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作者 Carr77 (cat)
標題 Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
時間 Tue Oct 24 08:02:15 2023

日本就是台灣未來

日本從2009開始已經負增長了

看看房價

https://i.imgur.com/aY31Pk4.jpg
[圖]

10年大概漲了50%

理論上日本繼承老人房子問題會更嚴重

加上日本的薪資與通膨過去十年平均低於台灣

這樣的漲幅還是很驚人

也感慨台灣真的一堆人買不起就罵政府

跟搞文革有夠像

根本不知道世界怎麼運作的



其實台灣繼承房子雖然很多

但未來可能會越來越集中都市生活圈

除了非6都外

6都本身也不是生活機能都好

很多原xx縣中的原xx鄉地方

未來也是會往都市中心靠攏


所以這種事很難說


未來少子化人雖然少了

但高薪需求不會少

台大不會少 醫生牙醫不會少

Gg發哥不會少


現在可能是30萬人

3萬高薪 12萬中產  15萬撿角

未來可能15萬人

3萬高薪 8萬中產 4萬撿角 剩下外勞


就未來小還要當醫生牙醫gg 發哥工程師越來越容易

高薪族群不變

加上非6都 原xx縣xx鄉等 還會持續內部移民

可能會形成 都市區與非都市區分化嚴重


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.51.100 (臺灣)
※ 作者: Carr77 2023-10-24 08:02:15
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※ 同主題文章:
[閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-23 23:52 aass5566
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 04:05 GLNB2RJ8
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 06:07 minigg
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 07:46 fantasy14
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 08:02 Carr77
Re: [閒聊] 幾年後才會少子化 房價下跌？
10-24 19:28 MinFeng
噓 a000000000: 沒那摸複雜喇  少子化但是戶數還沒開始減少
按目前戶數增長衰退率大概15~20年後會負成長
然後偏鄉R蛋殼區R沒人住   蛋黃區支撐強勁
這段就跟日本差不多惹1F 10/24 08:08
→ sspider0829: 嗯 20年後就會崩盤了 大家撐著點5F 10/24 08:12
推 bms: 但是我們開放移民的速度可能會比較快6F 10/24 08:13
推 piliwu: 日本北海道很慘10萬要賣沒人要買，但這跟持有成本有關就是7F 10/24 08:14
推 ship1228: 20年賭一個可能跌？9F 10/24 08:14
→ piliwu: 日本已經服務業到處都是移工了10F 10/24 08:15
推 Robben: 之前去到岡山 有的服務人員已經是東南亞來的11F 10/24 08:32
→ suckbj: 日本人口數下降不到2%，要怎麼跌，房子要有人住才有價值12F 10/24 08:47
推 ice1015: 台灣人的決策跟執行速度比日本快多了，只是通常不太嚴謹也缺乏配套，反正長期邊罵邊作也習慣了13F 10/24 08:53
推 aaboutt: 觀察身邊朋友，有房子的人比有小孩子的人多，有小孩沒房的極為少數，也不是真的沒房，只是不是在都會區而已
有小孩的九成以上大多有房，擁房數還比小孩子數量多
連沒有結婚沒有生小孩的也買房子了。看看去年一整年
房子轉移總數多少? 新成屋多少? 嬰兒出生率多少就知道了去年房子轉移總數是嬰兒出生數的三倍，每出生一個嬰兒
就有三棟房子已經被買賣了。
少子化不直接影響房價，少子化會影響醫療照顧率
這些老人能存活這麼久都歸功於台灣的醫療血汗付出
但接下來醫療人力開始出現斷層,老人會開始得不到完整照顧老人壽命若是開始降低，那才是房地產價格噩夢的開始15F 10/24 08:57
推 Nemophila: 日本人活太久啦 台灣應該做得是放寬移民同時健保改制，不然以後就是偏鄉皆鬼鎮，大家都只想住市區
放寬移民門檻  問題是除了華人，其他民族對台灣的偏愛理由是什麼？兩岸情勢嗎26F 10/24 09:18
→ cutemico: 老人壽命降低，年輕人繼承，年輕人繼承之後的可能路徑：1) 賣掉，自己沒有蛋黃區房，用舊房換蛋黃區中古房或新房，2)賣掉，自己已經有蛋黃區房，買入金融資產，3)賣掉，自己有蛋黃區房及金融資產，再買一棟蛋黃房或繼續買進金融資產
老人壽命下降，其實是增加房地產更新的速度，也就是，政府的稅收會增加，房地合一稅多補啊～～～～30F 10/24 09:22
→ aaboutt: 台灣用藥品質已經開始每年下降了，原廠進口藥正加速離台少子化病床比提高，以後一個中風的人，救護車慢個5分鐘急診醫師人力不足，插管慢了三分鐘，護士安排病房慢個3分加一加慢個10分鐘，大概以前10個可以救活9個，現在不知道10個可以救活幾個了37F 10/24 09:23
→ cutemico: 老人既盪森又沒有產值，健保持續花錢，他們應該沒有健保費要繳，到底是為什麼認為房地產會因為老人凋零而崩跌？？？？所以他們小孩都是豬，都在家裡坐吃山空，等著有一天可以賣掉房地產？？？？？42F 10/24 09:25
推 Nemophila: 我們的健保制度就是壓榨醫療資源得到的啊 一堆人還引以為傲46F 10/24 09:27
推 zaqimon: 老人救起來要幹麼 老人去死大家都開心
有錢老人死了 子孫等著分財產
沒錢老人死了 那更不用說 大家都很開心48F 10/24 09:27
推 aaboutt: 非醫療人員都引以為傲，但若是醫療人員，相沒人引以為傲不是不救老人病人，是少子化沒有年輕人進來醫療業
看看護士剩多少? 看看醫師缺多少? 實在是沒有辦法救
很多時候不是醫院沒有病床，有床阿，只是沒有人啦
沒有人力照顧病床啦，所以才沒有對外開放病床數51F 10/24 09:28
推 cutemico: 那是因為台灣健保制度已經變成共產制度了啊～經濟學會跟你說，沒有誘因的地方沒有人要去，但是就是關於人命的問題，政府無法讓他全面資本化，畢竟付出的代價會太大，其實跟教育很像吧～以前教育界是最好的腦袋在當老師，現在就不是了～醫生應該早晚也要看清楚這一點，不要因為想要賺錢當醫生，要想賺錢就不如投入理工科技等產業
這樣最後下來，還是那些不愁吃穿的二代三代在實踐他們的人生，喜愛教育的投身教育界，熱愛拯救生命的投身醫療界，至於想要賺錢的，還是去創業發大財吧～56F 10/24 09:56
推 ship1228: 醫生才是爽賺好嗎，撐到出來開診所，工時短，壓力比工程師小，不是缺醫生，是大醫院缺醫生，開業自己吸收藥價差，你沒看診所一間一間開嗎66F 10/24 10:12
推 jasonkaku: 日本超商晚班一堆南亞或東南亞的員工69F 10/24 10:59
推 TOP99: 網軍之才屎跌70F 10/24 11:10
推 cutemico: 我也覺得醫生賺爛啊，開診所跟本無敵～不過重症還是要在大醫院吧71F 10/24 11:23

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