作者 minigg (miniGG就噓算了的)標題 Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？時間 Tue Oct 24 06:07:43 2023
早就開始跌了啊~
你不知道嗎？
我弟最近在看房子
然後一直搖頭歎氣
“怎麼房子都那麼貴？”
我丟給他買得起的房子
他都秒打槍
因為你想住的房子，大家都想住，所以自然會越來越貴
你不想住的房子，自然大家都不想住，所以會越來越便宜
假設房地產的總價值為C，每年微幅增加4%
你想買的房地產為單價A 數量為100
你不想買的房地產單價B 數量為1000，然後每年增加20
你就會發現A'的價值逐年上升甚至會超過4%
大家搶買的話甚至會溢價4%去追
B'會持續下降，進入惡性循環
除了雙北外
B這種房子到處都有
可是沒有用 你還是不會買 沒有人會買
所以越來越便宜的房子，就變成空頭網紅或空空者的浮木
整天鼓吹人口房價論，然後再拐更多傻子相信所有房地產終將下跌
最後就是什麼都兩頭空，人也老了
所以重點是，怎樣不會買到B的房子
而不是等A降價
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言：
: 少子化造成房價下跌
: 可以說是空空的最後一根浮木了
: 理論上是會發生沒錯啦～
: 畢竟就是市場的供需原則
: 房子蓋好可以住個70-80年 甚至上百年
: 但台灣的人口卻是雪崩下滑
: 就算你新房子成本20萬/p
: 幾十上百萬的老房子還是擺在那邊啊～
: 之後這些老房子都沒有人住
: 後代子孫們總是要便宜脫手吧？！～
: 其實我還是認為
: 少子化造成的房價下跌還是會發生啦
: 關鍵在於幾年後發生而已…
: 我是覺得最晚15-20年後
: 差不多就會產生市場嚴重供過於求
: 最終造成房價下跌現象了
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※ 作者: minigg 2023-10-24 06:07:43
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 06:07 minigg
推 yytseng: 疫情期間台北市人口外移，有跌價嗎 實際上就是供需問題而已，跟買不起房子的後段班90%人一點關係都沒有1F 10/24 06:30
推 walter41: 老人也想住新房，而且通常比你有錢...3F 10/24 06:49
推 ceca: 請問，哪邊有跌的B房子？？？
台灣全部房子包含那瑪夏目前看到都是A房子
並且六龜房價漲的好像比台北多很多4F 10/24 07:26
推 Robben: 像是前幾天新聞報的萬華鑽石大樓XD8F 10/24 07:41
噓 e73103999: 物件B 一大堆 用心找好嗎？不用我找給你吧10F 10/24 07:49
推 ceca: 我找不到，麻煩樓上找給我了
在下愚昧
上一個找跌的國際超級租客，蛋白區找到了楠梓，超強的
希望樓上不要讓我失望11F 10/24 08:04
推 iamala: 那照你說法滿街買B的屋主不是死定了XD15F 10/24 08:14
→ ceca: 對啊，死定了，但是到底B房子在哪裡？16F 10/24 08:14
→ iamala: 所以多數人買B房面臨少子化是會賠錢的唷？17F 10/24 08:14
→ ceca: 該不會AMAX吧，那是事務所18F 10/24 08:15
推 ship1228: 根本就沒跌，我岳父買的爛公寓都解套了，，買400跌到200，再漲到600…19F 10/24 08:18
推 cutemico: 高雄房地產真的賺翻，入手半年賺7%，現在就看鄰居們有沒有手癢被房仲騷擾到要賣的，這樣他們就會繼續抬高實價登錄，這樣未來有需要再增貸就輕鬆了～
台灣人連股票都會不賣就不是沒有賠了，房地產會賠錢賣？？？有啦～但那是發生在財務出錯，以前的年代是賭博、玩六合彩，現在是期貨選擇權，但是這兩種人不會有交集。也就是玩期貨選擇權的人不會花大錢買房地產，因為同樣的頭期款，他會拿去買高風險性金融商品賺更多21F 10/24 09:35
推 plcc122: 台灣B不多 這幾年鄉下又一堆漲幅超過蛋黃的29F 10/24 11:54
推 MontoyaX: B的話萬里可能有(即使不計入通膨)31F 10/24 13:37
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