看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 Re: [閒聊] 認真討論，年輕人該怎麼買房？時間 Tue Jul 16 18:00:45 2024
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 10幾年前買兩房掛車位 在台北市650萬 捷運站旁邊
: 我也不是什麼有遠見的 事實上就是我沒有錢 而且我買完幾乎被周遭所有的人恥笑與撻伐
: 你們想得到話 幾乎都有
: 例如：你買這個等於標準的住套房 這以後賣得掉我隨便你 貪便宜你以後會後悔
: 尤其是我父母 我幾乎被罵慘了
: 但我就是沒錢啊 靠腰啊 有錢我直接買100坪 現在直接增值到上億元
: 2個月前 樓下2房掛車位的成交2015萬元
: 當年酸我的人全部傻眼加噤聲
: 當時想法很簡單 只是想要迅速的有一間自己的房子
: 現在普通年輕人 尤其是雙北 沒有家庭幫忙 非科技業 要怎麼靠買房啊？
: 隨便新房子一間超小的房子都上千萬 除非願意買超舊超偏僻的物件
現在 "大部分" 台灣人 有本事買多貴的房? 我認為是1500萬左右
你想想看，爸媽幫忙出頭期款，雙薪家庭 合起來10萬初頭，養一個小朋友
40年貸款 本利攤 月繳 4萬5 辛苦但其實過得去
1500萬 去桃園買小三房+車庫不難吧?
台北市就是貴啊 不然人口怎麼外移，現在蛋黃外擴到新北第一環了
你仔細看 雙北 投資客 買爛公寓改裝 也幾乎都落在這個總價
投資客不是白癡，翻修到最後，沒人接盤怎麼辦
畢竟真正很有錢，多數會去買新屋了
而且政府背後的影舞者 財團 建商
如果沒有高房價當背景，這樣外圍重劃區 請問誰要買?
有三重蘆洲可以住，你會想買 五股洲子洋 嗎，我想大部分人都說不~~
就是要讓大部分人洗出去，財團才能賺
畢竟老城區 都在老中產階級手上，只能等都更了
現在買房 超過一半都家裡幫忙啦，就算科技業我相信也一堆 靠家裡很正常
又不是拿去買車，買房就是當存錢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2024-07-16 18:00:45
※ 文章代碼(AID): #1cbaJFkM (home-sale)
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07-16 18:00 toto123
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/16/2024 18:02:07
→ foda: 家裡贊助一部分真的蠻多的1F 07/16 18:02
推 kmtkmtkmt: 買房防線1500 贊成 除非之後繼續調薪2F 07/16 18:03
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/16/2024 18:04:37
推 twic: 有的人「要和銀行貸八成」這道檻不想跨過去3F 07/16 18:07
→ duriel3313: 許多研究指出 房價真的跟生育率沒啥關係 = =
統計上最有關聯的是...女權 但這非本版範疇惹5F 07/16 18:11
→ foda: 女權這部分不好說xdddd8F 07/16 18:12
→ twic: 記得是女性教育程度9F 07/16 18:12
推 kmtkmtkmt: 房價跟生育率沒關係+1 不要傻了 有買都是有小孩的
沒買都是魯蛇羅漢腳 有關聯個毛10F 07/16 18:14
推 fanc79: 一開始就打王？買自己能負擔的吧13F 07/16 18:15
推 kmtkmtkmt: 不生小孩是本身就沒結婚沒女友的 不要自己連到房價去14F 07/16 18:16
推 juice3028: 買不起房的直接外拋婚配市場，婚都結不了生啥小孩X
D15F 07/16 18:16
→ kmtkmtkmt: XD 拜託 房價和你沒女友喔? 不要這麼會牽拖
^害17F 07/16 18:16
→ juice3028: 直接變羅漢腳，所以統計上當然看不出來阿19F 07/16 18:17
→ foda: 為了買房認真工作，導致忙到沒時間交女友？20F 07/16 18:18
推 ayler88: 因為現在沒辦法買房的 更難結婚生孩子,導致沒房大多單身21F 07/16 18:18
推 kmtkmtkmt: 又來了= = 又在牽拖了 多的是生小孩才買房的
看看辦公室 多的是這種家庭22F 07/16 18:20
→ kusomanfcu: 台北市覺得貴 不會看萬華，或是吳興街600巷或是文山區喔24F 07/16 18:21
推 ayler88: 有能力買房 較能結婚生孩子 誰也無法否認有關連性26F 07/16 18:22
→ jie5317: 紅樹林、竹圍也不錯啊XD近北投欸
深坑也不錯27F 07/16 18:23
→ ayler88: 女兒的男友有沒有能力買房,相當影響岳父岳母的意願29F 07/16 18:23
推 ckzzz: 我認識的多數都是結婚生子後才買房的30F 07/16 18:24
→ minikai: 北投、奇岩站週遭還是有不用2000萬的小兩房可以選啊31F 07/16 18:27
→ ckzzz: 現在年輕人根本不會屌父母意願，有些魯蛇交不到女友娶不到老婆，就最愛牽拖有的沒的，32F 07/16 18:28
推 juice3028: 「多的是生小孩才買房的」 ，人家就本來就有能力買
房的啊，只是時機選在生小孩後買34F 07/16 18:31
→ jorden0804: 看建商的推案就知道大部分還是死守2000萬36F 07/16 18:32
推 ckzzz: 雙薪存8-10年，那不叫原本就有能力買房，正常人都應該能這樣37F 07/16 18:38
推 chiao218: 很多生小孩才買房的，是資金本來就足夠，但動機不夠強烈。39F 07/16 18:40
推 Steinadler: 1500~2000是主流 上不去就縮小坪數 這是建商玩的手法還有 疫情那陣子有些行業有吃到紅利 當時真的很好賺41F 07/16 18:43
推 hotbeat: 看起來台灣人未來會被玩爛掉
現在已經反應未來30～40年光景，我想到就噁心
1500 能買什麼小？ 新北新房都很困難了43F 07/16 18:49
推 Morphee: 你完全搞錯了，台灣可以說房本位，金本位也可以，但怎麼樣都不是新台幣本位，新台幣的新已經講清楚這點了。
1500萬越南盾能買啥麼房你想像一下46F 07/16 19:02
我就說了 大部分 ，大部分絕對還是靠薪資
幾乎都漲權值股，每個人本金這麼多喔
薪資還是很重要的觀察，不可能不准
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 07/16/2024 19:50:59
→ jie5317: 賺到翻掉的那些人本來就很有錢了
一般人是能有多少本金賺到翻掉？
收入不高的人哪來的高本金讓自己賺翻50F 07/16 19:52
推 financer: 年輕人投資2330本金不夠我知道 但可能他們爸媽有本金XDD爸媽股市撈一波後幫小孩付頭期 賺很大的就直接現金買房53F 07/16 19:56
→ jie5317: 這情境又是另一回事了XD55F 07/16 19:58
→ proudC: 薪資跟不上絕對會影響中產生小孩，低收就是狂生56F 07/16 20:06
推 twic: 很多人有0050 0056 00713 都漲啊57F 07/16 20:07
推 cblade: 一堆存股變飆股，直接多一筆錢出來，多個兩三百萬很好用了59F 07/16 20:41
→ jie5317: 這邊的人太有錢。低卡那邊一堆零股小資族
一堆本金連50都沒有，再怎麼賺也沒多少錢
不過就投報率很好看而已
年輕小資族敢開槓桿的根本少
買房都擔心一堆了還敢槓桿買股嗎？60F 07/16 20:55
推 Herohw: 這文章我六年前有看過類似那時候講1200萬貸三十年 一樣雙薪十萬，將來就是1800萬貸五十年首購九成
一樣雙薪十萬65F 07/16 21:11
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