作者
標題 [請益] 北市低戶數社區公共基金
時間 Wed Jan 3 20:28:33 2024
標題 [請益] 北市低戶數社區公共基金
時間 Wed Jan 3 20:28:33 2024
最近看房看到一間覺得不錯的25年左右的華夏
沒有管理員 總戶數大概25戶左右 兩部電梯
每個月的管理費一坪約60
但是一查發現 管委會的存款只有不到25萬
每個月淨收入大概2萬
因為對這種形態的社區不太有概念
想請問這種存款的存量是這種華夏的常態嗎
屋齡感覺也開始到逐漸會有大項目需要修繕的時間了
大家在選擇這種社區的時候管委會的財務狀況會是考量的重點嗎
謝謝！
----
Sent from BePTT
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.234.227 (臺灣)
※ 作者: LansingAltec 2024-01-03 20:28:33
※ 文章代碼(AID): #1bbLBpeb (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704284915.A.A25.html
推 : 是重點啊，所以我不考慮戶數少的1F 01/03 20:49
推 : 還蠻重要的 電梯到了年限要換會花較多錢2F 01/03 20:51
→ fedona …
推 : 25有點刺激
江翠北 國美翠亨村 交屋一年多
餘額已經一千多萬 不過戶數也多4F 01/03 20:56
江翠北 國美翠亨村 交屋一年多
餘額已經一千多萬 不過戶數也多4F 01/03 20:56
推 : 優點安靜單純，缺點就是沒錢就要均攤7F 01/03 21:07
推 : 搭電梯時看到社區財務報告，本月管理費結餘6200多
萬……誰再跟我說社區戶數少單純好管理的，我要嘲
笑你！8F 01/03 21:35
萬……誰再跟我說社區戶數少單純好管理的，我要嘲
笑你！8F 01/03 21:35
→ : 再怎麼樣也要有個一百多萬存款 25萬光拿來支付社區開銷周轉同時要緊急修繕都不夠11F 01/04 04:26
推 : 電梯更換要一百多萬 所以說有風險的13F 01/04 09:12
推 : 25萬太少，消防設備更新都快不夠14F 01/04 11:22
推 : 很慘。基本上等於沒錢
目前50戶左右都有5百多萬了15F 01/04 14:31
目前50戶左右都有5百多萬了15F 01/04 14:31
推 : 我現在住的50多戶，三年內已調漲2次管理費17F 01/04 17:24
--
作者 LansingAltec 的最新發文:
- 8F 4推 1噓
![]()
因為自己最近也剛好遇到同樣的問題。 目前心目中比較好的標的是美債ETF，但也是沒那麼肯定，希望大家可以理性討論 主要原因在於這筆錢是有成本的，我希望盡可能不要冒著太大的風險， 最好能穩定產生的基本價 …126F 47推 5噓![]()
大家好，小弟房板菜雞， 最近入手了第一間房，因為準備進到找銀行申請房貸的階段了， 有先爬過各種房貸選擇的文章， 但我發現好像不是每篇文章把房貸條件po出來的時候，都會提到開辦費的金額， 所以有點好奇 …151F 43推 12噓- 17F 10推
- 請問板上大大 通常除權息日跟實際現金發放會有大約一個月的時間間隔 但是在除權息當日結束公司股價已經立即減少 那筆本該是我的錢不是在股價減少的當下獲得 這樣從現金流的角度是不是就類似一個月左右的無息借貸 …78F 30推 7噓
點此顯示更多發文記錄