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作者 piliwu (Love Ciroc!)
標題 Re: [閒聊] 請問都更要等多久？
時間 Sun Mar 24 10:22:20 2024

新北第一環公寓都更案現場報導
疫情前已超過法定比例，現還在談等100%
公寓最近有成交約1100上下
都更完分配大樓+車位市價約3000萬

不同意戶原因：
1.我們家只有這間房子沒有其他財產
2.我沒收入不想都更

市價多少早就講到爛掉
不同意就是不同意
房版視為理所當然的基本常識
現實還是有不少人無法理解
到底什麼時候可以談好？沒人知道也無從預測

※ 引述《oneyoung1121 (oneyoung1121)》之銘言：
: 網路上怎麼爬文都是買房心得，找不太到都更新得。
: 家父多年前有在新北多買一套爛爛的透天，在巷子裡面。
: 阿建商兩年前有來談都更，目前已經走到第二次公聽會。
: 聽說應該還是有兩三戶不同意，同意率應該有95%以上。
: 請問這樣大概要等多久，會不會等我們住進去都老了？
: 有經驗的鄉民可以分享嗎？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.132.15 (臺灣)
※ 作者: piliwu 2024-03-24 10:22:20
※ 文章代碼(AID): #1b_uvUkC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711246942.A.B8C.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 請問都更要等多久？
03-23 21:32 oneyoung1121
Re: [閒聊] 請問都更要等多久？
03-24 10:22 piliwu
Re: [閒聊] 請問都更要等多久？
04-02 19:48 adey
推 lkrichard: 一千萬變三千萬 自住也環境變好 不懂反都更的點1F 03/24 10:29
推 kusomanfcu: 租金都建商補了 都更後賣掉可以買一樣的回來+新裝潢還有剩2F 03/24 10:30
推 menace: 窮人就是可悲啊 他們沒收入都更後繳不起管理費
他們會說住四五十年的地方為什麼要他搬離開4F 03/24 10:31
推 Anyotw: 70歲以上都預設不要，死了再說。然後就90歲了6F 03/24 10:32
→ menace: 中幾千萬樂透還是這樣 只能說窮真不是沒原因7F 03/24 10:32
→ piliwu: 現在醫療進步台灣人很長壽的…8F 03/24 10:33
→ menace: 也正常啦 70歲給他錢也不知道怎麼花 一輩子窮習慣了9F 03/24 10:33
推 piolet: 有實際居住的意願偏低正常 不完全是錢的問題10F 03/24 10:46
→ rixton13579: 建商沒有考慮走權變不百分之百嗎11F 03/24 11:05
推 ice1015: 聽說比較奇怪的理由是煩惱管理費繳不出來 有的人腦子像是灌了水泥 完全沒法轉彎換個想法思路
你跟他說了解法 他會表示可是但是 繼續止步不前12F 03/24 11:06
→ jessicaabc98: 租金建商補，新北能都更就偷笑了，還嫌
推樓上水泥論15F 03/24 11:09
推 kagaya: 喔...不想離開原住處+不想付管理費=不同意。其實沒錯啊
應該沒什麼解法能滿足這兩個要求17F 03/24 11:14
→ mark720910: 都更80%同意戶就應該強制執行了19F 03/24 11:21
推 jack0216: 直接種樂透欸QQ20F 03/24 11:26
推 ChikanDesu: 奇怪 這種破爛的地方難道不能談買一換一附近的房子給他們 請走嗎21F 03/24 11:28
推 Keade0325: 管理費 房屋稅23F 03/24 11:32
→ pilot1982: 有的家庭一輩子月光族，幾乎沒存款，所以只能窩在廢墟老房子，你跟他講一堆，他就是籌不出搬遷衍生的費用，拿個幾十萬換千萬是沒錯，但是眼前他就是拿不出來24F 03/24 11:40
推 arkin: 我們這邊是在抗議建商凹的比較多
雖然也是支持他們抗議 但環境真的噁爆 希望快點了結 趕快整棟炸掉27F 03/24 11:42
→ zzahoward: 就地段價格不夠 不然搬遷費租金補貼都馬是建商貼
租金一坪補2000以上，外面亂租都比原本的好30F 03/24 11:44
噓 jessicaabc98: 新北一環租金補一坪2000？？？32F 03/24 11:48
推 arkin: 我們建商也是租金補貼啊 還不是一堆人沒簽 但看他們抗議內容確實也是有貓膩33F 03/24 11:51
→ zzahoward: 就新北一環地段價格還不夠阿35F 03/24 11:54
推 asd31415926: 哪裡1100公寓可以換3000的啊 想買來等樂透惹36F 03/24 11:55
推 chanel1259: 不同意戶：隔壁換到30坪我家有裝潢要換50坪才公道37F 03/24 11:56
→ piliwu: 這案建商有補助租金2萬多38F 03/24 12:30
推 mijh: 人家住的是習慣與回憶 不缺錢最大 為啥要理解都更知識 換個角度說 爛公寓拼都更不也是貪心 不就錢不夠沒辦法直覺買新大樓。。。39F 03/24 12:38
→ cynthia920: 不喜歡管委會 不想繳管理費 不喜歡不能違法外推 不喜歡梯間淨空 這些都是不都更的原因42F 03/24 12:43
→ itna: 可以理解有些人就是沒錢換啊，同意了反而沒得住，難道有人要幫出？
另外如上面說的，也是住不起大樓，現在只要水電瓦斯或伙食少少的房地稅，新大樓要多出管理費及暴漲房地稅等支出，我何苦？44F 03/24 12:50

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