作者 joe2300000 (閃閃)標題 Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?時間 Thu Feb 15 09:40:59 2024
※ 引述《drpanadol ()》之銘言：
: 小弟人在台北工作，打算置產在這，只求保值抗通膨，不敢奢望增值
: 大家都說台北市蛋黃區保值，但蛋黃區的範圍是多大?
: 我最近在看下面兩個區域的物件，請問這兩個位置算是保值的區域嗎?
: 1. 中山北路、民權東路大路口，延伸到晴光商圈、雙城街夜市那一區域
: 2. 寧夏夜市底的圓環，南京西路、重慶北路交口那一區域
: 大家覺得這兩個區域算是保值的區域嗎? 謝謝!
一堆假台北人只會喊大安信義才是真蛋黃區
詠春站附近房價要不要去了解一下
還有一些10年前買的屋主在等解套
要不是廣慈計劃現在還不知道賠多少
你問我為什麼知道
因為我實際在這邊幫人找過房子
屋主開價都離實登一大段距離而且開價就是底價不給談
賣不出去也堅持要這個價
問他為什麼就會說不想賠錢賣反正他也不缺錢不急賣
一定還會有人說誰叫你不買101旁邊
用嘴巴買都很會講
現實面就不是每個人都買得起
像原PO會看那個地段的才是真的因為工作想在台北置產的人
因為整個台北市價格相對比較親民的就
萬華、士林、大同跟中山
而中山每個人都只會想到林森北
你如果實際去走過就會發現林森北往北過民權東路之後就是另一個世界了
居民相對單純機能又不錯一樣的價錢還能買在捷運走路就能到的地點
不知道有沒有多少人注意過雙子星計劃
這也是為什麼近期大同區漲起來的原因
原本就是相對凹陷區還能買個未來性
而比起買大同區的人生活相對比較富裕一點的就會看到中山區這邊
大部份人連來都沒來過就會像版上那些人說這邊很亂
實際看過後就會發現這邊是親民價又能住的舒服的好地方
整天喊居住正義卻只想住大安信義區
像原PO這樣實際看過一輪後務實選擇這區塊的才是上上策
最後原PO這兩個地點我建議選1
持續有建商在這邊都更市容相對乾淨
但這邊也不是沒缺點
就是你要能習慣飛機聲這邊都在航道內
仲介都喜歡說裝氣密窗就好了
但我就是想通風啊
不過便宜治百病 就是香
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※ 作者: joe2300000 2024-02-15 09:40:59
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台北市蛋黃區保值 蛋黃區範圍?
02-15 09:40 joe2300000
推 fedona: 永春有被套10年？2F 02/15 09:52
→ zzahoward: 大直也是中山阿XD
然後士林一點也不親民 現在多數建案都破百惹4F 02/15 09:58
推 tfct: 北市建案破百還是親民吧 破150不親民7F 02/15 10:07
→ leo6315: 林森北過民權東就個工大本營 你才沒走過吧 笑死9F 02/15 10:12
推 shuichia: 其實台北蛋白因為單價(55左右)跟總價(2000左右)都相對親民，反而相對保值，但最近也都因為新北一環大樓公寓漲價，慢慢漲上來了10F 02/15 10:16
推 ReiFan: 事實是 用區來討論台北房價很麻煩因為台北物件密度太高了13F 02/15 10:19
推 zaqimon: 東區冬天比較容易下雨 西區比較不會一直下雨14F 02/15 10:24
→ fickle85: 中山北到新生高架這段的小環境真的不太好，大概就晴光、錦州、條通這幾個區塊，親身走一次就知道，我在地人沒事根本不想去那邊，連經過都不想…但反之靠近花博公園、成淵高中、昌吉街一帶原原po倒是可看看。延平北就不建議了，一樣老舊&離捷運有距離（但生活機能是可以的）15F 02/15 10:28
→ c6066den: 親民的沒有中山士林好嗎
親民的是文山萬華北投，頂多再加內湖大同21F 02/15 10:30
推 Wyvern: 內湖新明路5年內的電梯大樓一坪才80左右的樣子23F 02/15 10:37
推 mago: 說台北沒落的去看看萬華區預售也是三位數了，不像其他地區只有少數建案就吵半天，如果其他地區三字頭，祝福那些地區只有工程師24F 02/15 10:45
推 minikai: 感覺東湖那邊現在還有便宜可以撿27F 02/15 10:46
推 mago: 台北就是不靠工程師領薪水，工程師們好好賣肝買高房價房子，便宜炒房房蟲（工程師就是如此單純）28F 02/15 10:48
→ minikai: 原po想買的晴光那邊現在都還有些許酒店跟八大行業，而且每到假日走到靠近大同大學那邊的中山北路都是外籍勞工擺攤，真的不算蛋黃區會有的景象30F 02/15 10:50
→ rmna: 永春套在哪...我猜原po講的是丰藝？33F 02/15 10:53
→ mago: 自住我會選1，投資選234F 02/15 10:53
噓 IBIZA: 笑死 你是找永春哪裡35F 02/15 10:55
推 pttdcc: 住東區狂下雨 到北車地都是乾的37F 02/15 11:05
推 vbn22: 以後環狀線上來 永春也雙捷運了38F 02/15 11:06
→ IBIZA: 虎林街也是永春 國美信義那邊也是靠永春
是不是蛋黃 跟能不能解套有甚麼關係 一堆豪宅限貸以前成交的豪宅 現在價格都還回不到十年前39F 02/15 11:12
推 Dontco: 老大安區居民都是窮人 一些高級食材店開在那根本不賺錢
其實也不能說窮人 應該說窮過 所以超級小氣42F 02/15 11:18
→ una283: 中山跟寧夏比的確是較為勝出44F 02/15 11:27
推 ReiFan: 東區...尤其是南港 簡直就是落塵區的雨水版本:落雨區
你們西區的乾爽還不是靠我們東區的人幫你們先除溼一輪?45F 02/15 11:31
推 una283: 產茶區自然是吃露水才有真茶香48F 02/15 11:36
推 misuta27: 晴光那邊最大的問題應該是外籍移工愈來愈多 公園都被他們佔去50F 02/15 13:35
推 zxs750217: 外籍移工是週末去中山北三段的教會而已，又不是住這邊晴光公園人多，雙城公園根本沒啥人好嗎52F 02/15 13:57
推 h25252911: 不知道為什麼晴光夜市晚上蠻多日本人54F 02/15 13:59
推 SouthEast62: 認同樓主的意見，版上一堆眼高手低只會在旁邊喊燒
的鍵盤買手，大安森林公園大家當然知道地段好，但
是自己墊墊斤兩是有幾個人買得起的？原po提到的兩
個區塊我也是投票給1，最好是儘量找中山北或民權東門牌的。民權-中山北路口最近有兩棟銀行總部在改建，附近也很多零星的地塊在更新、翻轉，未來週遭的
環境應該還有進一步提升的機會，而且上班族多未來
房子不自住要出租也容易租得好，是個值得注目的區
塊。55F 02/15 14:30
推 SouthEast62: 你的蛋發育不良蛋黃只有一點點，人家的蛋比較大顆
蛋黃涵蓋台北市大部份的市區，不行嗎？66F 02/16 00:44
噓 Sandy101: 笑死人了你是雲台北人吧 自己去查近幾年的新屋成交價格 南港都還在中山後面勒還說中山親民真是笑死人
自己去谷歌台北市蛋黃五區是哪五區 別出來笑死人68F 02/16 02:05
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