看板 home-sale
作者
標題 [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
時間 Thu Dec 14 22:19:27 2023
作者
標題 [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
時間 Thu Dec 14 22:19:27 2023
剛剛無聊刷抖音刷到這個影片
抖音連結，不喜勿點
https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/
大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。
柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要
來做….？）
想問房版專家，這種條件真的有辦法？還是只是柯的幻想？
那蓋出來的房子應該是地上權，且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤？
我不支持柯，也不認為他說的這件事可行，只是對蓋房子方面很好奇，有此疑問
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.96.204 (臺灣)
※ 作者: nets1976 2023-12-14 22:19:27
※ 文章代碼(AID): #1bUmxnlj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702563569.A.BED.html
※ 同主題文章:
[請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來
12-14 22:19
12-14 22:45
12-14 23:16
12-15 13:52
12-15 20:46
→ : 蓋的出來也是少部分人中樂透而已1F 12/14 22:21
噓 : 有抖音我就噓2F 12/14 22:22
→ : 校園應該可以 比較沒鄰損問題3F 12/14 22:22
→ : 阿北隨口說說，別太認真4F 12/14 22:22
→ : 當然只是他的幻想 公有地就能隨便蓋喔 資源錯置5F 12/14 22:23
推 : 撇開土地成本，營建成本大概就15-18/p6F 12/14 22:24
推 : 本來就是，但一樣炒，大家一起賺，不要想太多7F 12/14 22:26
推 : 聽他在喇叭，公有地是市民的財產，隨便瞎X巴亂蓋8F 12/14 22:27
→ : 捷運附近哪來的舊校土地?9F 12/14 22:27
→ : 土地不用錢.....用圈的嗎？
他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
台北市不止 台北市的勞檢全台有名10F 12/14 22:28
他萬華馬場町二期就不知道流標幾次了
台北市不止 台北市的勞檢全台有名10F 12/14 22:28
→ : 大橋頭有13F 12/14 22:28
→ : 大橋頭那只是有討論而已吧? 我記得剛拋出來地方就反彈了14F 12/14 22:29
推 : 賣600萬然後當樂透抽？16F 12/14 22:29
→ : 大同區小學密度驚人 永樂-太平-大橋 / 蓬萊-日新 /
雙連大同延平也不遠
那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶17F 12/14 22:32
雙連大同延平也不遠
那邊學校都有歷史啊 充滿校友的記憶
明倫社宅就是明倫國小改建的 明倫國小歷史比較短
不過他說這個喔 算了吧 你之前市長耶17F 12/14 22:32
推 : 想太多，社宅又不是給你住一輩子的，最後還不是要買房乾脆蓋人民公社，大家說好不好阿22F 12/14 22:38
推 : 你給他蓋啊 20萬含拆你看你能蓋什麼24F 12/14 22:49
噓 : 抖音一響父母白養25F 12/14 23:01
→ : 後面的維護哩? 房屋修繕找誰?26F 12/14 23:03
→ : 地是用搶劫的嗎？27F 12/14 23:05
推 : 後面維護 房屋修繕 716一定是喊國家出錢阿.....居住正義！28F 12/14 23:10
→ : 太便宜蓋起來的大樓，敢住嗎？30F 12/14 23:11
→ : 土地不用錢政府發就可以31F 12/14 23:15
→ : 光是後面房屋修繕 日常維護費用誰出 就有得吵
要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高32F 12/14 23:18
要蓋的便宜 建材家電能有多好? 租金、管理費又不能太高32F 12/14 23:18
→ : 明倫因為"只有"5x年,反對無效,太平,大橋,永樂,日新,蓬萊
通通破百年了..34F 12/14 23:22
通通破百年了..34F 12/14 23:22
→ : 蓋的起來 然後呢? 抽樂透?
你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿36F 12/14 23:25
你要蓋得像學校或軍營當然蓋得起來阿36F 12/14 23:25
→ : 延平改建時挖地下停車場,老媽的朋友家是延平學區,那邊的住戶會去監工,防政府耍賴原本說改建校舍改廢校蓋停車場/社宅38F 12/14 23:26
推 : 笑死，20萬是一坪造價，土地呢？40F 12/14 23:36
推 : 柯文哲就是在講幹話啦 早點習慣就好 他自己都說過
內任社宅蓋不多的一個原因就是整體成本太高
結果現在又講台北市1坪20萬蓋得起來 真的很愛自打臉41F 12/14 23:42
內任社宅蓋不多的一個原因就是整體成本太高
結果現在又講台北市1坪20萬蓋得起來 真的很愛自打臉41F 12/14 23:42
推 : 實務不可行44F 12/14 23:59
→ : 土地利用的c/p值也是問題...建成國中舊址蓋台北轉運站/京站明倫蓋社宅...45F 12/15 00:06
推 : 買600萬，綁約幾年用2000萬賣掉
就算地上權時間到了，政府敢趕人拆大樓嗎？47F 12/15 00:07
就算地上權時間到了，政府敢趕人拆大樓嗎？47F 12/15 00:07
推 : 你去看看台北市新蓋好的社宅蓋成什麼樣
已經不是小漏水，是小瀑布的程度了51F 12/15 00:33
已經不是小漏水，是小瀑布的程度了51F 12/15 00:33
噓 : 抖音53F 12/15 00:50
推 : 只能繼承或回賣給國家
不能炒房54F 12/15 00:52
不能炒房54F 12/15 00:52
→ : 一坪20是營造成本吧，建商利潤要另外算的話，代表政府也要吸收？
如果土地是公家的56F 12/15 00:54
如果土地是公家的56F 12/15 00:54
→ : 校地蓋國宅附近的居民應該跟你拼命
除非你地面小公園弄得很好
他當初社宅蓋起來還想盈利才被臭罵 柯憐59F 12/15 01:11
除非你地面小公園弄得很好
他當初社宅蓋起來還想盈利才被臭罵 柯憐59F 12/15 01:11
推 : 蓋個80樓可以吧62F 12/15 01:29
噓 : 第一次噓柯p 就問 你八年台北市長怎麼不做!?63F 12/15 01:39
推 : 低能64F 12/15 02:01
推 : 國有地 VS 市有地?65F 12/15 02:02
噓 : 真的20萬能弄他早就弄了 講屁話66F 12/15 03:29
推 : 土地不用錢的話67F 12/15 05:46
→ : 現在光人工料其他就超過了
地盤改良不用錢是嗎68F 12/15 06:18
地盤改良不用錢是嗎68F 12/15 06:18
→ : 證明柯根本白痴70F 12/15 06:54
推 : 貴在地,單純營造成本,自己不知道自己被坑了嗎XD71F 12/15 06:55
推 : 柯笑72F 12/15 07:08
→ : 房價一直都是土地在貴 不過柯講這個真的馬後炮
蓋雅房 一戶一室 衛浴公用 公共交誼廳 公共廚房 成本就很低73F 12/15 07:09
蓋雅房 一戶一室 衛浴公用 公共交誼廳 公共廚房 成本就很低73F 12/15 07:09
推 : 阿北的話能聽 __都能吃了76F 12/15 07:21
推 : 誰要標這種案啦 外面工作一堆做這種是真愛國人士啊77F 12/15 08:17
推 : 蓋得起來阿，但後續就有趣了，回收低，政府一直掏錢
比那些補助花的還兇呢78F 12/15 08:18
比那些補助花的還兇呢78F 12/15 08:18
推 : kp的口頭禪就是他的致命傷，「我是這樣認為啦」80F 12/15 08:47
推 : 這智障柯又在說屁話了，20萬蓋得起來北市早就一堆都更了看看那精美的大直案，市府直接評估一坪要34萬
蓋房子不會只有營造費，利潤、管理費、銷售費各算10%就好，還有一些利息什麼的阿哩不打，只會講屁話的渣81F 12/15 09:13
蓋房子不會只有營造費，利潤、管理費、銷售費各算10%就好，還有一些利息什麼的阿哩不打，只會講屁話的渣81F 12/15 09:13
→ : 土地不用錢的話怎麼蓋不出來？
推文的是不是內文也不看85F 12/15 09:45
推文的是不是內文也不看85F 12/15 09:45
推 : 土地要不要錢是蓋好後的分潤，營造費20萬外還要外加上面說的利潤、管理費、銷售費、利息等等等這些就快10萬了柯屁不懂這些額外的成本嗎?他要嘛蠢，要嘛裝傻?故意只講營造費挖洞給蔣公子跳啊87F 12/15 10:23
→ : 抖音可悲91F 12/15 10:34
推 : 最怕的就是自以為專業92F 12/15 11:33
推 : 他是智商157的全能專家，各領域全都懂93F 12/15 12:13
推 : 一人政黨就是這樣，越來越有毛澤東的樣子了，朕即天下！94F 12/15 12:21
推 : 柯P任內蓋很多了吧~~96F 12/15 13:16
→ : 全民智力測驗XD97F 12/15 13:27
→ : 那他怎麼不蓋？笑死98F 12/15 13:52
→ : 郝龍斌發包開工的比較多吧
柯第二任就很少了 爛爆99F 12/15 13:55
柯第二任就很少了 爛爆99F 12/15 13:55
→ : 是要售的？租的？還只是算建物成本？這開放購買利差太大，會一堆有關係的去搶購，到時得利的？101F 12/15 14:52
推 : 阿北的TA是沒有社會經驗的年輕人103F 12/15 15:48
推 : 阿北現在就是豪洨也要鞏固他的年輕韭菜基本盤104F 12/15 16:26
噓 : 在任啥都做不到，卸任就開始嘴，呵呵105F 12/15 18:24
噓 : 我也知道蓋得起來 問題是 如何讓"大家都有" 問題就是這麼殘忍106F 12/15 19:31
推 : 雖然還是不夠多 但已經蓋最多了108F 12/15 20:45
→ : 笑死這價錢誰要標？那種擺明要坑爹的雜魚廠商吧109F 12/15 21:25
推 : 踩到房蟲的利益 痛痛痛痛痛 氣氣氣氣氣110F 12/15 22:14
--
作者 nets1976 的最新發文:
- 關於貸4我這邊剛好可以分享一下，今年四月家人A7的房子交屋，當初是全款買的，兩個 禮拜前向富邦提出理財型房貸的申請 貸款人是母親，今年57歲。職業是家管，股票庫存約2000萬，名下另外還有兩間有貸款 …121F 45推 1噓
- 50F 20推 10噓
![]()
剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結，不喜勿點 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建 …110F 36推 7噓- 9F 7推
![]()
這人就八卦板跑來抬槓的，一點知識都沒有 昨天一模一樣的文章已經發過一次，已經在底下跟他說請他去搞懂什麼是次貸再來發文， 不然只會顯示你的無知 果然魯空之所以魯就是完全不想吸取正確的知識，為了反對而反 …84F 25推 2噓
點此顯示更多發文記錄