回看板
Disp BBS
作者 yesnogod (是無神)
標題 Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
時間 Tue Mar 19 10:49:08 2024

   其實問題從來不是單一考量
   公設比低的房子一定受歡迎嗎？

　　如果有個建商　做實驗
　　在相鄰地點蓋兩棟樓房
　　一個公共走道１００公分
　　一個公共走道１２０公分
　　這樣公設比一個高一個低

　　在價格相同下，哪個會選公設比低的
　　走道只有１００公分的呢？

　　建商在意的　
　　從來都是把該土地的容積最大化利用

　　虛坪制的好處，就是可以把一些容積獎勵空間
　　賣給個別戶，專有化，不用跟其他住戶解釋半天

　　

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.109.70 (臺灣)
※ 作者: yesnogod 2024-03-19 10:49:08
※ 文章代碼(AID): #1b-Fqc7e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710816550.A.1E8.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
03-19 10:23 IBIZA
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
03-19 10:49 yesnogod
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
03-19 10:50 mayu1230
Re: [閒聊] 實坪制很讚吧
03-19 12:50 jfw616
推 bejoe: 你怎麼不跟那些公設比5%的房子來比?
單價包含公設本來就是建商拉抬總價的手法
還有，建商一定是依照最低公設比在蓋房子 你的假設也不存在如果某個地方走道小了 其他地方一定會比較大1F 03/19 11:13
推 Marcuslin: 真的很在意就去買5%的阿 但通常看過就不會這樣說了5F 03/19 11:30
→ liquidgroove: 虛坪人喜歡鳥籠室內空間然後大大的走道這樣有尊榮感6F 03/19 11:34
→ SouthEast62: 很妙耶，虛坪制、實坪制、高公設、低公設，這之間
有什麼絕對關係？外行魯空只會一味把高公設的原因
歸咎在計坪制度上，但卻連大公小公的差別都分不出
來7F 03/19 11:49
推 AndrewWiggs: 因為我只敢在591上看房，不敢踏進去銷售中心11F 03/19 12:29

--
作者 yesnogod 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄