會怕就好1F 07/19 21:49
→ : 青安只能用1次而已,又不是無限的...2F 07/19 21:59
推 : 結論：A7噴 !!3F 07/19 22:00
推 : 兩房會上看多少呢？4F 07/19 22:02
推 : 青安還懲罰婚姻5F 07/19 22:06
推 : 在台灣說少子化 但稅制都在懲罰結婚族6F 07/19 22:07
推 : 青安那條件，配偶不能有房產，我覺得蠻難搞的。假離婚的瞬間多一堆。7F 07/19 22:08
推 : 說要救少子化結果結婚生子完全沒其他利多9F 07/19 22:10
推 : 這種5%交屋成本反應在房價上
現在那家建商開價不是很甜了10F 07/19 22:12
現在那家建商開價不是很甜了10F 07/19 22:12
推 : 大炒房時代 大房奴時代12F 07/19 22:17
→ : 直接衝現在總價帶1500-2000萬啦 直接去終點 不是比較好？13F 07/19 22:20
推 : 三房仔被抬上去，買到賺到。15F 07/19 22:26
推 : 七百變九百 八百變一千 下好離手16F 07/19 22:28
噓 : 哪一間自備0.5成？你怎麼不買爆17F 07/19 22:30
→ : 配偶不能有房產這條件真的蠻GY的18F 07/19 22:38
→ : 只好先一人買一間再結婚19F 07/19 22:41
推 : 我前面不就講了 青安領頭羊阿 青安卡配偶沒差
要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點
有配偶就等民營跟上就好 不用急
政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻20F 07/19 22:44
要的是後面民營銀行加入 40+5 才是重點
有配偶就等民營跟上就好 不用急
政府帶頭40年 以後就是40年的世界了 嘻嘻20F 07/19 22:44
推 : 全力做多 嘎到魯空絕望躺平！24F 07/19 22:47
推 : 低總價會被拉一波25F 07/19 22:48
推 : 上一張考卷20>30答案大家都知道了，今天這張考卷30>40請問答案？26F 07/19 22:55
→ : 房貸補貼利息條件很嚴吧28F 07/19 22:58
推 : 政府帶頭做多29F 07/19 23:08
推 : 房版個金王就是你了
媽的官股銀行做到這麼專業，總行還把這種人丟在分行，真是低能兒30F 07/19 23:09
媽的官股銀行做到這麼專業，總行還把這種人丟在分行，真是低能兒30F 07/19 23:09
→ : 央行金管會金檢銀行會過不了關，沒法放太多水出來33F 07/19 23:11
→ : 樓上就是沒跟銀行在往來ㄏ34F 07/19 23:12
推 : 銀行會教你怎麼過關，人家還是得要做業績吃飯的35F 07/19 23:21
推 : 推推 定期收看36F 07/19 23:42
推 : 推37F 07/20 00:00
推 : 哪間建商開五年無息貸款阿38F 07/20 00:03
→ : 大家都買得起 安居樂業39F 07/20 00:09
推 : 懲罰結婚族群zzz，少子化辦公室政績+1(?)40F 07/20 00:15
推 : 感謝政府做多 人人買得起房41F 07/20 00:18
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推 : 沒買的不要急，等50年青安房貸cc44F 07/20 00:33
噓 : 誰說北部是藍的45F 07/20 00:34
推 : 發哥吧，發哥真的狂46F 07/20 00:38
推 : 發哥就是出名的這樣搞47F 07/20 01:48
推 : 土銀行員被興富發當細漢的，還要當建商秘書
在靠北土銀社群被罵翻了48F 07/20 03:49
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推 : 我當時買發哥是7%交屋13%無息45期現在更狂了50F 07/20 06:17
推 : 就所有銀行都想做他的生意 自然都會配合
一年一個案子 搞不好分行業績就夠了51F 07/20 06:38
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推 : 零元交屋加60期票加五年寬限期屋，房子用搶的我跟你講53F 07/20 06:41
推 : 這政府嘴巴打房，實際上還是在炒房54F 07/20 07:16
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