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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
時間 Mon Aug 21 21:45:03 2023

感謝支持 剩下幾推文我還是用回覆的好了

不然太久遠已經看不到了

: 推 iraq1986: 感謝你的文章                                          08/21 15:27
: 推 misandre: 好文 但我好希望二期開點超商啊  每次都要下山買有點麻   08/21 17:18
: → misandre: 煩 雖然是不遠..                                       08/21 17:18

之前是市政府想搞示範區不給
後來轉變成當地居民不願意
建商和市府後來也幾乎都順著這意
整區店面就剩三個 其中一間里辦公室 旁邊建案銷售
唯一一間可以開的好像從開始以來都沒開過

地點偏遠固然是生活機能差主因
但說真的 偏遠到完全開不了便利商店和診所
就真的已經不是偏遠兩字可以解釋的了
不說別的 去年社子島(不是社子和葫蘆堵)
都可以解禁開連鎖商店
這邊卻還在做台灣唯一的去商業化淨土
原本還期待小坪數的國賓伊頓可以改變
結果是國賓伊頓直接被融入
也許那邊大概就這樣了吧
搞不好哪天還可能每次都變成國際人士
來看台灣都市計畫中 "純住宅的示範區"

臺北市 一個商業繁榮的國際大都市
卻可以同時出一個臺灣第一個完全去商業化的小範圍區域
其他頂多就是沒落或是封閉社區 人口不夠
這邊也許是打從30多年前一開始
北市府就完全想要弄個純住宅門面


: 推 wewesulala: 請問樓主對於辛亥路四段的廢棄營區有什麼開發看法或    08/21 17:26
: → wewesulala: 有什麼消息，那邊實在是太塞了（例如今天有車禍 整個   08/21 17:26
: → wewesulala: 回堵）                                              08/21 17:26

那塊廢棄營區原本最早規劃是商三+公宅
後來附近居民抗議公宅 也同時抗議商三會讓這裡帶來吵雜
政府之後從善如流 把商三降成商一 也就是廢棄軍營那塊
也把公宅直接取消了 變成現在廣受好評的辛亥生態公園
連我都直呼這是個超級好的決策

而且兩邊各退一步達到平衡點
一邊保留了商業用地 但另一邊也降低了文山區公宅一些比例
我當時立場就是 公宅不希望蓋在這 但商業強度要不要降低比例可以討論
畢竟當時第一批公宅文山區戶數占了快七成
而當地居民算是大贏家 取消了公宅 降低了商業強度
至少這是目前我心中最理想的官民溝通共同決策
不過我還是私心希望那塊營區確定商一後可以及早開發

關於該營區變化 可以看本篇文章fb
https://pse.is/55cf7w

: 推 kaushin: 請問版主對於福興路尾軍營有可能開通隧道到公館有什麼看   08/21 17:44
: → kaushin: 法嗎                                                   08/21 17:44
: 推 EKman: 還在肖想軍營開發啊，講幾年了                             08/21 18:23

軍營隧道不可能了啦
現在那邊還是有國防需要
而且那邊之前原本確實有一部分是期待隧道打通
但現在那邊可能都想要完全與世隔絕的生活
話說台灣第一個公園被大規模抗議太吵的新聞
文山森林公園也在福興路巷內

最後我提一下有關於新版本文山區主要計畫裡面
對於本區的目標
有空的可以來看全文

https://pse.is/57wpf4 (主要計畫)
www.udd.gov.taipei

 

https://pse.is/58lw5j (細部計畫)
www.udd.gov.taipei

 

依據本計畫區自然與人文特性，以及本市整體都市發展政策，本次都市計畫通盤檢討將本
計畫區發展定位為「樂齡、宜居、青創的生態大學城」。

（一） 建構樂齡友善環境-透過社會住宅、都市更新，提供多元社區導向之社會福利設施

 在人口高齡化的趨勢下，文山區在高齡者長期照護資源部分相對充足，然社會中除提供
長照資源外，另有身心狀態均為健康的高齡族群。長者自職場退休後，仍有一定活動能力
甚至生產能力，故檢討都市機能時應提供健康長者充足、合適的活動及聚會空間。未來文
山區推動都市更新或社會住宅社區，可將長者聚會需求，甚至「青銀共居」、「青銀共創
」之構想融入，讓尚具生產力之高齡者仍可發揮對社會之貢獻。



（二） 培植青年安居與創業

為充分發揮文山區周邊大學生人數眾多的優勢特色，未來都市發展應著重於讓學生
前來文山區消費、就業，同時在求學期間增加對於文山區的土地認同，進而在畢業後留居
當地，成為都市發展的活力。為培植青年學生對文山區之認同感，都市發展應由「青年留
居」、「青年創業」及「友善生活」等面向調節發展，以社會住宅提供青年居住、志工服
務與就業機會；未來社會住宅規劃時，建議提供一定比例的青創空間予青年大學生優先申
請承租，提供畢業學子留居於本地之機會。 大專院校作為區域發展的關鍵角色，以其大
學社會責任，強化學生與學校在地社區之連結，互相提升青年創業資源。另未來發展若能
將高63  等教育深耕計畫與都市發展結合，透過高等教育深耕計畫加強大專院校與在地社
區之認同、瞭解和連結，進一步結合輔導自立更新駐地工作站成為地方推動都市更新之據
點，同時運用學校的創意提供多元、豐富的特色據點，逐步在大學周邊形塑有特色的大學
社區。


（三） 擬定依山、親水街廓之都市設計規範，落實韌性城市 針對仙跡岩的周邊

依山街廓，以及景美溪沿線的親水街廓，透過都市設計規範，建構連續的親山與親水人行
步道系統。針對依山街廓，適度提高基地保水係數，以減緩極端降雨對都市環境之影響。
針對親水街廓，除人行步道系統外，亦考量透過主要道路建立自行車路線，並連接既有水
岸與市區自行車路網。


第二點幾乎也同時點到了本區的文教區特色
以及卻沒有把握其特色發展產業 就業 消費
而連帶使機能一路下滑的主因

不過大學城定義也很廣 可以向師大夜市那樣
整個區都靠區內的大學生變成一個個年輕人的商圈
也可以像很多荒郊野外的研究機構一樣
除了機構和周圍宿舍外 沒有別的 更沒有生活機能
這個算是一個非常強烈的轉向 明顯就是讓整區都變成像師大夜市那樣
早上有機能 晚上有商圈
但可以想見的是 這一定會和原本居住於此的訴求完全矛盾
等於是兩列火車直接對撞 最糟就是和師大夜市一樣
每天都有人舉布條掛在住宅外抗議

而且我在想 北市府大幅修改主計 恐怕也是上任市長
已經預測到文山區再不去做點事 提升一些機能
甚至還反向區內都二期化的話 很可能會比萬華沒落期更慘
只是修歸修 居民是不是真的有意識準備好
有生活機能是必需品的知覺?

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以下選項 誰相對比較不慘?

A.作家廖輝英口中的油麻菜籽 B.樂天女孩啦啦隊附屬棒球隊全體球員

C.中職所有免洗筷牛棚 D.中醫大醫院附屬醫藥大學學生 E.以上皆慘

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.122.181 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2023-08-21 21:45:03
※ 文章代碼(AID): #1ausfYBY (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692625506.A.2E2.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-20 08:40 gishileh
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-20 12:20 Freighter
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-21 08:05 gishileh
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-21 20:10 ryanwen
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-21 21:45 gishileh
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-22 14:47 sci
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-23 09:48 gishileh
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-23 14:43 sci
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-23 23:31 gishileh
Re: [請益] 台北市萬芳醫院/社區的物件
08-25 09:38 Freighter
※ 編輯: gishileh (123.195.122.181 臺灣), 08/21/2023 21:58:49
推 ltwo: 新亥公園旁的小商業去不知道何年何月才會開發1F 08/21 22:38
推 saucy: 推2F 08/21 22:38
推 black12370: 在保儀路住了30年，道南橋就在樓下，過去政大的次數屈指可數，政大周邊真的是蠻鳥的，吃的沒有什麼吸引力，宵夜也不會想過去買，更不用提任何商業化的店家3F 08/21 23:19
推 chocopoodle: 專業6F 08/21 23:27
推 wewesulala: 推7F 08/22 00:15
推 leehui12: 推推 請問考試院一帶有可能因為捷運開放更多商家嗎 感覺明明有機關又有學校 但店家好少 連原有50嵐都倒掉8F 08/22 12:48

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