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作者 yftsai (aa)
標題 Re: [閒聊] 台南區域分析（二）
時間 Fri Mar  8 11:54:14 2024

原文恕刪

台南各區人口變化(106/01~113/02)

        106/01  113/2   diff    diff%
新營區  78,101  74959   -3,142  -4.02
麻豆區  44,812  43010   -1,802  -4.02
佳里區  59,458  58253   -1,205  -2.03
學甲區  26,377  24643   -1,734  -6.57
西港區  24,870  24997   127     0.51
新化區  43,727  42727   -1,000  -2.29
善化區  47,660  52586   4,926   10.34
新市區  36,268  37728   1,460   4.03
安定區  30,447  29874   -573    -1.88
仁德區  74,637  77384   2,747   3.68
歸仁區  68,170  68764   594     0.87
永康區  232,210 235235  3,025   1.30
東 區   187,834 181958  -5,876  -3.13
南 區   125,768 121036  -4,732  -3.76
北 區   133,091 126492  -6,599  -4.96
安南區  191,196 202237  11,041  5.77
安平區  65,813  69261   3,448   5.24
中西區  76,967  77950   983     1.28

用腳投票，數字騙不了人

1.南科三兄弟，善化》新市〉》安定
2.舊市區（中西東南北）外移新市區（安南安平永康仁德）
3.溪北人口減少中
4.歸仁高鐵尚未發酵?

照這張表來看
大部分人選善化安南安平新市仁德
避開溪北，東南北區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.223.82 (臺灣)
※ 作者: yftsai 2024-03-08 11:54:14
※ 文章代碼(AID): #1bweleM3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709870056.A.583.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 台南區域分析（二）
03-07 21:38 michiangchen
Re: [閒聊] 台南區域分析（二）
03-08 11:54 yftsai
→ MediaPlayer: 安南這幾年人增加很多 但老台南人就是看不起這區1F 03/08 11:57
※ 編輯: yftsai (60.249.223.82 臺灣), 03/08/2024 11:57:59
→ yiliang1107: 永康也持續增加2F 03/08 12:05
推 kutkin: 這個嘛 只能說房價早已反應
照你這邏輯 不就買新北不要買台北
可是你打開591 都是舊市區在出租3F 03/08 12:20
→ AMDsucks: 人口數字無法看出薪資所得, 市場就是最好的照妖鏡6F 03/08 12:22
→ kutkin: 戶籍人口跟實居人口的問題
歸仁那邊又沒什麼建案7F 03/08 12:22
推 jkduke: 溪北就真的很慘阿9F 03/08 12:23
→ kutkin: 高鐵站走出去都是停車場
所以溪北還有500萬電梯三房10F 03/08 12:23
推 AMDsucks: 例如高雄仁武人口成長第一, 但房價真的?12F 03/08 12:24
→ kutkin: 新營搭自強 直達車一站到台南13F 03/08 12:24
推 Aubameyang: 安南很大的，靠近北區海佃一段那邊跟北安機能都很好也沒有淹水問題，要講問題的話就是看起來舊了一點14F 03/08 12:26
推 AMDsucks: 承上, 鬧區的數字固定, 無法反應薪資所得的品質變化
建議搭配所得比分析, 供參16F 03/08 12:28
推 kutkin: 我只能說看你要住還是要炒
我覺得溪北不會漲 但也因此有這價格
換作是雙北 什麼瑞芳七堵 就不只這價格了18F 03/08 12:29
→ Taiwanwolf: 無法理解住海邊還賣這麼貴21F 03/08 12:32
推 jkduke: 我也無法理解 為什麼住海邊 離南科遠 還能賣那麼貴 XD22F 03/08 12:35
→ kutkin: 安南房子不是都蓋在台17東側嗎23F 03/08 12:40
※ 編輯: yftsai (111.254.146.138 臺灣), 03/08/2024 12:48:53
推 williamchan: 永康怎麼有點慘，明明在南科旁邊卻只增加1%多，房價這幾年被善新反超，搶人也搶輸安南。 以前可是永康買不起才買到南科去XD24F 03/08 12:45
推 kutkin: 永康很大耶 跟安南一樣的問題27F 03/08 12:52
→ williamchan: 但安南移入人口多啊，跟南科距離上安南永康差不多，也都和舊市區接壤28F 03/08 12:55
推 kutkin: 東橋跟大灣都是永康不可分割的一部分30F 03/08 12:56
推 LeMirage2000: 永康偌大，有些地方漲有些地方消31F 03/08 13:08
推 yesyesyesyes: 看人口沒啥意義,一堆是常住卻沒戶口的上班族
按照你的人口論,台北市房價應該每年都在下跌阿32F 03/08 13:30
→ yftsai: 台北是沒下跌，但確實是跑輸大盤34F 03/08 13:39
推 gromitfu: 看人口數有用的話早就跌了，看交通運輸節點、學區、大面積公設綠地35F 03/08 13:54
→ Kakeron: 奇怪我怎覺得溪北擁擠度高好多？37F 03/08 14:05
→ yftsai: 我跟你講，善化沒綠地沒學區，交通只有一個小火車站，什麼高鐵、北外環，南鐵地下化都沒吃到，甚至離ㄧ高二高都有點遠，照樣噴漲38F 03/08 14:07
推 lucky360: 永康跟善化都有基本機能 缺乏的機能也都要跑台南市區
永康跟善化比沒有明顯優勢 當然是離南科近的善化較搶手41F 03/08 14:18
推 yesyesyesyes: 永康沒那麼差啦,大橋/中華東路那一側算有機能43F 03/08 14:23
推 mitsloanboy: 溪北都是破鄉下44F 03/08 14:48
推 generationtw: 永康>>善化45F 03/08 14:50
→ CIIIO: 溪北沒救了 全部塞安南區比較實在46F 03/08 14:53
推 remember246: 溪北可能要看太保的房價47F 03/08 14:55
推 mitsloanboy: 可笑的是市長也住新北，可憐
*溪48F 03/08 14:56
→ yftsai: 我小時候住善化，要吃個麥當勞還要跑麻豆XD50F 03/08 16:39
→ VicLien: 看高收人口移入才準51F 03/08 17:30
噓 JustinCy: 照數據說話 新市慘輸安南跟永康
你確定你的排名是對的？52F 03/08 18:25
推 griffiths: 善化新市的優點就是上班近，沒了。藝文活動？大學
？百貨公司？大賣場？醫院？夜店？54F 03/08 19:11

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